Suchergebnisse für "büro in villach mieten"

#Parkmöglichkeit

Parkplätze in der Widmanngasse zu mieten! Ein Parkplatz (Freiplatz) in der Villacher Innenstadt ist noch frei!

#Büro #hell

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Villach, angebunden an Kaffeehäuser, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bietet sehr viel Platz. Wir haben sie als Büro genutzt, wäre auch als Wohnungsnutzung durchaus möglich. Sie ist sehr hell und perfekt geschnitten mit sehr großem Wohnzimmer. Für diese Lage ist der Preis auch sehr gering. Garantieren kann ich ihn nicht, weil ich nur eine*n Nachmieter*in suche.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant - eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich. Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich Gäste-WC Modernes Badezimmer Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer) Ca. 35 m² großer Raum - ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente. Besonderheiten im Überblick: Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair Nutzung als Wohnung oder Büro möglich Mediterraner Arkadenhof - ruhig und charmant trotz Zentrumslage In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark Gewerbliche Nutzung möglich: Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung. Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor - sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs! Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stadthaus in Villach St.Martin sucht neue Eigentümer. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 2 WCs. Der große ebene Garten mit Terrasse, und Nebengebäude mit Abstellräumen und 1 Garage, sowie einen Partyraum mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen verweilen mit Familie und Freunden ein. Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen Erholung und Entspannung in vollem Umfang. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Top Geschäftslokal in guter Lage zu vermieten! Auf ca. 82 m² offen gestalteter Geschäfts- oder Bürofläche mit großer Schaufensterfront können Sie Ihre Geschäftsideen realisieren. Weiters stehen zwei geräumige Lagerräume im Keller zur Verfügung. Fakten Geschäftsfläche: 81,83 m² Lager 1: 18,08 m² Lager 2: 19,21 m² Aufteilung Geschäftsfläche im Erdgeschoss: Die Verkaufsfläche von 81,83m² ist offen gestaltet und verfügt über genügend natürliches Licht. Natürlich verfügt das Geschäftslokal über eine Toilette. Es gibt einen Haupteingang sowie einen Hintereingang ins Treppenhaus. Über dieses gelangt man in den Keller zu den Lagerräumen sowie in den Hinterhof. Hier besteht die Möglichkeit mit dem Auto für Ladetätigkeiten kurzfristig zu halten. Heizung: Im hinteren Bereich wurde eine neue Infrarotheizung, mit Smart Home Regelung, in der Wand montiert. Im vorderen Bereich befindet sich ein Elektroheizkörper. Zwei Starkstromanschlüsse sind verfügbar. Parken: Neben dem Geschäftslokal befinden sich Kurzparkzonen, eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. Direkt vor dem Geschäftslokal ist eine Ladezone. Verfügbar ab dem 1.1.2026 Die monatliche Miete von 880? versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK/Ust. Die Stromkosten werden vom Energielieferanten direkt dem Mieter verrechnet! Keine Be-/Entlüftung vorhanden! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach Terminvergabe jederzeit möglich! [Tel] Gina-Marie Brunner Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Univers... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie diese idealen Geschäftsflächen im gut frequentierten Villacher Gewerbegebiet „Maria-Gailer-Straße“. Diese Immobilien sind eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem dynamischen und lebendigen Umfeld Fuß fassen möchten, eine Übersiedelung der bisherigen Filiale oder eine Erweiterung des Unternehmens planen. Mit Größen zwischen 112 m² - 672 m² bieten dieses gepflegten Geschäftsflächen alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Unternehmen und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Erdgeschoss des Fachmarktzentrums, welche auch individuell zusammengelegt werden können. Die Immobilien sind nicht nur geräumig, sondern auch flexibel anpassbar, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die Geschäftslokale verfügen allesamt über große Schaufensterflächen mit automatisierten Schiebetüren und sind uneingeschränkt barrierefrei erreichbar. Ein weiterer großer Pluspunkt, man kann eigentlich sagen der größte Pluspunkt, ist die gut frequentierte Lage des gegenständlichen Fachmarktzentrums in einem großen Gewerbegebiet, welches sich entlang der Maria-Gailer-Straße erstreckt und am südöstlichen Rand von Villach situiert ist. Das Gewerbegebiet ist sowohl von der A2-Südautobahn als auch vom Villacher Stadtzentrum aus schnell und leicht erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist durch die A2-Südautobahn sowie durch die A10-Tauernautobahn und durch die A11-Karawankenautobahn gegeben. In der nahen Umgebung befindet sich eine Agglomeration von zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben. Insbesondere sind im Nahbereich mehr als 60 Filialisten unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Aufgrund der guten Erreichbarkeit sowie aufgrund des breit differenzierten Branchenmixes bietet das Gewerbegebiet eine sehr gute Kundenfrequenz. Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld zu etablieren. Ob Sie ein neues Einzelhandelskonzept umsetzen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Geschäftsflächen in Villach bieten Ihnen die ideale Plattform dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten: Miete: € 13, - € 15, pro m² (je nach Größe der Mietfläche) zzgl. 20 % USt. Betriebskostenaconto: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Heizkostenaconto: € 1,50 pro m² zzgl. 20 % USt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus mit großem Grundstück & Stadl – vielseitiges Objekt mit wunderschöner Aussicht über Villach! Am Johannesweg 24 in Villach steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.310 m² zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die Raum für ihre Projekte, Tiere oder kreative Ideen suchen. Ein besonderes Highlight ist der Stadl, der sich hervorragend für Pferdeliebhaber, Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder ein Atelier eignet. Für zusätzlichen Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, angrenzende Flächen mit Garagen optional zu kaufen oder zu pachten – perfekt für Tiere, Fahrzeuge, Hobby oder betriebliche Nutzung. Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Aussichtslage über Villach, mit einem offenen Blick ins Tal und auf die Karawanken. Die Autobahn verläuft unterhalb des Hauses, was eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage ist daher nicht ruhig, aber dafür besonders praktisch und gut erreichbar – ideal für Pendler, Selbstständige oder Menschen, die Wert auf schnelle Wege legen. Das Wohnhaus selbst stammt aus früherer Bauzeit und eignet sich perfekt für eine Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Durch zwei Ebenen, die sich auch getrennt nutzen lassen, ist das Objekt flexibel einsetzbar – Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung einer Etage sind problemlos möglich. Raumaufteilung (ca.) Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Selch Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Balkon mit Fernblick Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, Lagerräume Nebengebäude: Stadl mit großem Lagervolumen und Ausbaupotenzial Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 200 m²Grundstück: ca. 1.310 m²Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Mischbelag (Parkett, Fliesen, Estrich) Fenster & Dach: älter, sanierungsbedürftig Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon vorhanden Energieausweis: in Vorbereitung Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber aufgrund seiner Größe, Struktur und Lage eine hervorragende Basis für Modernisierung, Erweiterung oder Umgestaltung. Besonderheiten & Potenzial Großes, sonniges Grundstück in erhöhter Lage Zwei Wohneinheiten möglich – ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial Solide Bausubstanz – gute Grundlage für Umbau oder Sanierung Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Flächen mit Garagen optional erwerbbar Verkehrsgünstige Anbindung, gute Infrastruktur, ruhige Umgebung Tolle Aussicht über Villach und die Karawanken Nutzungsideen Familienhaus mit großem Garten Ideal für Tierliebhaber z.B. Pferde Kombination aus Wohnen und Selbstständigkeit (z. B. Atelier, Werkstatt, Büro) Mehrgenerationenwohnen mit zwei getrennten Einheiten Anlageobjekt mit Vermietung einer Etage nach Sanierung Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

