Suchergebnisse für "büro lienz mieten"

#Villa #Garten #Terrasse

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der idyllischen Umgebung von Tristach, in der Nähe von Lienz. Diese exquisite Villa bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.496 m² und ca. 142 m² Wohnfläche, die viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Das ansprechende Raumkonzept umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Eine große, geschlossene Küche lädt zum kulinarischen Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Kochabende. Genießen Sie die beeindruckenden Außenbereiche: Die Terrasse und der wunderschöne Garten bieten ideale Plätze für Entspannung und um die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als Homeoffice bietet. Die Villa ist in einem hervorragenden Zustand und steht in etwa 10 Monaten zum Einzug als Hauptwohnsitz bereit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Osttirol zu erwerben.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Dieses charmante Lokal im Herzen von Lienz bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in einem einzigartigen Ambiente umzusetzen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 210 m² und einer zusätzlichen Terrasse von rund 34 m² steht Ihnen hier eine vielseitige Fläche zur Verfügung, die nicht nur für ein Café oder Bistro geeignet ist, sondern auch für zahlreiche andere Konzepte. Ob Sie eine gemütliche Lounge, ein kreatives Restaurant oder ein individuelles Geschäft eröffnen möchten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Loslegen & Durchstarten Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage mitten in der Sonnenstadt Lienz! Die großzügige Geschäftsfläche bietet auf insgesamt ca. 176 m² ausreichend Platz für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Das Highlight der ca. 100 m² großen Verkaufsfläche ist das große Schaufenster, das Ihre Produkte oder Dienstleistungen gekonnt in Szene setzt. Im Untergeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 75 m² zur Verfügung. Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Einzelhandel, Büro oder Praxis. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg zur eigenen Unternehmensimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie diesen exquisiten Bungalow, der zum Verkauf steht und keine Wünsche offen lässt. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Arbeits-oder Kinderzimmer und einem stilvollem Badezimmer bietet dieses Anwesen auf einem großzügigen 715 m² Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider. Der Bodenbelag aus edler Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören eine praktische Garage und zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Der einladende Garten, perfekt für Entspannung und Freizeit, umrahmt das Haus und bietet eine Oase der Ruhe. Ein besonderes Feature dieses Bungalows ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktive. Der direkte Radweg nach Lienz ermöglicht es Ihnen, die wunderschöne Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung, was dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig macht. Dieser Bungalow vereint Luxus, Komfort und eine idyllische Lage zu einem unschlagbaren Paket. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.... [Mehr]

#Vorsorge #hell

Sie möchten Ihr Geld zukunftssicher anlegen und gleichzeitig steuerlich profitieren? Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Investition - sie ist Ihre private Altersvorsorge mit Substanz. Setzen Sie auf einen echten Sachwert, der Stabilität, Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen vereint. In der Villa Schlossberg inmitten der Lienzer Innenstadt erwartet Sie noch 1 exklusive Wohneinheiten , die sich ideal als Anlegerwohnungen eignen. Diese Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Wohnküche - perfekt für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Zuhause, während durchdachte Raumkonzepte Komfort und Flexibilität bieten. Warum eine Vorsorgewohnung? Inflationsgeschützte Sachwertanlage Laufende Einnahmen durch Vermietung Steuerliche Vorteile nutzen Langfristige Wertsteigerungspotenziale Stabile Altersvorsorge unabhängig von Zinsen und Märkten Wir beraten Sie nicht nur beim Kauf, sondern begleiten Sie auch gerne bei der erfolgreichen Vermietung. Und mit unserem kostenlosen Premium-Suchservice finden wir für Sie auch andere passende Immobilienangebote - individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre Nachricht!... [Mehr]

