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OKMietwohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 122m² / 5 Zimmer
€ 13,93 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig. Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum. Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen. Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat. Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten. Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 66,64m² / 2 Zimmer
€ 6.287,52 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wie präsentieren Ihnen dieses Wohnjuwel in Seestadt !! Sie genießen von der Wohnung, als auch von der Terrasse einen sensationellen Ausblick auf Wien und alle seine monumentalen Gebäuden!! Aufgrund der vielen Fensterflächen und der perfekten Raumaufteilung kann die Wohnung in einer 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse von der Sie beim Frühstück, oder abends bei einem Glas Wein den wundervollen Fernblick genießen können. Das geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf der Terrasse vervollständigen das Gesamtbild der Wohnräume. Sowohl das Badezimmer als auch die getrennte Toilette sind mit modernen Fliesen und modernster Keramik ausgestattet. Dich hochwertige und komplett eingerichtete Wohnküche rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Ein Parkplatz kann in der nahlegende Garage angemietet werden. Die Garage bietet auch eine Vielzahl an E-Ladestationen an. Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt € 419.000. BK inkl. Rücklage € 135,69 Separat sind noch die Heiz-/Warmwasserkosten im Ausmaß je nach Verbrauch dem Fernwärmelieferant zu bezahlen. Erste Besichtigungen sind ab sofort möglich. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 125,4m² / 4,5 Zimmer
€ 4.218,50 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in 1120 Wien bietet nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Pendler und Stadterkundungen stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter die Badner Bahn, die Bushaltestelle 63a und die Straßenbahn 62, die alle innerhalb einer kurzen Distanz erreichbar sind. Der Bahnhof Meidling mit U-Bahn U6 und S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Gehweite und bietet eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielen in Wien. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter Billa, Apotheken und Bäckereien sowie ein Eurospar für größere Besorgungen. Die Fußgängerzone Meidling und der Lebenscampus Wolfganggasse bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. In Sachen Freizeit und Erholung bieten die nahe gelegenen Parks wie der Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark und Haydenpark ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Die Dachgeschosswohnung selbst besticht durch ihre großzügige Gestaltung mit vielen Fenstern(alle Fenster inkl elektrischen Rollos), die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnfläche von ca 109m2 bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, während die beiden großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 50m2 perfekte Rückzugsorte im Freien darstellen. Diese moderne 4 Zimmer Wohnung ist ein echtes Juwel und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis inmitten der pulsierenden Stadt Wien. ALLE FENSTER WURDEN IM ZUGE DER GENERALSANIERUNG 2023 ERNEUERTAuf einer Wohnnutzfläche von ca 158m2 folgt folgende Raumaufteilung:• Vorraum ca. 14,5m2• Zimmer 1 + Schrankraum ca.23,5m2 • Zimmer 2 + Zimmer 3 jeweils ca.17m2 • Wohnküche ca.30,7m2 • WC ca.1,5m2 • Badezimmer + Dusche ca.4,2m2• Terrasse 1 ca. 32m2-Terrasse 2 ca.18 m2 ( in Summe ca 50m2) Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich aktuell auf 298,-€ brutto inkl. USTDiese exklusive Immobilie wird angeboten zu einem Preis von 529.000,-€ Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 93,75m² / 4 Zimmer
€ 10.013,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Über das Projekt: Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens unweit des hippen Johann-Nepomuk-Vogel-Platzes, dem kulinarischen Kutschkermarktes und der U6 Michelbeuern-AKH wird ein Neubauprojekt mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Egal ob für Singels, Paare oder Jungfamilien, Homeoffice-Lovern oder Hobbygärtnern: angefangen bei 47 m² bis hin zu großzügigen 121 m² begeistern diese 2-4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen die teils bodentiefen Fenster. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Loggien und für alle Sonnenanbeter im Dachgeschoss großzügige Dachterrassen. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Beziehbar: ab März 2024 Über die Wohnung: Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitige Loggia bietet diese stilvolle im Dachgeschoss gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführte Dachflächenfester sorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und 1 elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanne und ist zusätzlich mit einem WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz. Highlights / Raumaufteilung: großzügige Wohnküche, drei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer bodentiefe Fenster für helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousienhochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilettesüdseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum, eigenes Kellerabteilhauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex) Infrastruktur: Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten) U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram) Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 861.284,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz, IX. Waltendorf / 57,14m² / 2 Zimmer
€ 11,65 / m²
#WG-geeignet #Garten #ruhig
Charmante Wohnung im OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung:+ Zimmer mit versetzter Küche (komplett)+ Schlafzimmer+ Bad mit Wanne+ extra WC+ Vorzimmer+ Abstellraum+ zugeordneter KFZ-Abstellplatz+ Gartenbenutzung. Infrastruktur: Bus Nr. 60 ca. 5 Minuten zu Fuß; Billa, Spar, Unimarkt, Apotheke, Bäckerei Auer, Volksschule ca 15 Minuten zu Fuß. Karl-Franzens- Universität und LKH gut erreichbar. Haustiere sing unerwünscht! Ideal für Singles, Paare und Studenten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 84,78m² / 3 Zimmer
€ 8.197,69 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Warum noch weiter suchen! Wenn Sie eine Familienwohnung mit Dachschrägen, eine eigene Dachterrasse innerhalb des Gürtels mit einer modernen Ausstattung, sich nach zwei Zimmer mit je einem eigenem Badezimmer bevorzugen, wird Ihnen diese Wohnung sicherlich gefallen! Sie werden von dieser Wohnung über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 84,78m² zzgl. ca. 32,18m² Terrassenflächen beeindruckt sein. Die Fertigstellung ist bis Sommer 2024 geplant und ihr neues Zuhause befindet sich in der Nähe von Einsiedlerplatz. Diese Wohnung punktet durch ihr angenehmes Wohngefühl, der zukunftsorientierten Heiztechnik mittels Wärmepumpe (LG) und der Dachterrasse, die zum Erholen nach einem stressigen Tag einladet Neben der sehr guten Ausstattung bietet die Wohnung in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur durch die vorhandene Klimaanlage (LG). Aufteilung der Wohnung: DG1: kompakter Vorraum (ca. 3,73m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und für Wärmepumpe Elternschlafzimmer 8ca. 13,07m²) mit eigenem Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken DG2: Großzügige Wohnküche mit Dachschrägen (ca. 41,33m²) mit Ausgang auf die südlich ausgerichteten Terrasse Balkon mit Elektro- und Wasseranschluss vorhanden (ca. 9,06m²). Von dieser Terrasse gelangt man mittels Wendeltreppe zur gut nutzbaren Dachterrasse (ca. 26,27m²) Gäste-WC mit Waschbecken und Fensterzweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCBüro/Kinderzimmer (ca. 8,77m²) mit direkten Zugang ins zweite Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken DG3: Dachterrasse (ca. 23,12m²) geplant mit Holz bzw. WPC verlegt Ausstattung: Es ist geplant entweder den Boden mit Parkett geklebt Eiche Landhaus Diele matt versiegelt oder Eiche geölt bzw. mit Fließen auszustatten3-fach verglaste Alufenster Klimaanlage (LG) und Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (LG) Beschattung/Sonnenschutz bei Dachflächenfenster VELUX F per Rollläden mit E-Steuerung Stiegenaufgang innerhalb der Wohnung mit Holztreppen: Eiche – keilgezinkt mit Setzstufen inkl. Glasgeländer und Handlauf Lage und Nahversorgung Familienbad Einsiedlerplatz Die Kaufvertragserrichtung und Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Herr Dr. Christian Vitali. Diese Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Buslinien 59A und die Straßenbahnlinie 6 und 18 halten unweit vor dem Haus. Die S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ca. 8 Minuten öffentlich und die U4 Station Margaretengürtel in 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ebenso Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Banken sind nicht weit entfernt. Die angeführten Bildersind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonstigen notwendigen technischen Gründen ergeben bleiben vorbehalten. Die ursprüngliche Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Der/Die Erwerber/in nimmt zur Kenntnis, dass es sich bei den Flächenangaben um Planangaben handelt, sodass im Zuge der Bauausführung geringfügige Abweichungen und Änderungen möglich sind. Sämtliche ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Eigene Haftung ist ausgeschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 82,11m² / 4 Zimmer
