Suchergebnisse für "büro im rosental"

#Balkon #Garten

Schloss Unterloibl steht an einem Ort mit einem außergewöhnlichen Genius Loci im romantischen Rosental mit Blick auf die Karawanken. Die Baugeschichte des ehemaligen Gewerkenschlosses spiegelt die frühe Industrialisierung dieses Tales wider. Die Ursprünge gehen aufs 16./17. Jahrhundert zurück, als hier die Eisenverarbeitung eine Hochblüte erreichte. In der Barockzeit wurde dem Schloss um 1750 sein heutiges Aussehen von der Familie Benaglio verliehen. Die jetzige Eigentümerfamilie setzte das Schloss in den letzten Jahrzehnten mit sehr viel Liebe und vor allem Gespür für das historische Flair nachhaltig instand. So präsentiert sich die Anlage heute als ein echtes Wohnschloss, das einer größeren Familie mit Freunden und Gästen ausreichend Raum bietet. Insgesamt gibt es im Objekt 9 Bäder, einige Küchen und mehrere separate oder bei Bedarf gut abtrennbare Wohneinheiten. Im ganzen Schloss haben sich viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Decken, Geländer, etc. erhalten und verstrahlen den Glanz einer längst vergangenen Epoche, gepaart mit zeitgemäßem Lebensgefühl. Die Anlage besteht aus einem 3-geschossigen, rechteckigen Hauptbau mit hohem Walmdach sowie einem östlich angeschlossenen 2-geschossigen Seitentrakt. Ein kleiner Innenhof und ein westlich ausgerichtetes Gärtchen komplementieren mit dem schützenden Hang hinter Schloss im Norden die Anlage. Das ca. 600 m² Wohnfläche bietende Schloss betritt man noch heute durch ein mit Diamantquader gefasstes Portal aus der Renaissance. Eine imposante Stiege mit historischem Eisengeländer führt in die Beletage. Hier finden sich 5 große Räume, 2 Bäder und eine weitere Küche. Vom Zentralsalon aus gelangt man auf den barocken, geschwungenen Balkon, der den Haupteingang akzentuiert. Das 2. Obergeschoss bietet neben einer großzügigen zentralen (Wohn-) halle, 4 Zimmer mit 3 Bädern ensuite. Das darüber befindliche hohe Walmdach ist als Kaltdach ausgeführt und in perfektem Zustand. Im Seitentrakt mit ca. 225 m² Wohnfläche befinden sich grundsätzlich 3 separate Wohnungen mit eigenem Eingang von der Straße unabhängig vom Schloss. Das Schloss ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonnetz angeschlossen. Der Haupttrakt wird mit einer Pelletsheizung und Luftwärmepumpe beheizt. Der Seitentrakt wird mittels Flüssiggasheizung beheizt. Außerdem gibt es verteilt im ganzen Anwesen diverse Holzöfen, wie einen Herd, einen Kachelofen, zwei Schwedenöfen, einen offenen Kamin, etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im erste Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 130,00 und die Heizkosten ca. € 60,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Für diese Wohnung besteht ein sogenanntes Einweisungsrecht. Das heißt, der Eigentümer muss einen eventuellen Leerstand der Wohnung (wenn man die Wohnung nicht selbst bewohnt) an den Einweisungsberechtigten melden und dieser hat die Möglichkeit, einen Mieter zuzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsfläche in Klagenfurt am Wörthersee - Ihr neues Geschäftslokal mit großem Potenzial Suchen Sie nach einem geräumigen und gut gelegenen Geschäftslokal in Klagenfurt am Wörthersee? Dann ist diese einmalige Einzelhandelsfläche mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 600m² genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Die Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist äußerst attraktiv und hervorragend angebunden. Dank der Nähe zu Bushaltestellen erreichen Kunden und Mitarbeiter das Geschäftslokal bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Umgebung, die durch einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei geprägt ist - eine lebendige Infrastruktur, die für zusätzlichen Kundenverkehr sorgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die 45 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Dies ist besonders in stark frequentierten Zeiten ein echter Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrem Geschäft erleichtert und die Kundenbindung stärkt. Die monatliche Miete von € 4.665,- umfasst eine hochwertige Einzelhandelsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in Klagenfurt am Wörthersee eine großzügige, verkehrsgünstig gelegene Einzelhandelsfläche mit erstklassiger Infrastruktur anzumieten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen den nötigen Raum und die optimale Sichtbarkeit bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte für Ihren Geschäftserfolg zu planen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt mit großzügigen Räumen: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 154,00 und die Heizkosten ca. € 75,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann optional erworben werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 140,00 und die Heizkosten ca. € 80,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Für diese Wohnung besteht ein sogenanntes Einweisungsrecht. Das heißt, der Eigentümer muss einen eventuellen Leerstand der Wohnung (wenn man die Wohnung nicht selbst bewohnt) an den Einweisungsberechtigten melden und dieser hat die Möglichkeit, einen Mieter zuzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in Frießnitz bei St.Jakob im Rosental Eckdaten Ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstücksfläche Davon ca. 400 m² Gartenfläche in Hanglage Erdgeschoss + Obergeschoss Teilunterkellert (ca. 35 m² Kellerfläche) Baujahr ca. 1960 Großteils saniert vor ca. 10 Jahren Stromheizung Raumaufteilung4 Zimmer2 Badezimmer inklusive WCVielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume Angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen Außenbereiche2 Terrassen mit insgesamt ca. 60 m²2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m²Sonnige Außenflächen mit schönem Ausblick Garten in natürlicher Hanglage Herrlicher Blick über St.Jakob im Rosental Aussicht auf weitläufige Grünflächen Lage & Besonderheiten Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Nahezu kein Durchzugsverkehr Naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre Viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort Parkmöglichkeiten2 Autoabstellplätze vorhanden Ein weiterer Stellplatz grundsätzlich möglich Zustand Großteils modernisiert Erneuerung von Leitungen und Rohren im Zuge der Sanierung Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für Familien Ruhesuchende Naturliebhaber Personen mit Wunsch nach großzügigen Außenflächen und Aussichtslage Eine Immobilie mit Charme, Ruhe und besonderer Lage – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial genießen möchten. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 320.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. • Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

