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OKBauernhaus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 238m² / 9 Zimmer
€ 2.899,16 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig
Objektbeschreibung: Diese charmante Innviertler Hofstätte vereint den Charakter eines gewachsenen Vierseithofes mit außergewöhnlichem Entwicklungspotential. Auf einem arrondierten Grundstück von rund 7.500 m² präsentiert sich ein Ensemble aus Wohnhaus, modernisiertem Nebenhaus, Stalltrakt, Garage/Werkstätte und großzügiger Maschinenhalle - eingebettet in herrliche Natur und nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Das ursprüngliche Haupthaus stammt aus den späten 1960er-Jahren und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Basis für eine behutsame Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen. Deutlich jünger ist das 1987 errichtete Nebenhaus, das erst kürzlich umfassend renoviert wurde. Neue Travertin-Stein & Vollholz-Parkett-Böden, Bäder und Oberflächen schaffen sofortigen Wohnkomfort. Besonders interessant ist das großzügige Kaltdach mit separatem Zugang, das weiteres Ausbaupotential eröffnet. Der ehemalige Stalltrakt befindet sich in einfacherem Zustand und wird eher als Entwicklungsfläche denn als Sanierungsobjekt zu sehen sein. Ob großzügige Werkstatt, Atelier, Lager oder sogar zusätzlicher Wohnraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird die Hofstelle durch eine große Garage mit drei Toren, Montagegrube und Heizung sowie eine separate Maschinenhalle bzw. Remise, die sich bei Bedarf auch hervorragend für Tierhaltung oder andere Nutzungen eignet. Wer mehr Platz sucht, kann die Liegenschaft um zwei unmittelbar angrenzende Felder erweitern - rund 2,9 ha südlich sowie weitere 1,1 ha nördlich der Hofstelle. Eine besondere Qualität dieser Liegenschaft ist ihre einzigartige Lage unmittelbar am Inn. Spazierwege, Badeplätze und unberührte Natur beginnen praktisch vor der Haustüre und verleihen diesem Anwesen eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Gut zu wissen: + End- & Ruhelage mit Südausrichtung + Arrondierte Fläche ca. 7.519 m² + Haupthaus Bj. ca. 1968, Wfl. ca. 152 m², 4-5 x SZ + Nebenhaus Bj. ca. 1987, Wfl. ca. 137 m², 2 x SZ, 2026 Innen kpl renoviert, Steinböden Travertin, DG ca. 87 m² ausbaufähig mit separatem Eingang + Garage/Werkstätte Bj. ca. 1975, Nfl. ca. 72 m² + Maschinenhalle Bj. ca. 1987, Nfl. ca. 73 m² + Historisches Stallgebäude/Remise ca. 208 m² pro Ebene + Miststätte mit Güllegrube + Eigener Brunnen, Senkgrube ca. 95 m² + Optional angrenzend/arrondiert zu kaufen: + Feld im Norden ca. 10.555 m² + Feld im Süden ca. 28.557 m² + Glasfaser-Internet ist vorhanden, Sat-TV + u.v.a.m. … eben Entwicklungspotential in schöner Naturlage! Lagebeschreibung: Nur wenige Schritte vom Inn entfernt, eingebettet in Wiesen, Felder und Auwälder, liegt diese außergewöhnliche Hofstelle am ruhigen Ortsrand. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Der Inn verleiht dieser Lage ihren besonderen Charakter - die Hofstelle selbst genießt dabei eine angenehm erhöhte Position mit herrlichem Blick in die Natur. Trotz der ruhigen Endlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Im wenige Minuten entfernten Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie und zahlreiche Vereine. Die Bezirksstadt Braunau am Inn bietet darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Krankenhaus, höhere Schulen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Nähe zu Deutschland macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Grenzstadt Simbach am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur zusätzlich. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Braunau, Passau, Linz, Salzburg und München. Der Bahnhof Braunau bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die umliegenden Zentren, die Autobahn A8 Innkreis Autobahn ist ebenfalls rasch (ca. 20 min.) erreichbar. Entfernungen: + Braunau am Inn: ca. 5 km/8 Min. + Simbach am Inn (DE): ca. 7 km/10 Min. + Schärding: ca. 52 km/40 Min. + Salzburg: ca. 56 km/60 Min. + Wels: ca. 78 km/55 Min. + Linz: ca. 112 km/1 h 15 Min. + Passau (DE): ca. 72 km/60 Min. + München (DE): ca. 145 km/ 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4201 Gramastetten
