Suchergebnisse für "büroflächen in 1140 mieten"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche , mit ca. 300 m² , 10-20 separate Räume insgesamt möglich, optional 2 Kellerabteile mit je 10m² zusätzlich mietbar, ab sofort verfügbar! Pkw Stellpätze optional! Insgesamt stehen 545m² Bürofläche/ Praxisfläche zur Verfügung. Ein Lift kann vom Eigentümer eingebaut werden ( Die Nettomiete würde sich dann auf 14 € pro m² erhöhen ) Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=PMt Qg Nx DNzt Diese moderne Bürofläche wurde vor kurzem renoviert und befindet sich lagetechnisch direkt beim Einkaufszentrum Auhofcenter. Sämtliche Versorgungs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Busstationen 50A und 50B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Hadersdorf erreichen Sie in 10 min (700m) zu Fuß. Es stehen weiters optional 5 Pkw Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Eine weitere Anmietung von Tiefgaragenplätzen direkt im Auhofcenter ist möglich. Das Büro erstrahlt in frisch ausgemalten und freundlichem Zustand . Renovierung 2023: Neue Fußböden Neu ausgemalt Großzügige Fensterflächen Funktionale technische Einrichtung Spiegelrasterdeckeneinbauleuchten Objektdaten: ca. 297m² Gesamtfläche10 Räume ( bis zu 20 Räume möglich) Getrennte WC-Räume Abstellraum Optional anmietbar: 5 PKW Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude Stellplätze in der Tiefgarage im Haus2 Kellerabteile jeweils ca. 10 m²Öffentliche Anbindung: Busse 50A, 50 B, vor dem Haus Schnellbahnstation Hadersdorf: S50 in 10 Minuten zu Fuß ( 700 m) Technische Ausstattung: EDV Verkabelung in Brüstungskanälen Stromversorgung in allen Räumen über Brüstungskanäle Mechanische Außenjalousien Der Mietpreis € 10, pro m² exklusive 20 % USt. Betriebskosten a konto € 2,50 pro m² exkl 20% USt.zuzüglich Warmwasser, Heizungs a konto €1,30 pro m² exkl 20% USt. Elektro akonto: ca.€ 0,70 exkl 20% USt. pro m²Internet Mietdauer: bis 10 Jahre oder nach Vereinbarung möglich Befristung 4-10 Jahre optionale Verlängerungsmöglichkeit gegeben Wir stehen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und erwarten Ihre schriftliche Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 374 m² und teilt sich idealerweise in zwei Einheiten: eine kleinere Einheit mit ca. 124 m² und eine größere mit ca. 244 m². Innerhalb der Etage stehen insgesamt 8 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die individuell als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche gestaltet werden können. Zur Ausstattung gehören zudem 2 voll nutzbare Küchenbereiche mit einem integrierten Aufenthaltsbereich, was die Etage besonders für Teams mit längeren Arbeitszeiten attraktiv macht. Vier individuell begehbare Terrassen mit zusammen rund 65 m² bieten zusätzliche Freifläche und erweitern die Nutzungsqualität — ideal für kurze Pausen, informelle Meetings oder Kundengespräche im Freien. Die Etage besticht durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und durch die Helligkeit, die sich aus der Lage im hohen Stockwerk und großzügigen Fensteröffnungen ergibt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbürostrukturen als auch offene, kollaborative Arbeitsformen. Separate Zugänge innerhalb der Etage erlauben eine klare Trennung der beiden Einheiten bei Bedarf. Die Netto-Miete beträgt €4.850,43 zzgl. Betriebskosten + 20% Ust. Die Hausverwaltung schreibt für die Zentralheizung €216,40 zzgl. 20% Ust. und für Strom €217,04 zzgl. 20% Ust vor. Die Fläche kann ab sofort verfügbar. Mietintensives können im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht vereinbart werden. Aufteilung:• Vorraum/Empfang • 9 Büroräume inkl. Besprechungszimmer • 4 separat begehbare Terrassen • 2 Einbauküchen inkl. einem Aufenthaltsraum • Getrennte