Suchergebnisse für "bad goisern stallgebäude nebengebäude untersee"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und 1992 umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 erneuert. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Zwei Garagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude aus dem Jahr 1993 mit einer Nutzfläche von ca. 33 m², bestehend aus Abstellraum und Holzlager. Die Liegenschaft bezieht das Trinkwasser aus dem Brunnen des Nachbargrundstückes Gst. 52. Es gibt hier eine Kostenteilung für die Brunnenanlage. Auf dem Grundstück lastet ein Wasserbezugsrecht für die Nachbarliegenschaft - Gst 1208. Die Liegenschaft ist NICHT an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen sondern verfügt eine Fäkalsammelanlage mit ca. 14 m³ Fassungsvermögen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung mit unverbaubarem Blick und guter Aussicht. Eckdaten im Überblick: Baujahr 1978, Umbau 1992 Wohnfläche ca. 180 m² 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer (Bad im EG 2016 erneuert) Öl-Zentralheizung vollunterkellert 2 Garagen (mit insgesamt ca. 34 m²) Nebengebäude ca. 33 m² (1993) mit Abstellraum und Holzlager Fäkalsammelanlage Glasfaseranschluss vor dem Haus Rollläden im Erdgeschoss Ruhige Lage, unverbaubarer Ausblick Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHerr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses einzeln stehende Bauernhaus renoviert. Auf ca. 1700 m² Grund mit Obstbäumen und einigen Nebengebäuden erwarten Sie hier ca. 100 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in die große Küche, 2 große und 2 kleinere Zimmer, das Bad und das WC extra. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für kuschelige Wärme. Ansonsten wird mit Strom geheizt. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Gern zeige ich Ihnen diesen Hof, lassen Sie sich verzaubern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Haus wurde teilsaniert und mit einer Klimaanlage, PV Anlage samt Speicher und Wallbox ausgestattet. Weiters wurde auch ein neues Carport errichtet ! GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 580 m² WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett, neues Bad mit großer Dusche und WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentral HWB: 374,8 kwh/m²a fGEE: 5,19 NEBENGEBÄUDE: Bauernstube, Lagerraum, 1 Kellerraum, große Garage, Brunnen; neues Carport KAUFPREIS: ? 298.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.750m Post <250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses freundlich und geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler und grüner Stadtrandlage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Durch die Himmelsausrichtung des Hauses kann man bei schönem Wetter, den Sonnenschein ganztags entweder auf dem Balkon oder im Garten genießen. Das Haus verfügt neben einen Keller, davorliegend noch über eine Garage, eine Werkstätte und 3 Kellerräume, in denen auch der Heiz- und Tankraum untergebracht ist, sowie die absolute Rarität einer Selchkammer. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Windfang, das Vorhaus, die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC und ein Lagerraum, sowie das Stiegenhaus mit dem Abgang in den Keller und dem Aufgang in das Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss gibt es weitere drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, das Vorzimmer, ein Lagerraum und den über die gesamte Ostseite liegenden Balkon. Der begehbare, isolierte Dachboden ist mit einem Kaltdach und Bramag Dachsteine und einer Dachbodendeckenisolierung versehen. Neben einen großen Garten bietet das ruhige Haus im Grünen auch noch über ein Nebengebäude, das aus zwei zussammengesetzen Beton und Holzbauten besteht und zusätzlich verfügt es auch noch über einen Dachboden womit es genügend Lagerflächen, für Alles was bei einem Haus mit Garten so anfällt gibt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr. Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden. Gut zu wissen:• Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz• NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster• elektr. Schmiedeeisen-Tor• glasiertes Walmdach• Pool (8 x 4)• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden• 2-fach verglaste Kunststofffenster• Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss• mehrere Terrassen und Glashaus im schönen Garten• 2226 m² Bauland, 639 m² Grünland• großer Keller• Nebengebäude/Werkstätte mit ca. 90 m²Bungalow - Wohneinheit 1• Baujahr 1970• NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC• ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett• DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte• schöner