Suchergebnisse für "badeteich mieten"

#ruhig

Der Badesee in ruhiger Lage, befindet sich 5 Minuten von Baden und ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die gepflegte idyllische Parzelle hat ca. 220m², und ist mit Kanal, Strom und Wasser ausgestattet. Die Einstiegsstelle des Badesees ist ca. 100 m entfernt. Der darauf befindliche Wohnwagen mit Vorzelt und Sommerküche präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Im angebauten Nebengebäude befinden sich eine neuwertige barrierefreie Dusche mit WC. Ein Whirlepool sorgt für angenehme Stunden und die überdachte Terrasse für lauschige Grillabende. Ein Parkplatz liegt an der Grundgrenze. KOSTENAUFSTELLUNG: Kaufpreis (Investablöse) für Wohnwagen mit Vorzelt und Zubehör: 50.000.- pro Jahr: Jahresmiete dzt. netto: 2.730,20.- + 10 % UST somit 3.003,22.- Verwaltungsgebühr: netto 84,02.- allgemeine Betriebskosten: netto 147,80.- Teichreinigung: netto 68,51.- zuzüglich persönliche Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (für die Saison 2024/25 war der Verbrauch des dzt. Pächters netto 697,86.-) Akonto lfd Jahr: netto 453.-.- Betriebskostenakonto für die kommende Saison: netto 475.- Abzüglich Gutschrift 2025: - 54,60.- Zuzüglich 20 % UST: 303,14.- Die Jahreskosten betragen somit 4.761,97.- pro Monat (Die Saison 25/26 ist bis Juli schon bezahlt, im August 2026 kommt von der Verwaltung die neue Vorschreibung) Hinzu kommen die Kosten für Kaufvertrag (Wohnwagen mit Zubehör), neuer Pachtvertrag, Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Der Pachtgrund ist nur mit dem Wohnwagen samt Vorzelt zu erwerben! Die Liegenschaft kann das ganze Jahr genutzt werden. Die Saison dauert von April bis Oktober. November bis März wird das Wasser auf dem gesamten Gelände abgedreht. Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Es wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett möbliert samt Zubehör übergeben. Teesdorf ist für seinen hohen Erholungswert bekannt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 227,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 22,75 Gesamtbetrag € 250,25... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Geschäftsfläche – 1220 Wien Erstklassige Lage in der aufstrebenden Donaustadt – flexible Nutzung möglich In einem modernen Neubau in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in 1220 Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, guter Sichtbarkeit und einer dynamischen Umgebung. Die Größe der Fläche beträgt etwa 261m2.Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einem neu entwickelten Stadtteil mit wachsender Wohn- und Geschäftsbevölkerung. Durch die Nähe zur Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, sowie zu zahlreichen Neubauprojekten, gewinnt die Umgebung zunehmend an Bedeutung. U-Bahn: U2 – Hausfeldstraße (fußläufig erreichbar) Straßenbahn: Linie 26Buslinien: 85A, 95A, 95B, 97ARasche Anbindung an die A23, S80 und A22 (Donauuferautobahn) Nahversorgung, Gastronomie und Schulen in unmittelbarer Umgebung Geschäftsfläche im Überblick: Top EG/1A im Erdgeschoss Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio) Helle Räume mit großzügiger Auslagefläche Barrierefreier Zugang Sanitärräume mit je zwei getrennten WC-Anlagen Zusätzliche barrierefreie Toilette Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem dynamischen, wachsenden Stadtteil suchen. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Geschäftsfläche - 1220 Wien Erstklassige Lage in der aufstrebenden Donaustadt - flexible Nutzung möglich In einem modernen Neubau in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in 1220 Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, guter Sichtbarkeit und einer dynamischen Umgebung. Die Größe der Fläche beträgt etwa 261m2. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einem neu entwickelten Stadtteil mit wachsender Wohn- und Geschäftsbevölkerung. Durch die Nähe zur Seestadt Aspern , einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, sowie zu zahlreichen Neubauprojekten, gewinnt die Umgebung zunehmend an Bedeutung. U-Bahn: U2 - Hausfeldstraße (fußläufig erreichbar) Straßenbahn: Linie 26 Buslinien: 85A, 95A, 95B, 97A Rasche Anbindung an die A23, S80 und A22 (Donauuferautobahn) Nahversorgung, Gastronomie und Schulen in unmittelbarer Umgebung Geschäftsfläche im Überblick: Top EG/1A im Erdgeschoss Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio) Helle Räume mit großzügiger Auslagefläche Barrierefreier Zugang Sanitärräume mit je zwei getrennten WC-Anlagen Zusätzliche barrierefreie Toilette Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem dynamischen, wachsenden Stadtteil suchen. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse und südseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. ACHTUNG: Da die Wohnung derzeit noch Vermietet ist sind die Fotos nur Beispielbilder !! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 138,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,9 Gesamtbetrag € 1098,96 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Garten und Terrasse und Südseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,21 Gesamtbetrag € 739,31 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Entdecken Sie die Immobilie im idyllischen Nöchling in Niederösterreich! Diese tolle Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Ein besonderes Highlight ist der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre - Urlaubsfeeling pur! Vom geräumigen Wohnzimmer, mit gut integrierter Kochnische, gelangt man direkt auf den schönen Balkon. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist der perfekte Weg, um den Tag zu beginnen und zu entspannen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur – frei nach dem Motto „Leben ist gehen“. Hier genießen Sie ein Zuhause, welches garantiert Ihren Bedürfnissen entspricht! Bezug: ab sofort Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.170, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 588,60 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 19,61.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <500m Polizei <9.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In ca. 30 Minuten von Wien erreichbar, entdecken Sie ihren Rückzugsort am idyllischen See mit ca. 90.000 m² Wasserfläche. Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein Höchstmaß an Rückzug und Naturverbundenheit - der perfekter Ort für Menschen, die Ruhe, Weitblick und ungestörte Zeit im Grünen schätzen. Privatsphäre: Die ganze Liegenschaft ist öffentlich nicht zugänglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zum Badeteich 100m Zum Tennisklub 350m Ins Ortszentrum 600m