Toiletten • Abstellraum Ausstattung:• Parkettböden • Akustikdecken • Zentralheizung • Einbauküche • IT-Verkabelung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Büroflächen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine Betriebshalle mit Lager und Büro im Gesamtausmaß von ca. 760 qm. Die Quadratur gliedert sich wie folgt: ca 532m2 Halle und Bürofläche, ca 126m2 Galeriefläche und eine ca 104m2 Kellerfläche samt weiteren vorbereiteten weiteren Sanitärräumen. Die Halle / der Betriebsstandort liegt im Herzen des 14. Bezirkes und ist sehr gut angebunden, so dass Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahn U4 Hietzing oder die Autobahnanschlussstelle Westautobahn erreichen. Die Halle weist eine Raumhöhe zwischen 4 bis 6 Meter auf. Die Galeriefläche kann einerseits über die Betonstiege oder mittels eines Gabelstaplers beladen werden. Die Halle und Galerie ist aufgrund der vielen Oberlichten sehr hell. Die Halle wird geräumt von sämtlichen Fahrnissen übergeben und in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Lieferungen und Ladetätigkeiten können einerseits via der Durchfahrt durch das Haupthaus oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude abgewickelt werden. Kosteninformationen: HMZ: 7,5 EUR /m2 / Monat netto BK: 2,6 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Universität <1.100m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Bei der Wiener Westausfahrt im 14. werden ab sofort zwei separierte Lagerflächen mit 668,67 m2 / 280,97 m2 also gesamt ca. rd. 950 m² um rd. € 6,5 pro m2 zur Miete angeboten. Ausserdem werden je nach Bedarf auch Büroflächen im selbigen Hauptgebäude je nach Bedarf mit ca. 500 - 970 m2 um € 9,0 pro m2/M. angeboten. Das Gebäude ist ehem. Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen! ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an. Als absolutes Highlight dient das Nebengebäude der ehemaligen Alten Mühle aus dem 14. Jahrhundert mit zusätzlich ca. 300 m2 für repräsentative Zwecke. Aufteilung: - Ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen vorne - Bürof! ächen ca. 970 m² ggfs. teilbar mit jeweils ca. 500 m² - Das zentrale lichtdurch! utete Stiegenhaus unterteilt die Büro- und Lagerf! ächen. - Das historische Gebäude daneben bietet zudem moderne Büro! ächen mit insgesamt 300 m² auf zwei Etagen. Ausstattung: - Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen - Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden) - Lkw Andockstationen auf der Vorderseite und automatisierte Tore auf der Rückseite des Gebäudes - lt. Plan Lagerflächen in rot markiert Morawa Eigenbedarf und in Gelb ab Oktober 2026 vermietet - lt. Plan grün markiert ab September 2026 verfügbare Lagerfläche ca. 668,67m² / Lagerfläche 280,97m² - lt. Plan orange markierte Allgemeinfläche Morawa und Zugang zu Lager - Blau. - Lager WC und LKW-Andockrampen können anteilig mitbenutzt werden Infrastruktur: Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr. Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie z B Yume oder Francesco. Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4-Hütteldorferstraße, Rapid-Stadion, Billa Plus, Hofer, Carglass, Colony Club... [Mehr]

#Büro #Halle

