Suchergebnisse für "bad ischl wohnungen"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Stilvolle Gründerzeitvilla mit 4 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Bad Ischl In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Ischl vereint diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem 2.233 m² großen Grundstück, davon 1.271 m² liebevoll angelegter Garten, präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von gesamt rund 405 m² beherbergt die Villa vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als eindrucksvoller Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot, exklusives Mehrgenerationendomizil oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die vielseitige Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die parkähnliche Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung, gesellige Stunden im Freien und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Der historische Stadtkern von Bad Ischl ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Kurzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die hier gezeigten Fotos zeigen die Wohneinheit TOP 1. Im Exposé stellen wir Ihnen gerne auch die weiteren Wohneinheiten vor. Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla vereint Geschichte, Eleganz und moderne Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein stilvolles Anwesen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der traditionsreichsten Kurstädte Österreichs suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter, sonniger Ruhe- und Aussichtslage von Bad Ischl erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz, herrlichem Weitblick und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Inneren Salzkammergutes verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Das 2018 errichtete Haus wurde in ökologischer Massivholzbauweise mit Brettsperrholz, Naturfaserdämmung und Holzfassade ausgeführt. Die natürlichen Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und verleihen dem Gebäude eine warme, behagliche Atmosphäre. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Ein installiertes Balkonkraftwerk mit 2.400 Watt ergänzt das Energiekonzept. Die sonnige Südseite des Grundstücks ist ein weiteres besonderes Merkmal. Durch das günstige Mikroklima gedeihen hier bereits verschiedene Rebsorten wie Grüner Veltliner und Donauveltliner. Damit bietet sich die reizvolle Möglichkeit, die eigene kleine Weinidylle weiterzuführen und zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Küche samt Tischherd und einer offenen Galerie, die eine interessante Verbindung zum obersten Stockwerk schafft. Vom Schlafzimmer und vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Loggia – ein idealer Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick bis zum Schafberg zu genießen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzen diese Ebene. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppel-Carport zur Verfügung. Das oberste Geschoß ist noch nicht vollständig fertiggestellt und eröffnet dadurch viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn- oder Arbeitsbereiche. Je nach persönlichen Bedürfnissen können hier zusätzliche Räume, Rückzugsbereiche oder eine individuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten geschaffen werden. Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche ist das unfertige Obergeschoß mit eingerechnet. Auch der Außenbereich bietet besondere Möglichkeiten. Ein abgetrennter Gartenbereich mit einer Gartenhütte samt Küche und Nassbereich schafft einen gemütlichen privaten Platz für entspannte Stunden, gesellige Treffen mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Die Lage in Perneck verbindet die Ruhe und Naturnähe einer kleinen Ortschaft mit der guten Erreichbarkeit von Bad Ischl. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Fazit: Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Sonne, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause noch individuell weiterzuentwickeln. Der besondere Weitblick, die ökologische Bauweise, die sonnige Südseite mit eigenem privatem Weinbau, die großzügige überdachte Terrasse und weitere Terrasse(n) und die vorhandenen Ausbaureserven machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Raum Bad Ischl. Hinweis: Bei den angeführten Betriebskosten von EUR 105,51 sind die aktuellen Gemeindeabgaben beinhaltet. Alle weiteren laufenden Kosten sind exklusive. Bei dieser Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Im Ortsteil Pfandl in Bad Ischl befindet sich dieses helle Büro, welches auch als Praxisräumlichkeit verwendet werden kann, mit ca. 27 m² Nutzfläche im 1. Stock dieser Liegenschaft. Im Mietobjekt ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Auf Allgemeinfläche stehen WC´s und eine Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Miete (Pauschalmiete) in Höhe von € 395, netto + 20%. Ust. ist inklusive allgemeiner Betriebskosten und Heizung - exklusive Strom. Direkt vor der Liegenschaft stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, welche nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Firma BI-WAT GmbH (www.bi-wat.at) und Ihr direkter Nachbar ist die Firma Franelli (www.franelli.at). In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte (Billa, Hofer, etc.) und auch der Gasthof Pfandlwirt. Nutzen Sie diese Möglichkeit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video [https://youtu.be/K26f AAf L6BY] Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Bad Ischl. Entdecke Büroflächen und Co-Working in der Kulturhauptstadt Bad Ischl, Oberösterreich. Die ideale Büroumgebung auf 200 m²: Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas und Multifunktionsraum mit 30 m². Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. KOSTENLOSE ALL-IN-SERVICES Tägliche Reinigung, inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. VERFÜGBARKEIT 1x Private Office | 1 Arbeitsplatz 1x Private Office | 2 Arbeitsplätze 1x Private Office | 4 Arbeitsplätze 1x Fix-Desk PREISE Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Handel

Verkaufsfläche in top gelegener Fachmarktzeile in Bad Ischl zu vermieten! In der Fachmarktzeile von Bad Ischl gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 571,94m² zur Vermietung. Die Einheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von rund 532,57m², die sich ideal für verschiedenste Handels- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Sozialraum mit etwa 5,85m², ein WC mit rund 2,99m² sowie ein Lager mit ca. 30,53m², wodurch eine funktionale und praktische Raumstruktur gegeben ist. Die Geschäftsfläche liegt in ausgezeichneter Lage innerhalb einer etablierten Fachmarktzeile mit namhaften Mietern wie BILLA und Fressnapf, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Direkt vor dem Geschäft stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze und es ist auch eine öffentlich E-Tankstelle vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,91 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Toplage von Bad Ischl zu vermieten! Dieses repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lagen von Bad Ischl und bietet vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 449,26m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Eine zusätzliche Einheit im Erdgeschoß mit ca. 61,27m² erweitert das Angebot zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Dank der prominenten Innenstadtlage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - die nächste Haltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Renditestarke Liegenschaft mit einzigartigem Panoramablick über Bad Ischl Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut! Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von ca. 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 75,66 qm Wfl. im 3. OG einer Wohnanlage mit 3 Loggien in Bad Ischl - mit Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 3 Loggien - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 220600,- geringstes Gebot: EUR 165450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Bad Ischl, Ortsteil Reiterndorf. Nähe zu Schulen, Spar Geschäft und Bäckerei Maislinger, sowie Bushaltestelle gegeben. Zum Bahnhof und in die Stadt ca. 15 Gehminuten. Gelegen in einem kleinen Wohnhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten im 2. Stock/Dachgeschoss, kein Lift. Nicht barrierefrei. Rosenkranzgasse 3 im Dachgeschoss über dem Autohaus Bruckschlögl. Ausstattung Übersicht: Küchenzeile mit E-Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) Abstellraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil im Nebengebäude PKW Stellplatz im freien; Anmietung Tiefgaragenstellplatz oder Carportstellplatz bei Verfügbarkeit Badezimmer mit Fenster und Dusche, WC im Bad Beheizung erfolgt mit Erdwärme. Gesamtkosten Miete, Betriebs- und Heizkosten pro Monat EUR 1.000,- inkl. Mwst. Besichtigung am 04.11.2026, 15: 30 Uhr. Vorab senden wir die gesamten Objektunterlagen zu. Besichtigung nach vorheriger Anmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zunane, Adresse, Telefonnummer) an. Vielen Dank!... [Mehr]