Suchergebnisse für "badehütte in altenberg mieten"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche grundsätzlich möglich, sofern diese baulich noch umsetzbar sind. Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke: Elektroinstallationen, HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) Fassadenarbeiten, Fenster und Außentüren, Bäder und Sanitäranlagen, Bodenbeläge Innenausbau, Malerarbeiten, Innen- und Außengeländer Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten die Baukosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts belaufen sich auf etwa € 250.000 bis € 350.000. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Grobschätzung handelt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard sowie vom endgültigen Leistungsumfang ab. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Flachdach bereits fertiggestellt Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Badesiedlung Altenberg: Gemütliches Ferienhaus auf großer, gepflegter Liegenschaft, Gesamtfläche ca. 953m², zu Fuß zur Donau ca. 65m. Drei durchgehend möblierte Zimmer (1 über Terrasse begehbar), Küche, Bad, WC separat, große Südterrasse; Übernahme möbliert oder unmöbliert. Bruttogeschossfläche Obergeschoss ca. 82,51m² (ohne Nachvermessung, Abweichungen vorbehalten), kein Erdgeschoss. Unter dem Haus befinden sich Lagerräume, offene Lagerflächen sowie ein Abstellplatz für zwei Pkw (größenabhängig) Das in Leichtbauweise errichtete Stelzenhaus (Bj. ca. 1984) ist in Holzbauweise mit Vorsatzschale aus Faserzement errichtet, Wände/Decken in Holz, Dachdeckung Faserzement/Eternit. Fenster: Holz mit Verbundglas/Isolierglas, Fensterläden als Sonnenschutz, Innenjalousien (außer Nordseite) Heizung: Elektroheizgeräte in allen Räumen, zusätzlich ein zentral liegender Pellets-Kaminofen. Mietbeginn und Befristung: nach Vereinbarung Monatliche Miete: € 1.350,- • Hauptmiete € 1.136,36 • Betriebskosten-Akonto € 90,91 • USt. 10% € 122,73 Nicht enthalten: Strom, Pellets Kaution: € 4.050,- Energieausweis: HWB = 122,1 / fGEE = 1,24 Hinweis: Um Räumlichkeiten und Liegenschaft möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein 887m2 großes Baugrundstück (KG: Altenberg (20103) - EZ: 790 - GST: 294/22) in Altenberg bei St.Andrä-Wörden. Der Baugrund hat die Widmung Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten, ist zu 30% bebaubar, wobei eine offene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Das Grundstück wurde erst kürzlich geteilt, daher sehen Sie am Flächenwidmungsplan derzeit noch die alten Grundstücksnummern. Bitte entnehmen Sie die genaue Lage dem Teilungsplan. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II wurde bereits entrichtet. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Ost-Südost-Lage – perfekt für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Lage & Umgebung Die ruhige Lage in Altenberg bei St.Andrä-Wördern überzeugt durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs, entspannte Stunden am Altarm Greifenstein oder ein beeindruckender Ausblick von der Tempelbergwarte – hier verbinden sich Natur, Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Auch Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Reit- und Beachvolleyballmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten sowie Gasthäuser und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Minuten entfernten St.Andrä-Wördern stehen zudem zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B14 erreicht man Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten und auch öffentlich ist die Anbindung optimal – sowohl der Bahnhof Greifenstein-Altenberg als auch der Bahnhof St.Andrä-Wördern liegen nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit der S40 oder dem REX in ca. 20-25 Minuten direkt nach Wien Heiligenstadt, wo Anschluss an die U4 und das Wiener Stadtzentrum besteht. So lässt sich das Leben im Grünen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden – ideal für Pendler: innen und Familien gleichermaßen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden ausschließlich im Zuge einer konkreten Anfrage bekanntgegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses attraktive Wohnhaus vereint den Charme eines ursprünglich 1976 in Holzriegelbauweise errichteten Gebäudes mit den Vorzügen eines modernen Zubaus. Das Haus wurde anfangs als Ferienimmobilie genutzt und etwa im Jahr 2000 durch einen Ziegelbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine zeitgemäße Struktur geschaffen wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 neu installierte Pelletsheizung samt ca. 1.000 Liter Solar-Pufferspeicher, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der neuere Gebäudeteil ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, während der ursprüngliche Bereich über Radiatoren beheizt wird. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich die Haustechnik. Die vorderen Räume bieten eine funktionale Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Wohngeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über eine einladende Garderobe gelangen Sie in den Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das ruhig gelegene Masterschlafzimmer sowie eine zusätzliche Terrasse sind nach Norden ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Erholung pur und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Ob als weitläufige Spielwiese für Kinder oder entspannte Ruheoase für Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten. In den Sommermonaten findet sich ausreichend Platz für einen Outdoor-Pool, während im Winter der Hang ideale Voraussetzungen zum Rodeln mit den Kindern bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Adaptierungen sowie Sanierungsmaßnahmen lässt sich diese Liegenschaft in ein wahres Familienparadies verwandeln. Lage: Die Liegenschaft in Altenberg, Reichörweg 8, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im oberösterreichischen Zentralraum. Die Gemeinde Altenberg bei Linz zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen sowie weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - das Zentrum von Linz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die eine grüne Umgebung mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Baugrund

VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMHAUS IN ALTENBERG BEI LINZ Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, steht dieses sonnige Grundstück in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung zum Verkauf. Eckdaten: Widmung: Umwidmung auf Bauland bereits angesucht Fläche: ca. 944 m² Bebauungsplan seitens der Gemeinde Altenberg liegt vor Hervorragende Infrastruktur Die Kosten für die Umwidmung werden vom Verkäufer getragen. Die zukünftigen Anschluss- bzw. Aufschliessungsgebühren (Wasser, Kanal und Verkehrsflächenbeitrag) seitens der Gemeinde (Beispiel Einfamilienhaus mit ca. 150 m² für das Jahr 2025) belaufen sich auf ca. 14.000.-. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler Mario Feistritzer, MBA ([E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr B Willkommen in Zell am Moos - dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen. Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt. Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee - ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte. Eine Kombination, die man nur selten findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am Moos - ein Ort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das, was man hier täglich erlebt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts und unmittelbar am idyllischen Irrsee gelegen, verbindet diese Adresse Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise. Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt. Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg - in rund 30 Minuten erreichbar - ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia und Tiefgaragenparkplatz in Altenberg bei Linz zu verkaufen! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 83,94m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und befindet sich sehr zentral in Altenberg bei Linz. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine südwestliche Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die 8,80m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und schöne Sonnenstunden garantiert. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sämtliche weiteren Räume ? darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer/Büro/separates Wohnzimmer), das Badezimmer, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ? sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die im Badezimmer vorhandenen Möbel lt. Fotos sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In den Wohn- und Schlafräumen sind bereits Rollos installiert, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein stets frisches und komfortables Raumklima. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gas, wobei die Wärme über eine behagliche Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt wird. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Büro/Wohnzimmer/Kinderzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Kellerabteil mit 11,25m² inkl. Stromanschluss dar, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ausreichend Stauraum bietet. Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Anteil an einer großzügigen Gartenfläche direkt hinter dem Haus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia und Tiefgaragenparkplatz in Altenberg bei Linz zu verkaufen! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 83,94m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und befindet sich sehr zentral in Altenberg bei Linz. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine südwestliche Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf die 8,80m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und schöne Sonnenstunden garantiert. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sämtliche weiteren Räume ? darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer/Büro/separates Wohnzimmer), das Badezimmer, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ? sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch samt Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die im Badezimmer vorhandenen Möbel lt. Fotos sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. In den Wohn- und Schlafräumen sind bereits Rollos installiert, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein stets frisches und komfortables Raumklima. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gas, wobei die Wärme über eine behagliche Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt wird. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Büro/Wohnzimmer/Kinderzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Kellerabteil mit 11,25m² inkl. Stromanschluss dar, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist und ausreichend Stauraum bietet. Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Grünanlagen mit Kinderspielplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, einen Anteil an einer großzügigen Gartenfläche direkt hinter dem Haus... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche 2024 fertiggestellt wurde, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Büro) und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur Südwestloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit angenehmer Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von AEG sowie einem BORA Abluftsystem, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum Die Wohnung überzeugt zudem durch folgende hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Beheizung mittels Fernwärme sowie Kühlung durch ein Split-Klimagerät im Vorraum gewährleistet, dessen Außengerät sich am Dach befindet. Elektrischer Sonnenschutz und Fliegengitter ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Die bestehende Einbauküche, die Garderobe sowie die Badezimmer- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Lift im Haus sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze sind bereits zugeteilt, welche mit der Wohnung mitverkauft werden: -Garagenstellplatz zu ? 9.500,00 brutto -Freistellparkplatz zu ? 5.500,00 brutto Die Lage in Altenberg bei Linz überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz sehr gut, wodurch sowohl P... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche 2024 fertiggestellt wurde, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Büro) und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur Südwestloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit angenehmer Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von AEG sowie einem BORA Abluftsystem, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum Die Wohnung überzeugt zudem durch folgende hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Beheizung mittels Fernwärme sowie Kühlung durch ein Split-Klimagerät im Vorraum gewährleistet, dessen Außengerät sich am Dach befindet. Elektrischer Sonnenschutz und Fliegengitter ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Die bestehende Einbauküche, die Garderobe sowie die Badezimmer- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Lift im Haus sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze sind bereits zugeteilt, welche mit der Wohnung mitverkauft werden: -Garagenstellplatz zu ? 9.500,00 brutto -Freistellparkplatz zu ? 5.500,00 brutto Die Lage in Altenberg bei Linz überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz sehr gut, wodurch sowohl P... [Mehr]

Äcker/Wiese in 3422 Altenberg Ca. 4370 m2 Verfügbar nach Vereinbarung