€ 7.298,14 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung im obersten, 6. Liftstock welche ideal ost- und westseitig ausgerichtet ist. Diese wunderbare Dachgeschosswohnung ohne Schrägen trumpft durch die ideale Raumaufteilung. Ob Wohngemeinschaft oder mehrköpfige Familie, hier werden alle genügend Platz zur Entfaltung finden. Vorraum, drei getrennt voneinander begehbarer Schlafzimmer, eine Wohnküche, Tageslichtbadezimmer und separate Toilette ist die Gliederung der Wohnung. Zwei Terrassen laden zum Sonnen einen, egal ob Morgen- oder Abendsonne, durch die ideale Ausrichtung werden auch Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen. Provision: 3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Büro #Balkon
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: großer Büroraum ca. 33,89 m², kleinerer Büroraum ca. 18,29 m², Sanitärbereich ca. 6,00 m² sowie Loggia ca. 12,50 m². Gesamtnutzfläche ca. 70,68 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 805,00 €. Top 2: großer Büroraum mit Teeküche ca. 32,94 m², kleinerer Büroraum ca. 18,29 m², Sanitärbereich ca. 6,00 m² sowie Loggia ca. 12,09 m². Gesamtnutzfläche ca. 69,32 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 790,00 €. Top 4: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,37 m², kleinerer Büroraum ca. 20,90 m² sowie Sanitärbereich ca. 7,61 m². Gesamtnutzfläche ca. 72,88 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 830,00 €. Top 5: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. _Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Tel]! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 6,- / m²
#Büro #Balkon
Vier Büroeinheiten am Südring in Klagenfurt! Derzeit befinden sich noch vier verfügbare Büroeinheiten im 1. OG dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die Größe der jeweiligen Einheiten ist dabei zwischen 63,57 und 72,88 m². Die Nutzung ist vielseitig und es könnte ein Büro, sowie ein Nagelstudio, Massageraum oder dergleichen eingerichtet werden. Für die Versorgung der Mitarbeiter und Kunden ist gesorgt, denn die Einheiten (außer Top 1) verfügen über Teeküchen. Auch ein separater Raum mit Sanitäranlagen ist vorhanden. Ansonsten bestehen sämtliche Einheiten aus einem großen Büroraum, der auch den Eingangsbereich darstellt, sowie einem kleineren Büroraum. Top 1 und Top 2 verfügen überdies über eine knapp 12 m² große Loggia (unbeheizt), auf der man die Mittagspause gemütlich genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Büroräumlichkeiten. Die Objekte sind mit Rasterdecken ausgestattet, sodass hier auch Rasterleuchten zur Beleuchtung eingebaut werden können. In den Büroräumlichkeiten finden sich Laminatböden wieder, in den Sanitärräumlichkeiten Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im Mietpreis bereits als Akonto inkludiert. Adaptierungen der Büroeinheiten sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich. Näheres dazu kann gerne in einem persönlichen Gespräch, oder bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Die Zusammenlegung von Büroeinheiten ist theoretisch ebenso möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu gewerblichen Zwecken, keine Wohnnutzung möglich! Übersicht über die Büroeinheiten: Top 1: großer Büroraum ca. 33,89 m², kleinerer Büroraum ca. 18,29 m², Sanitärbereich ca. 6,00 m² sowie Loggia ca. 12,50 m². Gesamtnutzfläche ca. 70,68 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 805,00 €. Top 2: großer Büroraum mit Teeküche ca. 32,94 m², kleinerer Büroraum ca. 18,29 m², Sanitärbereich ca. 6,00 m² sowie Loggia ca. 12,09 m². Gesamtnutzfläche ca. 69,32 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 790,00 €. Top 4: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,37 m², kleinerer Büroraum ca. 20,90 m² sowie Sanitärbereich ca. 7,61 m². Gesamtnutzfläche ca. 72,88 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 830,00 €. Top 5: großer Büroraum mit Teeküche ca. 44,93 m², kleinerer Büroraum ca. 11,86 m² sowie Sanitärbereich ca. 6,78 m². Gesamtnutzfläche ca. 63,57 m². Gesamtpreis brutto inkl. Betriebs- und Heizkosten 725,00 €. Sie haben Interesse? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder gleich bei Hrn. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Schwarzlackenau, Donau, Frie... / 43,02m² / 2 Zimmer
