Suchergebnisse für "bar mieten in innsbruck"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, grosszügige Freiflächen und ein aussergewöhnlich helles Wohnambiente. Zur Wohnung gehören eine grosszügige Terrasse in Südwestlage sowie ein Balkon in Nordostlage. Dadurch lassen sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne geniessen. Auf dem nordöstlich ausgerichteten Balkon befindet sich zudem ein Hochbeet, das sich ideal für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Früchten eignet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über Raumhöhen von bis zu 3,60 m. Dies verleiht den Räumen ein besonders offenes und grosszügiges Wohngefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Helle Landhausdielen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Wohnküche. Die Wohnzimmermöbel sind stilistisch auf die Küche abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Vom Essbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Patscherkofel, die Stubaier Alpen, die Serles, Schloss Ambras, die Bergisel-Schanze sowie auf Sill und Inn. Die Wohnung wird über einen ansprechend gestalteten Vorraum betreten. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon. Zur Raumaufteilung gehören: zwei grosszügige Schlafzimmer ein Badezimmer eine Garderobe ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche Terrasse und Balkon Das Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in Innsbruck in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Linien 502 und 504 verkehren in kurzen Intervallen von rund 15 Minuten. Zusätzlich halten Regionalbusse der Linien 4169 und 4132 an der Haltestelle. Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Innsbrucker Stadtzentrum beträgt rund acht Minuten. Direkt vor dem Haus verläuft zudem ein Radweg, der entlang des Inns in Richtung Innenstadt führt. Bei gemütlichem Fahrtempo ist das Zentrum mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und umfassende Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind: exklusive Designer-Wohnküche auf die Küche abgestimmte Wohnzimmermöbel helle Landhausdielen aus Eiche Raumhöhen bis ca. 3,60 m grosszügige Südwest-Terrasse zusätzlicher Nordost-Balkon Hochbeet auf dem Balkon pflegeleichte Massivholz-Kunststoff-Dielen auf Terrasse und Balkon Klimaanlage Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss grosszügige Fensterflächen Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 24,17 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Für eine monatliche Miete von nur 945,00 € können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie den herrlichen Bergblick genießen können. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu Freizeitaktivitäten in der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Höhere Schulen - ideal für Paare, Studierende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für einen entspannten Alltag. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und ist somit die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Innsbruck in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, wir freuen uns jedoch auf ein langfristiges Mietverhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir bitten Sie, bei der Kontaktaufnahme unter anderem folgende Details kurz anzuführen: Vorname und Nachname Wie viele Personen würden einziehen? Gibt es Haustiere? Wir freuen uns über Ihre Anfragen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich. Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt: • repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich • Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung • derzeit acht helle und großzügige Büroräume • zwei getrennte Sanitärbereiche • zwei Abstell- bzw. Serverräume In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage). Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind: • der barrierefreie Zugang • die strategische Toplage • die raumhohen Fensterflächen • die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung • der durchdachte Grundriss • das moderne Heiz- und Kühlsystem • die hochwertige Ausstattung • die attraktiven Parkmöglichkeiten • uvm. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt. Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt. Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich. Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt: * repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich * Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung * derzeit acht helle und großzügige Büroräume * zwei getrennte Sanitärbereiche * zwei Abstell- bzw. Serverräume In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage). Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind: * der barrierefreie Zugang * die strategische Toplage * die raumhohen Fensterflächen * die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung * der durchdachte Grundriss * das moderne Heiz- und Kühlsystem * die hochwertige Ausstattung * die attraktiven Parkmöglichkeiten * uvm. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt. Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt. Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einem gut etablierten Geschäftsstandort in Innsbruck und bietet die ideale Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit und professionellem Umfeld. Das gepflegte Bürogebäude überzeugt durch seine klare Struktur und schafft mit seiner Büroausrichtung die passenden Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort profitiert von der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Eine Kombination aus guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer funktionalen Gebäudestruktur macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten im 1. OG präsentieren sich in einem guten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Aktuell umfasst die verfügbare Einheit: 6 separat nutzbare Büroräume (1 davon Serverraum), eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie eine großzügige Terrasse. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung; eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich realisierbar, bevorzugt wird jedoch eine Vermietung an einen Hauptmieter. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Betonkernaktivierung sichergestellt, die die Büroräume effizient beheizt und kühlt. Ergänzt wird dies durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht in den Arbeitsbereichen sorgen. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, moderner Gebäudetechnik und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleistungsbetriebe. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit bis 10 Jahre, 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete, Monat: € 8.393,91/inkl. BK und Ust. Ausstattung: 7 zentral begehbare Räumeflexible Raumteilunghell, tlw. bodentiefe Fensteröffenbare Fenstereingerichtete Teeküche Laminatboden EDV Sockelkanäletlw. manueller Sonnenschutz Kühlung mittels Betonkernaktivierung2 getrennte Sanitäreinheitengroßzügige Terrasse Personenliftbarrierefreies WC im EG zur Allgemeinnutzungbarrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,00kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus; 5 Stk. aktuell verfügbar (€ 135,00/STP/Monat/brutto) Verkehrsanbindung: Bus: K, 505, 540, 540N, 560, 560N, 655, 8330, T, Sindbad Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

In gut angebundener Lage in Innsbruck gelangen großzügige Büro- bzw. Ordinationsflächen zur Vermietung, welche dank ihrer Größe und Flexibilität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro- und Dienstleistungsflächen bieten. Die Flächen sind ab einer Mindestgröße von ca. 200 m² verfügbar. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 1.444 m² sowie im Obergeschoss ca. 1.563 m² zur Verfügung, wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 3.007 m² ergibt. Je nach Bedarf können somit Flächeneinheiten von ca. 200 m² bis hin zur Gesamtfläche angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

In gut angebundener Lage in Innsbruck gelangen großzügige Büro- bzw. Ordinationsflächen zur Vermietung, welche dank ihrer Größe und Flexibilität zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro- und Dienstleistungsflächen bieten. Die Flächen sind ab einer Mindestgröße von ca. 200 m² verfügbar. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 1.444 m² sowie im Obergeschoss ca. 1.563 m² zur Verfügung, wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 3.007 m² ergibt. Je nach Bedarf können somit Flächeneinheiten von ca. 200 m² bis hin zur Gesamtfläche angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in der Sillgasse 15 in Innsbruck gelangt eine repräsentative Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 157 qm (EG ca. 65 qm und OG ca. 92 qm) zur Vermietung bzw. Nachnutzung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront , die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 39 qm zur Verfügung, das wertvolle Lager- und Archivflächen bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei im Mietobjekt inkludierten Tiefgaragenabstellplätze , die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten in der Innenstadt bieten. Hochwertige und gepflegte Büromöbel sowie eine Einbauküche können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Bezug möglich