Suchergebnisse für "bad fischau wohnen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanziertes Einzelhaus in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht.. Es entstehen 8 Häuser, davon 4 alleinstehende Häuser und 4 Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 238,99m² Wohnnutzfläche: 130,24m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den Garten OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaufpreis: € 521.700, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartig · Exklusiv · Elegant Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsplatz! Dieses moderne Haus wurde von Architektenhand geplant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Sonne pur dank Südausrichtung: Der ebene Garten und die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse machen jeden Sommerabend zum Highlight. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet. Jetzt zugreifen und mitgestalten: Die Bodenbeläge können Sie noch selbst auswählen – so tragen Ihre eigenen vier Wände von Anfang an Ihre persönliche Handschrift. Neubauqualität, null Renovierungsstress: Ab Ende Jänner 2027 heißt es Schlüssel umdrehen und einfach ankommen. Kaufen ohne Risiko – keine Anzahlung erforderlich! Das Titelfoto ist KI-gestützt bearbeitet (Rasenfläche hinzugefügt und Gerüst am Nachbarhaus entfernt) Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Architektenflair begeistert mit einer besonderen Ausstrahlung, viel Platz und einem Wohngefühl, das Individualität spürbar macht. Besonders einladend sind der Wintergarten mit Kamin sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen und in Ihre eigene Grünoase. Interesse geweckt? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartig · Exklusiv · Elegant Ein moderner Wohntraum, von Architektenhand geplant und bis ins Detail durchdacht. Der Massivbau wird schlüsselfertig errichtet und überzeugt mit perfekter Südausrichtung. Ein ebener Garten sowie die vorgelagerte, überdachte und eingefasste Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ihr Zuhause, Ihr Stil: Die Bodenbeläge können jetzt noch nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden. Genießen Sie die Qualität und den Komfort eines Neubaus und ziehen Sie sorgenfrei in Ihr fertiges Eigenheim ein. Kaufen ohne Risiko – keine Anzahlung erforderlich! Das Titelfoto ist KI-gestützt bearbeitet (Rasenfläche hinzugefügt und Gerüst am Nachbarhaus entfernt) Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.285 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus, in dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Ruhe und des Glücks zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen in Ihrem neu erbauten Eigenheim auf der Terrasse sitzen, während die Vögel um Sie herum zwitschern und die sanfte Brise durch die Bäume weht. Auf dem Grundstück befindet sich eine hochwertige Scheune mit Blechdacheindeckung mit den Maßen 6m x 12m und eine Fertigteilgarage mit 2,5m x 5m. Diese kann übernommen werden oder wird auf Kosten des Verkäufers abgetragen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal, direkt am Waldrand gelegen, die Weinberge um die Ecke und der Ausblick schweift von Rosalia über den Wechsel bis hin zum Semmering. Dennoch sind Sie in unter 10 Minuten bei der Autobahn A2 oder in der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Bad Fischau-Brunn vereint ländliches Leben mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren an der idyllischen Weingartenstraße oder einfach nur die Natur genießen wollen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schule, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und lebenswerten Umgebung aufwachsen können. Natürlich nicht unerwähnt bleiben darf das historische Bad Fischauer Thermalbad das über die Grenzen des Orts hinaus bekannt ist. Nutzen Sie die Chance, hier in Bad Fischau-Brunn Ihr Eigenheim zu bauen und Teil einer lebenswerten Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihre Träume warten auf Sie – in Bad Fischau-Brunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bad Fischau-Brunn! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 910 m² in angenehmer Wohnlage von Bad Fischau-Brunn. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ebene Beschaffenheit und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, modernes Wohnkonzept oder ein Zuhause für die ganze Familie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Die Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: 910 m²Widmung: Bauland Grundstück: eben Lage: Bad Fischau-Brunn Aufschließungskosten: noch an die Gemeinde zu entrichten Leben, wo Wohnqualität und Natur aufeinandertreffen Bad Fischau-Brunn verbindet den Charme einer ländlichen Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu Wiener Neustadt bietet zusätzliche Vorteile für den Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein schönes Stück Bauland für Ihr zukünftiges Zuhause! Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Bad Fischau-Brunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 551 m² steht zum Kauf um 209.000,00 € bereit und eignet sich ideal für den Bau Ihres Eigenheims oder eines Doppelhauses. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleisten. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen. Für Familien und junge Paare besonders interessant: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei bieten Ihnen die tägliche Versorgung direkt vor der Haustür und machen Ihren Alltag besonders komfortabel. Bad Fischau-Brunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinde, die Ihnen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer gefragten Lage zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus. Ob modernes Einfamilienhaus oder gemütliches Familienheim – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot in 2721 Bad Fischau-Brunn. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt genau hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht... Es entstehen 8 Häuser, vier freistehende Häuser und vier Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in einer Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist... Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 318,52m² Wohnnutzfläche: 130,24m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 22m² große überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 27,3 kWh/m² a Kaufpreis: € 547.977, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns über ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnbauprojekt wird derzeit in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt verwirklicht. Es entstehen 8 Häuser, davon 4 alleinstehende Häuser und 4 Doppelhaushälften. Es sind bewusst versetzt platzierte Einzel- bzw. Doppelhäuser mit Südgärten und unterschiedlichen Gebäudehöhen. Die Häuser werden nach modernsten Standards errichtet und es besteht die Möglichkeit, sowohl bei der Raumgestaltung, als auch bei der Innenausstattung seine Wünsche zu äußern und so das Haus mit zu gestalten! Die Infrastruktur in der Gemeinde Bad Fischau ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze in der Carportanlage, welche mit Photovoltaikpaneelen am Dach ausgestattet ist. Ein moderner Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt und im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird! Grundgröße: 273,46m² Wohnnutzfläche: 160,14m² EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf eine rd. 21m² große, überdachte Terrasse und den tollen Garten OG: Vorraum, WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, zwei Kabinette Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 22,5 kWh/m² a Kaupreis: € 635.600, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde Mitte der 1980er Jahre in einer wunderschönen Lage in Bad Fischau erbaut, einer kleinen, idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist in einem sehr schönen, gepflegten Zustand, es ist toll angeordnet und bietet viel Platz für eine Familie. Es ist teilweise möbliert und kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden.. Grundgröße: 794m² Keller: rd. 120m² mit Heizraum, Werkstatt und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 163m² Erdgeschoß: rd. 112m² Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC, Zimmer, Küche mit Essbereich und Zugang in einen Wintergarten mit einem Kamin, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die tolle Terrasse und den Garten Obergeschoß: rd. 51m² Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer - beide Zimmer mit Zugang auf einen Balkon Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 125,89 kWh/m² a Der Garten ist wunderschön angelegt und wird von einem tollen Altbaumbestand umrandet... und weiters bietet ein Carport Platz für zwei Autos! Kaufpreis: € 498.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LIEGENSCHAFT Ankommen, wohlfühlen und Privatsphäre genießen: Im 2005 erbauten Architekten-Bungalow auf ca. 256 qm Wohnfläche werden Raum und Entfaltung großgeschrieben. Im Loftstil der Wohnbereich, klug geplant der Privatbereich ? und zum wunderschönen Garten mit solarbeheiztem Pool kommt noch die bis zu 4 PKW fassende Garage. Sehen wir etwas genauer hin: Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichen Holzkamin optisch vom Essbereich getrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende Küchen-/Essbereich ? inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment ? mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer (ca. 20 qm) mit Eckwanne samt Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (aktuell ein Wirtschaftsraum) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügiger Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang zu Garten- und Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird. Das ge... [Mehr]