Suchergebnisse für "büro vermieten in wörgl"

#Balkon #hell

Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1973 erbaut wurde, und erstrahlt dank fortlaufender Instandhaltung in bestem Zustand. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Etage des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei hellen Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, das zu geselligen Abenden einlädt, zwei ansprechend große Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Parkett zusammen, was für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche für die ganze Familie ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein kleines Highlight ist der wohltuende Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine wohlige und angenehme Atmosphäre sorgt. Die nach Osten und Süden ausgerichtete Balkonfläche lädt nicht nur zu einem erholsamen Frühstück im Sonnenschein ein, sondern bietet auch einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass dem Einzug nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von dieser preiswerten Gelegenheit begeistern und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Wörgl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Wörgl, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 689m². Mit rund 135m² Wohnfläche bietet es viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – perfekt für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur genießen möchten. Durch die wenige Nutzung präsentiert es sich in einem besonders guten Zustand – lichtdurchflutet, warm gestaltet und mit zahlreichen Details, die sofort das Gefühl von Zuhause vermitteln. Das Haus wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und seither mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert. Im Jahr 1993 wurde das gesamte Raumkonzept modernisiert, eine Sauna eingebaut, sämtliche Bäder neu gemacht, die Elektrotechnik modernisiert, die Fassade vertäfelt und ein stilvoller Garagenanbau ergänzt. Eine zweite Sanierungsphase erfolgte 2013 – mit der Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung), Dachsanierung inkl. Blitzschutz, Dämmung der obersten Geschossdecke sowie der Erneuerung der Pflasterung von Terrasse und Gehwegen. 2023 wurde zusätzlich ein Balkon auf der Gartenseite ergänzt – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition mit ordentlichem Erweiterungspotenzial: Dieses Objekt lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser hochwertiges Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie am Rande von Wörgl mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die getischlerte Einbauküche mit Zusatzherd den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Von Terrasse und Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve sowie ins idyllische Brixental. Ob Sonnenaufgang in den Bergen oder laue Sommerabende im Freien – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Die auf den Fotos dargestellten Möblierungsvorschläge dienen als Inspiration und veranschaulichen das enorme Gestaltungspotenzial dieser Immobilie. Auch infrastrukturell überzeugt dieses Haus: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung täglich für frische Backwaren und einen genussvollen Start in den Tag sorgt. Diese Immobilie vereint ruhige Hanglage, hochwertige Ausstattung, beeindruckende Aussicht und perfekte Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses: Obergeschoß:• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe• Vollholzküche ausgestattet mit einem Zusatzherd (Holzfeuerung) und angeschlossenem Essbereich und separater Speis• äußerst grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental Untergeschoß:• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.• Badezimmer mit Dusche und WC• Separates WC für Gäste• Lagerraum• Technikraum mit Boiler und Gastherme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl – Ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität In bevorzugter, grüner Wohnlage am südlichen Stadtrand von Wörgl präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept, viel Tageslicht und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, Wohnkomfort und stadtnahe Infrastruktur legen. Wohnhighlights im Überblick Die im Jahr 2017 errichtete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und überzeugt mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung und liebevoll gepflegtem Zustand – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Helligkeit. Eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum führt in den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – kommunikatives Zentrum der Wohnung Drei gut geschnittene Schlafzimmer – individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und elegantem Design Separater Abstellraum für Haushaltsgeräte und zusätzliche Ordnung Terrasse & Garten – Ihr privates Refugium Ein absolutes Highlight ist die ca. 25 m² große Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 93 m², der exklusiv genutzt wird. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe im Grünen. Der direkte Zugang vom Carport durch den Garten sorgt für höchsten Wohnkomfort und kurze Wege. Ausstattung & Komfort im Überblick Hochwertige Einrichtung – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit Großzügige Südwest-Terrasse mit befestigter Außenfläche (ca. 25 m²) Eigengarten mit ca. 93 m² – ebenerdig, sonnig und uneinsehbar Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärmeanschluss) Teilmöbliert – auf Wunsch inklusive ausgewählter Einrichtung Elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und freistehender Badewanne Ein Carportstellplatz und ein Freiplatz – im Kaufpreis enthalten Praktisches Kellerabteil mit ca. 6,73 m² Nutzfläche Kaufpreis & Betriebskosten Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis Wohnung: € 579.000,–Betriebskosten monatlich: ca. € 403,–Rücklagenstand per 31.12.2024: € 5.914,02Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung gemäß Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung in Wörgl Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet. Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim. Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtungca. 12 m² sonniger Balkon Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre Zwei Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum Personenaufzug vorhanden Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist. Raumaufteilung: Diele: 7,78 m²Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²Kinderzimmer 1: 14,76 m²Kinderzimmer 2: 11,23 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Schrankraum: 5,57 m²Badezimmer: 15,53 m²Dusche/WC: 3,57 m²separates WC: 1,62 m²Terrasse: 38,37 m²Balkon: 12,59 m²Daten im Überblick: Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 2006 Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Kamin vorhanden2 Duschen, 1 Badewanne Personenaufzug Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese rund 100 m² große Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine integrierte Teppanyaki-Kochplatte. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist in diesem Zustand zu übernehmen. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Highlights: • ca. 100 m² Wohnfläche • Großer Wohn- und Essbereich • Küche mit integrierter Teppanyaki-Kochplatte • Kachelofen im Wohnbereich • 2 geräumige Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Separates WC • 2 Balkone • Voll möbliert • Lift im Haus - Keller und Autoabstellplatz vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung ist nichts für jeden ? aber genau das macht sie so spannend. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet diese ca. 128 m² (Nutzfläche) große Einheit einen echten Seltenheitswert: Viel Platz, außergewöhnlich viel Licht und ein weiter, unverbaubarer Ausblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche mit großem Abstellraum sowie einem Badezimmer und ein getrenntes WC vor. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die flexibel gestalten wollen. Ja ? die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Und genau darin liegt die Chance: Wer hier investiert, kann aus einer soliden Basis ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Größe, Licht und Lage sind nicht reproduzierbar ? die Gestaltung schon. Die Wohnung wird derzeit mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis vom 14.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 54,8 kWh/m²a, fGEE 1,17. Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeteilt. Das Gebäude ist ordentlich verwaltet Die Lage in der Bahnhofstraße überzeugt mit einer kompletten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. ? 524,-. Fazit: Viel Fläche, viel Licht, viel Potenzial. Eine Wohnung für alle, die nicht den Standard suchen ? sondern die Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Ban... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein generalsaniertes Büro/ Ordination in der Forstamtsgasse 2 im Ortskern von Tamsweg (mit Lift). Es handelt sich um eine durchgreifend sanierte Bürofläche mit marktüblicher Büroinfrastruktur. Das Objekt besteht aus 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Zwei Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 865 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 196 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 240,2 Gesamtbetrag € 1441,2... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein generalsaniertes Büro/ Ordination in der Forstamtsgasse 2 im Ortskern von Tamsweg (mit Lift). Es handelt sich um eine durchgreifend sanierte Bürofläche mit marktüblicher Büroinfrastruktur. Das Objekt besteht aus 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Zwei Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €865 zzgl 20% USt. Betriebskosten €196 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €240,2 Gesamtbetrag €1441,2... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #ruhig

Wir sind ein kleines, zuverlässiges Team (2–3 Personen) und suchen eine geeignete Halle bzw. Werkstattfläche zur langfristigen Nutzung für unsere Fahrzeuge sowie für technische Hobbyarbeiten. Suchregion: Raum Wörgl und Umgebung Anforderungsprofil: Nutzfläche idealerweise ca. 25–100m² Nutzung als Werkstatt (Schraubertätigkeiten) muss gestattet sein Stromanschluss zwingend erforderlich Wasseranschluss und WC von Vorteil Bevorzugt ruhige bzw. abgelegenere Lage (z. B. Gewerbegebiet, Mischgebiet oder außerhalb) Was wir bieten: zuverlässige, ordentliche und langfristig orientierte Mieter respektvoller Umgang mit der Immobilie keine gewerbliche Nutzung im klassischen Sinne (Hobbywerkstatt) Angebote und Hinweise gerne per Privatnachricht. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skybar im Neubauprojekt der Sparkassen Kufstein in Wörgl - Exklusive Gastronomiefläche mit unvergleichbarem Ausblick zur Vermietung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Skybar im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl zu übernehmen! Auf insgesamt 219,66 m² eröffnen sich großzügige Möglichkeiten, Ihre Gäste zu verwöhnen: 75 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie rund 30 Sitzplätze auf der sonnigen Terrasse mit ca. 55 m² laden zu entspannten Stunden bei Drinks, Genuss und geselligem Beisammensein ein, ein Treffpunkt mit besonderem Flair und Begeisterungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt der Panoramalift dar, der Gäste bereits bei der Auffahrt mit einem beeindruckenden Ausblick empfängt und den Besuch der Skybar zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen - ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Top-Standort mit maximaler Sichtbarkeit Die Lage im aufstrebenden Wörgl ist ideal: Perfekt erreichbar über Bus, Bahn oder Autobahn, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und stabilen Besucherströmen. Die unmittelbare Umgebung - von Fachärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Einkaufszentren - garantiert kontinuierlich neue Gäste und sorgt für ein wachsendes Stammpublikum. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße , in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenfrequenz des Standorts bei. Viel Raum für Kreativität und besondere Momente Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten : Ob moderne Bar, gemütliche Lounge oder Eventlocation - hier können Sie Ihre Gastronomievision voll entfalten. Besonders die Terrasse wird im Sommer zum Highlight, mit einem beeindruckenden Blick über Wörgl, der Ihre Gäste immer wieder zurückkommen lässt. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken Diese Skybar ist mehr als nur eine Fläche - sie ist eine Plattform, um Ihr Konzept zum Leben zu erwecken. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, wachsendem Potenzial und hoher Sichtbarkeit. Werden Sie Teil der lebendigen Wörgl-Community und schaffen Sie einen Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Stil aufeinandertreffen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Ihre Skybar könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Adresse Josef‑Speckbacher‑Straße  befindet sich im zentralen Stadtbereich von Wörgl und bildet künftig einen bedeutenden Knotenpunkt des neuen Sparkassenquartiers "Wörgl Mitte". An dieser prominenten Lage entsteht ein modernes, urbanes Zentrum mit Bankenbetrieb, Gastronomie‑ und Barflächen, Veranstaltungs‑ und Ausstellungsräumen sowie über 30 Wohneinheiten. Die Sparkasse Kufstein setzt mit diesem Projekt ein deutliches Zeichen für die Weiterentwicklung der Stadtmitte und gestaltet aktive Belebung und urbane Infrastruktur mit. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit aus. Die Josef‑Speckbacher‑Straße ist eine wichtige innerstädtische Verbindungsachse zwischen Bahnhof, Bahnhofstraße und der Salzburger Straße - einer der Hauptverkehrsachsen Wörgls. Dadurch ergibt sich eine starke Fußgänger‑ und Fahrzeugfrequenz, die besonders für Gastronomie‑ und Freizeiteinrichtungen äußerst attraktiv ist. Das Umfeld bietet eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgung. Banken, Bäckereien, Cafés, diverse Shops und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - ein Vorteil für die tägliche Frequenz und eine stabile Kundenbasis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der nahegelegene Bahnhof, sorgen für zusätzliche Besucherströme aus dem gesamten Tiroler Unterland. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu Buslinien und zum Autobahnanschluss eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Die geplante Tiefgarage im Sparkassenkomplex mit weit über 300 Stellplätzen wird diese Lage weiter aufwerten. Das Projekt "Wörgl Mitte" zielt darauf ab, die Josef‑Speckbacher‑Straße als neues urbanes Zentrum Wörgls zu etablieren und bietet damit eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erleben - ideal für innovative Gastronomiekonzepte wie Ihre Sky Bar oder Ihr Café im Sparkassenkomplex.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Erdgeschoss-Gartenwohnung 65 m² in Wörgl-Boden (zwischen Wörgl und Hopfgarten im Brixental), Erstbezug nach Sanierung 2025. Südseitiger Privatgarten (136 m²) mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer — eine Seltenheit im Bestand. Fußbodenheizung, Smart-Home-Beleuchtung, Carport, eigener Keller mit Warmwasserboiler. Ideal als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. € 355.000 VB, provisionsfrei / Privatverkauf. Gebührenbefreiung Grundbuch bis 30.06.2026 nutzbar (~€ 7.300 Ersparnis). Aufteilung (ca. 65 m²): Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang Schlafzimmer mit separater Ankleide und Gartenzugang Zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer Kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer für Kleinkinder oder vollwertiges Homeoffice Modernes gefliestes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Smart-Home-Beleuchtung mit Sprachsteuerung und voreingestellten Lichtszenen Vinyl-Designboden in Holzoptik LED-Deckenspots und Schienenbeleuchtung im Wohnbereich Dreifachverglaste Fenster, Südausrichtung aller Räume Eigener Warmwasserboiler im privaten Keller Carport sowie Besucher-Stellplatz direkt am Haus Privater Kellerraum (ideal für Fahrräder, Ski, Saisonales) Garten Eckdaten: Wohnfläche: ca. 65 m² Privatgarten: 136 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: 3 (+ Ankleide) Baujahr: voraussichtlich 1973 Sanierung: 2025 (Erstbezug nach Sanierung) Heizung: Fußbodenheizung Warmwasser: eigener Boiler Parkplatz: Carport + Besucherstellplatz Keller: eigener Kellerraum Rechtsform: Eigentumswohnung mit Grundbuch-Eintrag Energieausweis: in Bearbeitung, wird innerhalb von ca. 2 Wochen nachgereicht Die umfassende Sanierung ist zu über 90 % abgeschlossen — der Wohnbereich ist bezugsfertig. Geringfügige Restarbeiten im Außenbereich sowie einzelne finale Details im Innenbereich werden in Abstimmung mit der Käuferseite finalisiert oder per Kaufpreisreduktion berücksichtigt. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung — bevorzugt bei Tageslicht, um die Südlage voll erleben zu können. Auch Abend- und Wochenendtermine sind kurzfristig möglich.... [Mehr]