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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
„Urbanes Wohnen trifft Natur – Gartenwohnung in Bestlage von Wien-Hietzing“ | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 895.000,-
1130 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 6.832,06 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Garten-Maisonette in Hietzing – Wohnen mit Stil & Ruhe Aufmerksamkeit Diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung verbindet urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsort. Auf ca. 131 m² Wohnfläche plus 150 m² Eigengarten entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen Komfort, Ruhe und Lebensqualität bietet – eingebettet in die grüne Umgebung von Hietzing, nahe dem Lainzer Tiergarten und der Hermesvilla. Relevanz Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung: Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Straßenbahnlinien 60/62, Bus 60B und S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Kennedybrücke und U-Bahn. Freizeit: Hörndlwald, Lainzer Tiergarten, Klinik Hietzing sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Klarheit Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 131 m²Eigengarten: ca. 150 m²Terrasse: ca. 12 m²Garage: ca. 13,5 m² (integriert) Zimmer: 4Badezimmer: 2Baujahr: 2003 | Massivbauweise Energieausweis: HWB 65,5 kWh/m²a | fGEE: 1,14Betriebskosten: € 449,75/Monat inkl. Rücklage Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 76,9 m²): großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenzugang, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer. Untergeschoss (ca. 56,7 m²): zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Fitnessraum, begehbare Garderobe, direkter Zugang zur Garage. Außenflächen: 150 m² Eigengarten, 12 m² Terrasse. Argumente Großzügige Wohnküche mit über 38 m² als zentraler Lebensmittelpunkt. Maisonette-Charakter: Erd- und Untergeschoss verbunden, ideal für Familien. Direkter Gartenzugang – sonnige Süd-/Ostausrichtung. Zwei Badezimmer, funktional und modern. Fußbodenheizung, Parkett & Fliesen – zeitlose Ausstattung. Eigene Garage im Haus plus weitere Stellplätze auf der Liegenschaft. Differenzierung Im Unterschied zu vergleichbaren Angeboten in Hietzing bietet diese Wohnung: Privatsphäre und Exklusivität: nur 4 Wohneinheiten im Haus. Eigengarten in Ruhelage, ideal für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Flexible Nutzung: Untergeschoss mit Schlafzimmern oder Arbeitsbereichen, auch als Rückzugsort für Teenager oder Gäste nutzbar. Gut verwaltete Liegenschaft: Protokolle der Eigentümerversammlung zeigen eine aktive Hausverwaltung und regelmäßige Instandhaltung (z. B. Beleuchtung, Fassade, Gartenpflege). Emotion Stellen Sie sich vor: Ein Sommerabend auf der eigenen Terrasse, während die Kinder im Garten spielen. Oder ein ruhiger Morgen mit Blick ins Grüne, mitten in Wien. Diese Wohnung schafft nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort der Geborgenheit, Inspiration und Lebensfreude. Nutzen Kaufpreis gesamt: € 895.000,–Betriebskosten: € 449,75/Monat inkl. Rücklage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <750m Universität <1.900m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.425m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.850m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
RARITÄT IN WIEN 1000 m² EIGENGRUND, JAHRZEHNTELANG ETABLIERTES GASTROEIGENTUM GASTROTEL IMMOBILIEN
€ 1.990.000,-
1130 Wien,Hietzing / 600m²
€ 3.316,67 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang etablierter umsatzstarker Gastronomiebetrieb mit einer ca. 250 m² großen Wohnmöglichkeit, in bester Lage des 14. Bezirks, mit Blick über Wien! Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und dadurch sehr gut frequentiert. Zahlreiche große Firmen in der Umgebung, stellen sicher, das auch ein sehr gutes Mittagsgeschäft besteht. Eckdaten der Immobilie: ca. 1000 m² Eigengrund350 m² Gastronomiefläche zzgl. ca 200 Plätzen Gastgarten auf Eigengrund252 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Blick über Wien Widmung: Gewerbe und Wohnland, oder nur Wohnland Umgebung: nähe Schönbrunn, Wilhelminenspittal, Schmelz Der Wert des Grundstückes alleine beträgt beim momentanen Marktwert ca. 1.500.000, €Der Gastronomiebetrieb erwirtschaftet seit Jahren sehr gute Umsätze und ist sehr Gewinnbringend! Durch ständige Investitionen, ist der Betrieb in einem technisch sehr guten Zustand. Der Kaufpreis für die gesamte Immobilie, inkl. des Gewerbebetriebes beträgt € 1.990.000, netto! Für Investoren besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Wohnanlage zu errichten, oder der Umbau des vorhandenen Apartments, in Gästezimmer bzw. auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Hotels! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2483 Weigelsdorf
Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage
€ 499.000,-
2483 Weigelsdorf / 120m² / 3 Zimmer
€ 4.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig
Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7461 Goberling
€ 2.400.000,-
7461 Goberling / 227119m²
€ 10,57 / m²
#Baugrund