ist. Eckdaten: Ca. 157 qm Büro-/Geschäftsfläche Raumhöhe ca. 3 m Ca. 39 qm Keller-/Lagerfläche 3 Tiefgaragenabstellplätze inkludiert ( 2 weitere Parkplätze im Freien können zusätzlich angemietet werden) Repräsentative Schaufensterfläche im Erdgeschoss Helle und gut nutzbare Raumaufteilung Hochwertige Büromöbel und Einbauküche nach Vereinbarung ablösbar Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Burghauptmannschaft Österreich verwaltet historische Anlagen im Eigentum der Republik Österreich – darunter einige der bedeutendsten Kulturbauten des Landes. Nach einer umfassenden Renovierung gelangt nun eine attraktive, vollständig modernisierte Gastronomiefläche in der Kaiserlichen Hofburg in Innsbruck ab 01. Oktober 2026 zur Neuverpachtung. Die Kaiserliche Hofburg gilt als eines der kulturellen Juwelen Tirols: ein einzigartiger Ort europäischer Kunstgeschichte, international bedeutenden Kunstschätzen sowie einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, das jährlich zahlreiche Besucherinnen und Besucher anzieht. Gastronomisches Konzept: Gesucht wird ein/e engagierte/r Pächter/in für die Umsetzung eines modernen und zeitgemäßen Kaffeerestaurants mit Gastgarten, das Kaffeehauskultur und klassischen Restaurantbetrieb miteinander verbindet. Das gastronomische Angebot soll sich über den Tag erstrecken – vom Frühstück und Brunch am Vormittag über das Mittags- und Nachmittagsgeschäft bis hin zur Abendkarte. Während der Hauptessenszeiten steht ein hochwertiger Restaurantbetrieb im Mittelpunkt, außerhalb dieser Zeiten ein moderner Kaffeehausbetrieb mit Kaffeespezialitäten, Kuchen und kleinen Speisen. Kulinarisch ist eine hochwertige Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair vorgesehen. Traditionelle Gerichte sollen dabei ebenso Platz finden wie moderne Interpretationen. Der Einsatz regionaler und qualitativ hochwertiger Produkte sowie ein zeitgemäßes gastronomisches Angebot bilden die Grundlage. Der attraktive Gastgarten ergänzt den Innenbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Einheimische, Ausflugs- und Tourismusgäste sowie Museums- und Veranstaltungsbesucher. Gesuchtes Pächter-Profil: Gesucht wird eine unternehmerisch denkende Gastronomin bzw. ein unternehmerisch denkender Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, praktischer Erfahrung und echter Leidenschaft für die Gastronomie. Die gesuchte Persönlichkeit verfügt über ein hohes Qualitäts- und Servicebewusstsein, Freude an hochwertiger und regional geprägter Küche sowie ein gutes Gespür für die Bedürfnisse eines vielfältigen Publikums. Erwartet werden Eigeninitiative, unternehmerisches Denken und die Bereitschaft, den Betrieb eigenverantwortlich zu führen und das gastronomische Konzept mit persönlicher Handschrift weiterzuentwickeln. Besonders gefragt ist eine Persönlichkeit, die Tradition und Moderne miteinander verbindet und Freude daran hat, in einem besonderen modern-historischen Ambiente einen lebendigen Treffpunkt für Kulinarik, Begegnung und Gastlichkeit zu schaffen. Im Innenhof der Kaiserlichen Hofburg finden alljährlich im Sommer die renommierten Innsbrucker Promenadenkonzerte statt, die ein breites nationales und internationales Publikum anziehen und den Standort zusätzlich beleben. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir suchen ab sofort eine/n engagierte/n Gastronomiepächter/in, der/die das schöne Restaurant in der langjährigen Tradition eines gut bürgerlichen Restaurants fortführt. Die gesamte Anlage der Tennishallen Penz ist außerordentlich gepflegt und erfreut sich einer hohen Beliebtheit zahlreicher Innsbrucker Tennis- & Squashspieler. Es besteht ein regelmäßiger Publikumsverkehr an der Tennis-Anlage. Von Herbstbeginn bis in die Sommermonate wird zusätzlich seitens der Verpächter ein Tennis-Abonnement angeboten. In diesen Monaten sind die Tennisplätze insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden sehr gut ausgelastet. Das Restaurant wurde im Zuge des letzten Pächterwechsels renoviert und auf einen zeitgemäßen, schönen Standard gebracht. Seit der Renovierung ist das Lokal trotz mittiger Lage im Gebäude mit Tageslicht hell durchflutet. Die Gastronomische Infrastruktur/Ausstattung entspricht den neuesten Standards und ist voll funktionsfähig. Das Restaurant verfügt über "kurze Wege" zwischen Tresen, Küche und dem Gastraum - Beste Vorraussetzungen für einen schnellen und flüssigen Service-"Alltag". Im hinteren Bereich der Küche sind direkt das Trockenlager und die Kühlzelle angegliedert. Die Küchen-Crew hat im Alltag ebenso sehr kurze Wege. Eine moderne Schankanlage und Tresen-Infrastruktur ist ebenso vorhanden. Ergänzt wird das Restaurant durch