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#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese idealen Geschäftsflächen im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet „Maria-Gailer-Straße“. Diese Immobilien sind eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit Größen zwischen 112 m² - 672 m² bieten dieses gepflegten Geschäftsflächen alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Erdgeschoss des Fachmarktzentrums, welche auch individuell zusammengelegt werden können. Die Immobilien sind nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die Geschäftslokale verfügen allesamt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und sind uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Geschäftsflächen in Villach bieten Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 13, - € 15, pro m² (je nach Größe der Mietfläche) zzgl. 20 % USt. Betriebskostenaconto: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Heizkostenaconto: € 1,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafter Garten mit Zierteich, großzügige Terrasse, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit eigenem Eingang und PV-Anlage – das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Villacher Anwesens! Stellen Sie sich vor: Morgens den Duft des Gartens genießen – und wenige Schritte später im eigenen Büro. Abends die Türe schließen und im privaten Paradies ankommen. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen: professionelles Arbeiten und entspanntes Wohnen – unter einem Dach, und doch völlig getrennt. Das großzügige Wohnhaus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem traumhaften Garten mit romantischem Zierteich – ausschließlich über das Wohnhaus zugänglich, maximale Privatsphäre garantiert. Teilunterkellert mit Lager, Hobbyraum, WC und Terrassenzugang. Das separate Bürogebäude verfügt über einen eigenen Außeneingang, helle großzügige Arbeitsbereiche sowie eigenes WC und Küche. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Fläche Wohnräume: ca. 214,93m2 + Keller Fläche Büroräume 214,40m2 Eine Doppelgarage und Carport für insgesamt 6 PKWs runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Gesamt € 11 90m² 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Statt 772 641 nur 460 000 Ersparnis: 312 641 BEHINDERTENGERECHT und 100% EINBRUCHSICHER PROVISIONSFREI Internet- und TV Anschluss vorhanden 100% Einbruchsichere Eingangstüre Neuer Boden in Marmoroptik 20m² großer Abstellraum im Keller Tiefgaragenplatz (auf Wunsch auch mehrere Plätze verfügbar) Fernheizung Barrierefrei Lage Top Lage: Wohnen an der Drau Promenade (110 m entfernt) Wertbeständige Zentrallage im Herzen Villachs inklusive attraktivem Lebensraum zum Wohlfühlen mitten in der Stadt. Extrem ruhiges Wohngebäude. Auch ideal als Anleger Wohnung oder/und Altersvorsorge. Ebenfalls geeignet als Ordination (im Haus befinden drei weitere Ärzte) oder als Kanzlei/Büro. Parkplätze um das Gebäude ca. 40 Stück. 112 m² große 100% einbruchsichere Wohnung, inklusive großer Terrasse im 1. Stock. Von der südlich orientierten Terrasse aus genießen Sie den Blick nach Süden auf die Karawanken. Die Wohnung erreicht man „anonym“ über den behindertengerechten Aufzug von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre oder über den Haupteingang. Mauern sind 50 cm bis 1m dick. Daraus resultieren sind fast keine Heizkosten/Klima Anlage notwendig. Trotzdem ist natürlich alles vorhanden. Extrem und absolut ruhige innerstädtische Zentrumslage. Parkplätze vor dem Eingang immer vorhanden. Immobilienexperten bezeichnen diese Wohnung als „Triple A" – Lage, daher ist diese Wohnung wertbeständig und nachhaltig. Kongress-Zentrum, (150 m, 2 Gehminuten), Arzt im Haus Landeskrankenhaus (650 m, 8 Gehminuten), Rettung innerhalb von 1,5 Minuten, Billa (400 m, 5 Gehminuten), Drau Promenade (110 m, 1,5 Gehminuten), Verbindungsbrücke in die Altstadt (160 m, 2 Gehminuten), Hauptplatz (550 m, 6 Gehminuten), Hauptbahnhof (650 m, 8 Gehminuten), Drau Schifffahrt Einstiegsstelle (220 m, 3 Gehminuten), Wohnen neben dem Kulturdenkmal „River Front“ (30 m) Nur 20 Minuten nach Italien Nur 1,5 Stunden bis zum Meer POLIZEI Landespolizei Direktion (550 m, 6 Gehminuten); Notfall: Anrufen: 1 Minute später sind sie da. Besser geht es nicht.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Repräsentatives Büro mit Panoramaterrasse im Herzen von Villach – stilvoll, flexibel, eindrucksvoll In einer der begehrtesten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Büroobjekt, welches Raum für neue Perspektiven schafft. Im vorletzten Obergeschoss gelegen, bietet diese Einheit auf rund 260 m² großzügige und vielseitig gestaltbare Arbeitsflächen – perfekt für Unternehmen, die nach außen Präsenz zeigen und intern Raum für Ideen und Entwicklung schaffen wollen. Licht. Luft. Freiheit. Arbeiten mit Weitblick. Das Büro besticht durch seine weitläufige Terrasse mit ca. 127 m², die sich wie eine Bühne über der Stadt erstreckt. Ob für stilvolle Empfänge, entspannte Pausen im Freien oder kreative Teambesprechungen im Sonnenlicht – dieser Außenbereich eröffnet Möglichkeiten, die weit über klassische Bürostandards hinausgehen. Der Blick über die Dächer Villachs verleiht dem Arbeitsalltag eine besondere Leichtigkeit und schafft ein inspirierendes Umfeld. Flexibel gestaltbar – maßgeschneidert für Ihre Vision. Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich exakt auf Ihre betrieblichen Anforderungen abstimmen. Ob klare Strukturen mit Einzelbüros und Besprechungsräumen oder offene Workspaces für agiles Arbeiten – hier haben Sie alle Freiheiten. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine produktive, angenehme Atmosphäre. Eine integrierte Wohnraumlüftung unterstützt das Raumklima und schafft dauerhaft frische Luft für konzentriertes Arbeiten. Einziehen und loslegen – mit vorhandener Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene, hochwertige technische Infrastruktur, die bei Bedarf übernommen werden kann. Dazu zählen unter anderem moderne Netzwerkverkabelung, durchdachte Beleuchtungssysteme, Klimatisierung sowie funktionale Einbauten. Für Sie bedeutet das: weniger Aufwand, geringere Investitionskosten und ein schneller, reibungsloser Start. Zentral und sichtbar – perfekt erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof garantiert beste Erreichbarkeit – sowohl für Ihre Mitarbeiter: innen als auch für Kund: innen und Geschäftspartner: innen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden und runden die Standortqualität ab. Setzen Sie ein Zeichen – mit einem Büro, das Stil und Substanz vereint. Dieses Objekt vereint strategische Lage, hochwertige Ausstattung und architektonische Großzügigkeit. Es ist nicht einfach nur ein Arbeitsplatz – es ist eine Visitenkarte Ihrer Unternehmenskultur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind. Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden – von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen. Highlights• Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.• Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach – direkt beim Max Palais.• Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre.• Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre – hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Villach. Umliegend gibt es diverse Handwerker sowie Fachgeschäfte. Die Fläche ist flexibel gestaltbar und teilbar. Die Deckenhähe liegt zwischen 4-6m. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind im Objekt verfügbar. Stellplätze sind am Grundstück gegen Aufpreis zu mieten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit! Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche, rund 190 m² große Terrasse, mit überdachtem Sitzplatz, die ihresgleichen sucht. Innen- und Außenraum verschmelzen auf besondere Weise. Hier entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: Leben inmitten großzügiger Erholungsflächen, verbunden mit maximaler Privatsphäre - ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 errichtete Gebäude umfasst 33 Wohneinheiten. Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Büro, begehbarem Kleiderschrank sowie einem großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kamin sowie integrierter Küche. Hochwertige Holzböden, elegante moderne Bäder und die gute Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche. Rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Büroeinheit liegt nord- und südseitig im zweiten Obergeschoss mit Lift. Öffentliche Tiefgarage unter dem Bahnhofplatz (auch Jahresplätze mietbar.) Raumaufteilung: Vorraum, 6 unterschiedlich große Büroräume, 1 WC-Anlage, 2 Loggien. Ausstattung: Netzwerk und Telefonverkabelung, Küchenausstattung (Kaffeeküche). Heizung: Fernwärmne-Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Magdalen, Kärnten! Diese attraktive Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 97,5 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei groß geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die gerne etwas mehr Platz genießen möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Laminat und stilvollen Fliesen. Das Bad verfügt über ein Fenster, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch für eine angenehme Belüftung. Für wohlige Wärme sorgen die Gas- Fernwärme, die effizient und kostensparend ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, das grüne Umland und Fernblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss macht das Pendeln in die umliegenden Städte einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Studierende. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in St.Magdalen! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Die Gerlitze (ca. 15 Minuten Autofahrt) lädt zum Schifahren und Wandern ein, der Dobratsch und der Mittagskogel sind Wandereldorados. Der Magdalenensee ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Faaker See im Sommer ist Garant für Südseefeeling. Auch der Wörthersee ist in der Nähe Flughäfen: Klagenfurt: ca. 25 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung mieten in Villach. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

In idealer Lage von Villach gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Vermietung. Die Halle überzeugt durch ihre Größe, moderne Ausstattung und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – nur wenige Minuten vom Autobahnknoten Villach-Faaker See entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder als klassischer Lagerstandort. Bezug: ab sofort möglich Befristung: nach Vereinbarung Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]