Suchergebnisse für "badeplatz zu verpachten"

#Baugrund

Zur Verpachtung stehen insgesamt neun Baugründe, die einzeln und individuell an Privatpersonen für 99 Jahre verpachtet werden. Das Bauland befindet sich noch in der Aufschließungsphase (Errichtung der Straße, Zu- und Abwasserleitungsverlegung, Strom- und Internetleitungen, etc.), kann jedoch schon besichtigt, gepachtet und bebaut werden. Die Aufschließung ist bereits beauftragt und hierfür fallen dem Pächter keine Kosten an. Größen und Preise: Haus Nr. 29: 771m² für 585,5€ pro Monat Haus Nr. 27: 772m² für 586€ pro Monat Haus Nr. 25: 772m² für 586€ pro Monat Haus Nr. 23: 858m² für 652€ pro Monat Haus Nr. 21: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 19: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 14: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 12: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 10: 631m² für 479€ pro Monat Nebenkosten bei Vertragsabschluss (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der anwaltlichen Durchführung) insgesamt einmalig ca. 15.000€Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Gastronomie

Du bist Gastronom*in mit Herz, Vision und Tatendrang? Dann wartet hier eine einmalige Gelegenheit auf dich: Ein charmantes Pub mit angrenzender Bar bzw. kleiner Diskothek - zwei Lokale, verbunden durch einen praktischen Durchgang, mit gemeinsam genutzten Sanitäranlagen, einem einladenden Gastgarten im Innenhof. Das Pub empfängt seine Gäste in typischer, gemütlicher Pub-Atmosphäre - dunkles Holz, warme Farben, gesellige Ecken und eine Theke, an der Geschichten geschrieben werden. Hier spürt man das Potenzial für Stammgäste, regelmäßige Veranstaltungen und echte Wohlfühl-Stimmung. Direkt daneben - durch einen Verbindungsgang zugänglich - eröffnet sich die Möglichkeit für ein weiteres Konzept: Bar, Lounge oder kleine Diskothek. Ob Livemusik, DJ-Nächte oder Themenabende - du hast den Freiraum, um deine Ideen zu verwirklichen. Der Innenhof, ein echter Geheimtipp, lädt mit seinem charmanten Gastgarten zum Verweilen ein. Hier sitzen Gäste unter freiem Himmel, genießen laue Sommerabende und kühle Getränke - ein Ort, der zum Treffpunkt werden kann. Der Gastgarten wird mit einem weiteren Lokal geteilt, was zusätzliche Synergien ermöglicht. Mach dein Lokal zur neuen Adresse für Nachtschwärmer und Genießer - und hauche dem Nachtleben von Judenburg neues Leben ein! Ob du bereits Gastronom*in bist oder den Sprung in die Selbstständigkeit wagen willst - hier findest du die perfekte Basis. Greif zu - Judenburg wartet auf dich. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#barrierefrei