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichtes, sensationelles Neubauprojekt mit Badesee in 7461 Goberling, Nähe Bad Tatzmannsdorf. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 227.119 m² befindet sich in der burgenländischen Gemeinde Goberling, Nähe Stadtschlaining und Bad Tatzmannsdorf. Von der Gesamtfläche sind ca. 92.403,5 m² als Baufläche, ca. 84.965 m² als Sport- beziehungsweise Grünfläche und ca. 49.753,5 m² als Grünfläche gewidmet. Die Projektstudie, kann entweder mit 160 Ferienhäusern am Badesee, oder mit 100 Einfamilienhäusern am Badesee realisiert werden - der Käufer hat völlig freie Hand. Ebenso gibt es hier alternativ die einmalige Gelegenheit ein Pferdedorf zu errichten, wie es in dieser Umgebung ebenso sehr gefragt ist. Das geplante Dorf könnte über 161 Ferienhäuser, Gastronomie, Hotellerie, Sportanlagen, Pferdestallungen inklusive Rennbahn, 18 Loch Golfplatz und Erholungsgebiete verfügen. Dieses Projekt wurde bereits einer Umweltverträglichkeitsprüfung unterzogen und zur Realisierung freigegeben. Eine derartige Anlageinvestition ist in Österreich einmalig. Innerhalb von zehn Fahrminuten gelangt man von Goberling in den größeren Ort Bad Tatzmannsdorf, oder den ebenso größeren Ort Stadtschlaining. Ebenso kommt man in 35 Fahrminuten zu der bekannten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Liegenschaften in dieser Region haben die letzten Jahre eine hohe Wertsteigerung erfahren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 801m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Preisinformation (Netto): - Mietzins: €13,00/m²/p.M. - Betriebskosten: €4,50/m²/p.M. - Heizkosten: €0,11/m²/p.M. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Zillingdorf
2491 Zillingdorf-Bergwerk / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.206,52 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Liegenschaft mit 1.195m² Grundfläche bestehend aus zwei Bauparzellen, 5 Minuten Fußweg zum Badesee Bergwerk! Gemütlicher Bungalow mit Nebengebäude und traumhaftem Garten Das charmante Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Zillingdorf Bergwerk, in Niederösterreich, zur Grenze zum Burgenland. Das Haus steht auf einem großzügigen, ebenerdigen Grundstück von 1.195m² und bietet viel Platz zum Entfalten und Gestalten. Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauparzellen, beide Parzellen sind als Bauland Wohngebiet gewidmet Gst.1: mit einer Grundstücksfläche von 540m² ein Eckgrundstück => dieses Grundstück ist nicht verbaut und dient zurzeit als Garten. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Gst.2: mit einer Grundfläche von 655m² dieses ist mit einem Bungalow und Nebengebäude welcher sich an der Nord / West Seitlichen Grundstücksgrenze befindet verbaut. Der Garten ist Süd / Ostseitig ausgerichtetdas Wohnhaus: Das Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 50er Jahren (genaues Baujahr nicht bekannt) errichtet. Im Jahr 1972 folgte ein Zubau und 2004 wurde eine umfassende Sanierung vorgenommen: Kunststoff Fenster wurden eingebaut, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert und das Dach wurde teilweise durch ein Blechdach erneuert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst rund 92 m². Hier findet man einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine Küche mit Einbauschränken, ein Esszimmer mit viel Tageslicht, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Geheizt wird in dieser Immobilie mit Einzelöfen in jedem Zimmer.der Außenbereich: Zu der Liegenschaft gehört ein Nebengebäude, sowie ein Carport mit rund 40m². Der liebevoll gepflegte Garten ist ein Traum für alle Hobby Gärtner und alle die die Natur lieben. Er verzaubert einen mit zahlreichen Blumen, Sträuchern und Bäumen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für die Bewohner der Liegenschaft ist der Zugang zum Badesee Berwerk gratis inkludiert! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese besondere Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 1001m²
€ 494,51 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Atemraubender Baugrund mit wunderschönem kristallklarem Naturbadeteich! Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle und die Nähe zu Wien brauchen. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen! wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung mit neuem Alu-Zaun von Guardi für maximale Privatsphäre Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Garten-Extras: wunderschöner neu bepflanzter Garten Automatische Bewässerungsanlage Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt. Gartengerätehaus Bebauungsvorschriften: Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte Ideal für eine großzügige Villa, ein massives Holzblockhaus oder ein Passivhaus. Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude. Besonderes Highlight – Naturbadeteich: Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt) Perfekte Harmonie mit der Umgebung Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden. Jetzt Besichtigung vereinbaren - Sie werden begeistert sein! Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 2483 Weigelsdorf
2483 Weigelsdorf, Weigelsdorf / 229m² / 6 Zimmer
€ 3.471,62 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus/Villa mit viel Licht, hohen Räumen nahe Wien gelegen? Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 229m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist mit 38cm Außenwänden stabil gebaut und ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, wobei die Marmorböden mit Fußbodenheizung, die Räume mit Parkett über Radiatoren beheizt werden. Für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen. Erdgeschoß (ca. 122m²): Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin (ca. 54m²) Diele mit wunderschöner Treppe zum OG (ca. 23m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Badezimmer + separates WC (ca. 6m²) Große Küche mit Essbereich (ca. 24m²) Obergeschoß (ca. 107m²): 4 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC (ca. 9m²) Galerie mit Blick in das Wohnzimmer Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 120m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum Extra Kellerausgang vorhanden Umgebung/Entfernung: Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei d... [Mehr]