4201 Gramastetten / 240m²
€ 3.291,67 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Lassersdorf vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten auf rund 2.232 m² Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², zahlreichen Nebengeäuden, sechs Garagen, großzügigen Lager- und Hobbyflächen sowie weitläufigen Außenbereichen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Bereits beim Betreten des Innenhofs wird klar, dass es sich hier um ein ganz besonderes Objekt handelt. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, großzügigen Wirtschaftsflächen und liebevoll gestalteten Außenanlagen schafft eine einzigartige Atmosphäre mit enormem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Pferdehaltung, wodurch das Anwesen auch für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte äußerst attraktiv ist. Die vorhandenen Stall- und Nutzflächen eröffnen vielseitige Perspektiven - von privater Tierhaltung bis hin zu individuellen Freizeit- oder Gewerbenutzungen. Das Wohnhaus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Hochwertige Böden aus Dielen, Parkett und Fliesen sorgen gemeinsam mit der Wohnküche für ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten traumhafte Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Landschaft. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, moderne Terrasse mit rund 100 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der großzügige Poolbereich verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase und bietet Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen, während die Pelletheizung Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten vereint. Zusätzlichen Mehrwert bieten die zahlreichen Nebenräume und Ausstattungsdetails: Ein großzügiger Hobbyraum schafft Platz für Feiern, Fitness, Freizeit oder individuelle Projekte. Die vorhandene Räucherkammer unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Selbstversorger oder Liebhaber traditioneller Verarbeitung. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Lager- und Werkstattflächen. Besonders hervorzuheben sind außerdem die insgesamt sechs Garagen sowie zahlreiche zusätzliche Stellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Oldtimer, Anhänger, Maschinen oder Freizeitgeräte bieten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt gäbe es auch die Möglichkeit zusätzlich Pferdekoppeln anzumieten. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhelage und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Anwesen eignet sich perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit maximaler Freiheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und die Stadt Linz in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4924 Waldzell
4924 Waldzell / 243m² / 9 Zimmer
€ 7.613,17 / m²
#Bauernhaus #Garten #Hanglage #ruhig
Objektbeschreibung: Ganz am Ende einer Naturstraße, am letzten Hügel vor dem Kobernaußerwald, liegt in sanfter Süd-Südwest-Hanglage dieses Anwesen: ein historischer Hof mit Wurzeln um 1770 - und mit ihm das, was ihn wirklich einzigartig macht: knapp 2 ha arrondierter, eigener Grund, der den Hof vollständig umschließt. Die eigene Zufahrt führt durch die eigenen Wiesen, ringsum nur Landwirtschaft und Waldrand. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus mit Garten - das ist ein Zuhause mit eigener Landschaft. Dabei hat das Anwesen eine Qualität, die man erst im Alltag richtig schätzen lernt: lebbare Dimensionen - innen wie außen. Haus und Flächen sind großzügig genug für das echte Landgut-Gefühl, aber so bemessen, dass sich alles neben Familie und Beruf gut bewältigen lässt. Hier pflegt man sein Zuhause, statt ein Gut zu verwalten. Das Haupthaus wurde ca. 2015/16 komplett und kompromisslos hochwertig renoviert, Küche und Masterbereich im OG folgten ca. 2023. Wohnen auf einer Ebene wäre im EG ebenso relativ einfach realisierbar. Tenne (ca. 57 m²) und Dachgeschoss sind bei Bedarf bereit für mehr… für Mensch und Tier. Und dann das Draußen: der Schwimmteich (ca. 5 x 10 m) mit Blick über die Wiesen, die Outdoor-Sauna mit überdachtem Ruhebereich, der Bauerngarten