Gegen Ende des Jahres 2026 plane ich, meine Pizzeria zu übergeben. Das Lokal verfügt über viele treue Stammkunden und ist seit Jahren gut etabliert. Die Pizzeria befindet sich in sehr zentraler Lage im Zentrum von Jenbach – nur ca. 30 Meter vom Spar entfernt und etwa 20 Meter von der Bank/Sparkasse. Durch die hervorragende Lage und den bestehenden Kundenstamm bietet sich eine ideale Gelegenheit für eine erfolgreiche Weiterführung.... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung - ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück - an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen "Gasthaus zur grauen Katze". tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2 Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau ("4 Hauben") - eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at 1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1 Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg - am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1 Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit - das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage ("grüne Oase") bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1 Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1 Gastgarten mit beheiztem Bereich - verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden - gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel - insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich - ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei. Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: – monatliche Pacht: € 700,– netto – Nebenkosten: ca. € 550–600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) • Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Verpachtung gelangt ein ablösefreier Gastronomiebetrieb in zentraler Lage der Gemeinde. Der Gastraum umfasst ca. 100 m² und bietet Platz für rund 60+ Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend steht ein Außenbereich mit ca. 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Weiters sind Nebenräume wie Büro, Lager sowie weitere Funktionsräume vorhanden, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen. Als Geschäftsgrundlage dient unter anderem ein jährlich rund dreimonatiger Badebetrieb, während dessen ein durchgehender 7-Tage-Betrieb ausdrücklich gewünscht ist. Darüber hinaus besteht ganzjährig Potenzial durch das aktive Gemeindeleben, Veranstaltungen sowie regelmäßige Nutzung durch Einheimische und Gäste. Der Betrieb eignet sich besonders für Familienfeiern, betriebliche Feiern, Vereinsveranstaltungen sowie kleinere gesellschaftliche Anlässe und bietet somit zusätzliche Umsatzmöglichkeiten über den Tagesbetrieb hinaus. Ein ganzjähriger Betrieb ist möglich und erwünscht. Die Verpachtung erfolgt grundsätzlich ablösefrei . Mobiliar, Schankanlagen und Küche sind derzeit komplett. Zur Information: Für einige Küchengeräte (im wesentlichen Grillplatte, Pizzaofen, Friteuse) besteht ein Eigentumsrecht eines Fachbetriebs. Diese können bei diesem weiter gemietet oder abgelöst werden; alternativ können selbstverständlich eigene Geräte eingebracht werden. Die (2025 neu eingebauten) Schankanlage steht im Eigentum der Brauunion. Die Vereinbarung von etwaigen Verträgen mit diesen Lieferanten obliegt dem Pächter. Pachtkonditionen: - monatliche Pacht: € 700,- netto - Nebenkosten: ca. € 550-600 netto pro Monat (Wasser, Abwasser, Heizung) - Strom, Müll etc. sind durch eigene Verträge mit den Versorgern zu organisieren. Interessierte Gastronomen werden eingeladen, sich mit ihrer Idee zu bewerben. Wesentliche Anforderung der Gemeinde ist die Versorgung des Bades im Sommer (Eis, Getränke, kleines Speisenangebot) - alles weitere ist flexibel gestaltbar. Dieses Nachfolgeprojekt wird begleitet durch die Expertgroup Übergabe der WK Kärnten. Es entstehen keine Maklerkosten. Fotos (c) Dullnig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Gemeinde Reißeck liegt im oberen Mölltal in Kärnten und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Lage sowie ein aktives Gemeindeleben aus. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen beliebt und bietet durch Freizeit-, Erholungs- und Tourismusangebote ganzjährig Potenzial für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Der Standort ist ein etablierter Treffpunkt für Bevölkerung, Vereine und Besucher: innen der Gemeinde.... [Mehr]

