Suchergebnisse für "büro in villach mieten"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, ist diese Wohnung dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit ca. 78m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien und ist durch die getrennt begehbaren Räume auch ideal als WG oder für einzelne Zimmervermietung geeignet. Besonders hervorzuheben sind die 2 Loggien, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekt sind, um im Sommer die Sonne zu genießen. Aufteilung: Flur mit kleiner Abstellkammer2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur kleinen Loggia1 Wohnzimmer mit Zugang zur größeren Loggia Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer Badezimmer mit Wanne und WM-Anschlussgetrenntes WCKellerabteil (im EG) Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Bei der Gestaltung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Personenaufzug ermöglicht es Ihnen, bequem in Ihre Wohnung zu gelangen. Für Ihre Wäsche steht neben dem Anschluss im Badezimmer auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und auch Fahrräder können im Fahrradraum sicher untergestellt werden. Durch die Lage im 2. OG, die Süd-Ost-Ausrichtung sowie die bereits erfolgte thermische Sanierung des Gebäudes (2-fach verglaste Kunststofffenster, Fassade) sind die monatlichen Betriebs- und Heizkosten auch gering. Ein KFZ-Abstellplatz in der privaten Parkanlage direkt gegenüber wurde vom jetzigen Eigentümer gemietet. Der unbefristete Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, die Kosten belaufen sich auf 51€ monatlich. Ebenso gibt es Parkmöglichkeiten entlang der Straße vor dem Haus (öffentliche Parkfläche). Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die ein urbanes, aber dennoch ruhiges Leben bevorzugen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Wohnung in Villach. Der Kaufpreis ist angesichts der Lage und Größe der Wohnung äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Villach! Diese geräumige 2-Zimmer Loftwohnung mit 64m² befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und bietet urbanen Komfort in bester Lage. Das Loft-Design verleiht der Wohnung einen modernen und großzügigen Charakter, der perfekt für Singles geeignet ist, die das pulsierende Stadtleben lieben. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente, während große Fenster für viel natürliches Licht sorgen. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage im Zentrum von Villach, sondern auch durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. So können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Hier alle Vorteile auf einen Blick: • Perfekt für Singles • Geräumige 64m² Wohnfläche • Küche inkl. E-Geräte • Modernes Loft-Design • Beste Lage direkt im Stadtzentrum • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz im Projekt Max Palais (Einfahrt Kaigasse) angemietet werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lebensqualität – Komfort, Sebstbestimmung, Freiheit Leben wie im Hotel, denn wir kümmern uns um alles. Das vielseitige Leistungsportfolio des Max Palais vereinfacht den Eigentümer Innen und Mieter Innen den Alltag und sorgt so für Leichtigkeit und eine rasche, unkomplizierte Organisation des täglichen Lebens. Individuell abgestimmt, deckt das Serviceangebot alle Grundbedürfnisse und noch mehr ab. Im Max Palais ist nichts ein Muss, aber alles, was das Leben einfacher und komfortabler macht, darf sein. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen würden. Den Urlaub Zuhause ermöglichen das gesamte Leistungsspektrum des Max Palais sowie die verfügbaren Betreuungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bezug einer Senioren-WG oder die Möglichkeit des ganzheitlich betreuten Wohnens in der Seniorenresidenz „Draupark“ runden das Angebot ab. Im „Draupark“ besteht auch die Möglichkeit für eine Kurzzeitpflege, z.B. nach einem Krankenhausaufenthalt. Für jegliche Lebenssituation ist somit bis ins hohe Alter Sorge getragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock bietet 77 m² puren Wohnkomfort sowie einen sonnigen Balkon südwestlich ausgerichtet zu einer Grünanlage mit imposantem Blick auf den Mittagskogel und Dobratsch. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, überdachtem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separaten WC, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung punktet zusätzlich mit einem großzügigen Kellerabteil (inklusive Stromanschluss) und einem geräumigen Tiefgaragenstellplatz mit extra viel Platz. Allgemeine Bau- und Ausstattungsdetails: • Sehr gute, ruhige und sonnige Lage • Modernes Wohnhaus in Massivbauweise inkl. massiver Zwischenwände • Vollständig barrierefrei dank eines Personenaufzuges • Holz-Alufenster, Beschattung mittels Rollladen / Raffstore • Tiefgarage 1 extra-großer Stellplatz (behindertengerecht) • Umweltfreundlicher Energieversorgung durch Fernwärme und Solarenergie • Einbauküche komplett inkl. elektrischer Geräte (gegen Ablöse) • Allgemeiner Kinderspielplatz vorhanden • Infineon ist ca. 500 m entfernt, wenige Minuten ins Stadtzentrum • Sehr gute Infrastruktur (Geschäfte, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Ärzte) • Privat ohne Maklerprovision Miete für Tiefgarage 90 EUR. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht vorzugsweise für NICHT-Raucher OHNE freilaufende Haustiere zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Wohnhaus selbst ist großzügig und clever gestaltet, es ist lichtdurchflutet und trotz seiner Eleganz gemütlich und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Diese repräsentative Villa in der begehrten Lage am Kirchensteig in Villach bietet auf einer Wohnfläche von 210 m² und einer Rohdachbodenfläche von ca. 50 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein separates Büro im Erdgeschoss, bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnträume. Zwei getrennte Badezimmer und zwei separate WCs unterstreichen den hohen Komfort dieses exquisiten Anwesens. Die umsichtige Raumaufteilung erlaubt es, Wohn- und Arbeitsbereiche klar zu trennen, während die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Fahrzeuge bietet. Der toll angelegte Garten rundet das Angebot ab und bildet eine idyllische Ruheoase im Grünen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich spiegelt die Villa hohe Qualität und Liebe zum Detail wider, was sie zu einem wahren Schmuckstück in Villach macht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen an der Draupromenade (110 m entfernt). Wertbeständige Zentrallage im Herzen Villachs inklusive attraktivem Lebensraum zum Wohlfühlen mitten in der Stadt. Extrem ruhiges Wohngebäude. Ideal als Anleger Wohnung, als Altersvorsorge. Geeignet als Ordination (im Haus befinden zwei weitere Ärzte) oder als Kanzlei/Büro. Parkplätze um das Gebäude ca. 40 Stück. 112 m² große einbruchsichere Wohnung, inklusive großer Terrasse im 1. Stock. Von der südlich orientierten Terrasse aus genießen Sie den Blick nach Süden auf die Karawanken. Die Wohnung erreicht man über den behindertengerechten Aufzug von der Tiefgarage oder über den Haupteingang. Die Abstellräume in der Wohnung (6 m²) als auch im Keller (20 m²) bieten genügend Stauraum. Vom großangelegten Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer, hat man einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Ein Barriere-freier Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG • Küche • Büro • Abstellraum • WC • Bad (Miele Waschmaschine und Miele Trockner inkl.) • Wohn- und Essraum • Schlafzimmer • Begehbarer Ankleideraum • Internetanschluss • Einbruchsichere Eingangstüre • Neuer Boden in Marmoroptik • 20m² großer Abstellraum im Keller • Tiefgaragenplatz (auf Wunsch auch mehrere Plätze verfügbar) LAGE: Extrem ruhige Lage. Siehe link unten. Immobilienexperten bezeichnen diese Wohnung „Triple A" – Lage, daher ist diese Wohnung wertbeständig und nachhaltig. Der Komfort der Lage dieser Stadtwohnung mit all seinen Vorteilen und eigenen Parkplätzen ist einzigartig. Durch die attraktive Position im Zentrum von Villach ist die Infrastruktur geradezu perfekt: • Kongress-Zentrum, (150 m, 2 Gehminuten), • Landeskrankenhaus (650 m, 8 Gehminuten), Rettung innerhalb von 2 Minuten, • Billa (400 m, 5 Gehminuten), • Draupromenade (110 m, 1,5 Gehminuten), • Verbindungsbrücke in die Altstadt (160 m, 2 Gehminuten), • Hauptplatz (550 m, 6 Gehminuten), • Hauptbahnhof (650 m, 8 Gehminuten), • Drauschifffahrt Einstiegsstelle (220 m, 3 Gehminuten), • Wohnen neben dem Kulturdenkmal „River Front“ (30 m) PARKEN Entweder vor dem Eingang (8 Parkplätze) oder in der Tiefgarage. Mit dem Lift fährt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre. Kein Schleppen von Einkäufen. AUTO Früher oder später kommt jeder Mensch in die Jahre und kann nicht mehr Auto fahren. Kein Problem bei der Lage dieser Wohnung. Im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß oder mit dem Rollstuhl haben Sie alles, was Sie brauchen. ARZT Im Wohnhaus befinden sich ein Zahnarzt (früher 7 Jahre Notfallsarzt am Rettungswagen) und ein Internist mit seiner Praxis. Gegenüber befindet sich Hautarzt Dr. Haberl. ENERGIEAUSWEISS vorhanden SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüre ist ein Spezialeinbau der Firma REUSS, sie ist eine Stahl Panzertüre mit Widerstandsklasse (WK6) und hat folgende Eigenschaften: Sondereinbau Spezial-Stahlrahmen, die Türe ist in neutralem weiß, schaut ganz normal aus aber besteht „innen“ aus einer schusssicheren Stahlplatte mit 24 Stahlstiften sowie 12 Stahlstäben, die in den Rahmen einrasten. Das dazugehörige Zertifikat bescheinigt: 100%ige Einbruchsicherheit, Durchschusshemmung, Kalaschnikow- und Maschinengewehr sicher. Mehr Sicherheit geht nicht. RUHE Ruhe wird in diesem Haus großgeschrieben. Darüber hinaus keine Belästigung durch z. B. Zug, Kindergarten, Straße usw. Nachbarn sind sehr zurückhaltend, zivilisiert und ruhig. UNTERHALTUNG und SPASS 300 m bzw. 3 Gehminuten und man befindet sich in der „Szene“. Ob das Kongresshaus, das Holiday Inn mit seiner Terrasse und Cocktailbar oder die Brauchtumswochen. Man braucht kein Auto. Speziell in den Wintermonaten sind tagtäglich Bälle und Faschingssitzungen. Für Unterhaltung – sofern man es möchte – ist gesorgt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Luxuriös und modern. Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste, Urlauber sowie Kunden zu empfangen. Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee. Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien. Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m. Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke "Bora", sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken. Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen. Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten) Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten) Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse) Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse) Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller: 70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m² Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €520 Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6520 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #hell

Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 555 m² inmitten der Stadt Villach, Stadtteil Warmbad, wird in Holzriegelbauweise eines renommierten Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität ein Einfamilienhaus errichtet. Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken. Wohnraum & Keller: Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche. Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht. Fakten Kurzfassung: - Grundstück im beliebten Villacher Stadtteil Warmbad, Nahversorger fußläufig erreichbar im angrenzenden Völkendorf - neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie" a) i DM Einzelraumregelung mit Navigator Pro b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myi DM) c) Photovoltaikanlage mit 3 k W - inkl. Kamin - inkl. Rollläden - inkl. Kunststoff-Alu-Fenster - inkl. Keller mit ca. 25 m² nutzbar als Wohnfläche - Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage, direkt am Drauufer bietet Wohnen auf hohem Niveau. Auf ca. 130 m² wird mit einem großzügigem Wohnraum, einer mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestatteten Küche mit anschließender Speis, drei Schlafzimmern, zwei mit ausgewählten Materialien umgesetzten Badezimmern, sowie einer geräumigen Garderobe und einem Gäste-WC ein extravagantes Wohnerlebnis ermöglicht. Alle Zimmer bieten Draublick und sind nach Süd, Süd-Ost ausgerichtet. Von der an den Wohnraum anschließenden 9 m² großen Loggia genießt man einen traumhaften Ausblick auf die Drau und den Fernblick auf die umliegende Bergwelt. Weiters bietet diese Wohnung eine ca. 43 m² große Galerie, welche sich optimal als Spielbereich für Kinder, als Büro, oder als Gästezimmer/-bereich nutzen lässt. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Aufgang in die Galerie und Ausgang auf die Loggia, Küche mit Essbereich und anschließender Speis, Schlafzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer samt Badezimmer mit Dusche ensuite. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten, Abstellraum, Lift, nicht entfernbare Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer. Alle auf den Bildern ersichtlichen freistehenden Möbel werden auf Wunsch des Mieters entfernt. Heizung: Die Wohnung wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, diese Kosten sind in der Miete bereits inbegriffen. Parken: Auf Wunsch können bis zu zwei Carportplätze zu je € 70,- p. m. zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2439,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1136,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €390,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €793,23 Gesamtbetrag €4759,37 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 3 separate Einheiten, wovon 1 Einheit bereits teilweise fertiggestellt wurde. Das Objekt im Rohzustand, ca.600 m², kann durch den Mieter und nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca.200 - 600m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 4,00 - 9,50 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1219,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €568,33 zzgl 20% USt. Heizkosten €195,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €396,62 Gesamtbetrag €2379,69 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese Büro, - Geschäfts, - oder Praxisräume befinden sich in bester Innenstadtlage in einem wunderschönen Palais. Sie erreichen das Mietobjekt mittels Lift oder über einen separaten Stiegenaufgang. Die Büroräume verfügen über zwei getrennte Eingänge, sind barrierefrei ausgestattet und verfügen über eine barrierefreie WC-Anlage. Neben drei großzügigen Räumen gibt es auch einen Belegschaftsraum mit eigener Küche. Das Gewölbe der Mietflächen strahlt ein angenehmes und elegantes Ambiente aus. Von der Rückseite der Liegenschaft hat man einen wunderschönen Ausblick in einen reizenden Innenhof. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1568,61 zzgl 20% USt. Betriebskosten €435,73 zzgl 20% USt. Heizkosten €130,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €427,01 Gesamtbetrag €2562,07... [Mehr]