Suchergebnisse für "bauernhaus zu verkaufen in st.peter ob judenburg"

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem kleinen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 74,3 m² laut Topografie. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Eigengarten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis von EUR 229.000,- bereits enthalten, ebenso wie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze samt E-Ladestation direkt bei der Liegenschaft. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren in einem Neubau (Baujahr ca. 2022) errichtet und präsentiert sich daher in sehr gutem, nahezu neuwertigem Zustand. Durch die Klimatisierung im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, die energieeffiziente Bauweise, die grüne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die langfristig modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität am Murtaler Mietmarkt anbieten möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine komfortable 3-Zimmer-Aufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien: * Ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. * Zwei schön geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,42 m² bieten ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und zusätzliche Möbel. Eines der Zimmer ist zusätzlich klimatisiert und sorgt damit auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. * Ein zentraler Vorraum mit ca. 9,68 m² erschließt alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. * Das Bad mit ca. 5,78 m² ist mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung ausgeführt und verfügt über ausreichend Platz für ein modernes Familienbad. * Ein separates WC (ca. 1,75 m²) mit Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort. * Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,00 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 15,90 m² (Betonbelag) sowie ein Eigengarten mit rund 87,3 m² laut Plan. Diese Kombination aus Terrasse und Garten macht das Objekt besonders für Eigennutzer attraktiv, die Wert auf Freiflächen und Wohnen im Grünen legen - ideal zum Entspannen, Grillen oder als Spielfläche für Kinder. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz. Laut Plänen sind Fenster mit verbessertem Schallschutz verbaut, wodurch ein sehr angenehmes und ungestörtes Wohnambiente gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über großflächige Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten, wodurch viel Tageslicht in den Wohnbereich gelangt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizanlage mit energieeffizienter Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, was für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung ist in das zentrale Heizsystem eingebunden. Im Wohnbereich sowie in einem Schlafzimmer wurden Klimageräte installiert, die in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft, während in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum pflegeleichte Fliesenböden überzeugen. Die Elektroinstallation entspricht aktuellem Standard, und im Haus befinden sich ein eigener Technikraum sowie eine zentrale Übergabestation. Die Einbauküche inklusive der wesentlichen Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.07.2028. Der derzeitige Mietvertrag generiert eine monatliche Gesamtmiete von rund EUR 1.067,02 brutto. Nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung für Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Heizung und Wasser/Kanal (ca. EUR 315,- brutto, laut Vorschreibung inklusive USt) verbleibt ein jährlicher Ertrag von rund EUR 9.033,72. Gerne können wir uns auch um die Sub-Verwaltung der Wohnung kümmern. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Eigengarten, Terrasse, zwei Parkplätze und eine gute Verkehrsanbindung in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die neuwertige Bausubstanz, die energieeffiziente Haustechnik, die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, die Klimatisierung sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen die Wohnung zu einem rundum stimmigen Angebot für Anleger. Durch die aktuelle Vermietung bis Ende Juli 2028 profitieren Käufer von einem laufenden, attraktiven Mietertrag, bevor sie die Wohnung später selbst beziehen oder weiterhin als Anlageobjekt nutzen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Infrastruktur Judenburgs und der Arena Fohnsdorf, moderner Ausstattung, Eigengarten und kompaktem Grundriss ist in dieser Form selten und macht das Objekt besonders interessant für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf qualitatives Wohnen mit eigenen Freiflächen im Grünen legen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3-Zimmer-Gartenwohnung in Judenburg, Wasendorferweg 41b, Top 2 * Wohnnutzfläche ca. 74,3 m² laut Topografie * Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse (ca. 15,92 m²) und Eigengarten (rund 43 m²) * Kleines Haus mit nur 4 Wohneinheiten * Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 29,68 m² und Ausgang auf Terrasse und Garten * 2 Schlafzimmer, eines davon zusätzlich klimatisiert * Klimatisierung auch im Wohnzimmer * Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, separates WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert * 2 zugeordnete KFZ-Abstellplätze direkt bei der Liegenschaft mit E-Ladestation * Moderne, massive Bauweise mit Schallschutzziegeln und schalloptimierten Fenstern * Zentrale Heizanlage mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Neuwertiger Zustand, Baujahr ca. 2022 * Aktuell vermietet bis 31.07.2028 * Jahresertrag nach Abzug der aktuellen monatlichen Vorschreibung ca. EUR 9.033,72 * Aktuelle monatliche Vorschreibung (BK, Rücklage, Heizung, Wasser/Kanal) rund EUR 315,- brutto * Kaufpreis EUR 229.000,- inkl. Küche _Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich - Herr Weikl steht Ihnen unter [Tel] gerne für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung._ _Hinweis: Teilweise wurden die Bilder mit KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung persönlicher Gegenstände)._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss (mit Lift) mit ca. 85,51 m² Wohnnutzfläche und ca. 12,54 m² Balkon/Loggia in toller Lage in Murdorf. . Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die erst vor ca. 2 Jahren abgeschlossene Teilsanierung der Wohnung. Die Wohnung im 7. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne , WC, neu möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit integriertem Schrankraum/Abstellraum sowie Balkon/Loggia, der von allen Wohn- und Schlafräumen aus begangen werden kann. Der Wohnung ist auch ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Die Küche sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet , im Jahr 2016 wurde das Wohnhaus durchgreifend renoviert . Dabei wurde eine entsprechende Dämmung an der Gebäudehülle ( Vollwärmeschutz Fassade ) sowie Dämmung der Tiefgaragendecke und obersten Geschossdecke durchgeführt, die Balkone/Loggien saniert und die Auzugsanlage erneuert. Seitens der Hausverwaltung wurde dafür ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen, das noch bis 28.02.2029 läuft, der anteilige Darlehensrest beläuft sich auf nur mehr ca. 510,21 € für diese Wohnung. Das Fenster in der Küche wurde bereits auf ein Kunststofffenster ausgetauscht , die 3 Balkonportale/-fenster sind noch aus Holz. In den vergangenen 2 Jahren wurde seitens der Verkäuferin neue Bodenbeläge angebracht, teilweise kosmetische Sanierungen im Bad und WC vorgenommen, ein neuer Fliesenboden in Granitoptik in der Küche verlegt sowie 2024 eine neue Einbauküche montiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung . Die Kosten dafür sind in den Betriebskosten inkludiert. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 449,68 € inkl. Betriebs-, Heiz-, Verwaltungskosten, Darlehen und Rücklage . Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Ende Dezember 2025 ein Guthaben von ca. 133.389,99 € auf. Derzeit ist die Erneuerung der Dachbeschichtung geplant , wobei die Kosten der in Höhe von ca. 30.000 € aus der Rücklage gedeckt sind. Zusätzlich zum Barkaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen in Höhe von 510,21 € per 28.02.2026 zu übernehmen, das Darlehen kann vorzeitig zurückbezahlt werden bzw. läuft ansonsten noch bis 28.02.2029. Eckdaten und Ausstattungshighlights: 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit toller Aussicht ca. 85,51 m² Wohnnutzfläche ca. 12,54 m² Balkon / Loggia Sanierung des Gebäudes 2016 inkl. Fassade, Keller- und Geschossdeckendämmung sowie Aufzug kosmetische Sanierungen 2023 - 2024 inkl. Böden, Fliesen und neuer Küche allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft begehrte Lage in Murdorf Kaufpreis: 98.000 € inkl. Badezimmer und Küchenmöbel kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! KI Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (Entfernung von persönlichen Gegenständen bzw. Personen etc.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In Siedlungslage nahe dem Schulzentrum in Murdorf befindet sich ein Traum für Singles und Paare. Das Stadtzentrum Judenburgs ist binnen drei Autominuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld fußläufig erledigt werden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht in nächster Nähe: Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Allgemeine Parkplätze befinden sich vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und sofort bezugsbereite 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. von 7 Stockwerken , die mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und einem wunderbaren Wohngefühl überzeugt. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Das Herzstück ist die großzügige Loggia mit ca. 11 m² , die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit schönem Ausblick bietet. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2023 hochwertig und äußerst praktisch sanierte Badezimmer sowie das separate WC . Die moderne Ausführung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Alltagstauglichkeit und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig - Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Die Wohnung wird möbliert übergeben, wodurch sich die Immobilie auch ideal für einen raschen Eigennutzungsstart oder eine sofortige Vermietung eignet. Dank der Lage im 6. Obergeschoss genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhelage, sondern auch eine besonders helle Wohnatmosphäre. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 403, . Hier sind die Betriebskosten, Rücklagen sowie die Heizkosten bereits inkludiert. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare, modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss (mit Lift) mit ca. 85,51 m² Wohnnutzfläche und ca. 12,54 m² Balkon/Loggia in toller Lage in Murdorf.. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und die erst vor ca. 2 Jahren abgeschlossene Teilsanierung der Wohnung. Die Wohnung im 7. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, neu möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit integriertem Schrankraum/Abstellraum sowie Balkon/Loggia, der von allen Wohn- und Schlafräumen aus begangen werden kann. Der Wohnung ist auch ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Die Küche sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1979 errichtet, im Jahr 2016 wurde das Wohnhaus durchgreifend renoviert. Dabei wurde eine entsprechende Dämmung an der Gebäudehülle (Vollwärmeschutz Fassade) sowie Dämmung der Tiefgaragendecke und obersten Geschossdecke durchgeführt, die Balkone/Loggien saniert und die Auzugsanlage erneuert. Seitens der Hausverwaltung wurde dafür ein außerbücherliches Darlehen aufgenommen, das noch bis 28.02.2029 läuft, der anteilige Darlehensrest beläuft sich auf nur mehr ca. 510,21 € für diese Wohnung. Das Fenster in der Küche wurde bereits auf ein Kunststofffenster ausgetauscht, die 3 Balkonportale/-fenster sind noch aus Holz. In den vergangenen 2 Jahren wurde seitens der Verkäuferin neue Bodenbeläge angebracht, teilweise kosmetische Sanierungen im Bad und WC vorgenommen, ein neuer Fliesenboden in Granitoptik in der Küche verlegt sowie 2024 eine neue Einbauküche montiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Kosten dafür sind in den Betriebskosten inkludiert. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf derzeit 449,68 € inkl. Betriebs-, Heiz-, Verwaltungskosten, Darlehen und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtliegenschaft weist per Ende Dezember 2025 ein Guthaben von ca. 133.389,99 € auf. Derzeit ist die Erneuerung der Dachbeschichtung geplant, wobei die Kosten der in Höhe von ca. 30.000 € aus der Rücklage gedeckt sind. Zusätzlich zum Barkaufpreis ist ein außerbücherliches Darlehen in Höhe von 510,21 € per 28.02.2026 zu übernehmen, das Darlehen kann vorzeitig zurückbezahlt werden bzw. läuft ansonsten noch bis 28.02.2029. Eckdaten und Ausstattungshighlights: * 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit toller Aussicht * ca. 85,51 m² Wohnnutzfläche * ca. 12,54 m² Balkon / Loggia * Sanierung des Gebäudes 2016 inkl. Fassade, Keller- und Geschossdeckendämmung sowie Aufzug * kosmetische Sanierungen 2023 - 2024 inkl. Böden, Fliesen und neuer Küche * allgemeine Parkplätze bei der Liegenschaft * begehrte Lage in Murdorf * Kaufpreis: 98.000 € inkl. Badezimmer und Küchenmöbel * kurzfristige Verfügbarkeit ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] kontaktieren! _ _KI Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (Entfernung von persönlichen Gegenständen bzw. Personen etc.)._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Judenburg. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Bei der angegebenen Miete wurde ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 150,00 abgezogen. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese Wohnung – bei einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten - im ersten Jahr mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Flur, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 1732.11 Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Büro

Industrie- & Betriebsbaugrundstück in Top-Lage – Judenburg Nord (S36-Nähe) Zum Verkauf steht ein voll aufgeschlossenes Industrie- und Gewerbebaugrundstück ab 5.000 bis 52.500 m² in strategischer Lage von Judenburg, unmittelbar nahe der S36.Standortvorteile für Industrie- & Großprojekte: Ca. 800 m zum Bahnhof Judenburg u. Autobahnauffahrt Jdbg. Ost Hervorragende regionale und überregionale Anbindung Sichtbare Lage mit hoher Markenpräsenz Widmung & Bebauung: Flächenwidmung: Industrie I 1 (Bebauungsdichte 0,2–2,5) Baulandwidmung gegeben Grundstück voll aufgeschlossen bis zur Grundstücksgrenze Oberflächenentwässerung bereits umgesetzt Umfeld: Etablierter Betriebsstandort mit rund 20 Unternehmen Hohe Nachfrage und dynamische Standortentwicklung Ein sofort entwickelbares Grundstück für Produktions-, Logistik- oder Gewerbeprojekte mit optimaler Verkehrsanbindung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Detailunterlagen. Kaufpreis € 70,-/m² + € 15,00 Aufschließungskosten pro m² zzgl. 20% USt. Für nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Judenburg verbindet attraktives Wohnen mit einer überzeugenden Investmentperspektive. Das Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf rund 149 m² Wohnfläche stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, ergänzt