Suchergebnisse für "bauernhaus mit großem grund"

#Einfamilienhaus #Keller

Großer Grund mit Wohnhaus und Nebengebäuden Zum Verkauf steht ein interessantes Objekt im Zentrum von Baden. Von außen (straßenseitig) wirkt das Gebäude etwas unscheinbar - es handelt sich um ein altes Nebengebäude, während das eigentliche Einfamilienhaus im hinteren Teil des großen Grundstückes liegt. Das Wohngebäude wurde 1974 erbaut und verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoß mit einer Wohneinheit sowie ein Obergeschoß mit einer weiteren Wohneinheit. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige Investitionen erforderlich, um es auf den neusten Stand zu bringen. Die Heizungsanlage ist ca. 10 Jahre alt. Die Lage des Objektes ist auch für Bauträger von Interesse. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 300,- und die Heizkosten auf ca. € 270,-. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Häuser befinden sich auf einem ca. 3.327m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse, Loggia und Nebengebäuden. Ein Haus ist vermietet. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und uneinsehbarer Lage bietet Ihnen das großzügige Einfamilienhaus viel Platz zur Entfaltung im Grünen. Das Objekt verfügt über 350 m² Wohnfläche, welche auf 2 Geschoße verteilt sind, mit 2 Bädern, zahlreichen separat begehbaren Räumen und einer großen Garage. Das Highlight bildet der Wellnessbereich mit einem Hallenbad sowie Sauna, Kneippbecken und Solarium. Des Weiteren hat man vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht auf das 14.529 m² große und eingezäunte Grundstück mit 2 Teichen und einer Badehütte. Aufgrund der Alleinlage im Grünen ohne direkte Nachbarn und absoluter Ruhe ist der Erholungsfaktor garantiert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, in 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sowie in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Graz-Nord sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Kaufpreis auf Anfrage, darüber hinaus fallen KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN an! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstrasse 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit herrlichem Ausblick. Das eingefriedete Grundstück umfasst über 2.000 m² und bietet zwei Carports sowie zusätzliche Stellplätze. Das Haus verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt mehreren Zimmern, zwei Bädern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Terrasse und gepflegtem Garten. Eine PV-Anlage mit Stromspeicher und E-Ladestation, massive Lärchenholztreppe und ländlich-rustikale Gestaltung runden das Angebot ab. Highlights: Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Großes Grundstück (ca. 2.000 m²) PV-Anlage & E-Ladestation Zwei Carports Gepflegter Garten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großes Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus auf der Bockfließerstraße in Deutsch Wagram. Das Objekt selbst steht seit einigen Jahren leer und ist komplett sanierungsbedürftig bzw. ein Abbruchobjekt. Die Grundstücksgröße (1.003m²) bietet jedoch ein enormes Potential - egal ob für eine Privatperson welche sich sein Eigenheim mit großen Garten ermöglichen möchte. Fakten: Grundstücksgröße: 1.003m² 30% dürfen verbaut werden (lt. Gemeinde) Bahnhofsnähe - 1,5km | rasche Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel nach Wien Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Für Ruhesuchende - Haus bei Altlengbach Dieses Haus mit ca. 190 m² Nutzfläche, bietet ihnen auf drei Ebenen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Erdgeschoß mit ca. 75m² Wohnfläche besteht aus Vorraum, Küche, Bad und WC, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmern. Im Obergeschoss stehen ca. 38 m², zur Verfügung. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Das mehr als 4000 m² große Grundstück,- ca. 1088 m² Bauland und ca. 3125 m² Grünland - bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Ihr Auto können sie sowohl auf Eigengrund als auch unter dem Carport parken. Lage: Dieses Haus liegt am Rande des Wienerwals und bietet eine ideale Umgebung für Familien und andere Ruhesuchende. In ca. 5 Minuten erreichen sie die Autobahnauffahrt Altengbach- dadurch brauchen sie weniger als eine halbe Stunde bis Wien, Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Kaufpreis: € 444.500,- • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus - modernisiert und Bezugsfertig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus ( Baujahr 1960, umfassend saniert und aufgestockt 2021) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 150m² Wohnfläche. Mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.010m² ist es die ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit und viel Platz legen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Arbeitsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Zimmer, WCRaumaufteilung Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WCKeller: 