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine Betriebshalle mit Lager und Büro im Gesamtausmaß von ca. 760 qm. Die Quadratur gliedert sich wie folgt: ca 532m2 Halle und Bürofläche, ca 126m2 Galeriefläche und eine ca 104m2 Kellerfläche samt weiteren vorbereiteten weiteren Sanitärräumen. Die Halle / der Betriebsstandort liegt im Herzen des 14. Bezirkes und ist sehr gut angebunden, so dass Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahn U4 Hietzing oder die Autobahnanschlussstelle Westautobahn erreichen. Die Halle weist eine Raumhöhe zwischen 4 bis 6 Meter auf. Die Galeriefläche kann einerseits über die Betonstiege oder mittels eines Gabelstaplers beladen werden. Die Halle und Galerie ist aufgrund der vielen Oberlichten sehr hell. Die Halle wird geräumt von sämtlichen Fahrnissen übergeben und in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Lieferungen und Ladetätigkeiten können einerseits via der Durchfahrt durch das Haupthaus oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude abgewickelt werden. Kosteninformationen: HMZ: 6,95 EUR /m2 / Monat netto BK: 2,6 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Universität <1.100m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangen Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 30m² bis 220m². Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Büros sind mit einem Parkettboden ausgestattet und lichtdurchflutet. Stellplätze - je nach Verfügbarkeit - können zusätzlich angemietet werden. Weiters sind ein Schau- bzw. Konferenzraum - nach Absprache - nutzbar. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,00 / m² und inkludieren Strom, Warmwasser & Heizung. Der angegebene Preis versteht sich für die beispielhafte Anmietung einer Fläche von ca. 42m² (Büro 5 laut Plan). Befristung: mind. 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Büroflächen: Büro 1: ca. 58m² Büro 2: ca. 35m² Büro 3: ca. 34m² Büro 4: ca. 53m² Büro 5: ca. 42m²Für nähere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung: Bernhard FRIEDRICH | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Historische Jahrhundertwende-Rarität: Ultra-repräsentative Bel Étage mit privatem Gartenidyll Für Visionäre, Ästheten und Unternehmer, die das Besondere suchen und das Gewöhnliche hinter sich lassen wollen, öffnet sich in der Breitenseer Straße 8 eine seltene Tür zur Historie. Dieses denkmalgeschützte Altbau-Juwel, erbaut von Ludwig Zatzka, vereint den imperialen Glanz der Wiener Jahrhundertwende mit der Funktionalität eines hochmodernen Premium-Standorts. Auf großzügigen ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß – barrierefrei erreichbar über einen Lift oder den repräsentativen, eigenen Zugang direkt aus dem Erdgeschoß – erwartet Sie eine absolute Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt. Kein „Nullachtfünfzehn“, sondern ein architektonisches Meisterwerk für Mieter mit höchstem Anspruch. Das Entree: Ein imperialer Empfang Schon beim Betreten des Gebäudes wird Ihren Kunden und Partnern die exklusive Bedeutung dieser Adresse bewusst. Das herrschaftliche Stiegenhaus beeindruckt mit einem meisterhaften, geschmiedeten Eisen-Ziergeländer und schneeweißen, opulenten Stuckwänden. Gekrönt wird dieses architektonische Entree von einem majestätischen, farbenprächtigen Deckenfresko, das im Zusammenspiel mit einer eleganten, integrierten Lichtvierung eine museale und tief beeindruckende Kulisse für jeden Empfang bietet. Das Interieur: Ein Fest für die Sinne Fünf prachtvolle, großzügig geschnittene Räume bieten flexiblen Raum für hocheffiziente Arbeitsplätze, diskrete Einzelbüros oder repräsentative Besprechungszimmer. Die Ausstattung der Salons sucht ihresgleichen: Neben den meisterhaften Holzvertäfelungen und originalen Einbauten zieht vor allem eine monumentale, tief cassette-gegliederte Echtholzdecke alle Blicke auf sich. Der kunstvolle Sternparkettboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Als absoluter Blickfang und historisches Herzstück fungiert ein monumentaler, dunkel glasierter Kachelofen mit historischen Verzierungen, der perfekt mit dem herrschaftlichen Kronleuchter harmoniert. Das Spiel mit dem Licht: Einzigartige Kunstglasfenster Ein ganz besonderes architektonisches Highlight sind die riesigen, historischen Rundbogenfenster. Neben den lichtdurchfluteten