Suchergebnisse für "bauernhöfe kaufen österreich"

#Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauernhaus in Arbing, Oberösterreich - ein hervorragendes Renditeobjekt für clevere Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 204 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen und weiteren Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die jeweils mit modernen Bädern inklusive Fenster und Badewanne ausgestattet sind - ideal für hohen Wohnkomfort. Vier WCs gewährleisten zusätzlichen Komfort für Mieter oder Familienangehörige. Die Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen mit Einbauküchen, die durch ihre praktische und zeitgemäße Gestaltung überzeugen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur Erholung im Grünen verspricht, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Der Fernblick und Grünblick schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Bewohner und Mieter gleichermaßen begeistert. Für Ihre Fahrzeuge stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl, was für wohlige Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Die Lage in Arbing punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität, während Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe das Objekt besonders interessant für Familien machen. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so vielseitiges und gepflegtes Zinsbauernhaus in dieser attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Chance, um in ein nachhaltiges Immobilieninvestment in Oberösterreich zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bauernhauses - ein Rendite - oder Familienobjekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch Ausstattung und Zustand überzeugt. Ein Gutachten über den Besitz wurde angelegt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Zukunft in der Immobilienwelt! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Reithalle/Scheune auf insgesamt ca. 5.080m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der ca. 2.251m² Grundstücksfläche bestehend aus 82 m² Vorgarten-Grünland Ortsgebiet, 2 Grundstücken (1.496m² u. 673m²) handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte - der Gebäudebestand könnte mindestens noch um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus erweitert werden. Bei Bedarf wäre der Erwerb der Flächen ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen gleich anschließend zum Grundstück für € 59.000, möglich. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraum überdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Reithalle/Scheune ca. 228m², Dachboden, Flugdach ca. 77m², Miststätte (betoniert) Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, großzügiger Innenhof mit Walnussbaum, großzügiger Garten, Bauland Agrargebiet I-II ca. 673m² ohne Altbestand - Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus möglich, 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft (eventuelle Pferdekoppel), 830m² Grünland Land-Forstwirtschaft mit 20 Obstbäumen, Anschluss an Kanal-Wasser, Gas-Strom u. Telefon. Infrastruktur 7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf und Glinzendorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für ausgewählte Investoren eröffnen wir den Zugang zu einem diskret geführten Portfolio an renditestarken Anlageimmobilien in Salzburg sowie weiteren Toplagen Österreichs. Das Spektrum reicht von langfristig vermieteten Bestandsobjekten mit stabilen Cashflows bis hin zu entwicklungsfähigen Liegenschaften mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Im Fokus stehen nachhaltige Erträge, bonitätsstarke Mieterstrukturen sowie wirtschaftlich fundierte Investments mit klar nachvollziehbaren Kennzahlen. Ein Großteil dieser Immobilien wird nicht öffentlich angeboten und ist ausschließlich im Off-Market-Bereich verfügbar. Detaillierte Informationen, Exposés sowie Ertragsanalysen stellen wir gerne nach persönlicher Anfrage und Abstimmung Ihrer Investmentkriterien zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Industrie-, Logistik-, Energie- oder Thermalentwicklungsprojekt in strategischer Lage bei Kapuvár Im Wirtschaftsraum Győr - Moson - Sopron wird ein attraktives Gewerbeentwicklungsareal mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich östlich des Industriegebiets von Kapuvár, direkt an der Hauptstraße 85 und nur wenige Kilometer von der Schnellstraße M85 entfernt. Die strategische Lage nahe der österreichischen Grenze, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu bestehender Energieinfrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Industrie-, Logistik-, Energie- oder Gewerbeprojekte. