Suchergebnisse für "bauernhaus bezirk eferding kauf"

#Terrasse

Vermietete Wohnung in einem Neubau im 22. Bezirk inklusive Garagenplatz zu verkaufen! Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung - ideal für Immobilienprofis und alle, die es werden wollen! Sie suchen eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge bringt? Diese moderne Anlegerwohnung vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und langfristig planbare Mieteinnahmen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch eine ca. 4 m² große Terrasse und eine eigene Garage. All dies sind überzeugende Argumente für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ihr besonderer Vorteil: Die Wohnung ist mit einem Mietvertrag über mindestens 5 Jahre fix vermietet. Damit profitieren Sie von langfristig planbaren Mieteinnahmen ohne sich zunächst um die Mietersuche kümmern zu müssen. Die Highlights Ihrer Investition: • ca. 54 m² moderne, optimal aufgeteilte Wohnfläche • Terrasse und eigene Garage • mindestens 5-jähriger Mietvertrag • langfristig planbare Mieteinnahmen • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und 3-fach verglasten Fenstern • attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heute Investieren - Morgen davon Profitieren! Ob Sie ihr erstes Immobilieninvestment planen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten: diese Anlegerwohnung bietet einen unkomplizierten Einstieg in eine langfristige Immobilieninvestition! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Ein besonderes Freizeitrefugium steht hier zur Verfügung: Ein altes Bauernhaus mit einer gemütlichen Bauernstube und einem Schlafeck, einem neuen Badezimmer, mit Dusche und Wc, im Vorraum ist eine Küchenzeile untergebracht und einem großen Partyraum, der bis zum Dach reicht. Ein uneinsehbarer Innenhof mit Swimmingpool, Whirlpool und einer gemütlichen Lounge-Ecke lädt zum Feiern und entspannen ein. Es stehen einige Parkplätze zur Verfügung und auch eine Garage und Abstellflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster (ideal als Schrankraum), eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! In Wulzeshofen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Gasthaus, 2 Autohäuser mit Werkstatt, usw. Mehr dazu unter www.wulzeshofen.at Wulzeshofen ist eine Katastralgemeinde der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, dort befindet sich der nächste S-Bahn-Anschluss (ca. 8 Kilometer) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehr dazu unter www.laa.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNENIn idyllischer und sonniger Ruhelage von Reith in der Gemeinde Haibach ob der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.480 m². (Flächenwidmung Grünland) Das Einfamilienhaus (Fertigstellung 1998) überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer separat nutzbaren Einliegerwohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 1.480 m² großes Grundstück Einliegerwohnung mit separatem Einganghelle und großzügige Wohnräume Kachelofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung und Radiatoren mit Pelletsheizung (2022) Doppelgarage Solaranlagehochwertiger Eder Ziegelsonnige und ruhige Lagenaturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualitätgute Anbindung an die umliegende Infrastruktur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus in Palting (5163), das sofort verfügbar ist und sich laut Angaben auch als Feriendomizil eignet. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten und ist zum Kaufpreis von 550.000 Euro erhältlich. Der Imsee ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, der Grabensee, Mattsee und Obertrumersee befinden sich in ca. 6 Autofahrtminuten Entfernung, und die Stadt Salzburg ist in rund 35 Autofahrtminuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 700 m², verteilt auf 3 Stockwerke mit insgesamt 6 Zimmern. Zur Immobilie gehören ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Garten. Das Gebäude wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich laut Angaben in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ebenfalls 700 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNHAUS MIT GROSSZÜGIGEN GEWERBEFLÄCHEN IN PÖNDORF - ENERGIEEFFIZIENT & TEILAUTARK Diese außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Salzburg und Vöcklabruck verbindet exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf rund 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen erwarten Sie zehn flexibel nutzbare Räume, eine hochwertige Küche, zwei großzügige Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Gegenstromanlage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden bisher als Büroräume genutzt und können jederzeit wieder als solche - aber auch zum Beispiel als Praxis- oder Therapieräume oder als Schulungsräume etc. benützt werden. Ein besonderes Highlight ist das direkt angeschlossene Gewerbeareal mit über 180 m² Nutzfläche. Garagen, Werkstatt-, Lagerflächen und Lastenaufzug eröffnen ideale Möglichkeiten für selbständige Handwerker oder Gewerbetreibende, aber auch für kreative Köpfe oder Hobbysammler. Die Liegenschaft wurde laufend hochwertig modernisiert und überzeugt auch technisch durch nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen, Holzheizung und zusätzlichem Stromgenerator. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung an einem Ort vereinen möchten - mit guter Anbindung Richtung Salzburg/Straßwalchen und Frankenmarkt/Vöcklabruck/Wels/Linz. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck zwischen Straßwalchen und Frankenmarkt und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und naturnaher Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für privates Wohnen als auch für unternehmerische Nutzung. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 sind die Städte Salzburg, Linz sowie das Salzkammergut schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Lager- oder Dienstleistungsflächen ebenso wie für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

