Suchergebnisse für "bauernhäuser mieten in feldkirchen kärnten"

#möbliert #ruhig

In der Drevesstraße 8 erwartet dich ein kompaktes, ca. 35 m² großes Studio im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bietet es den idealen Ausgangspunkt für dein neues Zuhause – das Stadtzentrum von Feldkirch ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Apartment ist bequem mit dem Lift erreichbar und kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden, ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen. Die Miete umfasst bereits die Betriebs- und Heizkosten, lediglich der Stromverbrauch wird separat nach deinem individuellen Verbrauch abgerechnet. Das Apartment eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, zentral gelegene Wohnlösung mit flexiblem Einzug suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Direkt neben dem Landeskrankenhaus Feldkirch wurde diese Wohnanlage im Jahr 2013 errichtet. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen sowie 23 Tiefgaragenstellplätzen. Unmittelbar vor der Anlage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Zudem sind zwei großzügige Fahrradräume für die Bewohner vorhanden. Beide Häuser sind jeweils mit einem Lift ausgestattet und über eine großzügige, überdachte Tiefgarage miteinander verbunden. Weitläufige Grünflächen sowie ein Spielplatz bieten sowohl kleinen als auch großen Bewohnern attraktive Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, geschlossenes Stiegenhaus. Die Wohnung Top B06 im 1. OG ist sowohl zu Fuß als auch barrierefrei über den Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken mit Armaturen, einer Badewanne mit Duschwand sowie einem WC ausgestattet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Holzboden lädt zum Verweilen ein und bietet angenehme Sonnenstunden. Zusätzlichen Stauraum schafft ein geräumiger Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert; ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Der Standort der Dorfstraße 9 und 9a begeistert durch seine gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH Feldkirch, eine Bäckerei, ein Kindergarten, die Volksschule und Banken. Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Fahrradweg sowie das Naherholungsgebiet Tisner Ried sind nur ein Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt, das Zentrum von Feldkirch erreichen Sie zu Fuß in rund 15 Minuten. Feldkirch bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. Besonders Naturliebhaber können sich hier voll entfalten. Kulturell bietet das geschichtsträchtige Feldkirch ein breites Spektrum an verschiedensten Veranstaltungen. Der Wochenmarkt am Samstag ist immer ein Besuch wert.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Feldkirch-Tosters – Grenznähe Liechtenstein! Zur Vermietung gelangt eine schöne und moderne 3-Zimmerwohnung in sehr gutem Zustand in attraktiver Lage in Feldkirch-Tosters. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 77,30 m² und einer großzügigen Terrasse mit 21,58 m² bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage mit Nähe zur liechtensteinischen Grenze – ideal auch für Grenzgänger und Berufspendler! Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 77,30 m² Großzügige Terrasse: 21,58 m² Kellerabteil: 10,48 m² 3 Zimmer Sehr guter Zustand Obergeschoss mit Lift Baujahr 2018 (sehr guter, gepflegter Zustand) 1 Tiefgaragenplatz inklusive Gute Lage in Feldkirch-Tosters Nähe zur liechtensteinischen Grenze gute Raumaufteilung: Großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit Badewanne (Grundriss siehe Fotos) Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.390,– monatlich Inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenplatz Davon ca. € 260,– Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.170,–) Verfügbar ab 01.01.2027 Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen. Interesse geweckt? Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen etc.). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Gastronomie

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Sehr gute Lage für Laufkundschaft + Gemütliche Atmosphäre + Gewölbte Räume und historische Elemente schaffen ein einzigartiges Flair + Einladender Barbereich Der Bärenkeller in der Stadt Feldkirch bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche. Auf 251m² Nutzfläche eröffnet sich genügend Raum, um ein vielseitiges Gastronomiekonzept umzusetzen – sei es als Bar, Restaurant oder gemütliche Lounge. Das Objekt eignet sich perfekt für Betreiber, die kreative Ideen verwirklichen und ihren Gästen ein besonderes Ambiente bieten möchten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet. Zudem profitiert das Objekt von einer sehr guten Lage für Laufkundschaft, wodurch spontane Besucher und Stammgäste gleichermaßen angesprochen werden. Der historische Charme des Bärenkellers sorgt für ein einzigartiges Flair: gewölbte Räume und liebevoll erhaltene historische Elemente verleihen dem Objekt Charakter und eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht. Der einladende Barbereich bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten, Stehtische oder Events und lässt sich flexibel an das gastronomische Konzept anpassen. Dieses Objekt vereint Charme, Lage und Funktionalität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Betreiber, die ein besonderes Gastronomieangebot in Feldkirch etablieren möchten. Ob als trendige Bar, gemütliche Wein- oder Cocktail-Lounge oder Eventlocation – der Bärenkeller überzeugt durch Einzigartigkeit, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Gastronomie