Flügeltüren verfügt die Liegenschaft über exquisite, farbenfrohe Kunstglasfenster in filigraner Butzenscheiben-Optik. Diese tauchen die Innenräume je nach Tageszeit in ein faszinierendes, farbenprächtiges Lichtspiel und bieten gleichzeitig einen eleganten Sichtschutz nach außen, ohne auf Helligkeit zu verzichten. Moderne Infrastruktur im historischen Gewand Trotz des tiefen Respekts vor der Historie müssen Sie auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten. Die Liegenschaft verfügt über eine vollflächige, moderne IT-Verkabelung, die unsichtbar in die Struktur integriert wurde (inklusive moderner Bodentanks für die Arbeitsplätze). Eine großzügig dimensionierte Küche bietet Raum für kulinarische Pausen und exquisites Event-Catering. Die sanitäre Ausstattung ist perfekt durchdacht und komfortabel aufgeteilt: Ein elegantes Hauptbad, ein separates WC mit Bidet sowie ein zusätzliches Duschbad mit integriertem WC stehen bereit. Praktische Abstellräume und ein eigener Keller, der sich aufgrund seiner Beschaffenheit ideal als exklusives Weinlager anbietet, runden das Raumangebot perfekt ab. Die gesamte Bürofläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Freiraum & Privatsphäre mitten in der Stadt Von den Salons aus betreten Sie über herrschaftliche Holz-Flügeltüren den charmanten Balkon, der mit einem kunstvoll geschmiedeten, historischen Dekorgeländer versehen ist. Von hier aus blickt das Auge direkt in das wahre Luxusgut dieser urbanen Lage: Der extra für die Büroeinheit zugeordnete, eigene Garten mit stolzen 228 m² Fläche. Diese grüne Oase der Ruhe – eingebettet vor einer imposanten, neogotisch anmutenden Fassade des Nachbargebäudes – bietet den perfekten Rahmen für entspannte Kaffeepausen im Team, kreatives Arbeiten im Freien oder glanzvolle Sommerempfänge für Ihre Premium-Kunden. Infrastruktur und Lage auf Top-Niveau Die Lage in der Breitenseer Straße kombiniert erstklassige Visibilität mit perfekter urbaner Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist unschlagbar: Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahn befinden sich direkt vor der Haustür und garantieren eine blitzschnelle Erreichbarkeit aus ganz Wien. In der unmittelbaren Umgebung sorgt eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten und erstklassigen Restaurants für das tägliche Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Sichern Sie sich diese absolute Rarität und geben Sie Ihrem Unternehmen ein Zuhause, das Ihre Identität und Ihren Erfolg perfekt widerspiegelt. Alle Highlights im Überblick: EG: Privater repräsentativer Stiegenaufgang mit Deckenfresko 1.OG: Bürofläche: ca. 239 m² UG: Keller + Nebenräume: ca. 55 m² Eigengarten: 228 m²Mietpreis/Monat netto: € 4.900,00 inkl. Betriebskosten Betriebskosten/Monat netto: € 592,78 Heizung und Gas werden separat nach Verbrauch verrechnet. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Ausstattung: Lift Parkettboden (Fischgrät und Sternparkett) Flügeltüren, Holzvertäfelungen, Kassettendecken Stuckelemente Komplett ausgestattete Küche IT Verkabelung in Bodendosen Ein Bad mit Wanne, 1 Duschbad mit WC und Bidet und 1 Duschbad mit WCFußbodenheizung Ein Garagenplatz befindet sich im Nebenhaus und ist in der Miete enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße Straßenbahn: 10, 49Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Bei der Wiener Westausfahrt im 14. werden ab sofort zwei separierte Lagerflächen mit 668,67 m2 / 280,97 m2 also gesamt ca. rd. 950 m² um rd. € 6,5 pro m2 zur Miete angeboten. Ausserdem werden je nach Bedarf auch Büroflächen im selbigen Hauptgebäude je nach Bedarf mit ca. 500 - 970 m2 um € 9,0 pro m2/M. angeboten. Das Gebäude ist ehem. Hauptsitz der Morawa Gruppe und bietet individuell teilbare, besonders helle