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Thermalquelle dar, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Energie-, Gesundheits-, Wellness- oder innovative Nutzungskonzepte eröffnet. Eckdaten • Gesamtentwicklungsareal (brutto): ca. 104.320 m² (10,4320 ha) • Aktuelle Nettofläche ohne Wege: ca. 86.101 m² (8,6101 ha) • Verkaufsgegenstand: 50 % des Gesamtareals • Anteil Verkäufer (brutto): ca. 52.160 m² (5,2160 ha) • Anteil Verkäufer (netto): ca. 43.050 m² (4,3050 ha) • 21 eigenständige Grundstücke • Direkte Lage an der Hauptstraße 85 • Ca. 4 km zur Schnellstraße M85 • Nähe zur österreichischen Grenze • Wirtschaftsraum Győr - Sopron - Mosonmagyaróvár • Bahnhof Kapuvár mit Verbindungen nach Győr, Sopron und Budapest • Kaufpreis: EUR 1.000.000 Entwicklungspotenzial Die Differenz zwischen Brutto- und Nettofläche ergibt sich aus den derzeit ausgewiesenen Wegflächen innerhalb des Entwicklungsareals. Nach entsprechender behördlicher Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Wegeführung neu zu organisieren und zusätzliche Entwicklungsflächen zu gewinnen. Dadurch eröffnet sich langfristig weiteres Wertsteigerungs- und Nutzungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Infrastruktur & Aufschließung Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen, jedoch vollständig aufschließungsfähig. An der Grundstücksgrenze befinden sich: • Kanalanschluss • Wasseranschluss • Gasanschluss • Stromversorgung in unmittelbarer Nähe Die Aufschließungskosten richten sich nach der geplanten Nutzung und dem jeweiligen Projektumfang. Die voraussichtliche Aufschließungsdauer beträgt etwa 1 bis 1,5 Jahre. Thermalenergie-Potenzial Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Entwicklungsareals ist die Nähe zu einer Thermalquelle. • Thermalquelle ca. 300 m entfernt • Eigentümer: Gemeinde Kapuvár • Wassertemperatur ca. 70-75 °C • Hoher Mineralstoffgehalt • Gleiches Thermalwasser wie in der bekannten Therme Kapuvár Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen eröffnet dies interessante Perspektiven für energieeffiziente Heizlösungen, Gesundheits- und Wellnessprojekte sowie innovative Gewerbeansiedlungen. Mögliche Nutzungen • Industrie- und Produktionsstandorte • Logistik- und Distributionszentren • Energie- und Infrastrukturprojekte • Rechenzentren (Data Center) • Green-Energy-Projekte • Thermen- und Wellnessanlagen • Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen • Gewerbe- und Betriebsansiedlungen • Innovative Nutzungskonzepte Kaufkonditionen • Kaufpreis: EUR 1.000.000 • Käuferprovision: 4 % zzgl. Vertrags- und Behördenkosten • Erwerb mittels Share Deal oder Übertragung auf eine eigenständige Gesellschaft möglich Hinweis Die bereitgestellten Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Flächen-, Maß- und Preisangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.• Vermietbare Fläche: > 5.000 m² • Voll vermietet • Rendite ca. 6 % • Kaufpreis: EUR 11.500.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL. As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale. The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster. The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.• Lettable area: > 5,000 sqm • Fully leased • Yield approx. 6 % • Purchase price: EUR 11,500,000Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wesentliches Gestaltungselement der Wohnanlage bildet die hinterlüftete Holzfassade aus Fichtenholz, die dem Gebäude eine moderne, zeitlose und zugleich natürliche Ausstrahlung verleiht. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Architektur und nachhaltigen Baustoffen schafft ein harmonisches Gesamtbild und fügt sich stimmig in die bestehende Umgebung ein. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt acht hochwertig ausgeführte Wohneinheiten, die sich vom Gartengeschoss bis in das Dachgeschoss erstrecken. Mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 103 m² bietet die Anlage ein vielfältiges Wohnungsangebot, das unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen gerecht wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Diese zusätzlichen Freiflächen schaffen einen hohen Wohnkomfort und erweitern den privaten Lebensraum. Zur Sicherstellung einer komfortablen Erreichbarkeit ist für jede Wohneinheit mindestens ein PKWAbstellplatz vorgesehen. Der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Oktober 2027 vorgesehen. Es entsteht moderner, nachhaltiger Wohnraum, der durch hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Planung und zeitlose Architektur überzeugt. Die Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Jetzt den Traum vom eigenen Bauernhof verwirklichen – Perfekter Start für Jungbauern in Klösterle Sie träumen von einem eigenen landwirtschaftlichen Betrieb und möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen? Dann bietet Ihnen diese interessante Liegenschaft in Klösterle eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben und Arbeiten auf dem eigenen Hof zu verwirklichen. Zum attraktiven Kaufpreis von EUR 440.000,00 erwerben Sie einen charmanten Bauernhof mit Geschichte sowie umfangreiche Land- und Forstflächen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die landwirtschaftliche Nutzung und bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Junglandwirte oder