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Sehr gute Lage für Laufkundschaft + Gemütliche Atmosphäre + Gewölbte Räume und historische Elemente schaffen ein einzigartiges Flair + Einladender Barbereich Der Bärenkeller in der Stadt Feldkirch bietet eine außergewöhnliche Gewerbefläche. Auf 251m² Nutzfläche eröffnet sich genügend Raum, um ein vielseitiges Gastronomiekonzept umzusetzen - sei es als Bar, Restaurant oder gemütliche Lounge. Das Objekt eignet sich perfekt für Betreiber, die kreative Ideen verwirklichen und ihren Gästen ein besonderes Ambiente bieten möchten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Personal gewährleistet. Zudem profitiert das Objekt von einer sehr guten Lage für Laufkundschaft, wodurch spontane Besucher und Stammgäste gleichermaßen angesprochen werden. Der historische Charme des Bärenkellers sorgt für ein einzigartiges Flair: gewölbte Räume und liebevoll erhaltene historische Elemente verleihen dem Objekt Charakter und eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste sofort anspricht. Der einladende Barbereich bietet ausreichend Raum für Sitzgelegenheiten, Stehtische oder Events und lässt sich flexibel an das gastronomische Konzept anpassen. Dieses Objekt vereint Charme, Lage und Funktionalität und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Betreiber, die ein besonderes Gastronomieangebot in Feldkirch etablieren möchten. Ob als trendige Bar, gemütliche Wein- oder Cocktail-Lounge oder Eventlocation - der Bärenkeller überzeugt durch Einzigartigkeit, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Rechtsgeschäftsgebühren... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlich Wohnen mit Terrasse: Attraktive 3-Zimmerwohnung in Feldkirch zu vermieten! In der Alvierstraße 14 in Feldkirch erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit 76,20 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare und kleine Familien. Das offen gestaltete Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Badezimmer und ein separates WC das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch nahegelegene Bushaltestellen sowie den Bahnhof Feldkirch Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar Gastronomie in Reichweite: Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung#Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergärten und Schulen in Feldkirch sind gut erreichbar Raumaufteilung: Gang Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrassezwei Zimmer Badezimmerseparates WCKellerabteil Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 977,12 Mietzins Wohnung EUR 208,62 Betriebskosten Wohnung EUR 71,60 Heizkosten Wohnung EUR 80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 12,66 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.350,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <1.075m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.125m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <400m Polizei <875m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Exklusive Einzelhandelsfläche in Feldkirch – Ihr neuer Standort für Erfolg! Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandels-, Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Feldkirch, Vorarlberg. Mit einer großzügigen Fläche von 277 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Der Erstbezug garantiert eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente, in dem Sie und Ihre Kunden sich rundum wohlfühlen werden. Das Beste daran -> maximale Flexibilität -> Sie entscheiden wie der Edelrohbau gestaltet wird! Die Fläche verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal sind und den Komfort im Alltag erhöhen. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen – egal ob Sie einen Showroom, eine Verkaufsfläche oder ein Büro einrichten möchten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür finden Sie Bushaltestellen, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur sichert einen konstanten Kundenstrom und macht die Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der besten Standorte in Feldkirch zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser modernen Einzelhandelsfläche und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihren unternehmerischen Erfolg! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich vorzustellen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Höhere Schule <1.600m Universität <450m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Exklusives Angebot von Storage24 in Feldkirchen bei Graz: Sie suchen eine Lagerlösung oder eine sichere Garage mit flexibler Mietlaufzeit? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Einheiten von 28m² bis 112m² – perfekt für Ihre Anforderungen. Jede Einheit verfügt über ein Sektionaltor, Licht und Stromanschluss. Unser videoüberwachter Storage24-Park bietet maximale Sicherheit, und das Beste: Sie können Ihre Einheiten direkt mit dem Auto befahren. Ob Gewerbetreibender oder Privatperson: Unsere Lagerflächen wurden entworfen, um Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit für Ihre individuellen Bedürfnisse zu garantieren. Wesentliche Merkmale: 28 m² ● Abmessungen: ca. 3,5 m breit, ca. 8,0 m tief, ca. 4,5 m hoch ● Tordurchfahrt: ca. 3,30 m hoch und 2,90 m breit ● Grundfläche: ca. 28 m² brutto ● Miete: 249,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 30,00 EUR Betriebskosten) ● Strom: 15,00 EUR / 4 Wochen optional zu buchbar 56 m² ● Abmessungen: ca. 6,9 m breit, ca. 8,0 m tief, ca. 4,5 m hoch ● Tordurchfahrt: ca. 3,30 m hoch und 2,90 m breit ● Grundfläche: ca. 56 m² brutto ● Miete: 475,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 45,00 EUR Betriebskosten) ● Strom: 20,00 EUR / 4 Wochen optional zu buchbar Für weitere Größen kontaktieren Sie uns gern. Warum Storage24? ✔️ 24/7 Zugang ✔️ Inklusive Stromversorgung ✔️ LED-Beleuchtung ✔️ Flexibel kündbar ✔️ Videoüberwachung ✔️ Befahrbarer Zugang Hinweis: Preise: Für gewerbliche Mieter zzgl. gesetzl. MwSt. Mindestmietdauer: 24 Wochen Kündigungsfrist: 8 Wochen Bitte beachten Sie, dass Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten nicht gestattet sind. Interesse geweckt? [Telefonnummer entfernt] (Mo-Fr, 8: 00 - 18: 00 Uhr) Zum Kontaktformular: → https://rent.storage24.com/de-at/immobilien-vermietung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Neubau Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch und lässt mit ihrer super Lage keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und vieles mehr. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich • Terrasse Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Massivparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein modernes Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Die angelegte Terrasse, und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 500,00€ zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Ihr eigener Arbeitsbereich mit Privatsphäre – ergänzt durch großzügige Räume für Besprechungen, Kundenempfang und Pausen. Mitten in der Feldkircher Altstadt, am Marktplatz, bietet sich eine besondere Gelegenheit: In einem Stadthaus wird ein Büro innerhalb einer geräumigen Bürogemeinschaft frei. Sie verfügen über ein eigenes Büro mit ca. 23 m², einen eigenen Archivraum mit ca. 9 m² und profitieren zusätzlich von großzügigen Gemeinschaftsräumen, die Ihren beruflichen Alltag bereichern – zu einem attraktiven Nettomietzins von € 580,00 monatlich zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Eigenständig arbeiten in einem stilvollen Umfeld Hohe Räume, der besondere Charme des Altbaus und der Blick auf die Marktgasse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ihr eigener, abgeschlossener Bürobereich bietet Privatsphäre für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. Für Besprechungen und Kundentermine können Sie zusätzlich den imposanten, gemeinsam nutzbaren Besprechungsraum verwenden. So empfangen Sie Ihre Kunden in einem repräsentativen Rahmen. Ihre Räume im Überblick Ausschließlich für Ihre Nutzung: Eigenes, abgeschlossenes Büro mit ca. 23 m²Eigener Archivraum mit ca. 9 m²Zur gemeinsamen Nutzung mit einem weiteren Büro: Repräsentativer Besprechungsraum mit ca. 20 m²Großzügiger Vorraum mit ca. 15 m²Eingerichtete Küche als Rückzugsort für Pausen und Mittagessen Ein WCDie gesamte Büroeinheit umfasst ca. 140 m² und wird von zwei eigenständigen Büros genutzt. Nach Abstimmung besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Arbeitsplatz einzurichten – beispielsweise für Assistenz oder Kundenempfang. Zentrale Lage mit geschütztem Zugang Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss am Marktplatz 19 in Feldkirch. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre – ideal für die Mittagspause oder einen Kaffee mit Geschäftspartnern. Die Hauseingangstüre im Erdgeschoss bleibt geschlossen. Besucher werden nach Klingeln und Anmeldung eingelassen. Damit verbindet dieser Standort das Stadtleben mit einem geschützten Arbeitsbereich. Die Räume sind über eine Treppe erreichbar; ein Lift ist nicht vorhanden. Sie suchen ein eigenes Büro mit Charakter und schätzen die Vorteile einer großzügigen Bürogemeinschaft? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Räume persönlich zu zeigen.€ 580,00 Mietzins - Netto exkl. Betriebskosten€ 696,00 Mietzins inkl. Ust.€ 160,00 Betriebskosten inkl. gesetzlicher Ust.€ 856,00 Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten inkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