eine gemütliche Terrasse. Diese verfügt über eine schön gepflegte Außenbepflanzung, eine große Markiese für die Sommermonate und fix installierte Heizstrahler für den Herbst. Die Außenbestuhlung mit modern-gemütlichen Möbeln, wurde gerade erst angeschafft und ist als neuwertig zu bezeichnen. Den künftigen Pächter steht zusätzlich ein kleines Büro für die Administration des Betriebes zur Verfügung. Für die Gäste des Restaurants & der Tennisanlage, steht ein großer gemeinsamer Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung - ein großer Vorteil im Innsbrucker Stadtgebiet und in der Nähe des Flughafens. Die Eckdaten: 270m² Restaurant & 160 m² Terrasse. Sitzplätze: 84 SPL innen & 60 SPL außen. Gastraum ist möbliert & eine zeitgemäße Küche vorhanden. Lagerräumlichkeiten, Parkplatz und Kleinbüro vorhanden. Gehobene & sehr gepflegte Sportanlage mit guter Frequenz auf den Plätzen (Tennis & Squash). Die Anforderungen: Sie sind engagierte Gastronomen mit einer klaren Vorstellung über ihr künftiges Konzept und haben die Kompetenz dieses professionell in die Tat umzusetzen. Sie haben (bestensfalls) eine einschlägige gastronomische Ausbildung und/oder können gute Referenzen vorweisen. Sie haben haben in der Vergangenheit bereits einschlägige gastronomische Erfahrung gesammelt.. Sie haben eine ausreichende Bonität (Sicherheit) für einen sicheren Start. Sie haben den Befähigungsnachweis Gastgewerbe (lt. Gastgewerbeverordnung). Ein einwandfrei-freundliches Auftreten und gute Umgangsformen gegenüber Ihren künftigen Gästen wird vorausgesetzt. Das Konzept: Aufbauend auf den Erfahrungen der letzen Jahre teilen wir gerne mit, dass eine gut ausgeführte bürgerliche Tiroler-Küche seitens des Publikums vor Ort sehr gut angenommen wird. Ebenso werden modern-kreative Gerichte und Thementage (z.B. "Fischfreitag") besonders geschätzt. Das Lokal ist sehr beliebt für Feiern aller Art und eignet sich durch die mittels Raumtrenner abgegrenzen Sitzbereiche bestens für kleinere bis mittelere Veranstaltungen (Weihnachtsfeiern, Törggele-Saison, usw.). Die Konzeptvorgaben sind nicht zwingend! Wir weisen jedoch darauf hin, dass ein gut durchdachtes Kulinarik-Konzept mit einem stimmigen Preis-Leistungsverhältnis den klaren Vorzug erhält. Explizit nicht erwünscht sind: "Experimentelle Spezialkonzepte" mit unklaren Erfolgsaussichten & Fine-Dining-Küche. Konditionen Monatliche Fixpacht + Nebenkosten Pachtdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisions- und ablösefrei für den Pächter!... weitere Details zu den Kondittionen & Exposee auf Anfrage. Die Pachtkonditionen sind in Abstimmung mit ihrem Konzept und dessen wirtschaftlicher Tragkraft verhandelbar. Sie haben ein passendes Konzept vor Augen und denken über eine Anfrage nach? - Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen! Es besteht besteht seitens der Eigentümer ein großes Interesse an einer langfristigen und gut funktionierenden Zusammenarbeit. Gerne stehen die Eigentümer erleichterten Startkonditionen und einer individuellen Abstimmung der Pachtkonditionen offen gegenüber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir suchen ab sofort eine/n engagierte/n Gastronomiepächter/in, der/die das schöne Restaurant in der langjährigen Tradition eines gut bürgerlichen Restaurants fortführt. Die gesamte Anlage der Tennishallen Penz ist außerordentlich gepflegt und erfreut sich einer hohen Beliebtheit zahlreicher Innsbrucker Tennis- & Squashspieler. Es besteht ein regelmäßiger Publikumsverkehr an der Tennis-Anlage. Von Herbstbeginn bis in die Sommermonate wird zusätzlich seitens der Verpächter ein Tennis-Abonnement angeboten. In diesen Monaten sind die Tennisplätze insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden sehr gut ausgelastet. Das Restaurant wurde im Zuge des letzten Pächterwechsels renoviert und auf einen zeitgemäßen, schönen Standard gebracht. Seit der Renovierung ist das Lokal trotz mittiger Lage im Gebäude mit Tageslicht hell durchflutet. Die Gastronomische Infrastruktur/Ausstattung entspricht den neuesten Standards und ist voll funktionsfähig. Das Restaurant verfügt über "kurze Wege" zwischen Tresen, Küche und dem Gastraum - Beste Vorraussetzungen für einen schnellen und flüssigen Service-"Alltag". Im hinteren Bereich der Küche sind direkt das Trockenlager und die Kühlzelle angegliedert. Die Küchen-Crew hat im Alltag ebenso sehr kurze Wege. Eine moderne Schankanlage und Tresen-Infrastruktur ist ebenso vorhanden. Ergänzt wird das Restaurant durch eine gemütliche Terrasse. Diese verfügt über eine schön gepflegte Außenbepflanzung, eine große Markiese für die Sommermonate und fix installierte Heizstrahler für