durch ein bereits verpachtetes Geschäftslokal mit ca. 38 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 220 m² bei einer Grundstücksgröße von 208 m². Die Ertragssituation ist ein besonders Highlight: Eine Wohneinheit ist bereits vermietet, die zweite wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Verkauf bereit ist, als Mieter zu verbleiben. In Kombination mit dem verpachteten Geschäftslokal ergibt sich eine Gesamtverzinsung von rund 8 % und damit eine solide Basis für Anlegerinnen und Anleger wie auch für Eigennutzerinnen und Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag. Die Raumaufteilung überzeugt durch Flexibilität: Im Erdgeschoss befindt sich ein kleines Geschäftslokal und Wohnung 1 erstreckt sich über zwei Etagen (EG u. OG) und bietet insgesamt 4 Zimmer, während Wohnung 2 im ersten Obergeschoss auf einer Ebene mit 3 Zimmern angelegt ist. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Einbauküchen. Das Geschäftslokal wurde vollständig renoviert; die beiden Wohneinheiten wurden umfassend modernisiert, unter anderem im Jahr 2018 sowie zuletzt 2023. Ein südlich ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Gartenfläche von ca. 128 m² steht zur Verfügung, zudem liegt bereits eine Genehmigung der Gemeinde für die Errichtung zusätzlicher Parkplätze im Gartenbereich vor. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und nachhaltige Rendite in einer gefragten Lage von Judenburg zu vereinen ? ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Immobilie liegt in Judenburg, ca. 300 m vom Sternenturm Planetarium Judenburg entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in der näheren Umgebung, darunter Billa in ca. 600 m und Eurospar in ca. 700 m Entfernung. Drogerieangebote wie Bipa in ca. 600 m erreichbar. Ergänzend kleinere Nahversorger im Umfeld. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen in der Umgebung, unter anderem Allgemeinmedizin in ca. 200 bis 400 m Distanz. Zahnarzt in ca. 300 m erreichbar. Das Landeskrankenhaus Murtal, Standort Judenburg, liegt in ca. 800 m Entfernung. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Cafés im nahen Umfeld, unter anderem Ristorante Da Franco in ca. 200 m sowie Cafe Gasthaus Gruber in ca. 200 bis 300 m Entfernung. Weitere Angebote im Stadtbereich ergänzen das Spektrum. ÖPNV: Bushaltestellen in kurzer Distanz, darunter Paradeisgasse City Bus in ca. 100 m sowie weitere Haltepunkte in ca. 300 m Entfernung. Der Bahnhof Judenburg liegt in ca. 500 m Distanz, der Busbahnhof Judenburg ebenfalls in ca. 500 m erreichbar. Straßenanbindung: Autobahnanschluss in ca. 800 m Entfernung, damit zügiger Anschluss an den überregionalen Verkehrskorridor. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, unter anderem kleinere Parks in ca. 300 m Entfernung. Highlights: * Wohn und Geschäftshaus Baujahr 1941 * Die monatliche Gemeindevorschreibung ist mit rund 200 ? besonders niedrig und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie. * Obergeschoss renoviert 2018 * Wohnfläche ca. 149 m² * Zwei Wohnungen inkludiert * Erste Wohnung über zwei Etagen * Zweite Wohnung auf einer Etage im 1 Stock * Geschäftslokal bereits verpachtet * Gasheizung * Balkon * Großer Balkon Süd Ausrichtung * Ruhige Lage und zentrale Lage * Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Bahnhof Judenburg ca. 10 Gehminuten * Gute Straßenanbindung S36 B317 * Lebensmittelgeschäfte in der Nähe * Schulen und Ärzte in der Nähe * Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur * Umgeben von Bergen und Wäldern * Red Bull Ring in der Nähe * und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie B * Mietreduktion bis 31.12.2029 * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Loggia und einen Tiefgaragenabstellplatz. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 6777.11 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Balkon und Carport. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 200,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 40,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Carport, Esszimmer, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2482.14 Zuschuss: EUR 200.00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 638, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 1 Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Garderobe. Zusätzlich bietet ein Balkon Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum, bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Beschreibung der monatlichen Kosten 319,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroräume inmitten der Stadt Judenburg! Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss mitten in Judenburg. Dieses Objekt verfügt über einen Vorraum, ein Wartezimmer und große, geräumige Büroräume. Bei Bedarf wäre ein Zimmer als Übernachtungsmöglichkeit im gleichen Gebäude dabei - ausgestattet mit Dusche und Waschgelegenheit! Eigenes WC auch vorhanden! Dauer-Parkmöglichkeiten in der Stadt-Tiefgarage (Einfahrt direkt gegenüber) möglich! Alle weiteren Details sehr gerne über unser Büro - fragen Sie an oder vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]