Suchergebnisse für "büro praxis zu vermieten bezirk schwaz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand, inkl. Tiefgaragen-Parkplatz und Kellerabteil, ab August 2026 von privat zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien in der Archengasse Nr. 7 und somit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Schwaz. Zur Wohnung gelangt man sowohl über den Hauseingang als auch vom Parkplatz in der Tiefgarage, entweder über das Stiegenhaus oder den hauseigenen Personenlift. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnraum mit Küche, Abstellraum/Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 50 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m². Mit Ausnahme von Bad und Küche ist die Wohnung unmöbliert. Die Brutto-Monatsmiete für Wohnung, Tiefgaragen-Autoabstellplatz, Kellerabteil beträgt € 899,- (achthundertneunundneunzig Euro), die monatliche Akontozahlung für Betriebs- und Heizkosten liegt derzeit bei € 200,- (zweihundert Euro).... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die repräsentative Wohnung befindet sich zentral in Schwaz, nur eine Gehminute vom Bahnhof und 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sie ist nach Süd/West/Nord ausgerichtet und erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Der offene Eingangsbereich mit Abstellbereich unter der Treppe führt in 3 gut geschnittene Zimmer (jeweils rd 13 m²) sowie in ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Alle Zimmer führen auf einen 23 m² Balkon und verfügen über elektrische Jalousien. Über die Treppe gelangt mit in den einladenden, hellen Wohn-/Essbereich (37 m²) im 1. OG, von hier aus betritt man die großzügige Dachterrasse (37 m²). Ein weiterer Raum (11 m²) kann als vollwertiges Zimmer, Büro oder Arbeitsraum gentutzt werden. Weiters befindet sich im 1. OG ein separates WC und die Fensterflächen sind auch hier durch elektrische Jalousien verdunkelbar. Übersicht: Wohnfläche: 110 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 1 WC: 2 Heizung: Fußbodenheizung/ Gas Balkon: 23 m² Terrasse: 37 m² Kellerabteil: 1 Tiefgaragenplatz: kann bei Bedarf dazu gemietet werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit – Attraktive Dachgeschosswohnung im Zentrum von Schwaz Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Ob Pensionisten, Studenten, Paare oder Singles – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Bedürfnisse des modernen Wohnens erfüllt. Dank der hervorragenden Lage im Herzen von Schwaz erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß und sind nicht auf ein Auto angewiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.2005 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Tiefgaragenabstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und ebenfalls komfortabel per Lift zugänglich ist. Auf rund ca.47,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentralem Mittelpunkt. Die hochwertige DAN-Küche inklusive moderner Geräte fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit ca. 6,12 m², von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Schwaz genießen können. Ausgestattet mit einer Markise lädt dieser Außenbereich zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Vinylböden sorgen in allen Wohnräumen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl, während große Fensterflächen(alle verfügen über Jalousien) viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, großzügig geschnitten und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss sowie praktische Einbauschränke und rundet das Raumangebot optimal ab. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,91 m² bieten ausreichend Stauraum. Highlights dieser Immobilie: Zentrale Lage in Schwaz mit bester Infrastruktur Ruhiges Wohnen trotz Stadtlage Sonniger Westbalkon mit Blick über die Dächer von Schwaz Dachgeschosswohnung mit Lift Tiefgaragenstellplatz bequem erreichbar Hochwertige DAN-Küche inklusive Geräte Edle Vinylböden in allen Wohnräumen Großzügiger und heller Wohnbereich Ruhiges Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken Abstellraum und zusätzliches Kellerabteil Die Wohnanlage wurde nach dem Bestimmungen des WGG und Wohnbauförderungsgesetzes errichtet, bei einer Vermietung sind die Bestimmungen des WGG und MRG zu berücksichtigen. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In äußerst attraktiver Lage von Schwaz steht diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof, zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum – alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Einheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche mit 172 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, ein Lager, ein Büro im hinteren Teil der Fläche sowie ein WC. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers gestaltet werden. Die moderne Bauweise, helle Räume und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis Top 4: € 1.038.000,00 netto Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto zzgl. 20% MwSt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #ruhig

