Suchergebnisse für "büro günstig mieten mödling"

#Büro #Handel

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort" Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend. Miete Netto. 2.627,50 20% Mwst 525,50 Miete Brutto 3.153,- BK Akonto 600,- inkl. Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst). Gesamtmiete inkl. Mwst und BK Akonto 3.753,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2627,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 525,5 Gesamtbetrag € 3153 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort" Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend. Miete Netto. 2.627,50 20% Mwst 525,50 Miete Brutto 3.153,- BK Akonto 600,- inkl. Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst). Gesamtmiete inkl. Mwst und BK Akonto 3.753,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2627,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 525,5 Gesamtbetrag € 3153 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #unbefristet

Das Büro beinhaltet insgesamt 5 Räume, eine möblierte Teeküche, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus (Kurzparkzone). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Räume können sofort bezogen werden. Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 473,27 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 273,63 Euro; Betriebskosten 120,76 Euro; Umsatzsteuer 78,88 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.420 Euro; Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 990 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße im Zentrum von Bruck/Mur.... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

Das Büro beinhaltet insgesamt 5 Räume, eine möblierte Teeküche, Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus (Kurzparkzone). Der Mietvertrag ist unbefristet. Die Räume können sofort bezogen werden. Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 473,27 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 273,63 Euro; Betriebskosten 120,76 Euro; Umsatzsteuer 78,88 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.420 Euro; Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 990 Euro inkl. 20 % Ust. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Preis je Stellplatz € 139,09 inkl. BK und USt. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Beheizt wird mit Fernwärme. Mietdauer: 10 Jahre. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling. Die dargestellten Bilder wurden von Valeriu Ursu www.vuinteriors.at professionell fotogestagt und zeigen mögliche Einrichtungsideen der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten - hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Preisinformation (Netto): - Mietzins: €13,00/m²/p.M. - Betriebskosten: €4,50/m²/p.M. - Heizkosten: €0,11/m²/p.M. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar. Lage: Die Bürofläche befindet sich in der charmanten Stadt Mödling im südlichen Einzugsgebiet von Wien. Die begehrte Lage besticht durch ihre ideale Erreichbarkeit für Angestellte und Kunden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte und effiziente Anreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen eine exzellente Arbeitsumgebung und steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Gesamtfläche im Ausmaß von rund 800 m² , die bei Bedarf in zwei separate Bereiche von je etwa 400 m² aufgeteilt werden kann, eignet sich dieses Bürogebäude ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum für Wachstum suchen. Ob als alleinstehender Standort oder in geteilten Einheiten – hier finden Sie Platz für kreative Arbeit und produktiven Austausch. Preisinformation (Netto): • Mietzins: €13,00/m²/p.M. • Betriebskosten: €4,50/m²/p.M. • Heizkosten: €0,11/m²/p.M. Die ausgezeichnete Lage in Mödling bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden eine ideale Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Die Anzahl und Verfügbarkeit für die Anmietung von Parkplätzen müsste entsprechend abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Umgebung besticht zudem durch ihr gepflegtes, urbanes Erscheinungsbild und bietet eine angenehme Balance zwischen geschäftigem Treiben und entspannter Atmosphäre. Mödling ist bekannt für seinen historischen Charme und die hohe Lebensqualität und stellt somit einen hervorragenden Standort für Ihre neuen Büroräumlichkeiten dar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4" und bieten hier einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung der für Sie interessanten Tops über das Kontaktformular (bitte PROJEKTTEAM auswählen)! Herzlichen Dank!