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#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Grundstücksfläche ca. 852 m² im Grenzkataster eingetragen! Absolute Ruhelage Bauland Wohngebiet Bauklasse 1,2 30% Bebauungsdichteoffene oder gekuppelte Bauweise Aufgeschlossenkein Bauzwang Wasserleitung. Kanal- und Wasseranschluss berechnet sich nach der bebauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße plus unverbauten Grund nach Fertigstellung. (Kanal 22€ netto, Wasser 18€ netto - aktueller Schlüssel) Video Ausführliche Objektbeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 852 m² befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch seine besondere Aussicht in Richtung der Donau-Auen. Die ruhige Umgebung mit geringer Verkehrsfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht bereits eine aufrechte Baubewilligung inklusive genehmigter Einreichpläne. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben zeitnah und ohne zusätzliche Planungsphase umzusetzen. Bewilligtes Einfamilienhaus: Die Baubewilligung wurde am 01.07.2024 ausgestellt, eine Baubewilligung ist grundsätzlich nur 2 Jahre gültig. Daher wird derzeit daran gearbeitet, diese zu Verlängern. Eckdaten Einfamilienhaus: Wohnfläche: ca. 223,53 m²Garage & Abstellraum: ca. 50,52 m² Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Hainburg an der Donau gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Befindet sich im Stadtzentrum von Hainburg an der Donau und ist modern ausgestattet. Mittelschule Hainburg an der Donau: Legt großen Wert auf eine Kombination aus fachlicher Ausbildung, sozialer Kompetenz und moderner Technik.. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Hainburg an der Donau. Landesklinikum Hainburg: Ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar: BILLA: Filiale in der Landstraße 120, Hainburg an der Donau. HOFER: Filiale in der Landstraße 118, Hainburg an der Donau. SPAR: Filiale in der Landstraße 124, Hainburg an der Donau. BÄCKEREI & KONDITOREI Naglreiter: Landstraße 86-88, Hainburg an der Donau Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 274 und 275: Verbindet Hainburg an der Donau mit Bruck/Leitha und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 550: Bedient die Strecke zwischen Hainburg an der Donau und Wien Aspernstraße (U2). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Hainburg an der Donau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Parkanlage beim Bahnhof steht zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die B9 (Pressburger Straße) und verschiedene Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Hainburg an der Donau ist eine der am besten erhaltenen Mittelalterstädte Europas und bietet eine Mischung aus historischer Architektur, Naturerlebnissen im Nationalpark Donau-Auen und sportlichen Aktivitäten. Hainburg liegt auch direkt an einem Radweg, ideal für Touren Richtung Wien oder Bratislava. Zudem gibt es das Bergbad, ein Freibad mit Sprungtürmen, Wasserrutsche und Minigolfanlage direkt am Fuße des Schloßbergs. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten: Das großzügige, ebenerdige Grundstück in St.Georgen an der Gusen bietet eine ruhige Siedlungslage, eine sonnige Ausrichtung und eine sehr gute Infrastruktur. Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. - Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten. - Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie. - Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten. - Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor d Ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten: Das großzügige, ebenerdige Grundstück in St.Georgen an der Gusen bietet eine ruhige Siedlungslage, eine sonnige Ausrichtung und eine sehr gute Infrastruktur. Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. - Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten. - Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie. - Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten. - Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor der Haustür. - Attraktive Wohngegend ? wertstabile Lage und stark nachgefragtes Wohngebiet. - Sehr gute Infrastruktur ? Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Ärzte in unmittelbarer Nähe. - Gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz, sowohl mit Auto als auch mit der Bahn. - Familienfreundliche Umgebung ? viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Natur. - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten ? ideal für jene, die ihr Traumhaus frei planen möchten. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Top-Lage - direkt bei Autobahnausfahrt Innsbruck OSTFläche: ca. 60 - 150  m² (teilbar) Lage: DEZ Einkaufszentrum, perfekte Verkehrsanbindung Ihre Vorteile Prestigeträchtige Adresse in verkehrsgünstiger Lage direkt im Musterhauspark Innsbruck neben Intersport OKAYOptimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisflächenausreichend kostenlose PKW Abstellplätze vorhanden Auflistung Räume: andere Raum Aufteilung nach Wunsch möglich Technik Schauraum 4,73 m2WC 3,01 m2Büro 13,24 m2Hauptraum 41,10 m2Vorraum 22,06m2Mehrzweckraum ( teilbar ) 64,64m2Abstellraum 6,90m2Summe: EG 155,68 m2Erweiterung auf Obergeschoss um weitere ca. 170m2 ab Ende 2026 möglich Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Lage in Telfes (Stubaital) In wunderschöner, ruhiger, sonniger Lage von Telfes im Stubaital gelangt ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 5.929 m², wovon eine Teilfläche von rund 1.000 m², ( auch zwei mal 500 m²) südwestlich ausgerichtet, abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist derzeit als Freiland gewidmet. Im Zuge einer Bebauung erfolgt jedoch eine Umwidmung in Bauland durch die Gemeinde, wodurch sich eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung individueller Wohnprojekte ergibt. Die sonnige Südwestlage, die idyllische Umgebung sowie die herrliche Aussicht machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Ob zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim, für ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung oder auch für Reihenhäuser (siehe Rendering) – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, bei den wir Ihnen im Rahmen unserer Bauträgertätigkeit sehr gerne behilflich sind. Die Baumassendichte sowie die genauen Bebauungsbestimmungen werden derzeit noch von der Gemeinde festgelegt. Der Kaufpreis beträgt € 1.000,- pro m² und ergibt sich nach erfolgter Teilung der Grundstücksfläche. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZIELGERADE - EIGENTUM & MIETE ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. Wo? Zielgerade 7, 7000 Eisenstadt Größen? ca. 51 bis 115 m² Zimmer? 2 bis 5 Zimmer Ab wann bezugsfertig? vrs. Sommer 2028 Aktueller Status? in Bau Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung! Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZIELGERADE - EIGENTUM & MIETE ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. Wo? Zielgerade 7, 7000 Eisenstadt Größen? ca. 51 bis 115 m² Zimmer? 2 bis 5 Zimmer Ab wann bezugsfertig? vrs. Sommer 2028 Aktueller Status? in Bau Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung! Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZIELGERADE - EIGENTUM & MIETE ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. Wo? Zielgerade 7, 7000 Eisenstadt Größen? ca. 51 bis 115 m² Zimmer? 2 bis 5 Zimmer Ab wann bezugsfertig? vrs. Sommer 2028 Aktueller Status? in Bau Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung! Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZIELGERADE - EIGENTUM & MIETE ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. Wo? Zielgerade 7, 7000 Eisenstadt Größen? ca. 51 bis 115 m² Zimmer? 2 bis 5 Zimmer Ab wann bezugsfertig? vrs. Sommer 2028 Aktueller Status? in Bau Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung! Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser großartigen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss! Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Es werden 1 EFH sowie 1 Doppelhaus = also 2 DH-Hälften neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 136m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Balkon für 2 Zimmer mit Blick in den Garten. Zudem gibt es für Ihre PKW 1 Carport sowie 1 Stellplatz. Einmaliger Baukostenbeitrag 115.000,-€ die mtl. Miete: beläuft sich ~ 1.835,11€ netto zzgl. Ust und Betriebskosten. BITTE BEACHTEN SIE; ab 01. Mai 2026 werden die Grundstückspreise angepasst. Jetzt handeln zahlt sich aus! Reine Gartengröße Haus 1 ca. 150m²; Haus 2 ca. 190m² Das EFH ist bereits vergeben! Voraussetzungen= Wenn Ihnen das Angebot gefällt... ;-) Es gibt schon deutliche Unterschiede zu anderen Miet-Kauf-Angeboten. Dies besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Sie wünschen einen höheren BK Anteil damit die Miete niedriger ist? Auch das ist möglich. Gern finden wir für Sie die beste Lösung in einem gemeinsamen Gespräch heraus. Lage Gebaut wird in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/1.OG/42 b 96 m² Stiege 1/3.OG/18 151 m² Miete n etto/m² € 15,00 - € 16,00 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · Parkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Parken Garage im Haus Miete inkl. BK/pro Stellplatz/Monat: € 180 zzgl 20 % USt Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]