3 Räume Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Götzens! Bauernhaus/Mehrfamilienhaus mit Geschichte! Keine Landwirtschaftliche Nutzung zwingend! Landwirtschaftliches Mischgebiet! Götzens! Hier wird das Besondere verkauft. Ein Generationshaus mit zwei separaten Wohnungen + Garage auf 615m² Grund. Landwirtschaftliches Mischgebiet! Die Wohnungen haben beide einen extra Eingang! Kein gemeinsames Stiegenhaus! Der Stall kann abgerissen werden, somit wäre genug Platz für einen Garten! *Wohnung EG + OG ca. 185m² + Terrasse *Wohnung Dachgeschoss ca.125m² + Terrasse + Balkon *Autoabstellplätze Im Freien sowie eine große Garage ca. 50m² inkl. Werkstatt *Nebenräume wie Ställe, Holzlager, Heizraum und Lager *Heulager *Dachboden ca. 130m² Das geschichtsträchtige Bauernhaus steht auf ca. 615m² Grund. Dieses Haus muss nicht zwingend durch einen Landwirt geführt werden. Das Haus wurde bereits ausgeräumt und steht leer. Es werden keine Felder zu diesem Haus verkauft. In den vielen Nebenräumen/Ställen könnte ebenso eine Werkstatt/Parkplätze oder sonstiges entstehen. Platz ohne Ende! Im Moment gibt es noch einen extra Zubau, in dem das Futter untergebracht ist. Hier könnte aber genauso ein Garten seinen Platz finden. Für Parkplätze ist ausreichend Platz vorhanden. Was auch immer hier entsteht - Potential und Platz hat dieses Haus. 1998 wurde das Haus aufgestockt. Hier befindet sich die 125m² Wohnung mit Zugang zum Dachboden. 2004 wurde die Gastherme eingebaut. 2008 wurden die restlichen Fenster saniert. 2014 wurde die Elektrik saniert. 2020 wurden die Böden in den Gängen der Wohnung im EG und OG erneuert. In jeder Etage gibt es einen Holzofen- somit drei! Im Heizraum befindet sich die Gastherme. Hier ist auch ein Holzofen für die Beheizung des Hauses untergebracht. Die Küche im Dachgeschoss wurde 2012 neu eingebaut. Modern, groß und mit allem was man braucht. Bestens erhalten. Das Badezimmer in der Wohnung EG/OG ist aus dem Jahre 2014. Der Terrassenbelag wurde 2021 erneuert. Wohnung Maisonette ca. 185m² + Terrasse: Hier finden wir alles was das Herz begehrt. 3 große Schlafzimmer, extra Wohnzimmer mit Holzofen und eine möblierte Stube (1941) inkl. Kachelofen. Das Badezimmer ist im perfekten Zustand, hier wurden moderne Fliesen verlegt, eine bodenbündige Dusche und zusätzlich eine Badewanne eingebaut. Handtuchheizung und Fenster fehlen hier auch nicht. Komplett ausgestattete, moderne Küche mit angrenzender Speis. Abstellraum und Extra-WC mit Dusche runden diese Wohnung ab. Wohnung Dachgeschoss ca. 125m² + Terrasse + Balkon: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Möbliert mit einer modernen großen Einbauküche, Spots an der Decke. Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen. Ein Raum befindet sich noch unter dem ausgebautem Dach, ca. 28m² und könnte ebenso als Kinderzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Hier finden wir auch den Zugang zum restlichen Dachboden mit ca.130m². Angrenzend im zweiten Stock gibt es noch einen sehr großen Raum mit ca. 50m², dieser wurde noch nicht fertig ausgebaut, mit eigenem Zugang. Terrasse nach Nord/West Balkon südseitig Zusammenfassung: Eingang Haupthaus südlich. Eingang Wohnung im Dachgeschoss über eine separate Treppe nördlich. Platz, Potential und Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende. Bezug wäre ab Sommer 2026 Die Futterstelle/Stall kann auf Wunsch entfernt werden. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Neue Pläne wurden bereits erstellt! Elektrik wurde modernisiert. Starkstrom vorhanden. Ausbau Dachgeschoss 1998 Fenster im EG und OG aus dem Jahre 2008 Alles in allem eine große Möglichkeit mit viel Potenzial, in sehr schöner, zentraler und geschichtsträchtiger Lage in Götzens. Natur vor der Haustür! Besichtigen lohnt sich! VERHANDLUNGSPREIS: 1.150.000, € Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch 1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten 3% + 20% Vermittlungsgebühr Betriebskosten: Die Kosten können bei einer Besichtigung besprochen werden. Die Vorschreibungen für Wasser, Kanal, Müll usw. liegen vor. Im Moment wird der Bauernhof landwirtschaftlich genutzt. Bei einer privaten Nutzung ändern sich die Betriebskosten. Daher- BK nach Verbrauch und Nutzung. Widmung : Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Auszug aus TROG §40 (5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten errichtet werden. www.tirol-home.at Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela [Email] [Tel] Weitere Angebote finden Sie auf: www.tirol-home.at Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich circa 12 km von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt. Angrenzend in Richtung Norden befindet sich der große Garten mit einer wunderbaren Aussicht. Im Nachbarsbereich befindet sich ein Reitstall. Tierhaltung eventuell auch Pferdehaltung ist möglich. Das Wohnhaus teilt sich in Küche, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC. Angrenzend befindet sich das Wirtschafts-, Neben- und Stallgebäude. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Erholung und Ruhe in einem urigen alten Bauernhaus. Das Wohnhaus verfügt über 2 Schlafzimmer eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Bad mit getrenntem WC. Alles in einer Etage (siehe beiliegenden Grundriss näheres bei der Besichtigung) Durch die große Einfahrt (KFZ Stellplatz) gelangt man in den Innenhof, mit Zugang zu den diversen Nebengebäuden (Stallungen, Sommerküche), KG und dem Wohngebäude. Dieses betritt man durch einen kleinen Vorraum. Man gelangt von diesem in die Abstellkammer, KG, Innenhof und die zentral gelegene Küche. Beheizt wird das Objekt mit dem Holzofen in der Küche, welche die Radiatoren in den Zimmern mit Wärme versorgt und auch zum Kochen verwendet werden kann. Es gibt bei diesem Objekt 3 Keller mit eigenen Zugängen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden! Auf dem großen Grundstück, ca. 5.465 m², kann man seine Gartenträume verwirklichen -diverse Obstbäume und ein sanierungsbedürftiger Schuppen sind vorhanden. Durch die Hanglage und das Süd-Westgefälle des Gartens, ist die Sonne fast immer zu sehen, inklusive einem beeindruckenden Fernblick! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie an und Sie bekommen weitere umfassende Informationen zu diesem interessanten Objekt. Kogl ist ein Ortsteil von Pilgersdorf und liegt im Zöberntal. Die Gegend ist hügelig und waldreich. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Landschaftsschutzgebiet. Radwege und Wanderwege sind vorhanden. In Pilgersdorf gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Volksschule. Im nur 20 km bzw. 20 Minuten entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildung sorgen eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, ein Polytechnikum und eine HAK bzw. HASCH. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulfes, Tirol - einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Dieses ehemalige Bauernhaus mit Tennen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem komfortablen und stilvollen Leben in den Tiroler Bergen zu verwirklichen. Für einen Kaufpreis erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Bergluft in vollen Zügen zu genießen, während der Fernblick über die umliegenden Gipfel Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Dieses Haus ist ein wahres Schätzchen für alle, die den besonderen Charakter und die einzigartige Atmosphäre eines älteren Gebäudes schätzen. Die historischen Details und der ursprüngliche Baustil laden dazu ein, das Zuhause individuell zu gestalten und anzupassen. Eine komplette Planung für die Renovierung und den Umbau zu einem großen Wohnhaus ist bereits vorhanden ! Die Innenräume sind ebenso beeindruckend wie die Aussicht. Holzdielen, Fliesen und Parkettboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der Holzofen sorgt für Gemütlichkeit in den kälteren Monaten und verwandelt Ihr Zuhause in einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Die Einbauküche bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen und neue Energie zu tanken. Erleben Sie die Vorteile des Lebens in den Tiroler Bergen - die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die atemberaubende Natur und die herzliche Gemeinschaft. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Umgebung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern - Ihr neues Zuhause in Tulfes wartet auf Sie! Kaufpreis: Der Kaufpreis orientiert sich an den ortsüblichen Vergleichsobjekten, gerne können Sie uns ein Angebot unterbreiten. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Tulfes, einem malerischen Ort in Tirol, nur eine kurze Fahrt von Innsbruck entfernt. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie: Hofläden, Schulen und Kindergärten, Banken und Geldautomaten die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt. Tulfes ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück Traumhaftes Mehrfamilienhaus wartet auf seine Vollendung Dieses traumhafte Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf wieder in vollem Glanz und Eleganz erstrahlen zu können. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus in klassischer Massivbauweise bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von 178 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, und eine Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren die sanitären Anlagen. Weiters befindet sich im EG noch eine vom Vorraum zu betretende Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Bad mit WC. Über die Treppe gelangt man ins OG mit der Galerie und weiteren Räumlichkeiten. Im KG finden Sie den Heizraum und mehrere Räume, von denen der größte Raum ein Schwimmbad bietet mit Ausgang auf die große Terrasse im Garten. Zusätzlicher Wohnraum und Stauraum Besonders hervorzuheben ist der bereits ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet mit einem sehr großen Zimmer (mögliches Wohnzimmer), einem weiteren Zimmer, sowie einem Badzimmer, einem WC extra und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller sorgt für ausreichend Stauraum und technische Räumlichkeiten. Potenzial und Möglichkeiten Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus enormes Potenzial. Die klassische Architektur und die Massivbauweise versprechen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrassen oder weitere bauliche Ergänzungen. Für visionäre Käufer, die bereit sind, diesem charmanten Objekt neues Leben einzuhauchen, eröffnen sich hier außergewöhnliche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt hat auch ein Carport für zwei Autos mit anschließendem großen Stauraum. Weiters gibt es noch ein geräumiges Holzhaus auf dem Grundstück welches speziell in den Sommermonaten eine ideale Basis für Feste, Lagermöglichkeiten oder Outdoorerlebnisse darstellt. Familienleben im grünen Wulkaprodersdorf Makrolage: Wulkaprodersdorf präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Gemeinschaft eines Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Millionenmetropole Wien, was sie zu einem begehrten Wohnstandort für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Mikrolage: Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist durch ein harmonisches Miteinander verschiedener Generationen charakterisiert, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht das Wohngebiet besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Infrastruktur & Versorgung: Wulkaprodersdorf bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Der örtliche Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen in Eisenstadt (ca. 8 km) gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Einkaufszentren erreichen Sie bequem in Eisenstadt oder in der Shopping City Süd. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner vor Ort gewährleistet, Fachärzte finden Sie in der nahen Landeshauptstadt. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B50 erreichen Sie Eisenstadt in wenigen Minuten, die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit Wien (ca. 45 Minuten) und Graz. Der öffentliche Verkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Eisenstadt sichergestellt, von wo aus Anschlüsse nach Wien bestehen. Der Bahnhof Wulkaprodersdorf bietet zusätzlich direkte Zugverbindungen in die Bundeshauptstadt. Freizeit & Lebensqualität: Die Gemeinde punktet mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Familien. Die Nähe zum Leithagebirge und zu den Weingärten des Burgenlandes eröffnet attraktive Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber. Traditionelle Heurige und Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Vielfalt, während die Nähe zu Eisenstadt ein breiteres kulturelles Angebot erschließt. ✨ Highlights, die begeistern • Vielseitiges Wohnkonzept mit Zukunft – Separate Einliegerwohnung und bei Bedarf sogar eine dritte Wohneinheit möglich. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine stilvolle WG-Lösung. • Privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause – Indoorpool & Sauna verwandeln jeden Tag in einen kleinen Urlaub. • Zusätzliche Wirtschaftsküche im Untergeschoss – Praktisch erreichbar vom Erdgeschoss. Ideal für Feste, Vorratshaltung oder leidenschaftliche Hobbyköche. • Nachhaltige Solarheizung für den Pool – Umweltbewusst entspannen und Energiekosten im Blick behalten. • Zwei großzügige Sonnenterrassen – Herrliche Plätze für Frühstück im Morgenlicht oder laue Sommerabende mit Freunden. • Carport für zwei PKW + großer Abstellraum – Komfortables Parken und viel Stauraum direkt am Haus. • Großes Sommerholzhaus im Garten – Ob Atelier, Rückzugsort oder kreativer Hobbyraum – hier entstehen neue Ideen. • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletsofen – Wohlige Wärme, behagliche Atmosphäre und echtes Zuhause-Gefühl. • Klimaanlage im Wohnbereich – Auch an heißen Tagen genießen Sie angenehme Temperaturen. • Großer, sonniger Garten mit großzügigem Einfahrtstor – Viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. • Perfekte Infrastruktur im Ort – Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. • Optimale Verkehrsanbindung – Schnell in Eisenstadt oder Wien – wohnen im Grünen und trotzdem bestens angebunden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wellness, Flexibilität und Lebensqualität – ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Entdecken Sie diese attraktive Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen alles in Ruhe zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder Terminabsprachen zur Verfügung. Kaufpreis: € 396.000, Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 82,6 kWh/m²a; fGEE: 1,69Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,60... [Mehr]