mit sechs Hochbeeten, Gewächshaus, Biotop, Feuerstelle und der Loungeplatz unter dem Nussbaum. Eigener Trinkwasserbrunnen (ca. 90 m, neu 2016) und Nutzwasserbrunnen samt Bassin machen unabhängig - die Lage im Wasserschutzgebiet spricht für sich. Die ca. 1,6 ha eigenen Wiesen eröffnen, was anderswo unbezahlbar ist: Pferde, Tiere, Streuobst, Selbstversorgung - oder einfach das gute Gefühl, dass sich an diesem Blick nichts ändern kann. Auf den Punkt gebracht: ein komplettes kleines Landgut - bezugsfertig, durchdacht und in dieser Lage eine echte Seltenheit. Gut zu wissen: + Historisch & Modern in absoluter Alleinlage + Haupthaus wurde ca. 2015-16 kpl. renoviert + Küche + Masterbereich im OG neu ca. 2023 + Sehr hochwertige Ausführung + Wohnen auf einer Ebene im EG machbar + Kanalanschluss + Internet Glasfaser + Luftwärmepumpe - Fußboden- & Wandheizung + Brunnen für Trinkwasser ca. 90 m, neu ca. 2016 + Brunnen für Nutzwasser, Wasserschutzgebiet + Nutzwasser-Bassin ca. 5 m³ + Flächen: + Sternchenwidmung-Baufeld: ca. 999 m² + Garten/Wiesen: ca. 3.533 m² + Landwirtschaft Wiesen: ca. 13.660 m² + Straßen, Vorplatz etc. ca. 1.885 m² + Bauerngarten mit Hochbeeten etc. + Gewächshaus ca. 2,5 x 5 m + Schwimmteich ca. 5 x 10 m + Outdoor-Sauna mit überdachten Ruhebereich + Ausbaureserve Dachgeschoss & Tenne + u.v.a.m … echtes Landgut-Feeling in lebbaren Dimensionen! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Innviertels, am Rande des Kobernaußerwaldes - eines der größten geschlossenen Waldgebiete Mitteleuropas - präsentiert sich das Landgut in absoluter und arrondierter Alleinlage. Rund 1,9 ha eigener Grund mit Wiesen und Garten umschließen das historische Ensemble vollständig: kein Durchzugsverkehr, keine unmittelbare Nachbarbebauung, nur Natur, Weite und Stille - eine Ruhelage im landwirtschaftlich geprägten Umfeld, wie sie heute kaum mehr zu finden ist. Dabei öffnet sich die Lage charmant in beide Richtungen: Richtung Norden alles für den Alltag - in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das kleine, authentische Waldzell mit Nahversorger und der täglichen Infrastruktur inklusive Kindergarten, Volks- und Mittelschule Anschlussstellen Ried bzw. Haag am Hausruck ist die A8 in rund 18 Minuten erreichbar. Richtung Süden wiederum lockt die Freizeit: Hinter dem Kobernaußerwald öffnet sich das Salzkammergut mit seiner einzigartigen Kulisse aus Seen und Bergen. Der Attersee mit St.Georgen ist in ca. 45 Minuten erreichbar, Mondsee, Irrsee und Wolfgangsee liegen ähnlich nah. Segeln, Baden, Golfen, Wandern und Skifahren - die schönste Freizeitregion Österreichs wird zum erweiterten Wohnzimmer, ob für den Feierabend am See oder das Wochenende in den Bergen. + Ried im Innkreis: ca. 14 km / 18 Min. + St.Georgen am Attersee/A1: ca. 42 km / 45 Min. + Wels: ca. 55 km / 45 Min. + Passau: ca. 65 km / 55 Min. + Salzburg: ca. 70 km / 60 Min. + Linz: ca. 85 km / 60 Min. + München: ca. 145 km / 1 h 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5450 Werfen
Einzigartige Landwirtschaft mit Gastro im Pongau
€ 9.995.000,-
5450 Werfen, Land Salzburg - Pongau - W... / 735m²
€ 13.598,64 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im hohen 7 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 3902 Vitis
Waldviertler Dreiseithof als Anlageobjekt
€ 770.000,-
3902 Vitis, Niederösterreich / 438m² / 12 Zimmer
€ 1.757,99 / m²
#Bauernhaus #Altbau
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares seltenes Wohnobjekt. In diesem Waldviertler Dreiseithof wurden 4 Wohneinheiten geschaffen. 2 davon im renovierten Altbau und 2 Wohneinheiten wurden 2004 neu errichtet. Weiters gibt es einen Veranstaltungsraum mit rd. 120m² und eine Scheune mit rd. 320m². Die Gebäude sind, wie bei einem Waldviertler Dreiseithof üblich rund um einen großen begrünten Innenhof angeordnet. Von diesen 4 Wohneinheiten sind derzeit 3 Einheiten befristet vermietet. Eine Wohneinheit wäre für einen zukünftigen Eigentümer sofort beziehbar.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 3171 Kleinzell
PRIVATES REFUGIUM IN ABSOLUTER ALLEINLAGE ? EXKLUSIVES HOFANWESEN MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK
€ 1.350.000,-