€ 5.718,27 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
TOP 8 | DG | 2-Zimmer | 43,02m2 Wohnfläche | 15,02m2 Terrassenfläche | 246.000 ? Inmitten des charmanten Bezirks Wien Floridsdorf, entsteht auf einem Baurechtsgrund dieses moderne Wohnbauprojekt, welches zum Erstbezug bereit steht. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Das Objekt befindet sich in 1210 Wien, im Stadtteil Schwarzlackenau, umgeben von Einfamilienhäusern. Sie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Donau zu finden. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Park oder der Donau, oder ein Besuch in einem der vielen Restaurants und Cafés. Doch kommen wir nun zu Ihrem neuen Zuhause. Das Projekt besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Hinblick auf Familien- und Alltagstauglichkeit gestaltet. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Einrichtung. Sämtliche Einheiten besitzen großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Die Wohnhausanlage wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 5x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, sowie die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Großflächiges Feinsteigzeug (60/30cm) wurde in den Bädern deckenhoch verbaut. Die Sanitärräume in den Wohnungen, wurden für einen einfachen Einbau von Sanitärgegenständen bereits vorbereitet. Bei den Sanitärausstattungen herrsc... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
Das HAUS AM DACH! Einzigartiges Wohnkonzept mit architektonischer Perfektion ohne Dachschrägen!
€ 3.300.000,-
1030 Wien, Arenbergpark, Rochusmarkt / 300m² / 7 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Treten Sie ein in Ihr ganz persönliches Refugium, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Dieses außergewöhnliche Penthouse, oder wie wir es nennen "Haus am Dach", beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einem einzigartigen Designkonzept. Hier vereinen sich historischer Altbauflair und zeitgemäßes Design zu einem exklusiven Lebensraum. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich diese wunderbar angelegte Luxuswohnung mit all seinen Terrassen. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein wahr gewordener Wohntraum. Der architektonisch herausragende Dachgeschoss-Aufbau verbindet Historie und Moderne auf faszinierende Weise. Anders als viele Dachgeschosswohnungen, hat diese Immobilie keinerlei Schrägen, was ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Kurzum: Das Haus am Dach! Die großzügige Hauptterrasse, welche nahtlos an den beeindruckenden 125 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich anschließt, erstreckt sich über gut 40 m² und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Zudem gibt es insgesamt fünf herrlich begrünte Terrassen, die sich perfekt eignen, um Ihren individuellen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Die bis zu 5 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl und ermöglichen die Umsetzung selbst ausgefallenster Einrichtungsideen. Die Bäder bieten Ihnen feinsten Marmor sowie Naturstein und verleihen dem täglichen Pflegeerlebnis einen Hauch von Luxus. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige, offene Sandsteinkamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und an kalten Winterabenden für wohlige Atmosphäre sorgt. Mitten in Wien ein bisschen Glamour eines alpinen Luxus Chalets, in Ihren eigenen vier Wänden. Die Krönung dieses außergewöhnlichen Penthouses ist zweifellos die Dachterrasse. Mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über ganz Wien bietet sie die Möglichkeit, den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Diese Immob... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 52,7m² / 2 Zimmer
€ 9.199,24 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 484.800,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Video-Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Alarmanlage in den EG Wohnungen• Klimaanlage in den DG Wohnungen• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 12 ist eine charmante Dachgeschoßwohnung bestehend aus 2 Zimmern und einem netten 10 Quadratmeter großem Balkon. Der smarte quadratische Grundriss, Fenster in mehrere Richtungen ( wichtig zum lüften der Wohnung ) , der große Balkon und der Fakt, dass es keine Dachschrägen gibt, sind die absoluten Highlights dieser Dachgeschoss Wohnung ! Raumaufteilung der Top 12:• Vorraum• Abstellraum ( 3,61 Quadratmeter )• Bad mit Wanne und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer ( 13 Quadratmeter )• Wohnküche mit Ausgang auf den 10 Quadratmeter großen Balkon LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
