Suchergebnisse für "bad vöslau haus zu mieten"

#Büro #Balkon #Terrasse

historische Villa I Balkon I 5 Zimmer I separate Küche I Grünblick I repräsentativ I ruhig Die Wohnung kann von zwei separaten Eingängen betreten werden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 157qm und hat insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 Zimmer einen Ausgang zur ca. 43qm großen Terrasse haben. Eine separate Küche, ein Abstellraum, 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden. (3 Eingänge) * 3 Schlafräume * 1 Wohnraum * 1 Arbeitsraum/Büro * 2 Bäder * 2 Toiletten * Küche * Essplatz * Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

ich suche eine Wohnung ca 70 m, im Bereich Bad Vöslau am besten mit Terrase oder loggia

#Balkon #hell #möbliert

Vermietet werden voll ausgestattete Praxisräume für Therapeuten für psychische (Psychotherapie, Psychiatrie, Psychologie, Lebens und Sozialberatung, sonstige verwandte Bereiche) und physische (Massage, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, sonstige verwandte Bereiche) Gesundheit in der Größe 18m², 20m² oder 30m² sowie ein Seminarraum für Seminare und Workshops für Gruppentherapie und Selbsterfahrung (wie Supervision und Gruppenarbeit, Systemische Aufstellungen, Meditation und Atemtechnik, Yoga und Entspannung,​ Workshops und Vorträge, sonstige verwandte Bereiche) mit 42m² (ideal für 5 bis 10 Personen). Folgende Mietoptionen stehen zur Wahl: Mo. - Fr. 07-13 Uhr oder 14-20 Uhr 1 Halbtag = 4 Halbtage/Monat Monatlicher Mietpreis: € 190,00 Praxisräume: 02 Balance (Massage/Physiotherapie) 03 Einklang (Gesprächstherapie) 04 Aufwind (Gesprächstherapie) oder Mo. - Fr. 07-20 Uhr 1 Wochentag = 4 Tage/Monat Monatlicher Mietpreis: € 370,00 Praxisräume: 02 Balance (Massage/Physiotherapie) 03 Einklang (Gesprächstherapie) 04 Aufwind (Gesprächstherapie) Die Mindestmietdauer/Vertragslaufzeit für die Praxisräume beträgt 6 Monate Seminarraum Sa. & So. 08-20 Uhr möglich Mietpreis pro Tag (Sa. oder So): 2 Stunden: € 60,00 ​Halbtag: € 90,00 Ganztag: € 180,00 Ganzes Wochenende: € 350,00 Seminarraum: 01 Horizont (Seminar/Workshop), Teilnehmeranzahl: 5-10 Personen Alle Räume sind hell, geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet, um Ihre Therapiearbeit optimal zu unterstützen. Zusätzlich stellen wir Ihnen kostenloses WLAN zur Verfügung. Wir sorgen dafür, dass Sie sich voll und ganz auf Ihre Klientinnen und Klienten konzentrieren können! In der Miete ist weiters Folgendes inklusive: alle Räume sind voll möbliert, Nutzung einer gemeinsamen Küche, Kunden WC, Dusche, Balkon, WLAN. Nutzen Sie die Vorteile/Synergien, die eine Gruppenpraxis bietet. Ziel unserer Gruppenpraxis ist es einen idealen Ort für professionelle, lösungsorientierte Beratung und Therapie zu schaffen. Um diese Vision zu wahren, legen wir besonderen Wert darauf, dass alle unsere Partnerinnen und Partner auf fundierte Ansätze setzten und auf eine seriöse, fachlich gesicherte Weise arbeiten. Rahmenbedingungen: Alle Mieterinnen und Mieter unserer Praxisräume müssen über die entsprechenden fachlichen Qualifikationen verfügen und diese bei Bedarf nachweisen können. Zudem ist es Voraussetzung, dass alle gewerberechtlichen Richtlinien und gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Wir legen großen Wert auf eine rechtskonforme und professionelle Praxisführung, sodass sowohl Therapeutinnen und Therapeuten, als auch Klientinnen und Klienten sich stets in einem sicheren und vertrauensvollen Umfeld bewegen. Sollten Sie noch Fragen haben, oder die Räumlichkeiten besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage per Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar - ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 2: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau - Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke diese moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. westseitiger Garten mit Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzen großer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <750m Klinik <5.325m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <1.450m Straßenbahn <5.600m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Vöslau, mit seinen Ortsteilen Gainfarn und Großau, liegt südlich von Wien und ist bekannt für seine Thermalquellen sowie den Weinbau. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die A2 Südautobahn und die Regionalbahn mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Vor Ort gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gesichert, während das nächste Krankenhaus in Baden, etwa 10 Kilometer entfernt, liegt.... [Mehr]