3171 Kleinzell-Salzerbad / 235m² / 6 Zimmer
€ 5.744,68 / m²
#Bauernhaus #Hanglage #ruhig
Inmitten der beeindruckenden Landschaft der niederösterreichischen Voralpen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Auf einem sonnigen Hochplateau in leichter Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick, der bei klaren Sichtverhältnissen bis zu 50 Kilometer in die umliegende Bergwelt reicht. Das ursprünglich um 1850 errichtete und im Jahr 2014 umfassend renovierte Hofanwesen verfügt über rund 240 m² Wohnfläche sowie etwa 450 m² Nutzfläche. Zwei bewilligte Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Unabhängigkeit gelegt. Im Jahr 2025 wurde im Zuge einer umfangreichen Investition ein modernes Energiekonzept umgesetzt. Die Kombination aus Pellets, Scheitholz und thermischer Solarenergie sorgt vollautomatisch für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Ergänzt wird das System durch einen zentralen, stromlos funktionierenden Ofen, welcher zusätzlich zum Heizen auch zum Kochen und zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Naturteich, mehreren Quellen sowie zahlreichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksfläche von rund 2.950 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 20.000 m² unmittelbar angrenzende Wiesenflächen langfristig zu pachten und damit den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens dauerhaft zu bewahren. Ob als Lebensmittelpunkt, Mehrgenerationenanwesen oder privates Refugium ? hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet zudem die Möglichkeit einer Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz und eignet sich damit ideal auch als exklusiver Rückzugsort außerhalb des Hauptwohnsitzes. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite. - Unverbaubarer Panoramablick mit bis zu 50 km Fernsicht. - Sonnige Südhanglage auf einem Hochplateau. - Rund 240 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche. - Zwei bewilligte Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Naturteich und mehrere Quellen auf der Liegenschaft. - Modernes Energiekonzept mit Pellets-, Scheitholz- und Solarunterstützung. - Stromlos nutzbarer Zentralofen für zusätzliche Unabhängigkeit und Krisensicherheit. - Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Leben. - Nur rund eine Stunde von der Stadtgrenze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der niederösterreichischen Voralpen genießt dieses Anwesen eine absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite. Die erhöhte Lage auf einem sonnigen Hochplateau sorgt für außergewöhnliche Luftqualität, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die unverbaubare Weitblicklage und die Ruhe fernab des Alltags machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Rückzugsort inmitten der Natur.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4212 Neumarkt
Lebenstraum Bauernhof - einziehen und starten
€ 1.290.000,-
4212 Neumarkt im Mühlkreis, Oberösterreich / 334m² / 10 Zimmer
€ 3.862,28 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Autark leben - Erwirtschaften des Lebensunterhaltes - die Kinder natürlich aufwachsen - hier ist das sofort möglich! Egal ob Sie mit Selbstvermarktung, Weiderinder, Hühner-/Gänse- Milchwirtschaft oder Gemüseanbau und zusätzlich Forstwirtschaft Ihr Einkommen sichern wollen, auf diesem Hof können Sie rasch starten - mit einem guten Konzept können Sie ein autarkes Leben ermöglichen. Maschinen vorhanden, sogar eine eigene Tischlereiwerkstatt. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus vor dem Hof abgeholt, Neumarkt ist nur 10 Minuten entfernt und Freistadt ist auch in 15 Minuten zu erreichen. In idyllischer (fast)-Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: 8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden 5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlre... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4633 Kematen
4633 Kematen am Innbach / 363m² / 8 Zimmer
