Suchergebnisse für "bauernhaus immobilie nußdorf am haunsberg"

#Büro #Garten

Kleines teilsaniertes Wohnhaus in idyllischer Traumlage nahe Lienz zu verkaufen. Auf dem über 900 m2 großem Grundstück befinden sich zudem noch 3 weitere Gebäude (Gartenhäuser, Hobbyraum), ein gepflegter Obstbaumbestand und westlich ein kleines Rinnsal. Das Wohnhaus selbst wurde vor kurzem an das Kanalnetz angeschlossen, es wurden neue Fenster installiert und der Ausbau des Dachgeschosses fertiggestellt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage Bitte haben Sie Verständnis, daß nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein Ensemble voller Charme und Lebensfreude. Inmitten der sanften Hügellandschaften an Donau und Traisental, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und alten Kulturlandschaften, erwartet Sie ein Platz, der Herzen höherschlagen lässt. Dieses liebevoll gepflegte historische „Halterhaus“ liegt in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Genüsse, traditionsreichen Heurigen und eine neue Generation hervorragender Weingüter weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist. Von oder nach Wien ist es weniger als eine Stunde, bis Krems und in die Wachau 15 Minuten, zu den malerischen Wegen und Radwegen an Donau und Traisen nur 5 Minuten. Ein Anwesen mit Geschichte und Seele – ein Ensemble mit bezaubernden Plätzen, Blicken und Details. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus hat mehr als 200m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 884m² großem Grundstück und liegt in der östlich gelegenen Nachbargemeinde von Lienz. Es bietet den zukünftigen Bewohnern eine sonnige Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des alltäglichen Lebens und einen schönen Garten. Es ist derzeit für zwei Familien geeignet, ein Umbau zu einem Dreifamilienhaus scheint unter Umständen möglich zu sein. Hinter dem Haus befindet sich der Hauptteil vom Garten mit einer nahezu uneinsichtigen Gartenlaube, welche nach vorne offen und von einem großen Baum versteckt, bestens geeignet ist um mit der Familie und mit Gästen gesellige Tage und Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es noch eine freistehende geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Raumaufteilung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Badezimmer, Toilette und Gang. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Toilette und Gang. Zusätzlich noch ein großer Balkon! Dachgeschoss: 3 Zimmer, Lagerraum, Toilette, Gang und wieder ein Balkon. Im Keller, welche von außen begehbar ist befinden sich der Vorraum, drei Räume und zusätzlich Platz für Heizung und Öltank. Baujahr: Fertigstellung ca. 1968 Haus und Nebengebäude wurden laufend in einem sehr guten Zustand erhalten. Die Elektrik wurde im Wohnbereich weitgehend saniert im Jahr 2022, im Zuge dessen wurde auch die Elektrik im Keller erneuert, soweit es notwendig war. Dach wurde ca. 2014 saniert Im Jahr 2010 wurde ein Bad samt Leitungen erneuert. Die Heizung ist jetzt ca. 20 Jahre alt INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Erstbezug einer Dachwohnung mit großer Terrasse und Seeblick im Ortszentrum. Bei Bedarf wird ein Badeplatz auf Pachtbasis angeboten

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GARAGENPLATZ IN HEILIGENSTADT/NUSSDORFER PLATZ ZU VERMIETEN Der Garagenplatz befindet sich in einer modernen Neubauanlage in der Heiligenstädter Straße - vis-a-vis vom Bahnhof Heiligenstadt beim Nussdorfer Platz. Der Stellplatz ist gut gelegen (Randplatz am Beginn der Garageneinfahrt) und kann ab sofort angemietet werden. Maße: - Einfahrtshöhe 2,10 m - Breite: 2,30 m - Länge: 5 m Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; Kündigung: monatlich möglich Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung des Garagenplatzes haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen weitere Informationen zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage , inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges Bauernhaus . Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschütztem sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab. Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden. Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ergänzen die edlen Parkettböden, die für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert dabei jederzeit angenehme Temperaturen. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, während im Gebäude weitere praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Teil des Angebots und sorgt für bequemes, sicheres Parken im Alltag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: großes Wohnhaus EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 renoviert - Zugang zum Carport 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig) Holzlagerschuppen Carport für 3 Fahrzeuge Außenfläche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftma... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