VIENDORF/ Göllersdorf Diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.594m², verfügt über ein Bauernhaus samt Kammern, ehemalige Stallungen, einen Innenhof, 2 große Stadeln sowie einen Grüngarten im rückwertigen Bereich. Dieses charmante Bauernhaus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal für Familien und alle, die das besondere Flair eines Landhauses schätzen. Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den weitläufigen Innenhof. Hier liegt auch der Eingang in das Bauernhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Stüberl mit lieblichem Kachelofen, 2 Zimmer, Bad. Eine Wohnraumerweiterung wäre möglich, durch den Ausbau der direkt an das Haus angrenzenden Kammer und dem ehem. Stall. Das Bauernhaus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung (Gasheizung und feste Brennstoffe). Ebenso besteht eine zweite kleine Wohneinheit: Veranda, ehem. Küche, 1 Zimmer. Ideal geeignet z.B. für Jugendliche, die ihre eigenen Bereich möchten, oder auch für die Großeltern, usw. Weitere Kammern und Stallräume auch auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofes vorhanden. Direkt übergehend vom Innenhof gelangt man in den 1. Stadel, der hofseitig offen ist, mit großer Stau- und Abstellfläche, auch für große Autos, Traktoren, usw.! Dahinter befinden sich eine kleine Grünfläche und der 2. Stadel, an den ein weiterer Grüngarten anschließt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Freien schenkt. Ob ein blühender Garten, ein Spielplatz für Kinder oder eine eventuelle Tierhaltung – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Da die Liegenschaft im Bauland Agrar liegt, ist diese daher ideal für Tierhaltung geeignet!! Viendorf ist ein ruhiger Ort der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft zählt etwa 300 Einwohner und liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und ca. 30 Minuten von Wien Floridsdorf entfernt. HWB 324 fGEE 5,16Der Kaufpreis von € 210.000, macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Bauernhaus bedarf einiger Renovierungen und bietet somit eine perfekte Leinwand für Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in ruhiger und naturnaher Lage. Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Bauernhaus mit ganz besonderem Charme in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ursprünglich im Jahr 1806 errichtete Bauernhaus in Hanglage bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit beeindruckendem Blick über die Landschaft und insgesamt 1.301 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kabinett) • ) geräumige Küche • ) unterkellerte Garage • ) Nebengebäude mit 2 zusätzlichen Zimmern und Dachboden • ) traditionelles Presshaus • ) großzügigen Dachboden über dem Haupthaus • ) gepflegten Innenhof mit Brunnen • ) liebevoll angelegten Vorgarten • ) großzügigen Garten Ein Bauernhaus mit Geschichte und Charakter! Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Der gepflegte Innenhof, die traditionellen Nebengebäude und das großzügige Grundstück verleihen diesem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Ob als gemütlicher Familienwohnsitz, für Hobbygärtner, Tierliebhaber oder Menschen, die einfach mehr Platz und Freiraum genießen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nebengebäude sowie das traditionelle Presshaus. Diese bieten wertvolle Lagerflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder persönliche Projekte. Auch der großzügige Garten lässt viel Raum für eigene Ideen – vom Gemüsebeet über einen gemütlichen Grillplatz bis hin zum persönlichen Rückzugsort im Grünen. Zustand & Sanierungen: Das Bauernhaus wurde in den 2000er-Jahren gemeinsam mit den Nebengebäuden und der Garage umfassend überarbeitet. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• ) Erneuerung des Daches • ) Austausch der Fenster (Spezialanfertigung durch einen Tischler) • ) Erneuerung der Böden (Fischgrätparkett) • ) Modernisierung der Elektrik & Sanitäranlagen Besonders schön ist, dass bei den Sanierungsarbeiten darauf geachtet wurde, den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft weitgehend zu erhalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei in einzelnen Bereichen noch Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gastherme und Heizkörpern. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Grundstück & Widmung: Das Grundstück umfasst großzügige 1.301 m² Eigengrund und verfügt über die Widmung Bauland-Agrargebiet. Damit ist die Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten. Auch eine Tierhaltung, beispielsweise von Hühnern, kann im Rahmen der geltenden Vorschriften möglich sein. Unser Fazit: Ein Stück Landleben mit Geschichte, Charme und jeder Menge Platz! Dieses Bauernhaus vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Außenflächen, traditionellen Nebengebäuden und einem wunderschönen Innenhof. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht und den besonderen Charme älterer Liegenschaften zu schätzen weiß, könnte hier sein neues Zuhause finden. Kaufpreis: € 200.000,-Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Lage Die Liegenschaft befindet sich in Pottenhofen, Gemeinde Wildendürnbach, im Bezirk Mistelbach. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Weinviertel genießen möchten. In der näheren Umgebung befinden sich:• ) Tankstelle in Pottenhofen, ca. 2 Autominuten entfernt • ) Bushaltestelle, ca. 4 Gehminuten entfernt • ) Einkaufsmöglichkeiten in Laa an der Thaya, ca. 20 Autominuten entfernt Sonstiges Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial in 2153 Patzmannsdorf im schönen Weinviertel anbieten zu dürfen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren typischen Weinviertler Bauernhauscharakter, einen gemütlichen Innenhof, Garten und zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Und gleich zu den Fakten: Das ursprünglich um 1900 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit insgesamt 727 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über: 4 Zimmer Küche Badezimmer und separates WCHolzzentralheizung und zusätzliche Einzelöfengemütliche Wohnräume mit rustikalen Holzbalkendecken Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung in Teilen des Wohnbereichs Draußen wartet auf Sie: 727 m² Eigengrundgemütlicher, geschützter Innenhof Garten mit Platz zum Entspannen und Gartelnzahlreiche Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächenviel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder Abstellmöglichkeitenüberdachte Einfahrt mit Zugang zum Innenhofbei der Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Agrar Besonders interessant sind die zahlreichen Nebengebäude, die reichlich Platz für Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf bieten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2153 Patzmannsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Stronsdorf im Bezirk Mistelbach. Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Weinviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Laa an der Thaya und Mistelbach. Sonstiges Objektnummer: 8423/373Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand: Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft Aufbereitung von Garten & Grünflächen Home Staging Sanierungs- und Renovierungskoordinationu.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bevorzugt per E-Mail an:[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <7.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]