Suchergebnisse für "bauernhaus nähe innsbruck"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

🌿 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck-Amras – Top 3 Kaufpreis: EUR 750.000 Lage: Mößlgasse 15, 6020 Innsbruck-Amras Baujahr: April 2020 Bezug: ab Anfang Juli möglich Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Garten: ca. 124 m² (Privatgarten) Terrassen: 2 Geschoss: Erdgeschoss Wohnen mit Garten in ruhiger Toplage Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 3) befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Innsbruck-Amras. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Nähe zur Natur. Der großzügige Privatgarten mit ca. 124 m² sowie zwei Terrassen bieten viel Platz für Entspannung, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien – eine absolute Rarität in Innsbruck. Idealer Grundriss & helle Räume Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Badezimmer sowie separates WC Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Hochwertige Einbauküche inklusive Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche von Miele, Einbaujahr 2020, Neupreis ca. EUR 12.000. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Sonnenschutz & Außenflächen Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern Ausgeführt durch Fa. Linder Zwei Terrassen, hochwertig mit Decastone-Pflaster ausgelegt Terrassenbelag 2021 durch Fa. Grasberger fachgerecht ausgeführt Ausstattung & Komfort Edler Echtholzparkett (Eiche) Großformatige Fliesen Marken-Sanitärausstattung (u. a. Hans Grohe / Laufen PRO) Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung Kellerabteil Tiefgarage mit Stromanschluss Energieeffizient & nachhaltig Niedrigenergiehaus HWB ca. 46 kWh/m²a Energieklasse B / fGEE A+ Erdgasheizung mit Solarunterstützung Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnlage in Amras Sehr gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro

Club in Top-Lage – Perfekt für Lounge, Nachtclub oder exklusiven Tabledance Die Räumlichkeiten befinden sich im Kellergeschoss eines Mehrparteienhauses und bieten eine einzigartige Atmosphäre für exklusive Veranstaltungen. Der Club umfasst: • 1 Bar • 1 Dancefloor • 1 separaten VIP-Bereich • 1 Damen- und 1 Herrentoilette • 1 Büro • 1 Lagerraum Ausstattung: ✔ Moderne Lichttechnik für beeindruckende Effekte ✔ Klimaanlage für angenehmes Raumklima ✔ Eismaschine für perfekt gekühlte Drinks ✔ Zapfanlage für schnellen und effizienten Ausschank ✔ Lüftungssystem für optimale Luftqualität Beste Lage in Innsbruck Nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof und nahe dem Stadtzentrum, bietet dieser Club eine perfekte Anbindung für Gäste. Dank einer 24-Stunden-Konzession können Sie bis in die frühen Morgenstunden feiern. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese wundervolle Immobilie in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über die 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier drei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon , auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf der Terrasse entspannen, den Blick über die umliegenden Berge schweifen lassen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz , der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt abnimmt und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen mobil. Darüber hinaus finden Sie in direkter Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen Ihren Alltag noch komfortabler. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Diese Immobilie ist derzeit bis Juli 2026 vermietet! Lage: Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Universität und höhere Schulen nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Studio befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hötting, eingebettet in einem schönen Garten. Ausgerichtet ist das Studio 0st- Südseitig mit Blick auf den Patscherkofel. Das Studio besteht aus einem großen Wohnraum mit separaten WC und großer Dusche eine voll ausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld 2 Platten, Waschbecken, Ess- und Kochgeschirr für 2 Person) und einem TV Gerät. Eine Waschmaschine ist im Haus verfügbar. Dem Studio angeschlossen ist ein großer Vorraum mit Garderobe, der ebenfalls dazu gehört. Das Studio ist mit einem neuen Boxspringbett (2 m x 2 m) und einer gemütlichen Sitzecke und einem Vintage-Lounge-Stuhl ausgestattet. Ideal für max. zwei Personen! Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im grünen Stadtteil Hötting, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Innsbrucks und dem berühmten Goldenen Dachl entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei uns die Ruhe und den Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse. Zudem bieten wir auf Wunsch einen kostenpflichtigen Parkplatz € 160/Monat an. Die Alleinstellungsmerkmale des Studios: Kurzzeitmiete max. 6 Monate Voll ausgestattet: Geschirr, Kochgeschirr, Bettwäsche, Handtücher Zwischenreinigung möglich, gegen Gebühr Sehr ruhige Wohn-Gegend Inklusive Betriebskosten: Heizung, Müll, Internet, TV, (Basis für 2 Personen) Wasser & Strom werden nach Aufwand verrechnet Fußläufig historisches Zentrum 5 Minuten Nichtraucher-Studio Viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe Bushaltestellen der Linie A und K fußläufig in 4 Minuten erreichbar Infrastruktur: Arzt 500m, Apotheke 250m, Lebensmittelgeschäft 500m, goldenes Dachl 650m End-Reinigung € 170.-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Innsbruck Diese moderne, komplett sanierte Wohnung im 5. Stock, mit Lift erreichbar, bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 65,37 m² und perfekter Zimmeraufteilung ist diese Wohnung der ideal Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie die frische Tiroler Luft und die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang . Perfekt ausgestattet, bietet sie genügend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch die kürzliche Sanierung wurde dies noch nie benutzt. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. In der aufwendigen Sanierung wurde unter anderem auch an die Senkung der Energiekosten gedacht! Durch das Abhängen und Dämmen der Decke wird im Somme einer Überwärmung gegengesteuert sowie eine Verringerung der Heizkosten im Winter erwirkt. Auch der Dachboden wurde 2024 gedämmt. Zudem handelt es sich bei den Fenstern um moderne und runderneuerte Schallschutzfenster , die trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnen garantieren! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und einem schnellen Zugang zur Autobahn sowie dem Bahnhof . Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die umliegenden Berge erkunden möchten, hier sind Sie stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat. Claudia Hufnagl Bressan Immobilien Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung 3 % + 20% USt. Maklerhonorar Lage: Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet Ihnen eine hervorragende Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheitsversorgung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken Ihren täglichen Bedarf ab. Mit optimalen Anbindungen an Bus, Straßenbahn und Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Ein perfekter Standort für alle Lebenslagen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 76,17m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 721.000,00 € mag zunächst hoch erscheinen, aber lassen Sie sich nicht täuschen - diese Wohnung hat sehr viel zu bieten. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse (16,80m2) nach Süden und Westen und ein zusätzlicher Balkon (15,40 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Reinigungsservice steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 655.600,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon

Highlights auf einen Blick: • 108 m² Wohnfläche – barrierefrei • 3 Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die wunderschöne Landeshauptstadt • 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum • Direktverkauf - Sie sparen sich die Maklergebühren • Badezimmer mit Waschbecken, Regendusche und Badewanne, Spiegel mit Unterschrank • Separates WC, praktische Raumaufteilung – ideal für Familien oder WGs • Laufend gepflegt und saniert • Einbauküche, , wandhoch gefliestes Bad • Kürzlich neu eingebaute mehrfachverglaste Fenster • Großzügiges Kellerabteil und Gemeinschaftspark mit Spielplatz • Zentrumsnahe Lage mit perfekter Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn - Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre • Fernwärmeheizung, HWB: 95 kWh/m²a Kaufpreis: € 545.000,- Alle Flächenangaben laut Wohnungseigentumsvertrag. Lage & Infrastruktur: Alles in unmittelbarer Nähe (max. 5–15 Gehminuten): • Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum • Ärzte, Apotheke • Schulen, Kindergarten • Straßenbahn, Bus Erreichbar in 15 Radminuten: • Universitäten • Klinik Innsbruck • Innenstadt • Freibad Ihr Mehrwert: • Ideal für Familien, Paare oder Anleger • Gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss - aktuell als WG vermietet • Langfristige Wertsteigerung durch Nähe zur Innenstadt & zur Natur 📄 Exposé anfordern: Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu. 📞 Kontakt & Beratung: KATHREIN Mathias [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintrag • keine Maklerprovision - Sie sparen sich die übliche Maklerprovision in Höhe von meist 3% • Vertragserrichtungskosten laut Anwalts-/Notartarif Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen von Dritten. Änderungen, Irrtümer und vorbehalten. Heizung Fernwärme Heizwärmebedarf (HWB) 95 kWh/(m²a) C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Komplett neu sanierte Wohnung im Fürstenweg 20 in Innsbruck (Höttinger Au) bezugsfertig ab Ende November Zur Vermietung steht eine helle, hochwertig und vollständig grundsanierte Wohnung in der beliebten Wohngegend Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Küche und Badezimmer wurden komplett neu eingebaut und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung – Fotos folgen in Kürze! Ausstattung & Highlights • großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht • separate und komplett neue, moderne Küche, Platz für einen Esstisch • neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradabstellplatz im Keller • Parkplatz inklusive • gesamte Wohnung neu grundsaniert • hochwertige Materialien und modernes, helles Ambiente Lage Die Wohnung liegt in der Höttinger Au, einer beliebten und zentralen Wohngegend Innsbrucks. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Cafés sind schnell erreichbar. Die Universität Innsbruck ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, genauso wie das Stadtzentrum. Kosten • Kaltmiete: € 1000,– • zzgl. 10 % USt.: € 100,– und Stromkosten • Betriebskosten: € 115,05 • Gesamtmiete : € 1115,05 Details • Bezug: Ende November / Anfang Dezember 2025 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Gasheizung • Energieausweis siehe Fotos Aktuelle Fotos folgen in Kürze – die Wohnung wird derzeit fertiggestellt!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Neubau | Erstbezug | Top-Lage Sichern Sie sich ein attraktives Paket aus drei hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen - ideal zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und bieten: Erstbezug - moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Räume mit großen Fensterflächen Loggia für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen. Besonderheit: Das Paket eignet sich perfekt als Vorsorge-Investition mit langfristiger Wertsteigerung und einer Rendite von ca. 3 %. Wohnungsgrößen: ca. 53 m² pro Einheit, je 2 Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung** Jetzt investieren und von der starken Nachfrage nach Studentenwohnungen in Innsbruck profitieren! Kontaktieren Sie uns für nähere Details! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. ** Die kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe. Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026. Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen in städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Investieren Sie in die Zukunft - sichere Erträge, nachhaltiger Wert! Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und überzeugen durch: Erstbezug - moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Räume mit großen Fensterflächen Loggia für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen. Warum jetzt investieren? hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck langfristige Wertsteigerung stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge Rendite ca. 3 % Wohnungsgrößen: ca. 40-45 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung** Sichern Sie sich Ihre Zukunft - kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. ** D ie kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe. Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026. Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen im städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende 3 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,62 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten Der Kaufpreis von 625.000,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 17.20 m² die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 569.100,- ! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]