Suchergebnisse für "bauernhaus in neukirchen an der enknach"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ehemaliges Sacherl mit Charakter Dieses außergewöhnliche Anwesen in herrlicher Alleinlage verbindet auf eindrucksvolle Weise ländliche Tradition mit stilvoller Großzügigkeit. Dieses ursprüngliche Bauernhaus erzählt eine besondere Geschichte: 1930 im Innviertel errichtet, 1976 in liebevoller Handarbeit abgetragen und an diesem besonderen Platz neu aufgebaut, 2000 substanziell erweitert. Umgeben von intakter Natur, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlands. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Waldrand - märchenhafte Ruhe und absolute Privatsphäre inklusive. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ländliche Küche samt Speis, ein großzügiges Esszimmer sowie ein behagliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse - ein Ort für gesellige Abende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Wohngalerie unter dem offenen Dachstuhl - mit handwerklichen Holzelementen, Terrakottaböden und luftiger Raumhöhe. In einem separaten Bereich empfängt ein Salon mit Gästezimmer Ihre Besucher. Im Dachgeschoss schafft ein offen gestaltetes Arbeitszimmer Platz für kreative Momente. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Einliegerwohnung. Flügeltüren führen hinaus auf einen umlaufenden Balkon mit eindrucksvollem Blick über das Salzburger Seenland - ein privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten überzeugt mit einem kleinen Obstgarten sowie einer naturnahen Gestaltung, die das Haus harmonisch in die Umgebung einbettet. Ein Whirlpool lädt zur Entspannung ein - ergänzt durch eine Sauna im Untergeschoss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr großzügige Landhaus in sehr guter zentraler Lage (nur 2 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt) und in Steinwurfweite zur Skiabfahrt gelegen, bietet einen wunderschönen Ausblick auf das herrschaftliche Bergmassiv der Hohen Tauern und zeichnet sich vor allem durch eine Vielzahl unterschiedlich nutzbarer Räume sowie die großzügig und durchdacht gestaltete Bauweise aus. Das Apartment-Landhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliche Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Skibushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus rund 14 km nach Bramberg führt. Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Großer Mehrzweckraum, Waschküche, Heizraum, 4 Abstellräume, Skikeller und kleine Werkstatt. Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Küche, Wohnraum mit Kachelofen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Flur. Des Weiteren erreicht man von der Diele sowie von der Küche aus einen großzügigen Frühstücksraum. 1. Obergeschoss: Unterteilt in 3 Appartements und 1 Zusatzzimmer: Appartement 1: 1 Schlafraum (2 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem Süd-Balkon. Appartement 2: 1 Schlafraum (3 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem westseitigem Balkon. Appartement 3: 1 Schlafraum (2 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich und großem Balkon. Zimmer: Schlafraum (2 Betten) mit Südbalkon und Duschbad. Des Weiteren verfügt das Landhaus über eine Doppelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Freien. Wohnnutzfläche EG: ca. 172 m² Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 168,8 m² Untergeschoss mit Skikeller, Abstellräumen, Heizraum, etc.: ca. 172 m² Nutzfläche Garage & Abstellraum: ca. 36,12 m² Nutzfläche Dachboden (evtl. ausbaufähig, dies muss mit der Gemeinde abgeklärt werden) Gesamtnutzfläche (UG, EG & OG): somit ca. 512 m² Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten Sie hier: www.wildkogel-arena.at HWB: 158,2 kWh/m²a; fGEE: 1,45 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial, wie z. B. Eigennutzung mit Privatzimmervermietung oder auch als Wohnhaus für 2 Familien, Mitarbeiterwohnhaus, etc. Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Landhaus zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am sonnigen Kapellenweg in Neukirchen erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Durch die schöne Hanglage am Ortsrand genießen Sie hier Sonne und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit profitieren. Ein bereits vorliegendes geotechnisches Gutachten sowie eine Rückmeldung der Gemeinde schaffen Klarheit: Trotz der ausgewiesenen Hinweise (braun) und Vorbehaltsbereiche (blau) der Wildbach und Lawinenverbauung kann von einer Bebauung in Gebäudeklasse 1 ausgegangen werden (Bestätigung durch den Bürgermeister). Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die im Gutachten genannten Punkte (wie geogenes Baugrundrisiko) sind in der Praxis weniger gravierend, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Mit professioneller Unterstützung lässt sich hier ein Haus planen und errichten. Gerne können Sie uns für nähere Details oder einen Beratungstermin kontaktieren.... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück gesucht? Hier finden Sie es..... Eingebettet mitten im Grünen haben Sie hier die Möglichkeit auf ca. 4.600 m² sich zu verwirklichen. Lassen Sie Ihr Traumhaus entstehen und nutzen den übrigen Grund als Wohlfühloase, in dem ein Schwimmteich natürlich Platz finden würde. Sollte es zu groß sein, kann es natürlich auch geteilt werden. Könnte auch für Sie als Bauträger interessant sein, da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist. Einzelbebauung auf 4 - 5 Parzellen? Was passt am besten die Landschaft.... Auflagen wie z. b.: GK 1, Aufschliessung, usw. der Gemeinde sind natürlich einzuhalten. Ein kleines Bächlein fließt durch einen Teil des Grundstücks - Natur pur. Diverse Maßnahmen werden von der BH vorgegeben. Als Investment für Ihre Kinder ebenfalls attraktiv, da es keinen Bauzwang gibt. Neukirchen, eine aufstrebende Landgemeinde bietet Ihnen so einiges. Von der Krabbelstube über Kindergarten bis hin zur Volks- und Hauptschule, alles in wenigen Minuten erreichbar. Weiters gibt es mitten im Ort einen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Diverse Vereine bieten Ihre Dienste an, oder einfach raus in die Natur. Das Schigebiet Hochlecken liegt quasi vor der Haustür. Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Altmünster ? Leben im Salzkammergut In einer der begehrtesten Wohngegenden des Salzkammerguts ? im Ortsteil Neukirchen bei Altmünster ? liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Es vereint die seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und absoluter Privatsphäre ? eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von unverbaubarem Grünland umgeben ist. Das Haus wurde 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend mit Liebe zum Detail gepflegt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.300 m² eröffnet sich ein harmonisches Ensemble aus Wohnhaus, Pool und Garten ? ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Architektur & Ausstattung Die rund 200 m² Wohnfläche sind hochwertig ausgestattet und bieten Raum für ein Leben mit Anspruch. Tischlereinbauten, eine moderne Küche und ein großzügiges Raumgefühl prägen das Ambiente. Der Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses ? ein Platz für Wärme, Gespräche und Zeit mit den Liebsten. Das Schlafzimmer ist klimatisiert, die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung), ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Eine Entkalkungsanlage (BWT) sowie eine Dachrinnenheizung unterstreichen die durchdachte Ausführung. Außenbereich Im Garten erwartet Sie ein gepflegter Pool mit Poolhaus, gespeist über einen Luftwärmetauscher. Ein Regenwasserbrunnen versorgt den Garten, und dank der ruhigen Randlage lässt sich hier die Natur in voller Stille genießen. Die Doppelgarage und zwei zusätzliche Freistellplätze komplettieren das Angebot. Lage Neukirchen bei Altmünster steht für jene seltene Balance aus Landschaft, Lebensqualität und Lage. In wenigen Minuten erreicht man Altmünster und Gmunden, den Traunsee in etwa zehn Fahrminuten ? und doch lebt man hier völlig ungestört. Diese Umgebung spricht Menschen an, die Entschleunigung schätzen, Privatsphäre lieben und Wert auf Qualität legen ? ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Fakten im Überblick Grundstück: ca. 1.306 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Baujahr: 2001 (Ziegel-Massivbauweise, Vollwärmeschutz) Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, PV-Anlage Pool mit Poolhaus (Heizung über Luftwärmetauscher) Doppelgarage + 2 Freistellplätze HWB 98 / fGEE 2,10 Kaufp... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Stück Grün lieben, bietet dieses idyllische Grundstück eine seltene Gelegenheit. Das sonnige Grundstück in Neukirchen liegt direkt am Wald und bietet Erholung, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus 1975 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Kochnische ? ideal als gemütlicher Rückzugsort. Doch der wahre Zauber liegt im Grundstück selbst: 1.073 m² Baugrund, herrlich sonnig, eingebettet in Grün. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen ? ob liebevolle Sanierung, ein durchdachter Zubau oder ein komplett neuer Wohnbau. Das erwartet Sie: Sonniges, weitläufiges Grundstück ? perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Naturmenschen & alle, die Raum für sich suchen Wald direkt angrenzend ? Spaziergänge, Ruheplätze, Schattenbereiche und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre Gemütlicher Grillplatz ? ideal für Sommerabende unter freiem Himmel Doppelgarage mit Werkstatt ? ideal für Hobbys, Handwerk oder extra Stauraum Bestandsgebäude aus 1975 ? kompakt, gepflegt und ausbaufähig Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein naturverbundenes Leben schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Minuten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 201 kWh/m²a Kaufpreis: ? 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m... [Mehr]

Es handelt sich um ein sehr altes Bauernhaus, das leider in einem sehr schlechten Zustand ist. Ohne Renovierung ist die Bewohnung als Hauptwohnsitz schwierig, aber auch andere Nutzungszwecke können vereinbart werden. Die Nutzungskosten werden individuell vereinbart.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Leben im Einklang mit Natur und Tier ? einzigartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Sie träumen von einem Ort, an dem Sie mit Ihren Tieren im Einklang mit der Natur leben können? Diese liebevoll genutzte Liegenschaft mit ca. 7.276 m² Grundfläche bietet Ihnen genau dass ? und noch viel mehr. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 7.276 m² Grundfläche, davon ca. 501 m² Bauland mit Wohnhaus und zwei Wohneinheiten, ca. 1.870 m² Dorfgebiet (bietet viele Möglichkeiten) und ca. 4.905 m² Grünland ? optimal für Pferdehaltung, Alpakas oder andere Tierarten. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg als Pferdebetrieb genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für private oder gewerbliche Tierhaltung. Gebäude & Ausstattung: Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten. Pferdestall mit angrenzendem Paddock Oberhalb des Stalls befindet sich eine große Heuscheune (ca. 50 m²), die bei Bedarf zu einer Galerie, einem Gäste- oder Aufenthaltsbereich umgebaut werden könnte ? viel Potenzial für kreative Nutzungsideen. Weidefläche direkt angrenzend Großer Unterstand, Doppelgarage Traktor und diverses Zubehör zur Pflege der Flächen sind im Kaufpreis enthalten. Das weitläufige, direkt angeschlossene Grünland eignet sich perfekt als Weidefläche oder für weitere Tierunterkünfte. Die ruhige Lage in einem charmanten Dorf mit guter Anbindung macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reittherapieangebote oder... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich als Mühle errichtet und später als Bäckerei genutzt, präsentiert es sich heute als landwirtschaftliches Anwesen, das in den Jahren 2022/23 umfassend und hochwertig saniert wurde. Während die alten Grundmauern den historischen Charakter bewahren, wurden der gesamte Ausbau des Obergeschosses sowie der Vorraum im Erdgeschoss vollständig neu errichtet und modern ausgestattet. Die obere Wohneinheit umfasst ca. 136 m² Wohnfläche sowie eine Galerie mit zusätzlichen rund 56 m², ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes und sehr modernes Ambiente. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Galerie schafft ein Gefühl von Weite und verbindet sich harmonisch mit der großen Terrasse. Eichen-Landhausdielen, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores sowie ein Kamin vom Ofenbauer sorgen für Behaglichkeit. Die exklusive Breitschopf-Küche mit Naturstein sowie ein integriertes Bussystem unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diesen Wohnbereich perfekt ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit rund 82 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Stube, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Schlafzimmer, eine Toilette sowie einen Lagerraum. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – mit Ausnahme der Stube, die mit einem traditionellen Tischherd den historischen Charakter des Hauses besonders hervorhebt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Weinkeller mit historischem Gewölbe, eine Werkstatt und einen Technikraum. Zur Immobilie gehören eine neu errichtete Doppelgarage, ein vorgelagertes Carport sowie zahlreiche Stellplätze im Freien. Ein 8.000-Liter-Regenwassertank, drei Stromzähler sowie ein Holzservitut von 15 m³ ergänzen die moderne und praktische Ausstattung. Das Grundstück umfasst 21.933 m² und bietet mit seiner teils steilen Hanglage ideale Voraussetzungen für die Haltung von Alpakas, Schafen, Ziegen, Eseln oder Ponys. Stallungen, die 1998/99 errichtet und in den Folgejahren erweitert wurden, sind bereits vorhanden. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach und betont den naturnahen Charakter des Anwesens. Aufgrund des Baches befinden sich ein Teil der Liegenschaft in einer behördlich ausgewiesenen Gefahrenzone. Ein einmaliges Objekt, das Geschichte, Komfort und ländliche Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Hinweis: Käufer müssen ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug sowie den Hauptwohnsitz am Objekt nachweisen, um die Vorgaben zur Nutzung und Widmung zu erfüllen. Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich. Das Ortszentrum von Reindlmühl ist nur ca. 650 m entfernt, und Altmünster am Traunsee erreicht man in nur rund 3,7 km. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² € 236,96 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Für Pferdeliebhaber - Wanderreiten am Kobernausserwald Langfristig vermietet wird ein renoviertes großzügiges Bauernhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche bestehend aus: • große Küche • Stube • Arbeitsraum • 4 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • großer Weinkeller Das Bauernhaus verfügt über eine Hackgutheizung, ist möbliert und bezugsfertig. Im Innenhof befinden sich: • 3 Garagen (bzw. 2 Garagen & 1 Lagerraum) • 1 Werkstatt • 1 Grundwasserbrunnen Im Stallgebäude befinden sich: • 18 Pferdeboxen • 1 Freilaufstall • 1 Sattelkammer • 1 Reiterstüberl • 1 Toilette & Dusche Außerdem befinden sich am Freigelände: • 1 Reitplatz • 3 Koppeln Es besteht die Möglichkeit einer getrennten Vermietung Bauernhaus / Stallungen & Freigelände. Lage Der komplett renovierte Bauernhof liegt im Herzen des Innviertels (Oberösterreich, Bezirk Ried im Innkreis) und bietet etliche Wanderwege und Sportmöglichkeiten (Skipiste, Langlaufloipe, Radwege, Laufstrecken, Rollerskating Park, Freibad, etc.) vor der Haustüre. Zu Fuß ist ein Supermarkt, Bäcker, Post, Kirche, sowie Volksschule und Neue Mittelschule zu erreichen. Die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Reitwanderungen ein und ist daher ideal für Pferdeliebhaber. Waldzell ist eine Gemeinde in Oberösterreich und gilt als dass Erholungsdorf im Innviertel. Rund 70 km gut beschilderte Wanderwege, ein modernes Erlebnisbad, Tennisplätze, sowie zahlreiche Radstrecken laden zum Erkunden und Entdecken ein. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Stadt Ried im Innkreis mit einer breiten Auswahl an Schulmöglichkeiten, Sportvereinen, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten (Weberzeile, Altstadt), Kulturverantsaltungen, einem Badesee (Pramet), dem Krankenhaus und dem Bahnhof. Hier befindet sich ebenso die Autobahnauffahrt Ried im Innkreis - Passau, Linz und Salzburg sind in einer knappen Stunde erreichbar. Die nächste Haltestelle für den Postbus ist 300 m vom Bauernhaus entfernt.... [Mehr]