#Baugrund

Zur Verpachtung stehen insgesamt neun Baugründe, die einzeln und individuell an Privatpersonen für 99 Jahre verpachtet werden. Das Bauland befindet sich noch in der Aufschließungsphase (Errichtung der Straße, Zu- und Abwasserleitungsverlegung, Strom- und Internetleitungen, etc.), kann jedoch schon besichtigt, gepachtet und bebaut werden. Die Aufschließung ist bereits beauftragt und hierfür fallen dem Pächter keine Kosten an. Größen und Preise: Haus Nr. 29: 771m² für 585,5€ pro Monat Haus Nr. 27: 772m² für 586€ pro Monat Haus Nr. 25: 772m² für 586€ pro Monat Haus Nr. 23: 858m² für 652€ pro Monat Haus Nr. 21: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 19: 736m² für 559€ pro Monat Haus Nr. 14: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 12: 688m² für 522€ pro Monat Haus Nr. 10: 631m² für 479€ pro Monat Nebenkosten bei Vertragsabschluss (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der anwaltlichen Durchführung) insgesamt einmalig ca. 15.000€Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Details: Objekt: Großzügiges Gasthaus mit einer Innenfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie bei Bedarf einem Festsaal mit zusätzlichen 185 Quadratmetern. Ergänzend stehen optional Zimmer für Mitarbeiter oder zur Vermietung zur Verfügung. Am Objekt befinden sich zudem zwei Eisstockbahnen, die mit betrieben werden könnten. Traumhafte Aussichtslage, die das Ambiente für Gäste noch angenehmer macht. Außenbereich: Großer Gastgarten mit Blick ins Kremstal und Terrasse, teilweise überdacht, ideal für alle Jahreszeiten. Geräumiger Parkplatz, auch für Reisebusse geeignet. Spielplatz für die kleinen Gäste. Barrierefreiheit und Zugänglichkeit: Komplett barrierefrei gestaltet, um allen Gästen maximalen Komfort zu bieten. LKW-Zufahrt möglich mit Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen. Innenbereich: Viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen, offen für neue Ideen. Zwei Lagerräume und drei Kühllager für optimale Lagermöglichkeiten. Voll ausgestattete, große Küche, voll funktionsfähig. Hauptbereich: Großer Hauptraum mit moderner Schankanlage für reibungslosen Ausschank. Keine Brauereibindung. Zusätzlicher Raum für Vereine, perfekt für Versammlungen und Treffen der örtlichen Vereine. Veranstaltungsräume: Großer Festsaal mit Lüftungssystem sowie Kühlbereich und moderner Musiktechnik kann optional und bei Bedarf angemietet werden. Beamer und Leinwand für Präsentationen oder Filmvorführungen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Moderne PV-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung. Hackschnitzelheizung für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dieses Gasthaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch Raum für Kreativität und Innovation. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner flexiblen Nutzung ist es die perfekte Wahl für Gastronomen, Veranstalter und Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in diesem herausragenden Anwesen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 344,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 268,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 37,22 zzgl 20% USt. Kanal € 31,21 zzgl 10% USt. Müll € 7,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,01 Gesamtbetrag € 2610,6 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Baurecht langfristig zu vergeben - Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 32.520 m²Teilung der Fläche nach Absprache möglich Fläche befestigt und befahrbar Wasser Kanal Strom vorhanden Widmung : B Betriebsbaugebiet Mit einer beeindruckenden Fläche, erstklassiger Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet es alles, was Sie brauchen, um Ihren Geschäftsbetrieb erfolgreich zu führen. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige, sanierungsbedürftige Landhausvilla befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Hanglage und Alleinlage, unweit des Zentrums von Maria Wörth. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die bekannte Bucht und weite Teile des Sees. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und atemberaubendem Ausblick durch die Panoramafenster, der elegant auf eine ca. 35 m² große Terrasse mit herrlicher Aussicht auf den Westteil des Sees übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige Küche, ein Arbeitsraum sowie ein Bad/Gäste-WC. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über eine große Diele verfügt. Von hier erreichen Sie das Master-Schlafzimmer, das einen großzügigen Balkon-Terrassenbereich mit herrlichem Panorama bietet. Zudem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eine eigene Ankleide, ein Wannenbad und ein separates WC. Im im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die gesondert begehbar ist, sowie eine neuwertige Sauna, ein geräumiger Obstkeller, Hauswirtschaftsräume und die Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die geringe Lärmbelastung von der Süduferstraße, die durch die erhöhte Lage und die Zufahrt über eine wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht vorhanden ist – ein außergewöhnlicher Vorteil für das Südufer! Das Grundstück, das größtenteils als Baugrund genutzt werden kann, wird von einem hübschen Garten mit großen alten Bäumen und Büschen sowie einem naturnahen Mischwald umschlossen. Der Blick ist gänzlich unverbaubar! Gegenüber dem Landhaus befindet sich eine Doppelgarage mit Geräteraum, die in den Hang integriert ist. Die großzügige Naturgartenanlage ist das ganze Jahr über ein attraktiver Anblick und hat im oberen Bereich einen eigenen Ausgang in den Wald, wo ein Wanderweg erschlossen ist. Aufgrund der einmaligen Aussichtslage und der seit Jahrzehnten stabilen Wertentwicklung am Wörthersee eignet sich das Grundstück ausgezeichnet als langfristige Wertanlage. Dank der Größe können Sie hier einen perfekten, ruhigen Wohnsitz mit großzügigen Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten schaffen, der sich sowohl für eine ganzjährige Bewohnung als auch für eine lukrative Vermietung eignet. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Badestrand mit eventuell Bootsanlegeplatz und Steg zu nutzen. Nähere Details erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Mondsee! Dieses exquisite Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der alle Erwartungen übertrifft. Mit einem Kaufpreis von 1.990.000,- € erwerben Sie eine großzügige Fläche von 236,3 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienresidenz oder als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Paare - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, ganz neu einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familienfeiern. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See, während Sie in der komfortablen Wohnküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Haus bietet zudem gleich drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Hier können Sie sich entspannen - ob in der Badewanne oder in der großzügigen Dusche. Ein zusätzliches Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Dachterrassen und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Barrierefreiheit wird durch den eigenen Personenaufzug gewährleistet! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen gelangen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reiheneckhaus in St.Lorenz vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verpachten oder vergeben im Baurecht oder Pacht Top Gewerbe Grundstück (ca. 1700 m2) direkt an der Bundesstraße vor der Ortseinfahrt von Thiersee. Direkt neben der Tankstelle INN-TANK! Glasfaserinternet am Grundstück verfügbar! • dazugehöriges (auch separat) Büro- oder Studioräumlichkeit (ca. 40 m2) auch möglich anzumieten : Sehr schöne Räumlichkeit mit ca. 40 m2 inkl. WC-Anlage im Tankstellen-Gebäude (mit hoher Frequenz) an einen passenden Mieter längerfristig zu vermieten! Parkplätze sind vorhanden. Klimaanlage und Bodenheizung inklusive. Details über die Einheit werden nach Prüfung des geplanten Vorhabens bekannt gegeben. • Keine Maklerprovision - da direkt vom Eigentümer!... [Mehr]