Suchergebnisse für "bad haering mieten"

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, der Kreativität, Effizienz und gute Arbeitsatmosphäre bietet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort – hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTSca. 141 m² Nutzflächemoderner und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026begehrte und repräsentative Lage in Badenflexible Raum- und Nutzungsmöglichkeitenideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen WLAN-Anschlussausgestattet mit zahlreichen Steckdosenklimatisiert Industrieparkett Liftabsolute Barrierefreiheit Fernwärmeprofessionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue kreative Wege eingeschlagen werden. Dieses Büro bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITIONMonatliche Nettomiete: € 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: € 454,83 Kaution: € 11.265,11RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ebenerdiges Geschäftlokal / Büro.63m² : 2 Räume, Teeküche, eigene Toilette, Klimaanlage, Staufläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung Über den einladenden Vorraum gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die separate Küchennische als auch das gemütliche Schlafzimmer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. Hinweis Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr Ruhig gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus mitten im Grünen in Bad Aussee ab Jänner 2027 privat zu vermieten. 90 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Hanglage mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit großer Eckbadewanne u. Dusche, Große Wohnküche mit Ecksitzbankgruppe, einer gemütliche Liegebank (moderner Diwan), ein klassischer Herd-Backofen u.. zusätzlich ein Holzherd. 1x Abstellraum/Speiß, 1x großer Abstellraum im Keller. 1 Garage plus mehere Abstellplätze im Freien. Grosszügiger Garten mit Wiese. Miete ist eine Gesamtmiete inkl. Strom, Heizung, Gebühren etc.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Geprägt von seiner zentralen Lage wird dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Bad Mitterndorf verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich eine Bar. Der Betreiber hat das Lokal seit Ende der 1990iger Jahre angemietet und würde die Miete gerne fortführen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Bereits beim Eintreten erkennt man den Charme vergangener Tage. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man über die urige Holztreppe das Obergeschoß, den Hauptbereich der Wohnung. In dieser Etage befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Von diesem lässt sich jede Veranstaltung im Zentrum vom Logenplatz betrachten. Auch das Kochen am Tischherd wie zu „Omas Zeiten“ ist noch möglich. Im Wohn- und Esszimmer spendet ein Schwedenofen neben der Elektroheizung wohlige Wärme und lädt zum Gemütlichen Beisammensein ein. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und eine Schlafkammer komplettieren diese Etage. Vom Flur erreicht man den Garten des Hauses. Dieser liegt ebenfalls erhöht zum Eingangsniveau des Hauses und ist eine wirkliche Seltenheit im Zentrum. Geschützt durch eine Bepflanzung erweitert dieser die nutzbare Fläche zusätzlich. Im Dachgeschoß des Hauses liegt ein großer Raum zum Schlafen und Wohnen. Es wurde hier auch ein WC installiert und eine Miniküche verbaut. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren, Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Garage ebenfalls zum Objekt zugehörig. Bei Interesse kann diese zum Preis von € 20.000 erworben werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrten Wohngegenden von Baden, im beliebten Stadtteil Weikersdorf, gelangt diese gut geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Besonders attraktiv ist die Lage: Der Doblhoffpark mit Rosarium und das Badener Strandbad sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum und der Kurpark befinden sich in angenehmer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ca. 61,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer und eine sonnige Süd-West-Terrasse mit ca. 10,85 m² , die mit einem schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne begeistert. Sie befindet sich im 2. Stock eines kleinen, familiären Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten (kein Lift) und bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, einen geräumigen Vorraum sowie eine funktional ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zur weiteren Ausstattung zählen Parkettböden, eine Klimaanlage im Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein großes Kellerabteil mit ca. 8,75 m². Ein Fahrradabstellplatz im Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Heizung (Radiatoren) und Warmwasser werden mit einem neuen Brennwertgerät von Vaillant erzeugt, Gas und Strom und sonstige Verbrauchskosten werden separat nach tatsächlichem Aufwand vom Mieter beim gewählten Energielieferanten abgerechnet. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Wohnlage, ein kleines Haus und vor allem eine sonnige Terrasse mit schönem Ausblick zu schätzen wissen. Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 950,- monatlich (inkl. € 75,- Betriebskosten) Kaution: € 3.000,- Befristung: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Altbau #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € - eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Mehr Platz für das Leben, für gemeinsame Momente und für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. In begehrter Lage von Baden entsteht diese großzügige Wohnung mit rund 103,72 m² Wohnfläche . Sie bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung wird voraussichtlich ab November/Dezember 2026 bezugsfertig und bietet Ihnen als Erstbezug die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare, für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die durchdachte Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden gemeinsame Stunden ebenso ihren Platz wie ruhige Rückzugsbereiche und persönliche Freiräume. IHR NEUES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK ca. 103,72 m² Wohnfläche ca. 10,5 m² Kellerabteil moderner und hochwertiger Erstbezug Bezugsfertigkeit voraussichtlich November/Dezember 2026 exklusive und begehrte Lage in Baden großzügiges und modernes Wohngefühl vielseitige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Wohnort. Sie ist ein Platz für gemeinsame Frühstücke, entspannte Abende, besondere Erinnerungen und all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Baden. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für Ihr heutiges Leben und Ihre zukünftigen Pläne bietet. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 2.224,79 Kaution: € 6.674,38 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben - Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein Vierkanthof im Ortteil Wagerberg, in direkter Nähe zur Therme Bad Waltersdorf. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Solarunterstützung sowie neuer Fassade. Insgesamt sind drei Schalfzimmer (Wohneihneiten) vorhanden welche alle über separate WC/Dusche verfügen. Weiters befindet sich am Grundstück ein Parkplatz für 3 KFZ. Nähere Details bitte aus den Photos ableiten. Anfragen bitte per Mail ! Miete € 950.- ( inkl. Wasser, Kanal, RFK, Müll exkl. Strom), Heizung wird vom Mieter auf Eigenregie betrieben (Öl oder Kombination Öl, Holz), Kaution 3 Monatsmieten, keine Haustiere... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Baden bei Wien! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² befindet sich i m 3. Stock - natürlich mit Lift - eines angenehmen Wohnhauses und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen. Mit einer Miete von € 1.100,00 (inkl. BK und MWSt.) erwartet Sie hier ein attraktives Angebot, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. (Strom, Heizung, Warmwasser, Telefon, Internet etc. verrechnen Sie als Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern.) Die Wohnung kann mit 01.12.2026 angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer , ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum und ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer - hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen leben und entspannen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Team 7 Holzküche gut ausgestattet, Diverse Kuchengeräte sind vorhanden (auch ein Geschirrspüler). Ihren Kühlschrank bringen sie als Mieter selbst mit. Bad mit Wanne und Glasduschwand-Aufsatz. Extra WC . Vorraum, AR und ein Kellerabteil. Fußbodenheizung (Fernwärme) vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Baden überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Badner-Bahn sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien, Mödling oder Wiener Neustadt gelangen. Auch der Alltag wird hier zum Kinderspiel: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind rasch erreichbar, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Versorgung garantiert. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei für die tägliche Versorgung sorgen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien mit einem Kind oder Berufstätige mit Homeoffice , die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung und umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Baden! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten . Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 2500 Baden besticht durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen der Kurpark, sowie der Conrad von Hötzendorf Platz und der Pfarrplatz. Perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus-, Bahn- und Badner-Bahnanschluss garantiert komfortables Wohnen. Auch zur Römertherme und zu den in Baden sehr beliebten Kaffee-Häusern und Heurigenlokalen ist es nicht weit. 3 Zimmer, 3. Stock mit Lift, tolle Aussicht von Wohnzimmer und Küche aus, sehr schöne Küche, Bad mit Wanne, WC mit kl. Waschbecken, VR, AR, Fußbodenheizung, rasch beziehbar! Tolle Lage! WOHNUNG WIRD BIS AUF DIE KÜCHE und das BAD OHNE MÖBEL - also LEER - ÜBERGEBEN!... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Lokal in Baden bei Wien zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Adresse: Baden bei Wien – Zentrumsnähe Fläche: ca. 180 m² (Innenbereich) + 60 m² Schanigarten Miete: Günstige Hauptmiete (unbefristet) Ablöse: EUR 60.000,-Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Traditionslokal in Baden bei Wien, das seit 16 Jahren vom selben Betreiber erfolgreich geführt wird. Die Immobilie ist voll eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand – einfach übernehmen und sofort loslegen! Highlights: 180 m² gemütlicher Innenbereich mit Platz für Gäste jeden Alters60 m² großzügiger Schanigarten Komplett ausgestattete Bar und Küche Viele Lagermöglichkeiten: ca. 20 m² Keller plus einige Abstellräume Billardtisch, Tischfußball, Dartsautomat – ideal für Spiel- und Themenabende Klimaanlage sowie Sicherheitskameras installiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bar, Lounge Viele Stammgäste, beliebte Location für Feiern und Spieleabende Charmante, kreative Inneneinrichtung mit kunstvollen Utensilien Besonderheiten: Das Lokal wird inklusive kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben – vom hochwertigen Kaffeevollautomaten (Franke Spectra) bis hin zur vollen Barbestückung. Perfekt für Gastronomen, die ohne große Anfangsinvestitionen starten möchten. Lage: Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, bekannt für ihre Thermen, Weinregionen und die Nähe zu Wien (nur ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Besucherfrequenz. Weitere Informationen: Homepage: https://tomate-baden.at/Facebook: Tomate Baden Facebook-Seite Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme - [Telefonnummer entfernt] - möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschosswohnung in der Trautmannsdorfer Straße 29 in Bad Gleichenberg (8344) ist ein Neubau und ab 12/2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 630 Euro, die Kaution beträgt 1.200 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie eine Klimaanlage und wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 55,7 kWh/(m²a) aus, was der Klasse C entspricht. Die Wohnung erstreckt sich über 62 m² und bietet 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes.... [Mehr]