Suchergebnisse für "büro im 1060"

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, wundervolle Außenflächen, professionelles Arbeiten und einen unverbaubaren Blick über Wien auf einzigartige Weise. Es entstand durch einen hochwertigen Dachgeschoss-Ausbau auf einem klassischen Wiener Altbau – eine faszinierende Symbiose aus historischem Charme und moderner Architektur. Nur zwei Stationen vom Naschmarkt entfernt, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und ausgezeichneter Anbindung. Der private Liftausgang führt direkt in den rund 53 m² großen Wohn- und Küchenbereich im modernen Dachausbau mit hohen Räumen und raumhohen Fensterfronten – ideal für das tägliche Familienleben. Hier erleben Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit zeitgenössischem Design und viel natürlichem Licht. Der Balkon im Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten mit atemberaubendem Ausblick ein. Über eine elegant integrierte Treppe erreichen Sie die Galerieebene – derzeit ein vollwertiges Büro mit Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Perfekt für Homeoffice, Selbstständige und moderne Arbeitsmodelle, bietet dieser Bereich konzentrierte Ruhe oberhalb des lebendigen Wohnbereichs. Das absolute Highlight ist die knapp 54 m² große Dachterrasse, die sich ideal für exklusive Rooftop-Partys, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur zum Genießen des Panoramablicks über die Dächer Wiens eignet. Hier oben fühlen Sie sich über den Dingen – fernab des Trubels, doch mitten im Herzen der Stadt. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 156 m² •Freiflächen: Balkon + Dachterrasse ca. 60 m² •Zimmer: 4-5 •Ausstattung: Privater Liftausgang, Klimaanlage, Einbauküche, hochwertige Sanitäranlagen •Heizung: Fußbodenheizung •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Kaufpreis: 1.200.000,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Untermietfläche in einem modernen Bürohaus mit flexibler Aufteilung nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die modern gestaltete Fläche bietet helle, großzügige Räume und eignet sich sehr gut für ein open-space Konzept. Die Mietfläche umfasst ca. 609 m² und ist eine Untermietfläche bei einem großen namhaften Unternehmen. Die Wandstellungen im Büro können gegebenenfalls und nach Wunsch des Mieters angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei sehr ruhigen Terrassen Richtung Innenhof. Die hervorragende Verkehrsanbindung- sowohl öffentlich als auch individuell - ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn Stationen Karlsplatz und U4-Kettenbrückengasse befinden sich in Gehweite. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Die Fläche wird untervermietet und man tritt nicht als Hauptmieter in den Vertrag. Vom Hauptmieter können zusätzlich Reinigung und Facility-Management Leistungen mit gemietet werden. Verfügbare Fläche: DG, ca. 635 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 4,64 inkl. Heizkostenakonto... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen des 6. Bezirks . Auf rund 122 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen sieben gut geschnittene Räume zur Verfügung - ideal für Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Lager, Showroom oder andere gewerbliche Nutzung . Das Lokal befindet sich zentral im mittleren Bereich der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien , in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich drei etablierte Supermärkte - BILLA, SPAR und Denns Biomarkt . Zudem grenzt das Lokal direkt an die beliebte Fußgängerzone der Otto-Bauer-Gasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut frequentierten Gewerbestandort. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Fläche individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Eine Toilette sowie eine Gas-Etagenheizung sind vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, gut erreichbaren und gewerblich attraktiven Standort in Wien-Mariahilf zu etablieren. Als Mietinteressenten ausgeschlossen sind: Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie nicht umsatzsteuerpflichtige Berufsgruppen wie Vereine, Ärzte oder Ähnliches. Darüber hinaus gelten folgende inhaltliche Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung: Ausgeschlossen sind lärmintensive Betriebe, Nutzungen außerhalb handelsüblicher Öffnungszeiten, jegliche Aktivitäten in Form von Strassenveranstaltungen, politischen Organisationen, dem Rotlichmileu, dem Waffenhandel oder sonstigen bedenklichen Zwecken. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler und stark frequentierter Lage im 6. Bezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Praxen, Schulen und weiteren Gewerbebetrieben sorgt für hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Kundennähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen des 6. Bezirks . Auf rund 104 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen sechs gut geschnittene Räume zur Verfügung - ideal für Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Lager, Showroom oder andere gewerbliche Nutzung . Das Lokal befindet sich zentral im mittleren Bereich der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien , in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich drei etablierte Supermärkte - BILLA, SPAR und Denns Biomarkt . Zudem grenzt das Lokal direkt an die beliebte Fußgängerzone der Otto-Bauer-Gasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, vielfältiger Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven und gut frequentierten Gewerbestandort. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, den Standort entsprechend Ihren betrieblichen Anforderungen individuell zu gestalten. Eine Toilette sowie eine Gas-Etagenheizung sind vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, gut erreichbaren und gewerblich attraktiven Standort in Wien-Mariahilf zu etablieren. Als Mietinteressenten ausgeschlossen sind: Gastronomie, Lebensmittelhandel sowie nicht umsatzsteuerpflichtige Berufsgruppen wie Vereine, Ärzte oder Ähnliches. Darüber hinaus gelten folgende inhaltliche Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung: Ausgeschlossen sind lärmintensive Betriebe, Nutzungen außerhalb handelsüblicher Öffnungszeiten, jegliche Aktivitäten in Form von Strassenveranstaltungen, politischen Organisationen, dem Rotlichmileu, dem Waffenhandel oder sonstigen bedenklichen Zwecken. Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler und stark frequentierter Lage im 6. Bezirk. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Praxen, Schulen und weiteren Gewerbebetrieben sorgt für hohe Kundenfrequenz und gute Laufkundschaft. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Kundennähe verbinden möchten.... [Mehr]

Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)! Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit Küchenzeile und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört zusätzlich auch ein mittel Lifts erreichbarer, trockener 15,5m² Kellerraum. Ausstattung: Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Epoxidharzboden, Küchenzeile wie abgebildet, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional um netto € 30.000,- erworben werden. Hochwertig renovierte und sonnige Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet. Das Büro ist bezugsbereit und kann sofort übernommen werden. Kaufpreis netto € 890.000,- + 20% USt. Bk netto € 186,07 Lift-Bk netto € 55,32 Reparaturrücklage € 90,52 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis (€ 26.700,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Serviciertes Business Center auf der Mariahilfer Straße Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße“, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center, welches sich in einem modernen Gebäude befindet, vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. verfügbare Fläche: ab ca. 10 m² Coworking Flächen Eigene Fläche für die Umsetzung eines Traumbüros - aufgeteilt auf 4 Räumlichkeiten welche bis zu 21 Arbeitspätze Platz bietet Bürolösung ab € 240 / Monat / Arbeitsplatz - (inklusive Services plus rund 150m² Allgemeinflächen) Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]

Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)! Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit Küchenzeile und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Objekt gehört zusätzlich auch ein mittel Lifts erreichbarer, trockener 15,5m² Kellerraum. Ausstattung: Fernwärmeheizung, Klimaanlage, Epoxidharzboden, Küchenzeile wie abgebildet, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschutz, 3 Eingänge,. 1 PKW-Stellplatz kann optional um netto € 30.000,- erworben werden. Hochwertig renovierte und sonnige Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, den Straßenbahnlinien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A. Aufgrund der guten Vermietbarkeit wäre dieses Objekt auch sehr gut für Anleger geeignet. Diese Bürofläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 3.649,66 (HMZ € 2.800,- + Bk € 186,07 + Lift € 55,32 + 20% USt. € 608,27) Kaution € 11.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 9.124,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Vergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität Diese modernisierte Loft- bzw. Atelierfläche in 1060 Wien bietet auf großzügigen 137,29 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsplatz – hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch den beeindruckenden Stadtblick noch zusätzlich an Qualität gewinnt. Die hochwertigen Fliesenböden und die moderne Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine praktische Dusche runden das Angebot ab und machen den Raum vielseitig nutzbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantieren. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der umweltbewusstes Pendeln erleichtert. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und diverse Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit einer monatlichen brtto Miete von 2.000,- € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Business in einem inspirierenden Umfeld mit bester Anbindung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie im 6. Wiener Bezirk! Hinweis: Der blau markierte Bereich ist nicht Teil des Angebots. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 6. Bezirks in Wien - Ihr neuer Standort für Erfolg und Kreativität Diese modernisierte Loft- bzw. Atelierfläche in 1060 Wien bietet auf großzügigen 137,29 m² optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsplatz - hier verbinden sich Funktionalität und Stil auf höchstem Niveau. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch den beeindruckenden Stadtblick noch zusätzlich an Qualität gewinnt. Die hochwertigen Fliesenböden und die moderne Etagenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente zu jeder Jahreszeit. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine praktische Dusche runden das Angebot ab und machen den Raum vielseitig nutzbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie ein Bahnhof, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantieren. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der umweltbewusstes Pendeln erleichtert. Die Lage überzeugt auch durch ihre Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und diverse Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit einer monatlichen brtto Miete von 2.000,- € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmer, die auf der Suche nach einem modernen, zentral gelegenen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Business in einem inspirierenden Umfeld mit bester Anbindung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie im 6. Wiener Bezirk! Hinweis: Der blau markierte Bereich ist nicht Teil des Angebots. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug

Frisch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate - Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Morgens mit dem Kaffee aus dem Wintergarten auf die Dachterrasse treten und über die Dächer von Mariahilf blicken. Zu dieser Maisonette gehören ca. 62 m² unter freiem Himmel und ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer mit ca. 40 m² reicht bis unters Dach, große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein. Neben der separaten Küche mit Fenstern gibt es drei eigenständig begehbare Zimmer mit ca. 18, ca. 18 und ca. 11 m². Sie lassen sich etwa als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Auf der offenen Galerie mit ca. 8 m² richten Sie Ihr Büro mit Blick hinunter ins Wohnzimmer ein. Im Wintergarten mit ca. 11 m² sitzen Sie wettergeschützt direkt an der Dachterrasse. Mit ca. 62 m² ist die Dachterrasse größer als das Wohnzimmer. Ein langer Esstisch für Freunde, Liegestühle und Pflanzkübel finden hier nebeneinander Platz. HIGHLIGHTS: + Eigene Dachterrasse mit ca. 62 m² und Wintergarten + Helles Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe + 5 Zimmer inklusive Galerie als Büro + Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites WC separat + Klimageräte auf der Galerie und in einem Zimmer + Provisionsfrei für Mieter KEYFACTS Lage: 1060 Wien-Mariahilf Geschoss: Dachgeschoss, zwei Ebenen Wohnfläche: ca. 145 m² (inkl. Galerie ca. 8 m² und Wintergarten ca. 11 m²) Terrasse: ca. 62 m² Zimmer: 5 | Bad: 1 | WC: 2 Nettomiete: € 2.316,50 monatlich (entspricht € 15,98 pro m² Wohnfläche) Bruttomiete: € 2.999,69 monatlich Befristung: 5 Jahre Kosten im Detail: siehe Sonstige Angaben Wie großzügig die Dachterrasse ist, erleben Sie am besten vor Ort. Daniel Schlosser zeigt Ihnen die Wohnung gerne. [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug

risch saniertes Gründerzeit-Büro mit einer ungewöhnlichen Kombination: klassische Altbau-Proportionen (Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Decken) treffen auf eine hochwertige, designorientierte Ausstattung – fest eingebaute Küche in Anthrazit, vollwertiges Bad mit Wanne, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung. Unmöbliert, bereit für individuelle Einrichtung. Durch das echte Badezimmer mit Wanne ist die Fläche auch für hybride Nutzungen attraktiv: Agentur mit gelegentlichen Late-Night-Shifts, Content-/Foto-Studio, Gründer: innen mit häufigen Auswärtsterminen, die eine Rückzugsoption schätzen. Lage & Anbindung: • Gumpendorfer Straße, 1060 Wien – eine der lebendigsten Straßen der Stadt • U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse jeweils in wenigen Gehminuten • Naschmarkt, Mariahilfer Straße und das Grätzl rund um die Gumpendorfer um die Ecke • Cafés, Restaurants, Concept Stores und Galerien im direkten Umfeld Raum & Ausstattung: • Offener Hauptbereich mit integrierter Küchenzeile (Induktionskochfeld, Backofen, Anschlüsse für Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler) • Separates Einzelbüro mit zwei Fenstern – als Meetingraum oder Fokus-Office • Vollbad mit Wanne, verspiegelter Waschbeckenwand und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, schallgedämmte Kastenfenster • Unmöbliert, Erstbezug nach Generalsanierung Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.190 € netto / Monat (entspricht ca. 17 €/m²) • Betriebskosten ca. 210 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 24 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer Besichtigung auch kurzfristig möglich – wir melden uns in der Regel noch am selben Tag zurück.... [Mehr]