Suchergebnisse für "bürohaus in der kelsenstraße"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohn- und Bürohaus in bester Infrastrukturlage in Salzburg-Süd bietet eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll unter ein Dach zu bringen. Auf insgesamt 735 m² Gesamtnutzfläche erwarten Sie ein exklusiver Businessbereich mit Foyer und fünf großen Büroräumen, eine elegante, großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter sowie ein Wellnessbereich samt Fitnessraum, Pool und Sauna. Eckdaten & Ausstattung: Nutzfläche: ca. 735 m²Grundstück: ca. 922 m²Massivbauweise mit 5 cm Ziegeln Einbruchsichere 3-fach Fenster inkl. Lüftungsschächten, elektrische Jalousien Zentralstaubsaugeranlage Offener Kaminofen im Wohnbereich Wintergarten2 große Sonnenterrassen Fußbodenheizung mit Klimaregulierung (Kaltwasserdurchlauf) Zentrale Wärmeversorgung mittels Wasserwärmepumpe2 Garagen + 6 Außenstellplätze Garten mit Obstbaumbestand und Weinreben Raumaufteilung: Erdgeschoß: Businessbereich mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche, 2 WCs Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im UG, über den Businessbereich begehbar Ober- und Dachgeschoß: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter: Weitläufige Living Area Hochwertige Markenküche und angrenzender Essbereich4 Schlafzimmer, Ankleide Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne, Bidet und WC Zusätzliches Duschbad mit WCGroßer Wirtschaftsraum mit WCUntergeschoß: Mit Fenstern Klimaanlage Hallenbadbereich mit Pool (Gegenstromanlage, kann auch mit Salzwasser betrieben werden), Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum, Dusche und WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche.... [Mehr]

Lage- und Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück in der Triester Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk soll ein Bürogebäude errichtet werden. Die Baubewilligung wurde vor Kurzem erteilt und wird in Kürze Ihre Rechtskraft erlangen. Insgesamt können ca. 3.840m² an verwertbarer Fläche errichtet werden. Diese verteilen sich auf zwei Untergeschosse, 34 Stellplätze sollen in der Tiefgarage entstehen. Es sind zwei Stiegenhäuser vorgesehen, welche jeweils mit Aufzügen ausgestattet werden sollen. Im Innenbereich des Gebäudes verbirgt sich ein Hofgarten und in mehreren Geschoßen sind Terrassen vorgesehen. Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft samt der Baubewilligung. Gerne stellen wir weitere Unterlagen zur Verfügung. Flächenaufstellung (verwertbare Fläche): Erdgeschoss - ca. 643m² 1. Obergeschoss - ca. 930m² 2. Obergeschoss - ca. 856m² 3. Obergeschoss - ca. 843m² Dachgeschoss - ca. 572m² Summe verwertbare Fläche - ca. 3.843m² Im 1. und 2. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind jeweils Terrassen vorgesehen. Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt bei EUR 2.700.000, . Dies entspricht einem Kaupreis von ca. EUR 700, /m² erzielbarer Nutzfläche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email]... [Mehr]

#Büro

Unter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänenvon HNP architects ein hochmodernes Bürogebäudemit Gewerbeund Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude an der Adolf-Blamauer-Gasse/Ecke Landstraßer Gürtel erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf neun Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu880m² Mietfläche zurfreien Gestaltungzur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. HINWEIS: Die Flächen in dieser Flächenaufstellung verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude 2nd CENTRAL wurde im Jahr 2013 fertig gestellt und erstreckt sich über eine 2-geschoßige Tiefgarage, einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Direkt im Haus befindet sich eine Filiale der Supermarktkette Billa. Durch eine Vielzahl an Gastronomie in der Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Über die in unmittelbarer Nähe befindlichen U-Bahnstationen "Praterstern" und "Vorgartenstraße" der Linie U1 besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Praterstern bzw. die Reichsbrücke ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Objekt erhielt das GOLD-Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI). Die Betriebskosten ca. € 3,86/m²/Monat/netto (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Die Mietverträge werden befristet abgeschlossen. * Nicht an unecht-steuerbefreite Mieter. * 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision Verfügbare Büroflächen: 4. OG, ca. 972,00m² (teilbar ab ca. 462 + ca. 510 m²) | Miete € 15,50 /m²/Monat/netto (exkl. BK) Lagerflächen im UG: auf Anfrage ca. 102,57 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 117,30 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 114,39 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto ca. 15,89 m² | Miete € 7,50 /m²/Monat/netto Ausstattung: * öffenbare Fenster * Doppelboden * Bodendosen * 2,8 m lichte Raumhöhe * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Glastrennwände * Teppichboden in den Obergeschossen * abgehängte Decken * Kühlung via Kühlbalken * Sonnenschutz, außenliegend * Personenlift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht * Pläne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25,00kWh/m².a STELLPLÄTZE: verfügbar Tiefgarage im Haus | € 150,00/Stellplatz/Monat/inkl. BK Verkehrsanbindung: WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Individualverkehr Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 360 m² - 1.344,72 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. +++ ev. teilbar Top 7: 236,68 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. 4. Etage Top 8: 462 m² - 972 m² 15,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Strom) verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro

Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,16/m²/Monat/netto inkl. Heizung Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: die Lagerflächen befinden sich 1. und 2. Stock (Lastenlift) Ausstattung: Büroflächen * tlw. Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle * flexible Raumteilung Energieausweis liegt: Heizwärmebedarf: 40,16kWh/m².a Stellplätze: Freie Stellplätze auf der Nachbarliegenschaft, im Freien verfügbar € 85,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im etablierten Büroquartier Forum Schönbrunn gelangt eine betriebsfertige Gastronomiefläche zur Vermietung. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant-, Bistro-, Café- oder Lunchkonzept, das sowohl die Mitarbeiter des Bürostandortes als auch Besucher der Umgebung anspricht. Das Forum Schönbrunn wurde auf den ehemaligen Fiat-Gründen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn entwickelt und bildet heute ein modernes Quartier mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Gewerbeflächen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, geplant von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein hochwertiges Bürogebäude mit rund 15.400 m² Gesamtfläche. Die Immobilie erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und überzeugt durch moderne Gebäudetechnik, flexible Flächenkonzepte sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet dank vorhandener Küchenausstattung sowie gastronomischer Abluft über Dach hervorragende Voraussetzungen für eine rasche Inbetriebnahme. Der Standort profitiert von einem starken Büro- und Mitarbeiterumfeld und eignet sich ideal für Mittagsgastronomie, After-Work-Konzepte oder ein ganztägiges Café- bzw. Restaurantangebot. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in den Westen der Stadt. Über die Rechte Wienzeile ist das Zentrum ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn sorgt zusätzlich für eine attraktive Umgebung und hohe Aufenthaltsqualität. Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Lagerflächen stehen optional zur Verfügung. Highlights • Voll ausgestattete Gastronomiefläche – sofort betriebsbereit • Gastronomische Abluft über Dach vorhanden • Starker Bürostandort mit hohem Mitarbeiterpotenzial • Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (U4) • Nähe zum Schlosspark Schönbrunn • Lagerflächen optional verfügbar - Tiefgaragenstellplätze im Haus... [Mehr]