In idealer Lage von Villach gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Vermietung. Die Halle überzeugt durch ihre Größe, moderne Ausstattung und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – nur wenige Minuten vom Autobahnknoten Villach-Faaker See entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder als klassischer Lagerstandort. Eckdaten: • Halle : ca. 322 m² Nutzfläche • Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion oder Gewerbe • Zufahrt: ebenerdig, auch für LKW geeignet • Parkmöglichkeiten: auf Anfrage verfügbar • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Fläche in gefragter Lage. Mietdauer: nach Vereinbarung Provision: 2-3 BMM Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dieses Penthouse vereint luxuriöse Wohnqualität mit dem Komfort einer Eigentumswohnung - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Villachs. Mit traumhaftem Ausblick und einer großzügigen Terrasse bietet diese Panorama-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Nähe zum Zentrum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders reizvoll. Der Eigentümer hat bereits umfassende Pläne für eine Modernisierung entwickelt, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßen Luxus und Komfort gerecht werden und im Preis inbegriffen sind. Jedes Detail dieses Penthouses kann in Abstimmung mit dem Verkäufer an Ihre Wünsche angepasst werden - von eleganter Gestaltung bis hin zu modernem Luxus, das Ergebnis wird Ihre Erwartungen an Exklusivität und Stil übertreffen. Highlights • Individuelle Raumgestaltung: Nutzen Sie den bestehenden Plan oder gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen. • Erstklassige Lage: Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und einer prominenten Adresse in Villach - direkt beim Max Palais. • Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für eine einzigartige Wohnatmosphäre. • Privatsphäre & Sicherheit: Genießen Sie absolute Sicherheit und Privatsphäre - hier kommen nur erwünschte Gäste vor Ihre Tür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum eines exklusiven Lebensstils zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Ihre Martina Rohr Lage: Dieses exklusive Penthouse liegt in einer der besten Lagen Villachs, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Drau entfernt. Die zentrale Position bietet nicht nur eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die Panoramafenster eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick: Genießen Sie von jedem Zimmer aus das herrliche Bergpanorama und den Blick über Villach.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage - ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche , die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt: innen, Therapeut: innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken - ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum. Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken - perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen. Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen). Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter: innen genutzt - Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich. Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Besondere Merkmale: Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe Waschbecken in beiden Ordinationsräumen Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle - diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kosten: € 1.200,- inkl. USt. HWB: 183... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #ruhig

Attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung In der Oberen Fellacher Straße 17 erwartet Sie eine kompakte, funktional ausgestattete Ordination mit insgesamt 48,81 m² Nutzfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt: innen, Therapeut: innen oder anderen Gesundheitsdienstleistern abgestimmt ist. Raumaufteilung & Ausstattung: Ordinationsraum 1 (ca. 20,44 m²): Ausgestattet mit Büroinfrastruktur sowie Waschbecken – ideal als Besprechungs- oder Untersuchungsraum. Ordinationsraum 2 (ca. 16,28 m²): Behandlungsraum mit Waschbecken – perfekt für medizinische oder therapeutische Anwendungen. Warteraum (ca. 12,09 m²): Freundlich möbliert mit Sitzgelegenheiten und Kleiderablage für Patienten. Zusätzlich steht ein Abstellraum für Reinigungsgeräte zur Verfügung (Zugang für Vermieter bzw. beauftragte Personen). Gemeinschaftsbereiche: Der Eingangsbereich sowie die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit anderen Mieter: innen genutzt – Sauberkeit und Rücksichtnahme sind selbstverständlich. Die Ordination befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie besichtigt übergeben. Besondere Merkmale: Funktionale Raumaufteilung für reibungslose Abläufe Waschbecken in beiden Ordinationsräumen Ruhige, gut erreichbare Lage mit angenehmem Umfeld Ideal für Einzelordination oder interdisziplinäre Nutzung in Gemeinschaft mit anderen Praxen Ob als Arztpraxis, therapeutische Einrichtung oder Beratungsstelle – diese Immobilie bietet die passende Umgebung für professionelle Dienstleistungen im Gesundheitsbereich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kosten: € 1.200,- inkl. USt. HWB: 183 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Repräsentative Altbau-Bürofläche im Herzen von Villach! Sie suchen ein Büro oder Kanzleiräumlichkeiten mit Stil und Charakter? Diese rund 85 m² große Altbaufläche bietet den idealen Rahmen für Ihr professionelles Arbeiten. Hohe Räume, elegante Fischgrät-Parkettböden und originale Holzkastenfenster schaffen ein repräsentatives Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter beeindruckt. Die großzügige Raumaufteilung mit separater Küche ermöglicht eine flexible Nutzung - ob als Büro, Besprechungsraum oder Kanzlei. Dank der hohen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Plus: Im Innenhof erwartet Sie eine parkähnliche Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung - ideal für kurze Pausen im Grünen und entspannte Momente mitten in der Stadt. Die Lage ist perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten: Nur wenige Schritte vom Villacher Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, bester Erreichbarkeit sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel als auch öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Büro - sie ist ein repräsentativer Standort für Ihren Erfolg. Sofortinfo: Peter Fischer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Entdecken Sie die perfekte Lage dieser stilvollen Altbauwohnung in der charmanten Villacher Innenstadt. Mit einer idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!... [Mehr]