Suchergebnisse für "bürohaus in der kelsenstraße"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 10,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 10 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Monatsmiete brutto (inkl. Terrassenmiete, BK, USt) 31.980,- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * öffenbare Fenster * Linoleumboden * abgehängte Decken * Fensterbankkanäle * manuelle Jalousien * tlw. Glas _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 3: 165,69 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Gebäude besteht aus einem zentralen Erschließungs- und Gemeinschaftsteil, dem Richtung Norden und Süden je ein 3- und 4-geschoßiger Büroteil angeschlossen ist. Ein Retaurant und eine Cafeteria, welche sich im Haus befinden, sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Ein Seminarraum kann stundenweise angemietet werden. Die Personenaufzüge haben Paletteneignung, wodurch eine Bestückung des Archivs im Keller ohne Probleme möglich ist. Kleinere Lagerflächen sind vorhanden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. Die Raumaufteilung ist flexibel. Eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros ist möglich. Alle Büros sind klimatisiert und überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Lagerflächen sind auf Rampenniveau und haben eine Höhe von 4 m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Gebäude besteht aus einem zentralen Erschließungs- und Gemeinschaftsteil, dem Richtung Norden und Süden je ein 3- und 4-geschoßiger Büroteil angeschlossen ist. Ein Retaurant und eine Cafeteria, welche sich im Haus befinden, sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Ein Seminarraum kann stundenweise angemietet werden. Die Personenaufzüge haben Paletteneignung, wodurch eine Bestückung des Archivs im Keller ohne Probleme möglich ist. Kleinere Lagerflächen sind vorhanden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. Die Raumaufteilung ist flexibel. Eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros ist möglich. Alle Büros sind klimatisiert und überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Lagerflächen sind auf Rampenniveau und haben eine Höhe von 4 m.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 480 m² pro Stockwerk (erweiterbar auf ca. 2.392 m² - Keller bis 3. OG) •Mietzins: Büroetagen ca. € 8,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort •Verkauf: auf Anfrage Details: •Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Büro, Labor-, Werkstatt- oder Produktion •Umbau nach Mieterwunsch möglich •Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Innenhof mit Parkplätzen Flächenübersicht : •Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv •Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen •1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen •2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen •3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12309,62 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12309,62... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 6. OG ca. 1.565 m² (teilbar in ca. 260 m²/550 m²/755 m²) • Büros 1. OG - 7. OG • Erdgeschoss: Fitness, Gastronomie, Dienstleistungen (Fitness Studio Crossfit Arch, Restaurant Brandauers Bierbögen, ÖGK-Servicestelle, Fahrschule Pro Drive) • Öffentliche Tiefgarage mit 265 PKW-Stellplätzen • 16 Elektroladestellen - Großzügiger Innenhof... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: ✔ Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 6. OG ca. 1.565 m² (teilbar in ca. 260 m²/550 m²/755 m²) • Büros 1. OG - 7. OG • Erdgeschoss: Fitness, Gastronomie, Dienstleistungen (Fitness Studio Crossfit Arch, Restaurant Brandauers Bierbögen, ÖGK-Servicestelle, Fahrschule Pro Drive) • Öffentliche Tiefgarage mit 265 PKW-Stellplätzen • 16 Elektroladestellen - Großzügiger Innenhof... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt. Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.... [Mehr]

#Büro

Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: öffenbare Fenster Linoleumbodenabgehängte Decken Fensterbankkanälemanuelle Jalousien tlw. Glas Lager: derzeit nicht verfügbar Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien€ 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bei dem Erschließungsgebiet Dresdner Spange mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet Pure Office Value mit einer Gesamt-Mietfläche von 22.049 Quadratmetern. Das BC 20 gliedert sich in zwei Baukörper, wobei der siebengeschossige Bauteil Alpha 15.186 Quadratmeter und der neungeschossige Bauteil Beta 6.863 Quadratmeter vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer zweigeschossigen Tiefgarage 415 PKWs Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

BESCHREIBUNG Das Bürogebäude an der Hainburger Straße befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von der beliebten Landstraße Hauptstraße entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Galleria bietet zudem ein vielseitiges Angebot aus Gastronomie, Nahversorgung, Mode, Sport und Kosmetik. VERFÜGBARKEIT ab März 2026 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Bauteil B 4.OG 638 m² € 15,00 Betriebskosten: € 3,10 AUSSTATTUNG Lift teilweise öffenbare Fenster außen- oder innen liegender Sonnenschutz Gipskartonständerwände Zentrallüftung Heizung mittels Fernwärme Kühlung mittels Fan Coils Doppelboden mit Teppichfliesen lichte Raumhöhe von 3,20 m Stellplätze anmietbar TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 4A, 74A, 77A INFRASTRUKTUR Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr ideal. Über den Rennweg erreicht man rasch die A23, die Ostautobahn A4 sowie über die linke und rechte Wienzeile die Westausfahrt A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung direkt in das Zentrum der Wiener Innenstadt. KAUTION 3 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]