Suchergebnisse für "büro wien 1060"

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: kein Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 * EG | ca. 101 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.539,04 * EG | ca. 152 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 5.326,08 Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden) verfügbar: * Spiegelrasterleuchten * Fensterbank-/Sockelkanäle * öffenbare Fenster * Jalousien * Kühlung mittels Fan Coils * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Laminat-/Teppichboden * tlw. eingerichtete Teeküche * Fernwärme * Lift * barrierefrei Anmerkung: das Büro mit ca. 151 m² ist reserviert _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G01: 91 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, 1 Büro, Teeküche, 1 WC, Innenhofbereich +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G02: 101 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, Waschraum mit 2 WCs und Dusche +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G04: 152 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empfang, 3 Räume, 2 AR, 1 Raum für Küche, getrennte WC's, keine Kühlung +++ Plan wird nachgereicht +++ derzeit unsaniert STIEGE 1 3. Etage Top 18: 151 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert, ab Dezember 2025 19-20: 312 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ großer Empfang, 9 Räume (8 davon zentral begehbar), eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich, AR, Serverraum, Garderobe - getrennte Sanitäreinheiten darüber zugänglich +++ derzeit unsaniert +++ Altbau DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen von Mariahilf! Inmitten von Wien bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Die Facts im Überblick: • Nutzfläche: ca. 100 m² • 3 großzügige Räume • Ausstattung: Klimaanlage, USM Haller Möbel • Repräsentativ und zentral Raumaufteilung: • Empfang • Büro mit 2 Arbeitsbereichen • Einzelbüro • Teeküche • WC, Waschbecken, Dusche • Archiv • Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau

TOLLES INVESTMENT! Ruhig in zweiter Reihe zur Straße gelegen! Vermietete Altbauwohnung in 1060 Top-Lage! Ideale smarte Anlage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Diese eingerichtete Bürofläche in 1060 Wien bietet nicht nur eine top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Highspeed Internet, Drucker und gemütlicher Küche mit Kaffeevollautomat. Die ergonomischen neuen Möbel sorgen für Komfort, während der exklusive Meetingraum ideal für wichtige Besprechungen ist. Perfekt für Start-ups und Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eingerichtetes Büro - ergonomische neue Möbel - top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße - ausgezeichnete Infrastruktur - Highspeed Internet - Drucker - gemütliche Küche mit Kaffeevollautomat - exklusiver Meetingraum für wichtige Besprechungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Arbeiten in einer Top-Lage! Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 300 m², verteilt auf acht Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, sowie zwei Nassräume mit vier Toiletten und zwei Abstellräume. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten, zentral begehbaren, Zimmeraufteilung. In den Räumen befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien und ein Zimmer über eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, vor allem in der heißen Jahreszeit. Die (Verkehrs-) Anbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Mitarbeiter wie auch Kunden jederzeit flexibel und mobil bleiben. Außerdem findet man dank der ums Eck liegenden Mariahilfer Straße alles, was das Herz begehrt. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Auch der flächendeckende Einbau von Klimageräten ist realisierbar. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung8 Zimmer - adaptierbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs, Dusche Großzügiger Vorraum2 Abstellräume Serverraum Lift Klimaanlage in einem der Räume Außenjalousien2 Tiefgaragenstellplätze Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, das 2006 umfangreich renoviert wurde, einschließlich des Ausbaus eines Dachgeschosses und der Installation eines Aufzugs. Dieses luxuriöse Wohnobjekt befindet sich im Herzen von Wien, nur wenige Gehminuten von den beliebten Vierteln Naschmarkt und Mariahilferstraße entfernt. Fläche und Grundriss: Gesamtwohnfläche: 268 m²Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Bequeme Aufteilung auf zwei funktionale Etagen: Die erste Etage ist die Schlafetage, die zweite Etage die Gäste-Etage. Erste Etage: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Weitere Räumlichkeiten: separates WC, Abstellräume und Vorratskammer. Zweite Etage: Riesiges Wohnzimmer von etwa 86 m², ideal für Empfänge und Familienabende. Separate Küche mit hochwertiger NEFF-Ausstattung. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Personalraum genutzt werden kann. Terrassen und zusätzliche Räumlichkeiten: Große Terrasse von 52 m² mit Panoramablick auf die Stadt. Schöne Dachterrasse von 40 m² mit drei Ausgängen ins Freie. Offene Fläche von 92 m², die einzigartige Bedingungen für Erholung und Unterhaltung schafft. Anschluss für die Installation eines Whirlpools vorhanden. Komfort und Sicherheit: Die Wohnung ist mit einer Heizungsanlage mit zwei Wärmespeichern und Fußbodenheizung im zweiten Stock ausgestattet.5 Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Klima in der heißen Jahreszeit. Weitere Annehmlichkeiten: Alarmanlage, Safe, manuell gesteuerte Jalousien. Stellplatz In der Nähe der Immobilie, nur ca. 100 Meter entfernt, befindet sich eine Garage, in der Sie einen Stellplatz für 150 € pro Monat mieten können. Die Wohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten und bietet ihren Eigentümern ideale Bedingungen für das Leben im Herzen von Wien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Ortes zu werden! Bei Besichtigungswünschen bzw. für weitere Informationen steht Ihnen Kristina Ligere unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Website www.luxury-vienna.com, um weitere großartige Objekte zu sehen! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir freuen uns, Ihnen helfen zu können. Informieren Sie sich über das Leistungspaket, das Sie bei einer Zusammenarbeit mit uns erhaltenluxury-vienna.com/de/for-owners*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese äußerst gepflegte und ruhige Bürofläche mit rund 176 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Bürohauses im Herzen des 6. Bezirks. Die Einheit besticht durch großzügige, klar strukturierte Räume, eine freundliche Atmosphäre sowie die seltene Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhe mit Blick sowie direkten Zugang in den begrünten Innenhof. Dank zwei separater Eingänge – straßenseitig und innenhofseitig – eignet sich die Fläche ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Atelier, Studio, Beautysalon, Yoga- oder Massageinstitut. Raumaufteilung & Ausstattung • Drei große, vielseitig nutzbare Besprechungs- bzw. Arbeitsräume • Zwei separate WCs • Barrierefreier Zugang • Voll ausgestattete Einbauküche • Geräumiger Abstellraum • Gartenmitbenutzung möglich • Zwei separate Eingänge (Straße & Innenhof) Besondere Merkmale • Absolute Innenhofruhelage • Zentrale Lage • Blick in den begrünten Innenhof • Ideal geeignet für Büro-, Praxis- oder Studiozwecke • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf anmietbar Lage Die Mariahilfer- und Gumpendorferstraße sowie der Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U4-Station Pilgrammgasse sowie die Buslinien 57A und 13A liegen nur rund 3 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: • Vollmöbliert oder ohne Möbel: Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Büro mit den hochwertigen Möbeln beziehen oder Ihre eigenen mitbringen möchten.• Moderne Einbauküche: Büro verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. • Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC – ein luxuriöses und modernes Wohngefühl. • Neu saniert: Das gesamte Büro wurde frisch renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort. • Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. • 3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. • Optionale Garage: Sichern Sie sich bei Bedarf einen Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. Lagebeschreibung und Verkehrsanbindung:• Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. • Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. • Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. • Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Zusätzliche Informationen: Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet werden. Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler(sehr angenehm und selten zu bekommen)! Nur 150€ im Monat zuzüglich zur Miete. Der Mietpreis bleibt unverändert, unabhängig davon, ob das Büro möbliert oder unmöbliert gemietet wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumbüro einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Elegant, Newly Renovated 3.5-Room Office/Practice with Italian Porcelain Stoneware Tiles!** **Location:** This high-quality office is located in the 6th district (Mariahilf), one of Vienna’s most sought-after areas. Here, you will enjoy the perfect combination of a central location and urban lifestyle. Highlights • Fully Furnished or Unfurnished: You decide whether to move into the office with the high-quality furniture provided or bring your own. • Modern Fitted Kitchen: The office features a high-quality fitted kitchen equipped with a dishwasher, washing machine, and refrigerator with freezer compartment. • Italian Porcelain Stoneware Flooring: Elegant and low-maintenance tiles in the hallway, kitchen, bathroom, and WC – offering a luxurious and modern living experience. • Newly Renovated: The entire office has been freshly refurbished, providing the