AKTION 2026 – JETZT KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! Beim Kauf dieser Immobilie bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Diese helle, umfassend sanierte Wohnung bietet auf rund 74,64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren modernisierten Zustand sowie ihre ausgezeichnete innerstädtische Lage. Die Wohnung ist seit Juni 2025 vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Der Mietvertrag wurde auf drei Jahre abgeschlossen und ist derzeit bis zum 31.05.2028 befristet. Mit einem aktuellen monatlichen Bruttomietzins von € 818,85 (Stand Jänner 2026) und einem Kaufpreis von € 219.000 ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,5 % jährlich, bezogen auf den gesamten Bruttomietzins. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete und umfassend modernisierte Immobilie zu investieren, ohne zunächst selbst einen passenden Mieter suchen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 6,77 m² großen Balkon bzw. eine Loggia mit Fernblick sowie ein zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4,71 m². 2023/2024 umfassend generalsaniert und modernisiert Das Gebäude sowie wesentliche Bereiche der Wohnung wurden in den Jahren 2023 und 2024 umfangreich saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: • Massivholz-Parkettböden aus Eiche in den Wohn- und Essräumen • Neue Fernwärme-Heizung der Regionalwärme Feldkirchen • Erneuerung der Elektrohauptleitungen im gesamten Gebäude • Hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Feinsteinzeug-Verfliesung • Erneuerte separate Toilette • Neue Brandschutz-Wohnungseingangstüren • Sanierung der Gebäudefassade • Einbauküche Die Wohnung wurde nach der Generalsanierung erstmals neu bezogen und präsentiert sich gemeinsam mit dem modernisierten Gebäude als attraktive Kapitalanlage. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzbarkeit Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine Ost-/Südausrichtung und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten, beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und zusätzlichem Wohnraum. Vom größeren Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum ca. 6,77 m² großen Balkon bzw. zur Loggia. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung im Überblick: • Wohnfläche: ca. 74,64 m² • Wohn-, Koch- und Essbereich: ca. 26,36 m² • Schlafzimmer: ca. 18,09 m² • Zweites Zimmer (Durchgangszimmer): ca. 16,25 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,68 m² • Separate Toilette: ca. 1,39 m² • Vorraum: ca. 5,91 m² • Balkon/Loggia: ca. 6,77 m² • Kellerabteil: ca. 4,71 m² Zentrale Lage mit attraktiven Vermietungsvoraussetzungen Die Lage mitten im Zentrum von Feldkirchen stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu folgenden Einrichtungen: • Fachhochschule Feldkirchen: ca. 4 Gehminuten • Bahnhof Feldkirchen: ca. 7 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–3 Gehminuten • Busbahnhof: direkt gegenüber • Ärztliche Versorgung: Ordination direkt im Gebäude Diese Infrastruktur macht die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv – insbesondere für berufstätige Paare, Studierende oder Personen, die zentral wohnen und möglichst viele Alltagswege ohne Auto erledigen möchten. Weitere Informationen zur Immobilie • Kaufpreis: € 219.000 • Vermietungsstatus: Vermietet seit 01.06.2025 • Mietvertragsdauer: Befristet bis 31.05.2028 • Monatlicher Bruttomietzins: € 818,85 (Stand Jänner 2026) • Rechnerische Bruttomietrendite: ca. 4,5 % p. a. auf Basis des gesamten Bruttomietzinses • Betriebskosten: derzeit ca. € 125,93 brutto monatlich • Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz am Grundstück kann optional angemietet werden. Ein Erwerb ist nicht möglich. • Hausverwaltung: Das Gebäude befindet sich derzeit in Eigenverwaltung der Eigentümerschaft. • Lift: Im Gebäude ist kein Lift vorhanden. Jetzt als Anleger profitieren! Eine vermietete, generalsanierte Wohnung in zentraler Lage – kombiniert mit einer attraktiven Kaufnebenkosten-Aktion. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu erwerben. Bei Kaufabschluss bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Immobilie sowie die relevanten Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis. Hinweis: Die im Inserat verwendeten Innenraumvisualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Einrichtung kann von den Darstellungen abweichen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Feldkirch: Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in erstklassiger Lage? Nur in paar Fussminuten trennen Sie vom Zentrum der Stadt, trotzdem in absoluter Ruhelage am Waldrand, welche unverbaubar ist. Die grosszügig und modern geschnittene Wohnung bietet Ihnen neben der idealen Lage modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Sehr hochwertige 3-Zimmer Terrassen-Wohnung, Bad mit Badewanne und Fenster, Toilette getrennt, Lift, Tiefgarage Vorkehrung für E-Autos aufzuladen vorhanden, Photovoltaik, Solewärmepumpfe, HWB B 30, fGEE A 0,71, berufstätige NR bevorzugt; Wer die Ruhe schätzt, wird sich hier sehr wohl fühlen.... [Mehr]