Suchergebnisse für "büro zu miete 1130 wien"

#Balkon #Kellerabteil

Wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in 1130 Wien - wie immer provisionsfrei! In dieser einzigartigen Immobilie werden Lage und Wohnkomfort groß geschrieben! Dank eines optimalen Schnittes, ist diese Wohnung perfekt für kleine Familien und Paare, die einfach Platz brauchen. Durch die gründliche Sanierung, wurde wirklich ALLES erneuert und modernisiert, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen und LEBEN können. Eine ideale Infrastruktur und eine Loggia runden das Angebot, das diese Wohnung zu bieten hat, auch noch zusätzlich ab. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • separate, neue Küche (Einbau der Küche folgt demnächst, Küchenvisualisierung in den Bildern!) • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Loggia • Kellerabteil Folgendes wurde in der Wohnung erneuert: In den Wohnräumen, dem Vorzimmer, dem Abstellraum und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen ein hochwertiges Flair verleiht. Tolle Fliesen verschönern die Sanitärräume. In Kürze wird eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert - sämtliche Anschlüsse sind entsprechend vorbereitet (im Kaufpreis inbegriffen). Alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind ebenfalls neu. Ebenso wurden alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie langfristig sorgenfrei in der Wohnung leben können. Alle Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Erdgas. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 5,74 m² zugeteilt. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Traumhafte Villa mit Pool in exklusiver Lage von 1130 Wien Diese exklusive Villa mit Pool und Vollunterkellerung bietet luxuriösen Wohnkomfort und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 m². Zusätzlich verfügt sie über 62 m² Terrassen/Balkone, 63 m² Kellerfläche und einen 153 m² großen Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit neuer, offener Komplettküche und Zugang zum Garten mit Pool Vorzimmer WC1. Stock: Zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCGalerie Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCKeller: Zwei Räume Technikraum Garten: Pool Terrasse Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, Sportler und Familien mit Kindern. Sie befindet sich in der Nähe des Lainzer Tiergartens, wo auch die Hermesvilla, das sogenannte "Schloss der Träume", liegt, das 1882 für Kaiserin Elisabeth errichtet wurde. Diese und viele weitere faszinierende architektonische Meisterwerke tragen zur besonderen Attraktivität der Lage bei. Kaufpreis: 1.790.000 EURProvision: 3 %Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses lädt Sie ein, ein neues Kapitel zu schreiben. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten in Hietzing, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 142 m² auf einem Grundstück von 713 m². Hier verbinden sich Ruhe, Lagequalität und das Potenzial, ein echtes Herzensprojekt zu verwirklichen. Das Haus Dieses Haus aus dem Jahr 1930 trägt Geschichte in seinen Mauern – und freut sich auf Menschen, die ihm neues Leben schenken. Es bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt – individuell, lebendig und mit Herz. Die vorhandene Raumaufteilung schafft bereits jetzt ein angenehmes Wohngefühl, das mit moderner Planung und stilvollem Feinschliff in ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter verwandelt werden kann. Charmante Details aus der Bauzeit und der herrliche Garten schaffen die ideale Grundlage für ein stilvolles und wohnliches Refugium mitten im Grünen. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Sanitärgeräte: 1987 erneuert Heizkörper: 1987 getauscht Gasheizung: 1989 installiert (vorher kein Gasanschluss in der Straße) Elektroinstallation: 1987 vollständig erneuert Kunststofffenster: ca. 1995 verbaut Vollwärmeschutz & Außenputz: ebenfalls ca. 1995 Malerarbeiten und Tapeten: im mittleren und oberen Stockwerk vor etwa 5–10 Jahren erneuert Diese durchgeführten Arbeiten bieten eine solide Basis für eine zukünftige Sanierung oder Modernisierung – hier lässt sich auf Bewährtem aufbauen, um ein neues Kapitel zu schreiben. Das Grundstück Das großzügige Grundstück mit rund 713 m² Fläche liegt in einer absoluten Ruhelage – ein Paradies für alle, die Natur, Privatsphäre und Erholung schätzen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sonnenterrasse und Ihren eigenen Garten mit Lieblingsplätzen zum Entspannen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft bietet das, was in Wien selten geworden ist: eine ruhige, grüne Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – gleichzeitig genießen Sie das unvergleichlich ruhige Wohngefühl von Hietzing. Fakten im Überblick Kaufpreis: € 889.000,–Wohnfläche: ca. 142 m²Grundstücksfläche: ca. 713 m²Baujahr: 1930 Zustand: sanierungsbedürftig Lage: 1130 Wien, Hietzing Lagequalität: sehr gut / absolute Ruhelage Fazit Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Geschichte, der auf neue Menschen wartet, die seinen Charme zu schätzen wissen und mit kreativer Energie ein Zuhause mit Seele schaffen wollen. Wer das Besondere liebt, wird hier fündig. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mitten in Hietzing. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Villa Auhof Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab. Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese exklusive Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten, in dem Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Mit einem großzügigen Platzangebot von 520 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Raum zur Entfaltung. Die 7 Zimmer sind lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft auf einem der vier Terrassen oder auf dem Balkon, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die moderne Einbauküche das Kochen zu einem Vergnügen macht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Mit insgesamt 6 WCs und 6 Bädern, darunter ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, ist die Nutzung für Familie und Gäste besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Entscheiden Sie sich für diese einmalige Immobilie und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses. Ihr Traum von einem perfekten Zuhause wird hier wahr! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 170 m² Wfl zzgl. Terrasse, Balkon und Kellergeschoss samt kl. Garage Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der Käufer In allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Falle einer Erweiterung des Wohnhauses oder Neubaus gelten folgende Bebauungsbestimmungen lt Bebauungsplan: BAUKLASSE: W I 6,5 m, ein Teil des Grundstücks liegt auf einer G-Fläche (gärtnerisch auszugestaltenden Grundfläche) Das Objekt ist sowohl für Privatpersonen mit Platzbedarf, aber auch für Bauträger, die ein kl. Neubauprojekt verwirklichen wollen, geeignet VERKAUFSPREIS: preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC Keller: 2 Räume, Technikraum Garten: Pool + Terrasse Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <600m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <950m Universität <2.150m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.525m Polizei <1.825m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.100m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im EKAZENT Hietzing zur Miete Im EKAZENT Hietzing stehen hochwertige, von Grund auf generalsanierte Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.714 m² zur Vermietung. Das EKAZENT überzeugt durch seine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz für den Individualverkehr. Darüber hinaus bietet der zentrale Standort in Hietzing eine umfassende Infrastruktur – von Restaurants und Nahversorgern bis hin zu Apotheken und weiteren Dienstleistern. Eine hauseigene Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bieten Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit einer Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Server- und Lagerräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke beheizt und gekühlt. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 69 Stellplätze, darunter zwei mit E-Ladestationen. Verfügbare Flächen: Bauteil B 1.OG, Top B1 + B2, ca. 561 m² - teilbar ab ca. 242 m² Terrasse ca. 58 m² 2.OG, Top B3 + B4, ca. 713 m² - teilbar ab ca. 332 m² Terrasse ca. 44 m² 3.OG, Top B5 + B6, ca. 440 m² - teilbar ab ca. 217 m² Terrasse ca. 128 m² DG, ca. 140 m² Dachterrasse Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]