highest level of comfort. • Bright and Quiet Location: The windows face the inner courtyard, ensuring absolute peace and plenty of natural light. • 3.5 Rooms and 2 Storage Rooms: Ample space for individual use and storage. • Optional Garage: Secure a parking spot for your vehicle if needed. Location and Transportation Excellent Infrastructure: Numerous shopping options, restaurants, and cafés are located in the immediate vicinit Transportation Connections: Subway: Just a few minutes’ walk to U4 station Pilgramgasse and U3 station Zieglergasse. Bus and Tram: Direct connections to lines 13A, 14A, and 57A, ensuring quick access throughout the city. Main Train Stations: Both Hauptbahnhof and Westbahnhof can be reached in less than 15 minutes. Leisure and Culture: Located near Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel, and Haus des Meeres. Additional Information Underground Parking: Optional for €150 gross per month. Flat-rate Heating Costs: No separate meters for heating or hot water – convenient and rarely available! Only €150 per month, in addition to the rent. The rental price remains unchanged, regardless of whether the office is rented furnished or unfurnished. Don’t miss this unique opportunity to move into a dream office that combines luxury, style, and comfort at the highest level. Schedule a viewing today and experience this exceptional offering for yourself! If you have questions or would like to schedule a viewing, Mr. Artjom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) will be happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends. The property has not been measured by us; all dimensions are based on information provided by the owner.**Элегантный, полностью отремонтированный офис/практика с 3,5 комнатами и итальянским керамогранитом!** **Местоположение:** Этот высококачественный офис находится в 6-м районе Вены (Мариахильф), одном из самых востребованных районов города. Здесь вы сможете наслаждаться идеальным сочетанием центрального расположения и урбанистического образа жизни.**Основные характеристики:** • **Полностью меблированное или без мебели:** Вы сами решаете, въезжать ли в офис с высококачественной мебелью или привезти свою. • **Современная встроенная кухня:** В офисе имеется качественная кухня, оснащенная посудомоечной машиной, стиральной машиной и холодильником с морозильной камерой. • **Итальянский керамогранит:** Элегантная и простая в уходе плитка в прихожей, кухне, ванной комнате и туалете – для роскошного и современного интерьера. • **Полностью отремонтировано:** Офис был недавно обновлен и предлагает максимальный комфорт. • **Светлое и тихое расположение:** Окна выходят во внутренний двор, что обеспечивает тишину и обилие естественного света. • **3,5 комнаты и 2 кладовые:** Достаточно места для индивидуального использования и хранения. • **Опциональная парковка:** Возможность аренды парковочного места для автомобиля.**Расположение и транспорт:** • **Отличная инфраструктура:** Рядом находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе. • **Транспортная доступность:** • **Метро:** Всего в нескольких минутах ходьбы до станций U4 Pilgramgasse и U3 Zieglergasse. • **Автобусы и трамваи:** Прямое сообщение с линиями 13A, 14A и 57A, что позволяет быстро добраться до любой точки города. • **Главные вокзалы:** Hauptbahnhof и Westbahnhof находятся менее чем в 15 минутах езды. • **Досуг и культура:** Рядом расположены Naschmarkt, Mariahilfer Gürtel и Haus des Meeres.**Дополнительная информация:** • **Подземная парковка:** Опционально за €150 брутто в месяц. • **Фиксированные расходы на отопление:** Нет отдельных счетчиков на отопление или горячую воду – удобно и редко встречается! Всего €150 в месяц дополнительно к аренде. • **Арендная плата остается неизменной,** независимо от того, арендуется ли офис с мебелью или без нее.**Не упустите уникальную возможность арендовать офис мечты, который сочетает в себе роскошь, стиль и комфорт на высшем уровне. Запишитесь на просмотр уже сегодня и оцените это исключительное предложение сами!**Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на просмотр, господин Артём Закарян из **ZAKARYAN & PARTNER** (www.zakaryan.at) с удовольствием ответит на них по телефону [Telefonnummer entfernt] или по электронной почте [E-Mail-Adresse entfernt], даже в выходные.Объект не был измерен нами; все размеры указаны на основе информации, предоставленной владельцем. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