€ 1.925,62 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In ruhiger Siedlungslage von Kematen am Innbach befindet sich dieses Mehrgenerationenhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 22.229 m². Davon sind rund 1.685 m² als Dorfgebiet gewidmet, die restlichen Flächen bestehen aus landwirtschaftlichem Grünland, Ackerflächen und einem kleinen Waldanteil. Das Wohnhaus wurde 1988 vollständig neu errichtet und bietet über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von rund 482 m². Ergänzt wird die Liegenschaft durch ehemalige Wirtschaftsgebäude mit weiteren ca. 313 m² Nutzfläche, bestehend aus Stall, Tenne, Garage und Remise. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Jedes Geschoss verfügt bereits über Bad, WC, Wohn- und Schlafräume. Im Dachgeschoss kann eine Küche ergänzt werden. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Familienanwesen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Pelletsheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist an Strom und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Glasfaser liegt bereits am Grundstück. Rund um das Wohnhaus stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage im Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, eine Terrasse und einen Pool. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Tierhaltung oder einfach ein Leben mit großzügigem Freiraum. Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind rund 2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Pichl bei Wels erreichen Sie in wenigen Minuten, Wels liegt ca. 15 km, Grieskirchen ca. 12 km entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum, umfangreiche Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Kauf bedarf die Zustimmung der Grundverkehrskommission. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar..... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5161 Elixhausen
5161 Elixhausen / 248,14m² / 7 Zimmer
€ 4.392,68 / m²
#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen - ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder - modern, edel und harmonisch - spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Inmitten der sanften Hügel des Salzburger Flachgaus liegt die malerische Gemeinde Elixhausen - ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Nur rund 10 Fahrminuten nördlich der weltberühmten Festspielstadt Salzburg öffnet sich hier eine Welt, in der die Uhren noch ein wenig langsamer ticken und die Natur zum ständigen Begleiter wird. Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und plätschernden Bächen präsentiert sich Elixhausen als ein Platz zum Ankommen und Bleiben - charmant ländlich, dabei bestens angebunden und mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger, Kindergarten, Schule oder Gastronomie - alles liegt angenehm nah, während die imposante Kulisse der Alpen und das kulturelle Flair Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Ruhesuchende ihren Rückzugsort und Naturfreunde ein Paradies vor der Haustür. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler wie Kulturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot das Leben bereichert. Elixhausen ist einer dieser selten gewordenen Orte, die das Beste aus zwei Welten vereinen: ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ein Ort, der Herz und Seele berührt - und an dem sich das Leben mit Leichtigkeit und Tiefe zugleich leben lässt.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4030 Linz
Gutshof & landwirtschaftliche Flächen
€ 990.000,-
4030 Linz / 15881m²
€ 62,34 / m²
#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Linz - Ebelsberg - Ziegelhubweg. Grundstückswidmung: Überlagerungen Grünlandwidmungen. Grünzug und Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude: Wohnung; max. 6 Wohneinheiten. Baulichkeiten: Zweigeschoßiger Vierkanthof ("Ziegelhuber") mit rechteckigem Grundriss. Stark renovierungsbedürftig! Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke, Bank, etc. fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4593 Grünburg
Ihr Bauernhof in traumhafter Aussichtslage
€ 1.200.000,-
4593 Grünburg / 360m²
€ 3.333,33 / m²
#Bauernhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr Bauernhof in traumhafter Aussichtslage - wohnen, wo andere Urlaub machen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Steyrtal! In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt dieser Vierkanter mit ganz besonderem Charme. Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage (zwischen Kirchdorf und Steyr) und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bieten nach einer Sanierung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Steyrtal! In sonniger, ruhiger Lage und traumhafter Kulisse liegt dieser Bauernhof mit ganz besonderem Charme. Die Kombination aus der idyllischen, aber dennoch zentralen Lage (zwischen Kirchdorf und Steyr) und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bieten nach einer Sanierung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In Alleinlage am Waldrand, auf etwa 540 Höhenmetern und ca. 4 km südwestlich von Grünburg, einer Gemeinde im Traunviertel, befindet sich dieses Anwesen. Mit seinen ca. 34,5 m x 24,5 m Seitenlängen liegt der Vierkanter fast schon herrschaftlich über dem Steyrtal. Das Anwesen wartet auf seine Wiederbelebung, ob als landwirtschaftlicher Betrieb oder einer gemeinschaftlichen Wohnform für Jung und Alt. Dieses gepflegte, jedoch sanierungsbedürftige Objekt bietet reichlich Potenzial für Ihre Ideen. Der Wohntrakt liegt ostseitig, Stall und Scheune sind in den übrigen Flügeln untergebracht. Gebäude & Nutzflächen: Bestand ca. 1.050 m² Nutzflächendavon: ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 690 m² Stallungen, Scheune und Nebenräumeunberücksichtigt: nicht ausgebaute Dachräume, Luftraum 1.OG Teilunterkellerung Nebengebäude Heizung: Ölheizung Kachelöfen Tischherd Wasserversorgung: Brunnen Senkgrube (sanierungsbedürftig) Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses Anwesens. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. landwirtschaftliche Ausbildung). Nicht barrierefrei. Ausstattung: Kachelöfen Tischherd... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 3052 Innermanzing
Landjuwel im Wienerwald: Repräsentatives Anwesen auf 37,5 Hektar mit Pool und Naturteich
€ 3.390.000,-
3052 Innermanzing, westlicher Wienerwald / 558,64m² / 19 Zimmer
€ 6.068,31 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der sanften Hügel des Wienerwaldes liegt dieses außergewöhnliche Landgut auf rund 37,5 Hektar ? eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit beheiztem Außenpool und idyllischem Naturteich. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, großzügiger Lebensraum und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Ort von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Das Haupthaus mit ca. 737 m² Wohnnutzfläche entfaltet den Charakter einer stilvollen Gutsherren-Residenz. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Dielenböden schaffen eine warme, authentische Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Im Zentrum steht die großzügige Wohnebene: Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herz des Hauses und geht fließend in den Essbereich sowie die Landhausküche über. Der traditionelle Ofen verleiht der Küche ursprünglichen Charme und macht sie zum geselligen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellräume sowie der Technikraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft Raum für Ruhe, Lesen oder gemeinsames Verweilen. Fünf helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und lassen sich flexibel nutzen. Ein großes Bad, separates WC sowie ein Ankleidezimmer runden den Bereich ab. Zusätzlich steht eine eigenständige Gästewohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im ehemaligen Stall untergebrachte Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzonen und Massagebereich ? eine Oase der Entspannung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vielseitigen Freizeitraum sowie Wirtschafts- und Werkstattraum, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Nebenhaus mit rund 175 m² Wohnnutzfläche eröffnet vielseitige und individuell gestaltbare Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, eine Werkstatt und eine Toilette. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse ? ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Momente zu genießen. Der weitläufige Scheunentrakt vermittelt den charakteristischen Charme niederösterreichischer Landwirtschaftsarchitektur und bietet nahe... [Mehr]