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

STELLEN SIE SICH VOR: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen fallen durch die bodentiefen Fenster – und vor Ihnen liegt der glitzernde Badeteich Hirschstetten, dahinter die Skyline von Wien. Für einen Moment fragen Sie sich: Träume ich noch – oder ist das die Realität meiner kühnsten Wohnträume? Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021.Mit ca. 66 m² Wohnfläche und einem traumhaften 15 m² Balkon bietet sie nicht nur einen der spektakulärsten Ausblicke Wiens, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit. Die Wohnung ist vollmöbliert, quasi unbenutzt und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein - selten war die Formulierung "Koffer packen und einziehen" so treffend. Dank Miele-Einbaugeräten, Klimaanlage, außenliegendem Sonnenschutz und durchdachter Raumaufteilung (alle Zimmer sind separat begehbar) ist sie sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch Investoren attraktiv. Eine exzellente Vermietbarkeit ist gegeben – diese Wohnung vereint Lebensqualität mit nachhaltiger Wertanlage. Die Lage – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden: Badeteich Hirschstetten direkt vor der Tür – perfekt zum Schwimmen, Spazieren oder für entspannte Stunden im Grünen Hunde- und Joggingwege, Spielplätze und die Blumengärten Hirschstetten in Gehweite Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Top-Anbindung: U-Bahn U2 (Hausfeldstraße) – ca. 15 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinie 26 (Prinzgasse) Buslinien 85A, 95A, 95B, 97A – schnelle Verbindung zur Innenstadt und in alle Richtungen Die begehrte Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) atemberaubender Fernblick zum Badeteich Hirschstetten• ) Neubau aus 2021 - quasi unbenutzt (der Eigentümer hat die Wohnung nicht genutzt)• ) hervorragende Ruhelage im beliebten 22.Bezirk• ) Eigengrund• ) hervorragende Raumaufteilung - ALLE ZIMMER separat begehbar• ) ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahn-Linie U2) und Nahversorgung • ) tolle Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 durch den renommierten Bauträger "Haring Group" errichtet. Der Eigentümer hat die Wohnung quasi nicht genutzt und somit befindet sich diese nach wie vor in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt und stellt sich wie folgt dar: Klimaanlage Fußbodenheizung (zentral über Fernwärme) außenliegender Sonnenschutzhochwertige Küche mit Miele-Gerätenstilvolle Möblierung der gesamten Wohnungmoderne Sanitärausstattung Sicherheitseingangstüre Badewanneisolierverglaste Kunstoffenster Fahrradraum Kellerabteil Tiefgarage Kinderspielplatz Raumaufteilung: Die bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 66m2 Wohnfläche zzgl. ca, 16m2 Balkonfläche liegt im 9.Liftstock und gliedert sich in folgende hervorragende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum - ca. 7m2separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2separater Abstellraum - ca. 3m21.Schlafzimmer - ca. 12m2 - mit atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten2.Schlafzimmer - ca. 12m2 - mit atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten Wohn-/Esszimmer mit vollmöblierter Küchennische - ca. 25m2 - mit Balkonzugang und atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstettengeräumiger Balkon - ca. 16m2 atemberaubenden Blick zum Badeteich Hirschstetten Alle Zimmer sind separat begehbar, somit eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder als WG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499.000, €. Zusätzlich ist das hochwertige und defacto "ungenutzte" Mobiliar inkl. Küche zu einem Preis in Höhe von 39.000, € abzulösen. Demnach sich der Gesamtkaufpreis für Wohnung inkl. Mobiliar auf 538.000, € beläuft. Weiters stehen 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Der "normale" Stellplatz beläuft sich auf einen Kaufpreis in Höhe von 29.000, €. Der größere "Behindertenparkplatz" beläuft