Haus kaufen in 2424 Zurndorf
Tiny-Home auf einzigartigen Grundstück im Naturparadies mit Badesee, Sportplatz & Reithalle
€ 320.000,-
2424 Zurndorf / 54m² / 3 Zimmer
€ 5.925,93 / m²
#ruhig
Wohnen und Arbeiten inmitten unberührter Natur: Auf dem weitläufigen und gepflegten Gelände des Friedrichshofes in Zurndorf erwartet Sie ein 829 m² großes Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Wiesen und Pferdekoppeln genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind bereits im Kaufpreis inkludiert – geplant ist ein Haus in Leichtbauweise mit ca. 54m² Wohnfläche und drei Zimmern. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich nur mehr um die Einrichtung kümmern müssen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertiger Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und frei wählbaren Fliesen, Bodenbelägen, Türen und weiteren Details – für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein größeres Haus oder auch zwei kleinere Einheiten auf dem Grundstück zu errichten. Gerade die Variante mit zwei Häusern bietet spannende Optionen – etwa für die touristische Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt für Familien. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeit- und Außenanlagen des Friedrichshofes: Ein eigener Badeteich, Spiel- und Sportplätze, Pferdestallungen, Feuerstellen sowie ein großzügiges Netz aus Spazier- und Joggingwegen laden zu Entspannung und Bewegung im Freien ein. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Natur, Freizeit und Lebensqualität. Speziell für Pferdeliebhaber ist dieses Grundstück ein Traum. Eine Reithalle sowie ein Stall befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen Pferde-Herzen höher schlagen. Entdecken Sie, was das Leben am Friedrichshof, neben all den Freizeitaktivitäten, so besonders macht. Natur Genießen Sie eine autofreie, parkähnliche Anlage mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Tür. Miteinander Werden Sie Teil einer vielfältigen und lebendigen Nachbarschaft mit herzlichem Miteinander. Ökologisch Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen mit ressourcen-schonender Energie- und Wasserversorgung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gartenhaus provisionsfrei kaufen in 7212 Forchtenstein
€ 39.000,-
7212 Forchtenstein / 30m² / 2 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Parkmöglichkeit
Sofort beziehbares Mobilheim am Badestausee Forchtenstein (2min zu Fuss) am Fusse des Rosaliagebirges direkt am Waldrand. Neuer Pachtvertrag der Gemeinde auf jeweils 10 Jahre verlängerbar wird bei Kauf errichtet (Jahrespacht neu ca. 1500€, BK 500€), alle Voraussetzungen dafür sind lt. Auskunft der Gemeinde erfüllt. Es handelt sich um eine Doppelparzelle von ca. 180qm, sollte einmal ein Neubau in fernerer Zukunft gewünscht sein, dann kann man 60qm verbauen. Eigener Parkplatz ist zugeordnet, die Zufahrt ist durch Schranken geregelt. Am Badestausee finden sich 2 Kantinen, Wasserrutsche, Kinderspielplatz mit Basketball, Tischtennis etc. (Badekarte bereits in BK inkludiert). Am Gelände des Mobilheimplatzes befindet sich noch ein zweiter Spielplatz, ein BILLA liegt knapp vor der Zufahrt zum Platz. Mattersburg mit Einkaufspark, Cineplex etc. ist 5min mit dem Auto entfernt. Preis ist natürlich VB, aber durchaus fair... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 71,6m² / 3 Zimmer
€ 3.212,29 / m²
#Balkon
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens mit der Nähe zu Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Erholung perfekt verbinden möchten. Durch die neuen Großprojekte der ÖBB, wie die Instandhaltungshalle in Floridsdorf und den Ausbau der S-Bahn-Stammstrecke, wird die Mobilität im Bezirk zusätzlich gestärkt und die Attraktivität des Standorts langfristig gesteigert. Der Kaufpreis beträgt 245.000,- und ein Sanierungsdarlehen der Top 12 wäre anteilig zum übernehmen. Das Sanierungsdarlehen von knapp 20.000,- wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Betriebskosten gesamt ca. 363,- (Betriebskosten, Rücklagen und Sanierungsdarlehen) offenes Sanierungsdarlehen (19.969,67,-) wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt Zurzeit sind keine Sanierungen laut der Hausverwaltung geplant Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl. Küche und Bad mit Fenster Schrankraum und Abstellraum Personenlift bis zum Keller Loggia mit Fenster verglast Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nähe. Freizeit & Erholung: Der beliebte Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 78,23m² / 2 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exquisite Gartenwohnung in einem repräsentativen Gegend des 16. Bezirk Wiens vereint Eleganz mit der Funktionalität. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet und im Sommer als Erweiterung des Wohnraums dient. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ein Stapelparkplatz kann man in der Hausgarage dazu mieten. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, * Zimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, * Abstellraum, * Bad mit der Badewanne und Dusche, * getrennte Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