den Herbst. Die Außenbestuhlung mit modern-gemütlichen Möbeln, wurde gerade erst angeschafft und ist als neuwertig zu bezeichnen. Den künftigen Pächter steht zusätzlich ein kleines Büro für die Administration des Betriebes zur Verfügung. Für die Gäste des Restaurants & der Tennisanlage, steht ein großer gemeinsamer Parkplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung - ein großer Vorteil im Innsbrucker Stadtgebiet und in der Nähe des Flughafens. Die Eckdaten: 270m² Restaurant & 160 m² Terrasse. Sitzplätze: 84 SPL innen & 60 SPL außen. Gastraum ist möbliert & eine zeitgemäße Küche vorhanden. Lagerräumlichkeiten, Parkplatz und Kleinbüro vorhanden. Gehobene & sehr gepflegte Sportanlage mit guter Frequenz auf den Plätzen (Tennis & Squash). Die Anforderungen: Sie sind engagierte Gastronomen mit einer klaren Vorstellung über ihr künftiges Konzept und haben die Kompetenz dieses professionell in die Tat umzusetzen. Sie haben (bestensfalls) eine einschlägige gastronomische Ausbildung und/oder können gute Referenzen vorweisen. Sie haben haben in der Vergangenheit bereits einschlägige gastronomische Erfahrung gesammelt.. Sie haben eine ausreichende Bonität (Sicherheit) für einen sicheren Start. Sie haben den Befähigungsnachweis Gastgewerbe (lt. Gastgewerbeverordnung). Ein einwandfrei-freundliches Auftreten und gute Umgangsformen gegenüber Ihren künftigen Gästen wird vorausgesetzt. Das Konzept: Aufbauend auf den Erfahrungen der letzen Jahre teilen wir gerne mit, dass eine gut ausgeführte bürgerliche Tiroler-Küche seitens des Publikums vor Ort sehr gut angenommen wird. Ebenso werden modern-kreative Gerichte und Thementage (z.B. "Fischfreitag") besonders geschätzt. Das Lokal ist sehr beliebt für Feiern aller Art und eignet sich durch die mittels Raumtrenner abgegrenzen Sitzbereiche bestens für kleinere bis mittelere Veranstaltungen (Weihnachtsfeiern, Törggele-Saison, usw.). Die Konzeptvorgaben sind nicht zwingend! Wir weisen jedoch darauf hin, dass ein gut durchdachtes Kulinarik-Konzept mit einem stimmigen Preis-Leistungsverhältnis den klaren Vorzug erhält. Explizit nicht erwünscht sind: "Experimentelle Spezialkonzepte" mit unklaren Erfolgsaussichten & Fine-Dining-Küche. Konditionen Monatliche Fixpacht + Nebenkosten Pachtdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisions- und ablösefrei für den Pächter! ... weitere Details zu den Kondittionen & Exposee auf Anfrage. Die Pachtkonditionen sind in Abstimmung mit ihrem Konzept und dessen wirtschaftlicher Tragkraft verhandelbar. Sie haben ein passendes Konzept vor Augen und denken über eine Anfrage nach? - Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen! Es besteht besteht seitens der Eigentümer ein großes Interesse an einer langfristigen und gut funktionierenden Zusammenarbeit. Gerne stehen die Eigentümer erleichterten Startkonditionen und einer individuellen Abstimmung der Pachtkonditionen offen gegenüber. Lage: Das Restaurant in den Tennishallen Penz ist eine seit Jahrzehnten bestens eingeführte und ausgestattete Location - in unmittelbarer Nähe zum Flughafen & der USI und dem Hotel Penz West. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Bestandgeber, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weitere Informationen zu den Pacht-Konditionen & dem Tennisbetrieb, entnehmen Sie nach Anfrage unserem detailliertem Exposeé. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen. Dieses Online-Inserat dient der reinen Vorinformation!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in der Sillgasse 15 in Innsbruck gelangt eine repräsentative Büro- bzw. Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 157 qm (EG ca. 65 qm und OG ca. 92 qm) zur Vermietung bzw. Nachnutzung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß und überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 39 qm zur Verfügung, das wertvolle Lager- und Archivflächen bietet. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei im Mietobjekt inkludierten Tiefgaragenabstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten in der Innenstadt bieten. Hochwertige und gepflegte Büromöbel sowie eine Einbauküche können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden, wodurch ein rascher und unkomplizierter Bezug möglich ist. Eckdaten: Ca. 157 qm Büro-/Geschäftsfläche Raumhöhe ca. 3 m Ca. 39 qm Keller-/Lagerfläche3 Tiefgaragenabstellplätze inkludiert ( 2 weitere Parkplätze im Freien können zusätzlich angemietet werden) Repräsentative Schaufensterfläche im Erdgeschoss Helle und gut nutzbare Raumaufteilung Hochwertige Büromöbel und Einbauküche nach Vereinbarung ablösbar Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]