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Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar - ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 2: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau - Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke diese moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. westseitiger Garten mit Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzen großer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <750m Klinik <5.325m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <1.450m Straßenbahn <5.600m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Vöslau, mit seinen Ortsteilen Gainfarn und Großau, liegt südlich von Wien und ist bekannt für seine Thermalquellen sowie den Weinbau. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die A2 Südautobahn und die Regionalbahn mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Vor Ort gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gesichert, während das nächste Krankenhaus in Baden, etwa 10 Kilometer entfernt, liegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar – ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 2: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau – Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke diese moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen.westseitiger Garten mit Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzengroßer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <750m Klinik <5.325m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <1.450m Straßenbahn <5.600m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar – ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 2: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau – Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke diese moderne 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 132 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen.westseitiger Garten mit Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzengroßer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <750m Klinik <5.325m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <1.450m Straßenbahn <5.600m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reiheneckhaus, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint, bietet Platz für 4-5 Personen. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Zusätzlich bietet der große Keller Stauraum und wäre auch als Wohnraum angedacht. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Home-Office eignen. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Stimmung, besonders in der kühleren Jahreszeit. Ein Highlight ist die moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet – hier genießen Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich zuhause. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für Familien deutlich erhöht. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung. Ob gemütlicher Morgenkaffee, Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und ersparen langes Suchen nach einem Parkplatz. Fakten:• Luftwärmepumpe wurde 2024 neu gemacht• den Keller kann man als Wohnkeller ausbauen• E-Tankstelle• Hebeschiebetüre wurde 2025 neu gemacht• Rollläden außenliegend (Gartenseite elektrisch)• Küche wurde 2020 neu gemacht• Klimagerät Daikin Split im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer• Grundbücherlich 2 Parkplätze vorhanden, zusätzlich genügend Parkplätze straßenseitig. Die Lage in Bad Vöslau ist besonders attraktiv: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Haus liegt ideal für Pendler, da die Fahrt zum Knoten Inzersdorf nur 18 Minuten beträgt, plus REX Verbindung aus Bad Vöslau mit gratis P+R. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Reiheneckhauses in Bad Vöslau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #renovierungsbedürftig

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) oder auch eine neue Villa - hier ist vieles möglich (aufgrund der Lage im Bauland Kerngebiet sehr großzügige Bebauungsbestimmungen) Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden) 80% verbaubargeschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe „h3“: Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können bzw. das Objekt zu besichtigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <4.475m Krankenhaus <4.950m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <200m Bahnhof <925m Straßenbahn <4.675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. FERTIGSTELLUNG BIS CA. ENDE 2026. 5 ZIMMER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Kaufpreis INKLUSIVE Swimming Pool: € 695.000,- belagsfertig 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Hinweis: Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus dienen der Veranschaulichung des Schlüsselfertig-Standards und stammen von einem anderen, bereits verkauften Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket (siehe Beispielfotos) ist zu einem Aufpreis von € 65.000,- erhältlich. Im Schlüsselfertigpaket sind inkludiert: • Vollholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug • edle Sanitärkeramik • Innentüren • exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS HIGHLIGHTS • Vorbereitung Klimaanlage in allen 5 Zimmern • Vorbereitung Alarmanlage inklusive REED-Kontakte • hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und ALU-Lamellenzaun • privater Swimming Pool mit Vorbereitung Gegenstromanlage • Poolumrandung mit Feinsteinzeug • Rollrasen • Eingangstür/Sicherheitstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG GENERELLES • Privater SWIMMING POOL • Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel • Vollwärmeschutz 20 cm HEIZUNG/SANITÄR • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster von REKORD • Schiebetüre im Wohnzimmer • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION • Vorbereitung elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt • Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen • ROLLRASEN fertig verlegt NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET: AUFPREIS € 65.000,- • Vollholzparket - Eiche Langdiele • großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug • Sanitärkeramik von Laufen • Unterputz-Armaturen von Hansgrohe • Acryl-Badewanne • fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand • alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) • Innentüren von Schagerl • hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus LAGE Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten) wird dieses hochwertige Ziegelhaus in markantem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort! ZEITPLAN Übergabe (belagsfertig) ca. Ende 2026 ECKDATEN • ca. 127 m² Wohnfläche • ca. 128 m² Garten mit privatem Swimming Pool • ca. 19 m² Terrasse GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum/Waschküche, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN) ca. 240 Meter/3 Gehminuten: Hofladen ca. 1100 Meter/14 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Lebensmittelgeschäft Konsum ca. 1200 Meter/15 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa ca. 1300 Meter/16 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Apotheke INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR) ca. 300 Meter: Buslinien 301 und 314 (ca. 4-5 Fahrminuten bis Bahnhof Bad Vöslau) ca. 2200 Meter/4 PKW-Minuten: Bahnhof Bad Vöslau INFRASTRUKTUR (SCHULEN, KINDERGARTEN) ca. 300 Meter/4 Gehminuten: Gymnasium Gainfarn ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Kindergarten ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Volksschule Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Reihenhaus in Bad Vöslau - einziehen und wohlfühlen! Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber doch zentral gelegenem Haus? Dann sind Sie hier richtig! Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnfläche von circa 84m² mit: • 3 Schlafzimmern • Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoß • Toilette im Erdgeschoß • Wohnzimmer mit Zugang zur circa 12m² großen Terrasse und dem circa 45m² großem Garten • Fußbodenheizung mit Gas in den Wohnräumen und Radiatoren im Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zusätzlichen ca. 42m² drei zentral begehbare Räumen (z.B. Wäscheraum, zusätzliches Schlafzimmer für die heißen Sommertage, Büro, ...). Den Keller erreicht man, ganz klassisch, über die Treppen im Haus, aber auch über eine separate Tür vom Garten aus. Verkauft werden das Reihenhaus auf dem Grundstück 169/4 mit den dazugehörigen Anteilen und 1/480 Anteil am Grundstück 169/8.GOOD TO KNOW: • das Stadtzentrum mit einigen Geschäften, dem Wochenmarkt und dem Rathaus ist alles in unter 10 Gehminuten erreichbar • der Bahnhof Bad Vöslau ist laut Google Maps zu Fuß 18 Minuten entfernt und mit dem Auto nur 4 Minuten • die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist mit dem Auto klaut Google Maps ebenfalls nur 4 Minuten entfernt Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]