sich auf 34.000, €. Die monatlichen Betriebskosten stellen sich wie folgt dar: Reparaturrücklage 65,36 €Betriebskosten 133,76 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 22,94 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,84 / Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Bestlage am Wasser - direkt beim Hirschstettner Badeteich mit vermutlich der besten Aussicht Wiens! Ein Balkon zum Verlieben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <900m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <50m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <500m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:-) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540? monatlich-) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)-) helle Gartenwohnung-) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft-) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2 separate Toilette separater Abstellraum - ça. 3m2 Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 201... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Der Kaufpreis, der bis 2028 befristet vermieteten Wohnung, beläuft sich auf 184.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 223.000, ? für den Endnutzer. Zusätzlich ist der Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger bzw. 17.000, ? für den Endnutzer zu erwerben - somit beträgt der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 199.900, ? Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger bzw. 240.000, ? für den Endnutzer. In einem 2016 errichteten Neubau - in der begehrten Kremser "Winzer Gegend" (Winzer Krems, Lenz Moser,..) - gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 zzgl. ca. 60m2 Garten-/Terrassenfläche zum Verkauf. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 und der Mietzins exkl. BK beträgt derzeit ca. 540, ? monatlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und kann, auch auf Grund der vorhandenen und vollausgestatteten Küche, nach Auszug der Mieter grundsätzlich umgehend bezogen werden. Ein weiteres Highlight ist der im Hofbereich gelegene "Badeteich", welcher in heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die Highlights der Wohnung stellen sich wie folgt dar:-) aufrechter Mietvertrag bis 30.04.2028 - Miete exkl. BK ca. 540?-) gepflegte Wohnung (Neubau errichtet 2016)-) helle Gartenwohnung-) eigener "Badeteich" für die Allgemeinnutzung der Liegenschaft-) tolle Ausstattung inkl. vollmöblierte Küche und Tiefgaragenstellplatz-) begehrte Lage von Krems - Winzer Gegend-) tolle Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 49m2 Wohnfläche zzgl. ca. 69m2 Garten-/Terrassenfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: großer Vorraum - ca. 6m2 separate Toilette separater Abstellraum - ça. 3m2 Badezimmer mit Badewanne - ca. 5m2 Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - ca. 22m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten 1.Schlafzimmer - ca. 13m2 - südseitig - mit Zugang zum Garten großer Süd-Garten mit Terrasse mit ca. 60m2 Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Zustand: Die Wohnung wurde 2016 errichte... [Mehr]

#Baugrund

"Grundstück Nahe dem Badeteich Hirschstetten" Aufgepasst: Hier gelangt eine absolute Besonderheit auf dem Markt ? Dieses ca. 735m² große, unverbaute Grundstück liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk und ist aufgrund seiner Größe und Lage sowohl für Bauträger, Investoren als auch zur Gründung eines Eigenheims ideal! Details betreffend der Widmung: Bauland: Wohngebiet, Bauklasse I, offene & gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5m, bebaubare Fläche gem. §76 der Wiener Bauordnung: ca. 1/3 (ca. 245m²) Entfernungen: ca. 250m Bus 85A ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26) ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße) Der Richtpreis NUR ? 750.000, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern? Daher machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]