St. Jakob im Rosental

#Büro #Altbau #möbliert

Büro mit Ausblick zur Peterskirche! In einem schönem Stilaltbau im 3. Stock Nähe Graben liegt dieses klimatisierte Büro und ist durch die Ecklage äußerst hell. 7 Bürozimmer inkl. einem sehr repräsentativem Chefzimmer und zusätzlich ein großer Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Flügeltüren sowie Parkettböden werden durch moderne Ausstattung inkl. einer volleingerichteten Küche ergänzt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Miete steht eine ca. 86m² Büro-/Praxisfläche in Weiz - provisionsfrei für den Mieter! Einteilung: (nicht barrierefrei) im Erdgeschoß: - Verlegung des Haupteingangs zur Hauptstraße in Arbeit. - Warteraum - Büro als Durchgangsraum - großes Büro mit WC - kleines Büro als Durchgangsraum (zu Küche und Lager), könnte als neuer Eingangsraum direkt von der Straßenseite umgebaut werden (in Planung) - Küche (ohne Fenster) - Lagerraum (ohne Fenster) Mietkosten in Euro: Miete: 650,- Betriebskostenpauschale: 150,- Heizkosten laut Vorschreibung: 120,83 = 920,83 zzgl. 20% USt. = 1.105,- Mietvertragsbefristung 5 Jahre, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an. Parkplatz ist keiner vorhanden, es gibt aber die Möglichkeit, über die Stadt Weiz einen Parkplatz in der direkt davor gelegenen blauen Zone zu mieten. Nach Verfügbarkeit sind auch von privat Parkplätze in der Nähe zu mieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO MAHLER: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 28,83 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 595,49,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittage... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

200m² Büro in INNENSTADTNÄHE mit PARKPLÄTZEN Mit knapp 200m² Bürofläche wird Ihnen mehr als genug Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter geboten, unmittelbar in Bahnhofs- und Innenstadtnähe. Das Office überzeugt mit seinem durchdachten und großzügigen Raumkonzept. Die hochwertigen Dachflächenfenster durchfluten das gesamte Büro mit Sonnenlicht. Raumaufteilung: Eingangsbereich | getrennte WCs und Garderobe | Besprechungsraum | Großraumbüro | Teeküche Das Büro ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet so eine schnelle und sichere Datenverbindung. Genügend Steck- und Netzwerkdosen machen es Ihnen möglich mehrere Arbeitsplätze voll auszustatten. Weiters ist das Büro klimatisiert und bietet somit auch im Sommer angenehme Temperaturen. Durch einen Aufzug ist das Büro barrierefrei zu erreichen. 2 Parkplätze sind in der Miete bereits inkludiert. Weitere Parkplätze können um 50,- zuz. 20% USt angemietet werden. 2 Wallboxen für E-Autos stehen ebenso zur Verfügung. Kostenaufstellung: Die Nettomiete inkl. Betriebskostenakonto beträgt ? 2.469,92. Zzgl. 20% USt beträgt die Gesamtmiete somit ? 2963,90. Ein Akonto für Strom ist bereits in den Betriebskosten enthalten, die anteiligen Heizkosten werden vom Vermieter über einen separaten Heizzähler abgerechnet. Weiters besteht die Möglichkeit die am Haus montierte Photovoltaikanlage mitzunützen. Hier würde ein eigens dafür eingerichteter Zähler den Verbrauch messen. Sobald die Anlage Strom produziert, wird dieser eingespeist und in Ihrer Betriebskostenabrechnung berücksichtigt. Falls mehr Lagerfläche benötigt wird, besteht die Möglichkeit eine weitere 250m² große Lagerhalle mitzumieten. Der Mietvertrag wird nach Absprache befristet - die Standardmietdauer beträgt 5 Jahre. Weiters weisen wir darauf hin, dass eine Interessentenprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zu entrichten ist. Bilder wurden mithilfe von KI gestaltet.... [Mehr]