Investoren, die einen Betrieb mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Liegenschaft im Überblick Baufläche: 453 m²Landwirtschaftliche Fläche: 13.274 m²Waldfläche: 3.218 m²Sonstige Flächen: 3.369 m²Die großzügigen Flächen ermöglichen vielfältige land- und forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine solide Grundlage für den Aufbau oder die Weiterführung eines landwirtschaftlichen Betriebes. Ideal für Junglandwirte Diese Liegenschaft eignet sich besonders für junge Landwirte, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und ihren eigenen Betrieb aufbauen möchten. Die vorhandenen Flächen bieten eine ausgezeichnete Ausgangsbasis, um den Traum vom eigenen Bauernhof zu verwirklichen und sich langfristig eine wirtschaftliche Existenz in der Landwirtschaft aufzubauen. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch können gegen Aufpreis auch landwirtschaftliche Maschinen übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Betrieb mit einer bereits vorhandenen Grundausstattung zu starten und die Anlaufphase deutlich zu erleichtern. Ein Bauernhof mit Potenzial Ob als landwirtschaftlicher Familienbetrieb, zur Tierhaltung oder als Kombination aus Land- und Forstwirtschaft – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mit der vorhandenen Grundstücksgröße und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für Menschen, die ihre Zukunft in der Landwirtschaft sehen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin Liegenschaften dieser Art sind nur selten am Markt erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Bauernhofes. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

*** PROVISIONSFREI *** Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Bauernhof, großzügigem Baugrund und einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Der sanierungsbedürftige Bauernhof befindet sich auf einem großen Grundstück und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Burg Güssing sowie auf den Güssinger See. Die herrliche Sonnenlage und die ruhige Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für exklusives Wohnen oder eine attraktive touristische Nutzung. Zum Objekt gehört ein ca. 2.400 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang. Ob stilvolle Chalets, moderne Bungalows, eine Wohnanlage oder ein individuelles Wohnprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Optional kann ein weiteres ca. 2.000 m² großes, angrenzendes Bauland zu einem Kaufpreis von € 65,-/m² (Verhandlungsbasis) erworben werden. Die Grundstücke sind teilbar und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für eine stufenweise Projektentwicklung. Highlights Unverbaubarer Panoramaausblick auf die Burg Güssing und den Güssinger See Herrliche Sonnenlage Ruhige Aussichtslage Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit viel Potenzial Ca. 2.400 m² Baugrund ohne Bauzwang Ideal für Chalets, Bungalows, Ferienhäuser oder Wohnanlage Zusätzlich ca. 2.000 m² angrenzendes Bauland verfügbar (VB € 65,-/m²) Grundstück teilbar – ausgezeichnete Kapitalanlage Seltene Kombination aus Bestand, Baugrund und einzigartiger Aussicht Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Top-Aussichtslage – ideal für Investoren, Bauträger oder alle, die ihren Wohntraum mit Blick auf die Burg Güssing und den See verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller

Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Bergtal Bregenzerwald liegt zwischen dem Bodensee und dem Arlberg. Mellau ist ein aufstrebender Tourismusort. Der Winter ist mit der modernsten Seilbahn- und Pistenverbindung zum Walserdorf Damüls ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer ist das große Wegenetz für Mountainbiker ein Paradies mit täglicher Abwechslung. Mellau ist sehr zentral gelegen, nach Bregenz zum Bodensee, in die Schweiz oder zum Arlberg benötigen Sie gerade mal ca. 45 Minuten.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Sanierungsprojekt mit viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieser traditionelle Bauernhof die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall und eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsideen bieten. Die massive Bauweise aus Ziegel und Stein schafft eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Das knapp 800 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Kaufpreis: 315.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein rustikaler Bauernhof in S'Esgleieta mit 16.880 m2 bergiger Umgebung. Das Objekt verfügt über 252 m2 verteilt auf eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Küche mit Kamin, Speisekammer und eine Garage mit Stein verkleidet. Strom, Heizung, Wasserzähler und ein Brunnen mit 40.000 m3 sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das Schwimmbad mit mehreren Terrassen die einen traumhaften Ausblick bieten. Der Großteil des Landes besteht aus Wald und Olivenbäumen. Bei weiteren Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]