Kamin• max. 4 Schlafräume möglich• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC) Bungalow - Wohneinheit 2• Baujahr 2000• Fliesenböden• ca. 110 m² Wohnfläche mit Fliesenboden• EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten• Kachelofen• 2 Schlafräume möglich• elektrische Markise Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Der Badesee in ruhiger Lage, befindet sich 5 Minuten von Baden und ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die gepflegte idyllische Parzelle hat ca. 220m², und ist mit Kanal, Strom und Wasser ausgestattet. Die Einstiegsstelle des Badesees ist ca. 100 m entfernt. Der darauf befindliche Wohnwagen mit Vorzelt und Sommerküche präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Im angebauten Nebengebäude befinden sich eine neuwertige barrierefreie Dusche mit WC. Ein Whirlepool sorgt für angenehme Stunden und die überdachte Terrasse für lauschige Grillabende. Ein Parkplatz liegt an der Grundgrenze. KOSTENAUFSTELLUNG: Kaufpreis (Investablöse) für Wohnwagen mit Vorzelt und Zubehör: 50.000.- pro Jahr: Jahresmiete dzt. netto: 2.730,20.- + 10 % UST somit 3.003,22.- Verwaltungsgebühr: netto 84,02.- allgemeine Betriebskosten: netto 147,80.- Teichreinigung: netto 68,51.- zuzüglich persönliche Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch (für die Saison 2024/25 war der Verbrauch des dzt. Pächters netto 697,86.-) Akonto lfd Jahr: netto 453.-.- Betriebskostenakonto für die kommende Saison: netto 475.- Abzüglich Gutschrift 2025: - 54,60.- Zuzüglich 20 % UST: 303,14.- Die Jahreskosten betragen somit 4.761,97.- pro Monat (Die Saison 25/26 ist bis Juli schon bezahlt, im August 2026 kommt von der Verwaltung die neue Vorschreibung) Hinzu kommen die Kosten für Kaufvertrag (Wohnwagen mit Zubehör), neuer Pachtvertrag, Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Der Pachtgrund ist nur mit dem Wohnwagen samt Vorzelt zu erwerben! Die Liegenschaft kann das ganze Jahr genutzt werden. Die Saison dauert von April bis Oktober. November bis März wird das Wasser auf dem gesamten Gelände abgedreht. Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung. Es wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett möbliert samt Zubehör übergeben. Teesdorf ist für seinen hohen Erholungswert bekannt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 227,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 22,75 Gesamtbetrag € 250,25... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Neue Visionen für traditionelle Gastlichkeit Willkommen in Baden bei Wien, wo atemberaubende Natur auf Tradition und Komfort trifft. Wir bieten Ihnen mit diesem perfekten, betriebsbereiten Gastronomieobjekt exklusiv eine fast unglaubliche Möglichkeit sich beruflich und privat zu verwirklichen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 8.866 m², sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Seit Jahrzehnten wird dieses Restaurant in gut bürgerlicher Manier, mit zusätzlich einer großen Wohnung im Obergeschoss betrieben. Einheimische, Durchreisende und "Ausflügler" lieben das Ambiente - Johann Strauß Vater und Josef Lanner konzertierten auf der Hauswiese im Helenental. Der Eigentümer hat sich laufend und aufwendig bemüht, die Gasträume samt großzügigen Lagerräumlichkeiten sowie Haustechnik und Wohnung in bestem Zustand zu erhalten (2012 aufwendig saniert und angebaut). Das gesamte Dach wurde im Frühjahr 2025 vollständig erneuert. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, welche auch für die Betreiber der Gastwirtschaft von großem Vorteil ist. Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie der Kurstadt Baden und ihrem Umfeld haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Projekt wie dieses kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. Im Zuge des Ankaufs und auf Wunsch kann die GmbH inkl. Gewerbe mit übernommen werden (Share Deal). Gastronomiebereich: (ca. 210 m²) großkonzipierte - neuwertige Küche mit Einzelgeräten, Herdanlagen, Stahlmöbeln - wird auch den höchsten Anforderungen gerecht Kühlraum 1 Gastraum mit Bar - Einrichtung aus Zirbenholz 1 Gastraum mit Holzofen2 Toiletten Veranda (überdacht) + Außenbereich (Garten) Abstellraum Wohnbereich: (ca. 120 m²) 7 Zimmer Bad mit Tageslichtfenster Nebengebäude: Veranda (ca. 50 m²) Pavillon (ca. 10 m²) Lagerräume (ca. 45 m²) Gastgarten (ca. 750 m² Scheune (ca. 120 m²) Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig machen Sie es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Abstellraum + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme der einem sofort gefangen hält ! Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf das anschließende Grundstück mit ca. 883 m2 auch zu erwerben. Infos finden Sie unter www.remax.at Objektnummer 2275/7467 GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Familientraum im Kerngebiet von Landeck-Perjen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – besonders für Familien mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst den Technikraum und die Waschküche sowie einen Raum, der sich ideal als Büro oder Atelier eignet. Mit rund 25 m² kann dieser Bereich einfach adaptiert und als zusätzliche Fläche genutzt werden, wodurch sich insgesamt etwa 185 m² Nutzfläche im Haus ergeben. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, die Küche und der Essbereich mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Fliegengitter und Rollos sind an fast allen Fenstern der oberen Geschosse vorhanden. Besonders attraktiv für Familien: der ostseitige Garten mit Morgensonne und die südlich ausgerichtete Dachterrasse zwischen Haus und Garagen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die drei großzügigen Garagen sind Teil eines separaten Gebäudes, das zur Gänze unterkellert ist. Eine bereits vorbereitete westseitige Erweiterung des Grundstücks erlaubt sogar den Aufbau einer weiteren Wohneinheit mit ca. 80 m² und der Dachboden über den Garagen lässt sich als praktischer Stauraum von der Dachterrasse aus nutzen! Beheizt wird das Haus mit Öl und Holz – inklusive zweier Kachelöfen. Die Ausstattung umfasst Holzböden, Fliesen in Bad und WC sowie eine funktionale Einbauküche. Das voll möblierte Haus (Baujahr 1949, letzte Sanierung 1995) ist ab 01.01.2026 bezugsfrei. LAGEBESCHREIBUNG: Diese Liegenschaft in Landeck‑Perjen bietet eine ruhig-sonnige Wohnlage mit freiem Blick auf Berge wie den Venet, umgeben von Feldern und hochwertiger Bebauung. Die Infrastruktur ist exzellent: Geschäfte, Schulen, Verkehrsverbindungen (Bahnhof, Autobahn) sowie öffentliche Einrichtungen sind in nächster Nähe. Für Freizeitfans eröffnet sich ein breites Spektrum an Aktivitäten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Bergsteigen, Naturerlebnis und Kultur in unmittelbarer Reichweite. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 421 m²Bebauung: Einfamilienhaus samt Nebengebäude (3 Garagen mit Keller und Dachboden) Baujahr: 1949 Haus | 1963 Nebengebäude Letzte Sanierung: 1995 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 160 m² | erweiterbar Zustand: modernisiert Ausstattung: voll möbliert (sofern gewünscht) Böden: Holz, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Zusatzheizung: 2 Kachelöfen | Holz Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 268,8 kWh/m²a (Klasse G) | fGEE = 2,52 (Klasse E), gültig bis 24.01.2034 Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: 3 Garagen, 3-4 weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Kaufpreis: € 599.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In der ruhigen Ortschaft Allentsgschwendt, in der Gemeinde Lichtenau, befindet sich dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Wohnhaus mit vielfältigem Potential. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ländliche Lage sowie die großzügige Raumgestaltung und ist somit ideal für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Flur - Küche -Wohnzimmer ca. 17 m² -Zimmer ca. 9 m² -Zimmer ca. 12 m² -Bad -extra WC -Abstellraum Kellergeschoss: -Abstellraum ca. 12 m² -Heizraum ca. 8 m² -Holzlagerraum ca. 4,5 m² Über eine steile Treppe gelangt man in den Dachboden wo sich ein weiterer Raum mit Zugang zu einem kleinen Balkon befindet - ideal als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum. Nebengebäude: Garage mit ca. 29 m² in massiver Bauweise, mit praktischer Montagegrube Raum 1 mit ca. 38 m² massive Bauweise Raum 2 mit ca. 47 m² Holzbauweise Raum 3 mit ca. 22 m² Holzbauweise Ob Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyräume - hier findet sich Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze - ideal für moderne Kommunikation und Homeoffice. Sanierungsbedarf: Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und benötigt Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch bietet es jedoch die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Infrastruktur & Entfernungen: Von Allentsgschwendt aus erreicht man in wenigen Minuten die B37 (Krems-Zwettl) als Anschluss an die Autobahnen zu den größeren Städten. -Lichtenau : ca. 5 km - Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Ärztin, Gasthaus -Gföhl: ca. 15 km - Supermärkte, Banken, -Krems an der Donau: ca. 33 km -Zwettl: ca. 26 km -Wien: ca. 113 km Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vielleicht kann ich Sie schon bald in Ihrem neuen Heim willkommen heißen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 443.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]