Büroräumlichkeiten mit getrennten Küchenzonen, großzügigen Konferenzräumen inklusive Terrassen! ächen sowie eine hauseigene Kantine. Raumklimatisierung und IT-Verkabelung an. Als absolutes Highlight dient das Nebengebäude der ehemaligen Alten Mühle aus dem 14. Jahrhundert mit zusätzlich ca. 300 m2 für repräsentative Zwecke. Aufteilung:• Ca. 670m2 Halle mit Zugang u. Anlieferung über die Rückseite des Gebäudes / ca. 280m2 Halle mit Anlieferung über die Andockstationen vorne• Bürof! ächen ca. 970 m² ggfs. teilbar mit jeweils ca. 500 m²• Das zentrale lichtdurch! utete Stiegenhaus unterteilt die Büro- und Lagerf! ächen.• Das historische Gebäude daneben bietet zudem moderne Büro! ächen mit insgesamt 300 m² auf zwei Etagen. Ausstattung:• Automatische Toranlage und elektronische Zutrittskontrollen• Parkmöglichkeit am Gelände (E-Ladestationen vorhanden)• Lkw Andockstationen auf der Vorderseite und automatisierte Tore auf der Rückseite des Gebäudes• lt. Plan Lagerflächen in rot markiert Morawa Eigenbedarf und in Gelb ab Oktober 2026 vermietet• lt. Plan grün markiert ab September 2026 verfügbare Lagerfläche ca. 668,67m² / Lagerfläche 280,97m²• lt. Plan orange markierte Allgemeinfläche Morawa und Zugang zu Lager - Blau.• Lager WC und LKW-Andockrampen können anteilig mitbenutzt werden Infrastruktur: Zentrale Lage in der Westausfahrt, sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr. Direkter Anschluss an die Westautobahn A1, unmittelbar neben der Park & Ride Anlage und nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4, Westbahn und Schnellbahn). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Hofer, Billa Plus sowie Gastronomie wie z B Yume oder Francesco. Das Rapid-Stadion sowie der Colony Tennisclulb sind nur wenige Minuten vom Standort entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: • Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² • BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: • Hohe Decken (ca. 2,90m) • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) • Teppichboden • Lift • Kühlung mittles Fan Coil Geräten • getrennte Sanitäreinrichtungen • Teeküchen • Verkabelung via Kabelkanäle • Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit • Straßenbahn: 52 • Buslinien: 47A Individualverkehr • 4 km bis Wien Auhof • 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: • Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² • BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: • Hohe Decken (ca. 2,90m) • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) • Teppichboden • Lift • Kühlung mittles Fan Coil Geräten • getrennte Sanitäreinrichtungen • Teeküchen • Verkabelung via Kabelkanäle • Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit • Straßenbahn: 52 • Buslinien: 47A Individualverkehr • 4 km bis Wien Auhof • 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich. Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage, im Haus im EG zudem eine voll ausgestattete Küche/Kantine. Konditionen: • Untermiete Büro: EUR 8,00/m² - EUR 12,00/m² • BK Büro: EUR 3,90/m² inkl. Heizung & Kühlung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Ausstattung: • Hohe Decken (ca. 2,90m) • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) • Teppichboden • Lift • Kühlung mittles Fan Coil Geräten • getrennte Sanitäreinrichtungen • Teeküchen • Verkabelung via Kabelkanäle • Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit • Straßenbahn: 52 • Buslinien: 47A Individualverkehr • 4 km bis Wien Auhof • 4km bis zum Gürtel - 6km in die Innenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum. weitere Informationen: - Kühlung über Splitgeräte - IT Verkabelung (CAT-7) vom Vormieter - Teeküchen vom Vormieter - Teppichboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]