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OKHaus kaufen in 8184 Anger
8184 Anger / 230m²
€ 1.386,96 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Beide Einheiten verfügen über jeweils zugeordnete Wintergärten sowie Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Zubau erweitert sowie saniert, wodurch ein zeitgemäßes Raumkonzept entstanden ist. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über separate Hauseingänge begehbar und zusätzlich intern durch eine Stiege verbunden, die bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden kann. Dadurch ist sowohl eine gemeinsame als auch eine vollständig getrennte Nutzung möglich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: •Zwei kompakte Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Separates WC •Küche mit Essbereich •Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten Vom Wintergarten gelangt man unmittelbar auf die uneinsehbare Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit besonders offenem Wohngefühl: •Zwei kompakte Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Separates WC mit Waschmaschinenanschluss •Offenen, hellen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche •Zugang zum Wintergarten Der separate Zugang über die großzügige Terrasse unterstreicht die Unabhängigkeit dieser Wohnebene und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Dachboden ist über die Wendeltreppe im Obergeschoss begehbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche -ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt über die Garage erreichbar und umfasst eine kleine Lagerfläche, den Heizraum mit Ölheizung (1969) sowie den Warmwasser-Boiler (2020). Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Zufahrten: Eine Einfahrt führt direkt zum Carport mit vollautomatischem Tor, während die zweite Einfahrt dem komfortablen Zugang zu den beiden Garagen ermöglicht und somit eine klare Trennung der Stellplatzbereiche bietet. Der liebevoll gestaltete Teich bildet das Herzstück des Gartens und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen-und Wintergartenbereiche im Freien, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise ins Grüne. ENTSCHEIDENDER VORTEIL: Das Haus eignet sich ideal für Familien, die getrennte Wohnebenen schätzen, bietet jedoch gleichzeitig sehr gute Voraussetzungen für eine Vermietung. Die klare Trennung der Einheiten, die eigenständigen Zugänge und das angenehme, vollwertige Wohngefühl mit allem, was man im Alltag benötigt, bilden eine solide Basis, um mit überschaubaren Adaptierungen sowohl wohnlich als auch wirtschaftlich nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.... [Mehr]
#Landwirtschaftsgrund
Landwirtschaft im steirischen Almenland Nähe Rabenwald. Zu dieser Landwirtschaft gehören ca. 7,5 ha Grünland und ca. 5 ha Wald. Das Grünland und die Weiden sind sowohl für Rinder-, Schaf- und Pferdehaltung als auch für Mähwiesen nutzbar. Die Flächen inklusive dem gut bestockten Wald sind mittels Maschinen zu bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Großschedl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 94,7m² / 4 Zimmer
€ 1.900,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Schnellbahnhof und Kindergarten in Gehweite - Praktische Raumaufteilung mit viel Platz - eigener PKW Stellplatz Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 97m²
€ 1.845,36 / m²
#barrierefrei
Angeboten wird eine ca. 90 m² große Geschäftsfläche in einer gepflegten Liegenschaft aus 1982 mit direktem Straßenzugang. Die zentrale Lage des Objekts bietet einen guten Betriebsstandort bzw. eine gute Lage für Ihr neues Eigenheim. HIGHLIGHTS - Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet - Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann - Im Dorfzentrum - Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof und BILLA - Barrierefrei - 3 Parkplätze - Als Wohnung geeignet Dieses Objekt bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.611,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser * Einfamilienhaus mit rund 103 m² Wohnnutzfläche * bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum/Technik, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und einem großzügigen Wohnzimmer * Grundstücksgröße rund 499m2 (lt. Grundbuch) * Sehr gepflegt - innen saniert * Absolute Ruhelage * Beheizung via Wärmepumpe * Massivbauweise Die ausführliche Beschreibung: Der Erstbau der Liegenschaft erfolgte 1927 - dies betrifft die Wohnküche und das anschließende Wohnzimmer. 1957wurde eine Veranda zugebaut, die heute als Vorraum genutzt wird. 1979 wurde zu- und umgebaut - im großen Stil - wurden sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch das zweite Schlafzimmer errichtet. Die Liegenschaft kann man sowohl von hinten als auch von vorne betreten. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden Sie zum Eintreten in dieses tolle Objekt herzlich ein. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum. Linkerhand befindet sich der Technikraum, der ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe verbaut. Geradeaus befindet sich die helle und einladende Küche. In diesem großen Raum gibt es auch einen schönen Essbereich. Durch die Küche gelangt man in das erste Schlafzimmer, das in eine ruhige Gasse ausgerichtet ist. Wieder im Vorraum angelangt, gelangt man durch eine Schleuse in das separate WC mit Handwaschbecken und das Badezimmer mit Dusche. Weiters erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, der zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die große Terrasse und der schön angelegte Garten werden Ihren Eindruck komplettieren. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster der Liegenschaft wurden größtenteils bereits erneuert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Wärmepumpe - welche durch Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Stromkosten aktuell pro Quartal 374,-€ Wasserkosten aktuell pro Monat 43€ Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf (genaue Aufteilung in den Anhängen): 251,-€ im Quartal Infos zum Bauakt und Bewilligungen: Zubau Veranda 1957 keine Benützungsbewilligung Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: In Angern an der March gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Gänserndorf, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Gesundheitsversorgung: * Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Angern sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Gänserndorf, etwa 10 Kilometer entfernt. * Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Gänserndorf, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 15 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: In Angern an der March gibt es mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu zählen unter anderem ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich Gänserndorf an, wo es eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen gibt. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Angern an der March liegt an der Strecke der Kaiser Ferdinand Nordbahn. Es verkehren Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie Wr. Neustadt. Zudem werden Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau bedient. Direkt am Bahnhof stehen Anschlussbusse nach Grub an der March und Gänserndorf sowie ins Ortsinnere von Angern an der March zur Verfügung. * Bus: Die Buslinie 526 verbindet Gänserndorf mit Angern an der March. Die Linie startet in Gänserndorf Hans-Kudlich-Gasse und endet am Bahnhof Angern/March, mit insgesamt 16 Haltestellen entlang der Strecke. Auto: * Straßenanbindung: Angern an der March ist über die Angerner Straße (B8) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Bundesstraße verbindet die Gemeinde direkt mit Gänserndorf und Wien. * Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Johann Rosskopfgasse stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen. Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zur March bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Vogelbeobachtung. Die grenzüberschreitende March Panorama Radtour startet und endet in Angern an der March und verläuft entlang weitläufiger Weinhügel und der faszinierenden Marchauen über Dürnkrut nach Hohenau und auf slowakischem Staatsgebiet wieder retour. Zahlreiche Einkehrmöglichkeiten und bezaubernde Ausblicke versprechen eine ganz besondere Radtour und unvergessliche Eindrücke. * Kulturelle Angebote: In den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Gänserndorf, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch! Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann. Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage. Netto-Miete: ? 723,21 BK + Abgaben: ? 199,62 Warmwasser und Heizung: ? 89,26 Steuer: ? 37,91 Brutto-Miete: ? 1.050,- Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925. Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung. Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte. Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 106,08m² / 4 Zimmer
€ 3.761,31 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 2020 bietet auf 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Außenbereich von 162 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Angern an der March. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 106 m²Außenfläche: ca. 162 m²Baujahr: 2020 Anlage: 3 Häuser – davon 2 Doppelhaushälften Parkplatz: vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Heller offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Praktisches Gäste-WCTechnikraum/Abstellraum – ideal für Waschmaschine, Putzmittel und Stauraum Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Obergeschoss Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC3 ruhige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Außenbereich & Ausstattung Salzwasserpool – Erfrischung und Erholung direkt im eigenen Garten (Das Bild ist KI generiert - Wasser ist nicht eingelassen und Platten nicht verlegt außen) Überdachte Terrasse – für gemütliche Stunden im Freien Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung/kühlung – energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung Lage & Infrastruktur – Angern an der March Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Angern an der March – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich), nur einen kurzen Weg von der Grenze zur Slowakei entfernt. Infrastruktur vor Ort: Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B8 und Nähe zur A6 (via Gänserndorf) Öffentliche Verkehrsmittel & Bahnanschluss in der Nähe – Pendeln nach Wien und Umgebung problemlos möglich Einkauf & Alltag: Nahversorger, Supermärkte und Gastronomie fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar Bildung & Freizeit: Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde Naherholung entlang der March für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.487,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marchfeld, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend in Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich lediglich 10 Minuten außerhalb von Gänserndorf in Angern an der March. Highlights im Überblick: Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Zimmeraufteilung Großzügige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Echtholz-Parkettboden1 Kfz-Stellplatz Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3MJZa Gb XF79t36C9SEm JJi.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese charmante Dachgeschoßwohnung umfasst ca. 80m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, bietet ein stilvolles Wohngefühl und ist ideal für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Der Wohn-/Essbereich mit großzügiger Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fenster im Wohn-/Essbereich sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung besteht aus 3 zusätzlichen Zimmern, ideal für Schlaf-, Kinder-, und Arbeitszimmer nutzbar. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Der ca. 7m² große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu bewundern. Die Markise am Balkon bietet Ihnen einen Schutz bei vielen Sonnenstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer extra Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet außerdem eine Waschküche im Wohnhaus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Volksschule, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis ist ein Fixpreis und kann NICHT verhandelt werden Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Mit guter Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Zug unkompliziert in Wien. Ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge, hier sind Sie gut vernetzt. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten - die ruhige, entspannte Atmosphäre im idyllischen Marchfeld sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 151,3m² / 4,5 Zimmer
€ 3.635,16 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Sonne strömt in Ihre lichtdurchfluteten Räume, und vor Ihnen erstreckt sich ein Garten wie aus dem Bilderbuch – über 1.600 m² voller Grün, Ruhe und Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen, zum Leben, zum Träumen. Auf ca. 151 m² Wohnfläche verbinden sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlambiente zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder entspannte Stunden im großzügigen Garten – hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Zwei moderne Badezimmer, eine funktionale Küche und lichtdurchflutete Zimmer machen den Alltag angenehm und komfortabel. Ein ganz besonderes Highlight: Der vollunterkellerte Bereich bietet auf ca. 73 m² Raum für all Ihre Ideen – gestalten Sie ihn als Fitnessstudio, Heimkino, Partyraum, Hobbywerkstatt oder gemütliche Lese- und Chill-Lounge. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt – hier können Sie Räume schaffen, die Ihren persönlichen Lifestyle perfekt ergänzen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit. Häuser mit so viel Privatsphäre, großzügigem Garten, einem kreativen Kellerbereich und perfekter Lage sind schnell vergeben. Ihr neues Kapitel wartet – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 125m²
€ 3.840,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der March, Niederösterreich - ein neuwertiger Bungalow mit 125 m² Wohnfläche sowie einer voll nutzbaren Vollunterkellerung mit ausgebauten Nutzräumen der keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlichem Grünblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für einen Kaufpreis von 480.000 € erhalten Sie hier ein massiv gebautes Eigenheim, das durch seine durchdachte Ausstattung und hochwertige Materialien besticht. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich einer sehr schönen Küche mit Einbauküche und Speise, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Der angrenzende Garten ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Für Wellness-Momente sorgt der integrierte Whirlpool - ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag einfach abschalten können. Die umweltfreundliche Solarenergie-Anlage sowie die Pellets-Heizung unterstreichen das nachhaltige und effiziente Energiekonzept dieses Hauses. Das Fitniessstudio, die Allgemeinräume, der Werkzeugraum und vor allem das grossartige Kino im Keller lassen keine Wünsche offen Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen nahegelegene Sporteinrichtungen zur Verfügung, während Sie mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof jederzeit mobil bleiben. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert. Dieser Bungalow in Mannersdorf an der March vereint modernes Wohnen mit naturnahem Flair und bester Infrastruktur - eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien
#Vorsorge #Kellerabteil #hell #ruhig
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindung sehr gute Infrastruktur hochwertige Ausstattung helles Wohnambiente fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AG Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
ANGERER - LIVING! Neubau! ideale Lage! Fußbodenheizung! Eichenparkett! Freiflächen! Nähe U6!
€ 439.000,-
1210 Wien / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 5.786,98 / m²
#Terrasse
ANGERER - LIVING! Nur einen kurzen Fußweg von der U6 Station Floridsdorf und der Schnellbahnstation wurden hochwertige Neubauwohnungen errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Floridsdorf. Es stehen 5 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse zur Verfügung. Im Objekt befinden sich 50 Einheiten in einer Größenordnung von 36 m² bis 93 m² mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderne Neubauwohnungen Ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn Anbindungsehr gute Infrastrukturhochwertige Ausstattung helles Wohnambientefast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Generalunternehmer war die Strabag AGAusstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung und Kühlung Lift3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster Vorbereitung für elektrische Außenrolläden Energieeffiziente Luftwärmepumpe Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 14: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 75,86 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 24,58 M² TERRASSE liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 406.075,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein GARAGENSTELLPLATZ kann für Endnutzer zu einem Preis von 30.000,00 € und für Anleger zu einem Preis von 27.778,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Floridsdorf verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: STRASSENBAHN LINIE: Linie 26, 30, 31 U-BAHN LINIE: U6 - Station Floridsdorf SCHNELLBAHN LINIE: S1, S3, S4, S7 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
