Suchergebnisse für "bauernhaus immobilie nußdorf am haunsberg"

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen - ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder - modern, edel und harmonisch - spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Inmitten der sanften Hügel des Salzburger Flachgaus liegt die malerische Gemeinde Elixhausen - ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Nur rund 10 Fahrminuten nördlich der weltberühmten Festspielstadt Salzburg öffnet sich hier eine Welt, in der die Uhren noch ein wenig langsamer ticken und die Natur zum ständigen Begleiter wird. Umgeben von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und plätschernden Bächen präsentiert sich Elixhausen als ein Platz zum Ankommen und Bleiben - charmant ländlich, dabei bestens angebunden und mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger, Kindergarten, Schule oder Gastronomie - alles liegt angenehm nah, während die imposante Kulisse der Alpen und das kulturelle Flair Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind. Hier finden Familien Raum zur Entfaltung, Ruhesuchende ihren Rückzugsort und Naturfreunde ein Paradies vor der Haustür. Wander- und Radwege durchziehen die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Seen laden zum Baden und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler wie Kulturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot das Leben bereichert. Elixhausen ist einer dieser selten gewordenen Orte, die das Beste aus zwei Welten vereinen: ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ein Ort, der Herz und Seele berührt - und an dem sich das Leben mit Leichtigkeit und Tiefe zugleich leben lässt.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial auf einem ca. 1.247 m² großen Grundstück. Älteres Bauernhaus mit großem Grundstück und zwei Stadeln - ideal für Bastler und Sanierer! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial auf einem ca. 1.247 m² großen Grundstück. Älteres Bauernhaus mit großem Grundstück und zwei Stadeln - ideal für Bastler und Sanierer! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Speis Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd Wohnzimmer Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden. Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses. An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet. Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus. Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort am Nußdorfer Platz verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Ein Personenlift erschließt das Büro komfortabel; lediglich wenige Stufen führen vom Eingangsbereich zum Lift. Die rund 96,7 m² große Büroeinheit mit 3 Büros überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück der Fläche ist der offene Empfangs- und Kommunikationsbereich mit integrierter Küche, von dem aus sämtliche Büroräume zentral erschlossen werden. Moderne Glastrennwände strukturieren die Bürofläche offen und zeitgemäß, während die einzelnen Büroräume dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume, während der hochwertige Echtholzparkettboden den repräsentativen Charakter der Bürofläche unterstreicht. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft trotz der zentralen Lage eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter und eignet sich ebenso für kurze Besprechungen oder die Mittagspause. Zwei getrennte Sanitärbereiche, eine Klimaanlage sowie die vorhandene EDV-Verkabelung ergänzen die hochwertige Ausstattung und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Steuerberatungen, Architektur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schnellbahnstation Nußdorf (S40), die Straßenbahnlinie D und der Bus 400 befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur U-Bahn Station Heiligenstadt. Auch das Umfeld trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Zahlreiche Restaurants, ein Billa Supermarkt und eine Putzerei daneben, der Nussdorfer Markt sowie die nahe gelegenen Erholungsräume entlang der Donau und des Donaukanals bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Eine Post mit Personal ist in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 96,7 m² Bürofläche 3 Büroräume großzügiger Empfangsbereich moderne Glastrennwände hochwertige Echtholzparkettböden hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Klimaanlage EDV-Verkabelung vorhanden zwei getrennte WC-Anlagen ruhige Innenhofausrichtung repräsentativer Wiener Altbau Personenlift Tiefgaragenplätze im Gebäude verfügbar ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Bus 400 und Straßenbahn D) Anmietung Büro: Mietdauer bis 10 Jahre möglich Kündigungsverzicht von 3 Jahren Sofortiger Mietbeginn möglich Anmietung vom Hauseigentümer. Hier die monatliche Miete für das Büro: 1.158,28 € Nettomietentgelt (11,98 € / m²) 241,28 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 16,12 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto 1.415,68 € Gesamtmiete inkl. Haus BK und Lift netto 283,14 € plus 20 % USt darauf 1.698,82 € Gesamtmiete inkl. USt => zu bezahlen Kaution beträgt 4.247,04 € (3 Monatsmieten) Maklerprovision ist 4.247,04 € + 20 % USt = 5.096,45 € (3 Monatsmieten netto + 20 % USt) Gesetzliche Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 1 % der Miete der Mietdauer Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nußdorfer Platz 8 / Eingang Heiligenstädter Straße 201... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Altbau an der Heiligenstädter Straße gelangt diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort am Nußdorfer Platz verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Besuchern einen professionellen ersten Eindruck. Ein Personenlift erschließt das Büro komfortabel; lediglich wenige Stufen führen vom Eingangsbereich zum Lift. Die rund 96,7 m² große Büroeinheit mit 3 Büros überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Herzstück der Fläche ist der offene Empfangs- und Kommunikationsbereich mit integrierter Küche, von dem aus sämtliche Büroräume zentral erschlossen werden. Moderne Glastrennwände strukturieren die Bürofläche offen und zeitgemäß, während die einzelnen Büroräume dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsräume, während der hochwertige Echtholzparkettboden den repräsentativen Charakter der Bürofläche unterstreicht. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof schafft trotz der zentralen Lage eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten bildet einen attraktiven Treffpunkt für Mitarbeiter und eignet sich ebenso für kurze Besprechungen oder die Mittagspause. Zwei getrennte Sanitärbereiche, eine Klimaanlage sowie die vorhandene EDV-Verkabelung ergänzen die hochwertige Ausstattung und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Adaptierungsaufwand. Die Bürofläche eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Steuerberatungen, Architektur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Agenturen sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Schnellbahnstation Nußdorf (S40), die Straßenbahnlinie D und der Bus 400 befinden sich praktisch vor der Haustüre und gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zur U-Bahn Station Heiligenstadt. Auch das Umfeld trägt wesentlich zur Attraktivität des Standorts bei. Zahlreiche Restaurants, ein Billa Supermarkt und eine Putzerei daneben, der Nussdorfer Markt sowie die nahe gelegenen Erholungsräume entlang der Donau und des Donaukanals bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Eine Post mit Personal ist in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: ca. 96,7 m² Bürofläche3 Büroräumegroßzügiger Empfangsbereichmoderne Glastrennwändehochwertige Echtholzparkettbödenhochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Klimaanlage EDV-Verkabelung vorhandenzwei getrennte WC-Anlagenruhige Innenhofausrichtungrepräsentativer Wiener Altbau Personenlift Tiefgaragenplätze im Gebäude verfügbarausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Bus 400 und Straßenbahn D) Anmietung Büro: Mietdauer bis 10 Jahre möglich Kündigungsverzicht von 3 Jahren Sofortiger Mietbeginn möglich Anmietung vom Hauseigentümer. Hier die monatliche Miete für das Büro: 1.158,28 € Nettomietentgelt (11,98 € / m²) 241,28 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 16,12 € Anteilige Lift-Betriebskosten netto 1.415,68 € Gesamtmiete inkl. Haus BK und Lift netto 283,14 € plus 20 % USt darauf 1.698,82 € Gesamtmiete inkl. USt => zu bezahlen Kaution beträgt 4.247,04 € (3 Monatsmieten) Maklerprovision ist 4.247,04 € + 20 % USt = 5.096,45 € (3 Monatsmieten netto + 20 % USt) Gesetzliche Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: 1 % der Miete der Mietdauer Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus in Nussdorf, nur wenige Gehminuten vom Nußdorfer Platz und dem Donauradweg entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den angrenzenden Weinbergen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Innenhof. Der großzügige Hauptraum mit Gewölbedecke und mehreren Fenstern eignet sich ideal als Atelier, Büro oder Praxis. Die Einheit verfügt über eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche beträgt ca. 72,7 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Hauptraum: ca. 63,4 m²Badezimmer: mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 9,3 m²Küche: vollausgestattet mit Geräten Besondere Merkmale: Ruhige, hofseitige Lage mit eigenem Eingang Gewölbedecke und Tageslicht durch mehrere Kunststoffenster Vollausgestattete Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Begrünter Innenhof mit gepflegtem Beet Altbauhaus in gutem Zustand Gute Anbindung an die Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten an Donau & Weinberge Verkehrsanbindung: U4 Heiligenstadt ca. 10 Minuten S-Bahn S40Straßenbahnlinie DBuslinie 38ANahversorgung und Umgebung: Supermärkte (Hofer, Billa, Interspar) und Einkaufszentrum Q19Gastronomie und Heurige in direkter Nähe (z. B. Plachutta, Renner) Donauufer mit Rad- und Laufwegen Weingärten, Kahlenberg, Freizeitangebote Kaufpreis: € 189.000,–Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Ein kleines Waldstück in der Nähe kann beim Erwerb genutzt werden (Waldnutzungsrechte). Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz inklusive Nutzungsrechte für ein kleines Waldstück in der Nähe Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in absoluter Ruhelage mit 360 Grad Aussicht bietet auf großzügigen 200 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder kreative Wohnideen bieten. Das Haus in Familienbesitz aus dem Jahre 1680 wurde 2002 vergrößert und liebevoll modernisiert und besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Elementen und modernen Details. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Zentralheizung und der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima in den kühleren Monaten garantieren. Alle Fenster wurden bei der Sanierung im Jahr 2015 getauscht - moderne Buchenholz Fenster mit rustikalen Elementen für den besonderen Charme. Die großzügige Terrasse mit beheizbarem Swim-Spa mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein ? genießen Sie hier den herrlichen Fernblick über die sanften Hügel der Steiermark und atmen Sie die frische Landluft ein. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht Ihnen ein angenehmes Ankommen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze am Grund zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Das großzügige Nebengebäude bietet neben der Garage auch viel Platz für Ihre Hobbies, Stauraum oder die Möglichkeit, einen Partyraum oder kleinen Stall zu errichten. Das Bauernhaus mit 6 Zimmern verfügt über ein hochwertige Ausstattung und lässt ihr Herz schon beim Betreten höher schlagen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und macht das Kochen zum Vergnügen. Ebenso finden Sie ein originales Bauernzimmer mit Kachelofen und einen wunderschönen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und den Zugang zum urigen Weinkeller mit Lehmboden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. Die PV-Anlage im Haus wurde erst 2023 errichtet und senkt die Stromkosten wesentlich. Die monatlichen Kosten belau... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SÜD-OSTSTEIERMARK: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in sonniger Aussichtslage nahe Bad Gleichenberg, mit großem Grund und viel Potenzial. GUTE LAGE! In erhöhter, sonniger Sackgassen Lage am Rand des beliebten Thermenortes Bad Gleichenberg wartet dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Bauernhaus auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Auf rund 11.000 m² arrondiertem Grund bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder einfach zur Selbstversorgung und Eigennutzung. Die schöne Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark ist ein täglicher Genuss. Das Bauernhaus mit circa 99m² Wohnfläche, zusätzlichem Wirtschaftsraum und Garage bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß den Kurort Bad Gleichenberg, mit all seinen Annehmlichkeiten: Therme, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Alternativ steht ein günstiges Orts Taxi zur Verfügung ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ohne auf die Nähe einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Energieausweis ist in Bearbeitung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]