_1060! Ab März 26! 3-Zimmer DG-Wohnung mit Galerie und Terrasse Nähe Mariahilferstraße ab März 26! _ Zur Vermietung gelangt ab März 26 eine _klimatisierte,_ _ca. 87 m² grosse 3-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 3 m² grossen Terrasse._ Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses, zentral gelegen im 6. Bezirk. Sämtliches Inventar wie mobile Klimaanlagen, Couchen, Tische, Stühle, Schränke, Vorhänge und Lampen können _unentgeltlich_ von Mietinteressenten übernommen werden. Lediglich Fernseher und W-Lan Router werden noch entfernt. Das bedeutet, dass Mietinteressenten im Mietanbot frei bestimmen können, welche Möbel übernommen werden möchten und welche noch vor Anmietung entfernt werden sollen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel bei Anmietung in das Eigentum der Mieter übergehen und nicht als mitvermietet gelten. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden und verbleibt im Objekt. Diese gilt als mitvermietet. _Aufteilung_ Ebene 1 * Eingangsbereich/Vorraum * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * WC separat * Stiegenaufgang zu Ebene 2 Ebene 2 * möblierte Wohnküche/offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse _Ausstattung_ * Fliesen/Parkettboden * Sicherheitstüre * Gegensprechanlage * Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.490, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 183,58 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 26,56 (zzgl. 10% USt) Möbelmiete dzt. netto: € 24,96 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 35,62 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 132,30 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.095,55 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 6.300, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.März 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. _Öffentlicher Verkehr_ * U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. * Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Raumkonzept und Ausstattung Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich. Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. LAGE: Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das Museums Quartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke: U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel) Straßenbahnlinien 6, 18 Buslinien 57A, 14A Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6 Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien. SONSTIGES: Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC) Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer) Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe Separates Gäste-WC Kabinett / Abstellraum Zentraler Vorraum Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick Lift direkt bis vor die Wohnungstür Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Hochwertige Innentüren mit Überhöhe Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden Verkabelung für Kabelfernsehen Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner... [Mehr]

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Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Raumkonzept und Ausstattung Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich. Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. LAGE: Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das Museums Quartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke: U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel) Straßenbahnlinien 6, 18 Buslinien 57A, 14A Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6 Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien. SONSTIGES: Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC) Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer) Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe Separates Gäste-WC Kabinett / Abstellraum Zentraler Vorraum Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick Lift direkt bis vor die Wohnungstür Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Hochwertige Innentüren mit Überhöhe Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden Verkabelung für Kabelfernsehen Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #möbliert

Verfügbar ist ein Zimmer mit 16 m2 für eine Person, gelegen in 83 m2 Wohnung (3. Stock Neubau) mit Nutzung von Küche, Bad, WC. Zwischenmiete, 2 - 6 Monate (verlängerbar). Monatlich kündigbar. Preis ist inkl. Heizung / Strom (bei normaler Nutzung zu Wohnzwecken, ansonsten nach Vereinbarung). Kaution 800€ Super Lage, in wenigen Mintuen sind sie am Naschmarkt, Mariahilferstrasse, selbst das Zentrum (Oper, Kärtnerstrasse) ist in 15min zu Fuß zu erreichen. U4 (1min), U2 und U3 (5min) sind sehr gut erreichbar. Ein Garten steht zur Mitbenützung den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Ich selbst unterrichte in Wien an diversen Unis und nutze ein Zimmer als Büro für meine kleine Firma (getrennter Bereich). Ich bin z.Z. jedoch selten anwesend, meist nur 2x pro Woche. In Zukunft wird meine Nicht (17j) ein Zimmer nutzen. Ich würde mich über young professionals, Praktikant Innen oder Gründer Innen von Unternehmen/Startups freuen, da hier ein Austausch spannend wäre. Grundsätzlich stehen in der Wohnung zwei teilmöblierte Zimmer 16 m2 bzw 13 m2 zur Vermietung. Ein Zimmer ist noch für ein Monat an Wirtschaftsstudenten im Praktikum bei Bitpanda aus dem Raum Mailand vergeben. Preis ist der Gesamtpreis inkl. Energie (Heizung, Strom bei üblicher Nutzung), Internet.... [Mehr]