Sie treten ein und werden sich rundum wohlfühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Einheiten wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Durch Zusammenlegungen von Einheiten, sind im dritten Obergeschoß Flächen von ca. 60 m² bis ca. 200 m² (mit Kaufpreisen von ? 750.000.- bis ? 2.370.000.-) möglich. Alle rechtlic... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Die angebotene Büro-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im idyllischen Brand im Brandnertal. Die Adresse Mühledörfle 71 überzeugt durch ihre Nähe zum Ortskern sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Brand ist eine beliebte Tourismusdestination und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine hohe Besucherfrequenz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Hotellerie, Gastronomie und regionalen Betrieben, wodurch sich attraktive Synergien für Ihr Unternehmen ergeben. Dank der guten Erreichbarkeit sowie vorhandener Parkmöglichkeiten profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einem komfortablen Zugang. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von Laufkundschaft, touristischem Potenzial und einer charmanten alpinen Umgebung profitieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren neuen Standort in einer wirtschaftlich interessanten und zugleich naturnahen Region zu etablieren. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe touristische Frequenz schaffen ideale Rahmenbedingungen für langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Beschreibung: Die Immobilie präsentiert sich in einem super Zustand. Helle und großzügige Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein. Raumaufteilung: Die ca. 119,67 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büroräume, ein Archiv, einen Technikraum, eine Küche sowie ein WC. Im Kellergeschoss steht zudem ein ca. 12,45 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumaufteilung wurde durchdacht und funktional gestaltet, um unterschiedlichen Nutzungskonzepten und individuellen Anforderungen optimal gerecht zu werden. Sonstige Infos: Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft und ein Carportparkplatz Top TG 03 Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig sanierte und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (kein Lift vorhanden) in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohnstil sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie den Kirchturm der Pfarrkirche Schwaz. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die weiteren Räumlichkeiten umfassen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, beide mit schönem Blick ins Grüne und einem fließenden Bach (Lahnbach). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienten LED-Leuchten ausgestattet und wurde stilvoll eingerichtet. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos sowie Insekten- oder Pollenschutzgitter, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Komplett saniert und neu eingerichtet • Offener, heller Wohnstil • Hochwertige LED-Beleuchtung in allen Räumen • Badezimmer mit Dusche • Außenrollos sowie Insekten- oder Pollenschutzgitter bei allen Fenstern • Sehr niedrige Betriebskosten • Ruhige und dennoch zentrale Lage im Stadtzentrum Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, jedoch bietet die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lahnbach eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien. PARKEN Parkmöglichkeiten für PKW bestehen direkt vor dem Haus mittels Parkschein oder Anrainerparkkarte. SONSTIGES Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhältlich. VERFÜGBARKEIT Verkaufsstart ab 02.01.2027... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue berufliche Heimat im Herzen von Wien! Diese neuwertige Büro- bzw. Praxisfläche im begehrten 19. Bezirk bietet Ihnen auf großzügigen 117,48 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen oder Ihre Praxis neu zu gestalten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst ein geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann ? sei es als repräsentatives Büro, als ruhiger Beratungsraum oder als helle Praxisfläche. Dank der Fußbodenheizung und der zentralen Heizungsanlage genießen Sie auch an kalten Tagen stets ein behagliches Raumklima. Die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie die öffenbaren Fenster sorgen für einen modernen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Deckenleuchten setzen zudem Ihre Räume ins richtige Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und machen den Standort besonders attraktiv für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 ? erhalten Sie hier eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihr Business in einem ansprechenden Umfeld wachsen zu lassen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertiger Neubau-Erstbezug mit inkludierten Küchen ? Attraktives Investment nahe Schönbrunn In gefragter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses moderne Neubau-Wohnprojekt als zukunftsorientierte Investmentmöglichkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hochwertiger Ausführung macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger: innen und Vermieter: innen. Die Einheiten überzeugen durch effiziente Grundrisse, zeitlose Ausstattung und eine klare Drittverwendungsfähigkeit. Sämtliche Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und verfügen bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, wodurch eine rasche und unkomplizierte Erstvermietung ermöglicht wird. Das reduziert Investitionsnebenkosten und minimiert Leerstandsrisiken. Die Lage im Westen Wiens ? nahe Schönbrunn, dem Wienerwald und der U4-Achse ? garantiert stabile Nachfrage sowohl im klassischen Mietsegment als auch im gehobenen Wohnbereich. Die Anbindung an den Bahnhof Penzing sowie die U4-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und steigert die langfristige Vermietbarkeit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Anleger: innen, die auf nachhaltige Bauqualität, zeitgemäße Energiekonzepte und eine wertbeständige Lage setzen. Die solide Neubauqualität sowie die attraktive Mikrolage sprechen für stabile Mieterträge und langfristige Substanzsicherheit. Projekthighlights Neubauprojekt in Erstbezugsqualität ? ideal für Erstvermietung gut vermietbare Grundrisse für unterschiedlichste und breit gefächerte Zielgruppen Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten bereits inkludiert ? geringerer Zusatzaufwand Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe Attraktive Lage nahe Schönbrunn und Wienerwald Sehr gute öffentliche Anbindung (Bahnhof Penzing, U4 Hietzing & Braunschweiggasse) Garagenstellplätze verfügbar - zusätzlicher Vermietungsfaktor Kellerabteile und Fahrradraum - hohe Alltagstauglichkeit Begrünter Innenhof & Dachterrasse als Zusatznutzen für Mieter Erstvermietungsgarantie bei ausgewählten Einheiten... [Mehr]

#Büro #Balkon

Praxis bzw. Büroräumlichkeit in Niedernsill zu vermieten - provisionsfrei In zentraler und perfekt erreichbarer Lage von Niedernsill wird ab 01.07.2026 ein Praxis- bzw. Büroraum vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem neuwertigen, modernen Objekt und sind besonders zur Aussübung von therapeutischen bzw. medinzinischen Berufen bzw. zur Nutzung als Büro geeignet.vermietet wird ein Praxis-/Büroraum in der Größe von ca. 13 m²freundliche, helle Athmosphäre mit Blick auf die Hohen Tauern, sowie Ausgang zum großzügigen Balkon Vorraum/Wartebereich mit Garderobe, WC/Bad, Küche, Lagerraum und Parkmöglichkeiten vorhanden Lage: 2. Obergeschoß - Lift vorhandensehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Pkw, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittelnmonatlicher Gesamtmietzins: EURO 650, Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Mario Rieder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller. Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG.... [Mehr]