Suchergebnisse für "bad ischl wohnung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnfeeling in der Kaiserstadt Bad Ischl Diese traumhafte ca. 123,45 m² große 3-Zimmer Wohnung inkl. einer ca. 31,04m² großen Loggia, befindet sich im 1. Stock des Neubauhauses mit Lift. Sie liegt unweit vom Zentrum der Kaiserstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche (Küche gegen Ablöse), zwei Schlafzimmer, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC extra. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz. Die ca.31,04 m² große Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und lädt einfach nur zum Entspannen ein. Miete: € 1.570,00 inkl. BK/WW/KW/HK/Stellplatz/Ust. sowie TG Platz Mietnebenkosten: Kaution € 4.488,00nach Vereinbarung! (Befristung 5 Jahre) ACHTUNG: Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen im Konsumentenschutz (FAGG) dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gem FAGG (Fern- und Aussergeschäftsraum Geschäfte Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit rund 68 m² verbindet hohen Wohnkomfort mit einer besonderen Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Zahlreiche Fensterflächen und die angenehm hohen Räume schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die rund 19 m² große, ostseitig ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern direkt erreichbar ist und den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Die angeschlossene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zeitnaher Erwerb ist möglich. Auch die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mitten im Herzen von Bad Ischl gelegen, befindet sich der idyllische Kurpark nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Gastgärten, Geschäften und zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet Bad Ischl als kulturelles Zentrum des Salzkammerguts ein außergewöhnliches Umfeld mit historischem Flair, der Kaiservilla und ihrem Kaiserpark, der Trinkhalle sowie einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Das ganze Jahr über gibt es im Stadtzentrum die verschiedensten Veranstaltungen. Am Abend noch auf ein Glas Wein/Bier in der belebten Gastronomie von Bad Ischl ist immer eine Option. Für Erholung und Freizeit liegen zudem die Salzkammergut-Therme, die Katrin (Hausberg von Bad Ischl mit Seilbahn) und die vielfältige Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, großzügige Freiflächen und die besondere Lebensqualität von Bad Ischl miteinander verbinden möchten. Weitere Hinweise: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen lt. Hausverwaltung EUR 291,53 für die Wohnung und den PKW-Stellplatz. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), ein Darlehen, die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Warmwasser und Heizung sind exklusive. Wichtig: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Großzügige 127 m² Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und traumhaftem Panoramablick Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Ischl und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 127 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, einen beeindruckenden Panoramaraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig eröffnen sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die charmante Umgebung und die grüne Natur des Salzkammerguts. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine wertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich sorgt ein stilvoller schwedischer Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Speicher. Die geräumige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Dachterrasse sowie der Balkon. Beide laden dazu ein, den Tag im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bad Ischl verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese charmante, liebevoll sanierte und modern möblierte Garconniere in attraktiver Lage von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend sanierten Mehrparteienhauses und überzeugt auf rund 38 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle, großzügige Wohn-Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die einfallende Morgensonne sorgt bereits zu Tagesbeginn für eine freundliche, warme Atmosphäre und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung rundet das stimmige Gesamtbild perfekt ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zum Parken stehen Ihnen die allgemeinen Parkflächen der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Erholungsgebiete wie der Sisipark, die Kaltenbachau und die Esplanade laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel in komfortabler Nähe. Die Kaiserstadt Bad Ischl begeistert mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrem einzigartigen Zusammenspiel aus Tradition, Kultur und Natur. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage - diese Garconniere überzeugt durch ihren Charme, ihre hochwertige Sanierung und ihr harmonisches Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie wollten schon immer in einer altehrwürdigen Villa wohnen? Sie lieben den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten – möchten aber gleichzeitig moderne Wohnqualität, zeitgemäße Technik und hochwertige Ausstattung? Dann ist diese außergewöhnliche Eigentumswohnung genau das Richtige. Diese sehr helle, im Jahr 2021 errichtete Dachgeschosswohnung bietet rund 169 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen süd-östlich ausgerichteten Balkon (ca. 16 m²) und eine separate Terrasse (ca. 11 m²). Sie befindet sich im 2. Stock einer vor wenigen Jahren umfassend sanierten Stadtvilla in zentraler Lage von Bad Ischl, am Fuße des Kalvarienberges – mit traumhaftem Blick über die Kaiserstadt Richtung Siriuskogl und Katrin. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und integrierter Küche inklusive separater Speis und Zugang zum Balkon • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Terrasse (ca. 11 m²) – von hier gelangt man bequem in den Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist • Zusätzlich: Galerie mit separatem Zimmer Weitere Highlights: • 2 Carport-Stellplätze (pro Stellplatz € 20.000,- zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung) • Lift • Kellerabteil inklusive • Beheizung über eine effiziente Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet • Klimaanlage • eigene PV - Anlage (Photovoltaik) Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte und Restaurants von Bad Ischl, ebenso das Eurothermenresort, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade mit Sissi-Park sowie den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Stadtbus-Haltestelle, Kindergarten und Volksschule. Allgemeines: Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. € 820, beinhalten die aktuellen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung zuzüglich prognostizierter Reparaturrücklage und verstehen sich als Akonto. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Wohnen wie zu Kaisers Zeiten – mit der Wohnqualität von heute. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten von Bad Ischl und überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit sowie ihren wunderbaren Ausblick auf den Siriuskogel und dem Gebirge. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 10 bis 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr große, verglaste Loggia, bei der sich die Glasfronten aufschieben lassen und somit im Sommer und Winter optimal nützen lässt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und moderner Infrastruktur macht diese Wohnung auch als Anlageobjekt attraktiv. Ihr Auto können Sie bequem auf einem der zur Wohnanlage gehörigen Freistellflächen parken. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bad Ischl. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spazierwege und der Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt bieten ein ideales Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen Verordnung der Gemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: Eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägige Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einzigartigen Wohnstil. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 Metern sowie das Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche unterstreichen die besondere Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Der sorgfältig umgesetzte Innenausbau, der zwischen 2019 und 2020 in durchdachter Planung realisiert wurde, verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig, hell und offen gestaltet. Qualitative Materialien und viel natürliches Licht sorgen für eine ruhige und zugleich angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und bietet eine qualitative Ausstattung, die sowohl im Alltag als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet ist. Diese kann nach Absprache mit der Eigentümerin gegen Aufpreis abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum, der Platz für alltägliche Hausarbeiten wie Waschen, Trocknen oder Bügeln bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit ca. 9 m² dar. Sie bietet die Möglichkeit, auch im urbanen Umfeld Zeit im Freien zu verbringen und ruhige Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich nur rund 250 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich innerhalb der Wohnung deutlich bemerkbar macht. Ein weiterer Vorteil sind die eigene Gastherme sowie der eigene Wasserzähler ? getrennte, verbrauchsabhängige Abrechnung. Zudem besteht kein Denkmalschutz, was flexible Anpassungen oder zukünftige Maßnahmen wie etwa Photovoltaikanlagen oder Liftkonzepte ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten: ein Mietparkplatz sowie eine Parkmöglichkeit in der Seitengasse direkt vor dem Haupteingang mittels Dauerparkticket. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, eine saubere Ausführung und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Inventargegenstände können nach Absprache abgelöst werden. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in Bad Ischl in einer besonders attraktiven Wohnlage, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Ortszentrum ist nur rund 270 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur etwa 250 Metern Entfernung. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe: Kindergarten und Volksschule liegen jeweils unter 800 Metern, Hauptschule und Gymnasium sind sogar in weniger als 500 Metern erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ? der Bahnhof und eine Bushaltestelle befindet sich in rund 400 Metern Entfernung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu den beliebtesten Seen des Salzkammerguts. Der Wolfgangsee ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Langbathseen in rund 15 Minuten und der Hallstättersee in etwa 20 Minuten. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Naturgenuss ? ob für spontane Ausflüge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders begehrt. Highlights: * Rund 140 m² stilvolle Wohnfläche * Beeindruckende Raumwirkung dank ca. 2,85 m Deckenhöhe * Dachterrasse mit ca. 9 m² * Hochwertiger Innenausbau aus den Jahren 2019? 2020 * Besondere Architektur mit klarem, durchdachtem Stil * Hochwertiger Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche * Drei großzügige Schlafzimmer mit flexibler Nutzung * Ein Schlafzimmer mit elegant integriertem begehbarem Kleiderschrank * Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne * Hochwertige Küche mit qualitativer Ausstattung * Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage * Nur ca. 250 m vom Ortszentrum entfernt * Autarke Versorgung durch eigene Gasheizung * Eigener Wasserzähler vorhanden * Kein Denkmalschutz ? flexible Anpassungen möglich * Separater Wirtschaftsraum für tägliche Hausarbeiten * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Panorama und Perspektive: Attraktive Liegenschaft mit vermietbaren Wohnungen über Bad Ischl Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: Eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägige Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut, ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von über 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]