wunderbarer Panorama- und Seeblick Splitlevel - Reihenhäuser variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer) zwei große Bäder (Sauna möglich) großzügige, teilüberdachte Terrassen vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick überdachte PKW-Stellplätze Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung Die Reihenhäuser liegen am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee, in einer wunderschönen Hanglage mit Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Der Ortskern mit seiner hervorragenden und allseits bekannten Gastronomie, wie der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl, sowie das Delingo sind in fußläufiger Nähe. Auch der Golfplatz (Bahn 10) des Golfclubs Attersee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der “Dorfmarkt Nußdorf” mit seinen Spezialitäten aus der Region und der einzigartige 24/7 Nahversorger “Nah&Frisch”. Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

KURZBESCHREIBUNGca. 70m²4 Zimmer + 14,45m² Kellerabteil (zur ausschliesslichen Nutzung und Verfügung) 2. Stock Treppenlift für Rollstuhl Betriebskosten 167,33 EUR inkl. Reparaturrücklage 68,33 EUR inkl. Gesamt: 252,39 EUR inkl. Die Rücklage hat per 30.07.25 hat ein Guthaben von EUR 148.171,77.schönes Jahrhundertwende-Haus Die perfekte Wohnung für alle, die das Leben in Nussdorf in vollen Zügen genießen möchten - Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in 1190 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Größe von ca. 70m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Jahrhundertwende-Hauses. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Helligkeit und Geräumigkeit empfangen. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung - sei es der beeindruckende Fernblick oder der beruhigende Grünblick. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre der Wohnung verzaubern, die durch die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstrichen wird. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine moderne und stilvolle Einrichtung. Die offene Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie, sondern auch ein architektonisches Highlight der Wohnung. Hier können Sie beim Kochen den Ausblick genießen und sich gleichzeitig mit Ihren Liebsten unterhalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt somit für einen energiegeladenen Start in den Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt die mechanische Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand - mit Gas und einer Etagenheizung ist für eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung gesorgt. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Lage - in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch nahe am pulsierenden Leben der Stadt. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Entspannung in der Natur perfekt kombinieren. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angebote von Wien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in 1190 Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser begehrten Wohngegend zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem charmanten Bauernhaus in der malerischen Gemeinde Merzenstein, im Herzen von Niederösterreich! Die Gesamtflächen belaufen sich auf ca. 7.000 m². Das Haupthaus wurde 1980 erbaut und 1998 durch ein Zubau erweitert. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und bietet und mit einer großzügigen Fläche von 123 m² genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die fünf hellen Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Blick aus den Fenstern ist ein wahres Highlight ? genießen Sie den unverbaubaren Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Morgens genießen oder abends bei einem Glas Wein die Natur um sich herum erleben. Die Holzböden und teilweise Massivholzmöbel sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Heizofen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Die Massivholz-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das mit Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und ist somit der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der rechte Gebäudeteil ist seit 20 Jahren unbewohnt und weist ein unbekanntes Baujahr auf. Aufgrund des langen Leerstands ist dieser Teil sanierungsbedürftig und benötigt umfassende Renovierungsarbeit. Dieser Teil ist nicht an Kanal und Wasserleitung angeschlossen. An den Wohnteil angeschlossen ist ein ehemaliger Stall und Schuppen mit Heuboden sowie weitere landwirtschaftliche Gebäude. Auf den Grundstücken stehen weiters ein unterkellerter Maschinenschuppen und ein offener, überdachten Holzlagerplatz zu Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend ? ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in urbaner Umgebung stets gut angebunden. Flächen aller Grundstücke die zum Verkauf stehen: Gesamtfläche: ca. 7.039 m² Gebäude: ca. 881... [Mehr]