Sie möchten Ihr Geld zukunftssicher anlegen und gleichzeitig steuerlich profitieren? Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Investition – sie ist Ihre private Altersvorsorge mit Substanz. Setzen Sie auf einen echten Sachwert, der Stabilität, Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen vereint. In der Villa Schlossberg inmitten der Lienzer Innenstadt erwartet Sie noch 1 exklusive Wohneinheiten, die sich ideal als Anlegerwohnungen eignen. Diese Einheit überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer offenen Wohnküche – perfekt für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht ins Zuhause, während durchdachte Raumkonzepte Komfort und Flexibilität bieten. Warum eine Vorsorgewohnung? Inflationsgeschützte Sachwertanlage Laufende Einnahmen durch Vermietung Steuerliche Vorteile nutzen Langfristige Wertsteigerungspotenziale Stabile Altersvorsorge unabhängig von Zinsen und Märkten Wir beraten Sie nicht nur beim Kauf, sondern begleiten Sie auch gerne bei der erfolgreichen Vermietung. Und mit unserem kostenlosen Premium-Suchservice finden wir für Sie auch andere passende Immobilienangebote – individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser Exposé an oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – oder Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftsobjekt in zentraler Lage von Lienz. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb eröffnen oder übernehmen möchten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind teils als Kreuzgratgewölbe, teils als Holzbalkendecken ausgeführt – eine solide Substanz mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastronomiebereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und den Blick auf den Schlossberg überzeugt – dort findet jährlich die Damen-WM statt, was zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große private Parkplatz hinter dem Haus, der ausreichend Stellplätze für Gäste und Personal bietet – ein entscheidender Vorteil für ein Gastronomieobjekt in Stadtlage! Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und moderne Nutzung. Raumaufteilung der Wohnung Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Zwei Personalzimmer Wäschezimmer Kleines Büro Separate Toilette und Dusche Terrasse (ca. 15 m²) Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage von Lienz, mit sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der Schlossberg ist direkt vom Restaurant aus zu sehen – besonders attraktiv während der jährlich stattfindenden Damen-WM. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und touristische Hotspots. Besonderheiten Alteingesessenes Gastronomielokal mit Tradition Wohnung und Personalräume im Obergeschoss Großer Privatparkplatz hinter dem Haus Blick auf den Schlossberg Massivbauweise mit Gewölbedecken Sofort verfügbar / rasche Übernahme möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss –damit auch Ihre Liegenschaft bald „erfolgreich vermittelt“ ist! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal - Neubau / Erstbezug Kaufpreisangabe NETTO - Nutzung als Büro, Ordination, Therapieraum, Kunstatelier oder ähnliches gestattet - gut frequentierte Lage in der Altstadt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage Raumaufteilung: • Geschäftsfläche • Abstellraum • Garderobe • Waschraum und WC Sonstiges: - Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 260,00 - zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon

Stilvolle Eigentumswohnung in Lienz – Verkauf von der Erstbesitzerin, zentrale Lage, Top-Zustand Highlights auf einen Blick: ✅ 97 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss ✅ 3 Zimmer + separate Küche mit gemütlicher Essnische ✅ 10 m² Loggia mit Blick ins Grüne ✅ Vollmöbliert mit hochwertigem Vollholzmobiliar ✅ Tiefgaragenplatz inklusive ✅ Gepflegte Wohnanlage, nur 2 Etagen, ruhige Lage ✅ 10 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum Lienz ✅ Fernwärme-Zentralheizung ✅ Fenster und Dach kürzlich saniert Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und perfekte Lage. Die gepflegte Anlage liegt in einer ruhigen 30er-Zone unweit des Drauufers, ideal für Spaziergänge und Erholung. Das großzügige Wohnzimmer, das teilbare Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer bieten reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Der separate Abstellraum und die moderne Einbauküche mit Essbereich runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Paare oder Anleger! Kaufpreis: € 420.000 Betriebskosten: € 400.- / Monat Verfügbar ab: sofort Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – gerne auch per Video-Live-Termin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ca. 98 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden und öffnet sich zum großen Westbalkon – ideal, um den Feierabend in der Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und lässt sich vielseitig einrichten. Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Doppelwaschtisch und ein separiertes WC. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses direkt in Lienz, in der Tristacherstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Schulen bzw. Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Tennisplatz, Spielplatz und vieles mehr. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine vor neun Jahren errichtete kieferorthopädische Ordination. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Die Ordination ist aktuell auf vier Behandlungseinheiten ausgelegt und verfügt über einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich, einen Warteraum, Sanitäreinrichtungen sowie Nebenräume. Weiters steht im Keller ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der über den Aufzug – welcher das gesamte Gebäude barrierefrei macht – erreichbar ist. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie zur Kärntner Straße, die direkt am Objekt vorbeiführt. A Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage zentrumsnah, in beliebter Wohngegend! Gelegen im ersten Obergeschoss, ohne einer weiteren Wohneinheit darüber bietet sie sowohl von der Einteilung, als auch von der Lage viele Vorteile. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon nach Süden, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Zum Eigentum gehören: ein Carport und ein Kellerabteil. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden) 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt. (zu berechnen vom Kaufpreis)... [Mehr]