*************************************ALLES AUF EINEN BLICK.6 Wohnungen zur befristeten Miete4- und 5 Zimmer Wohnungen: 85 - 102 m² Wohnflächealle Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fertigstellung Dezember 2025 / beziehbar ab Jänner 2026monatliche Mietkosten € 2.375,- bis € 2.695,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung9 PKW-Abstellplätze vorhanden (monatlich € 120,- brutto / Platz optional)*************************************Das Projekt. In einer begehrten Wohnlage von Mödling entsteht in der Scheffergasse 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die privilegierte Lage nahe der Goldenen Stiege besticht durch ihr naturnahes Ambiente mit direkter Anbindung an den Wienerwald und die renommierte Weinregion. Eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe der beliebten Goldenen Stiege bietet das Projekt idyllisches Wohnen im Grünen mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Das exklusive Projekt umfasst lediglich 6 hochwertige Wohnungen mit 4-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 85 m² und 102 m² und 9 PKW-Abstellplätze – ideal für anspruchsvolle Familien. Großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen bieten privaten Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 und die Übergabe ab Jänner 2026 vorgesehen. Die Wohnungen. Top Etage Zimmer Wohnfläche m² Freifläche Gesamtmiete* 1 EG 4 95,55 1 Garten, 2 Terrassen € 2.499,- 2 EG 4 99,76 2 Gärten, 2 Terrassen € 2.595,- 3 1+2 5 95,99 2 Balkone € 2.599,- 4 1+2 5 102,27 2 Balkone € 2.695,- 5 1+2 4 96,70 2 Balkone, 1 Terrasse € 2.585,- 6 1+2 4 85,01 4 Balkone € 2.375,- • Es handelt sich bei der angegebenen Gesamtmiete um eine Pauschalmiete inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom). Die Ausstattung. Allgemeinbereiche: Fahrradabstellplatz im Außenbereich Kinderwagenabstellraumkleiner Spielplatz mit Wipptier und Sandkiste Parkplätze im Freien (Rasenziegel) Treppenlift Wohnungen: Heizung / Kühlung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage in den Maisonettewohnungen Böden: Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug Fliesen in grau in den Nassräumen Fenster: 3-Scheiben- Isolierverglasung inkl. Lüftungseinheit zur Feuchtschutz-Lüftungaußenliegender Sonnenschutz: Vorbaurolladen Blendschutz: Zweiläufige Vorhangschiene im Innenbereich Badezimmer: Wandspiegel in Bad und WCSpiegelleuchte und elektrisch bedienbare Handtuchheizkörper im Badseparate WC's mit Handwaschbecken Badewanne oder Dusche mit Glastrennwand, je nach Wohnung Küche: grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken (inkl. Schatten Fuge) Slowmotion Schubladeneingefrästes LED Band über die Länge der gesamten Küche Küchenfront in weiß mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft Arbeitsplatte: Dünnarbeitsplatten aus Schichtstoff in grau Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination Wohnungseingangstüren: Doppelfalztüren Video Gegensprechanlage Freiflächen Außen-Wandleuchten Wasseranschluss inkl. frostsicherem Auslaufventilteilweise bodengebundene Fassadenbegrünung (tlw. in Pflanzentrog) an Balkonen / Terrassen, Niroseile als Rankhilfe; Pflanzen: wilder Wein od. gleichwertig Gartenwohnungen: Maschendrahtzaun in Anthrazit Die Lage. Das Wohnhausprojekt in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Nähe zur Natur. Sie wohnen in einer bevorzugten Villen- und Grünlage im Süden von Mödling, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Wienerwald sowie zu Spazierwegen und Erholungsräumen wie der „Goldenen Stiege“. Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie nicht abgeschieden: Für Wege des täglichen Bedarfs – Lebensmittel, Apotheke und andere Nahversorger – gibt es fußläufig erreichbare Angebote. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten, was für Pendler oder jene, die regelmäßig in die Hauptstadt wollen, eine komfortable Lösung ist. Infrastruktur: Alle Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben braucht – Supermärkte, Apotheken etc. – sind bequem erreichbar (z.B. BILLA - 6 Gehminuten, 400m). Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, so dass Kinderbetreuung, Schulbesuche und Arbeitswege stressfrei möglich sind. Der Bahnhof Mödling, von wo aus regelmäßige Schnellverbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten) bestehen, ist ca. 1,3km entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt halten mehrere Regionalbusse (216, 259, 263, 264, 265). Bildung & Kinderbetreuung: Mödling verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot – von der Krabbelstube bis zum Gymnasium. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, z.B.: NÖ Landeskindergarten Brühlerstraße, Privatkindergarten Pinocchio, Volksschule Maria Enzersdorf, Volksschule Babenbergergasse, BG & BRG Keimgasse, Vienna Business School Mödling, HTL Mödling - die größte technische Lehranstalt Österreichs. Für Familien, die internationale Bildungswege bevorzugen, sind auch mehrsprachige Privatschulen und Musikschulen in der Region gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich ohne aufwändige Anfahrt realisieren. Gleichzeitig bietet Ihnen Mödling selbst – mit seinem Altstadtflair, Cafés, Restaurants – eine charmante Kleinstadtatmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Bäder, Musikschulen und ein vielfältiges Kulturprogramm (z.B. Stadtbad Mödling - 350m Entfernung, 5 Gehminuten). Familienfreundlich und praktisch: Eigene KFZ-Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen nach einem langen Tag.*************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).*************************************Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Copyright Inhaber der Visualisierungen ist das Architekturbüro FORM+FUNKTION. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Mödling Diese ca. 45 m² große, 2024 sanierte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rand der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum (Speis), Bad und separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen jeweils ein Zimmer aus zugänglich ist. Sie bieten einen wunderschönen Panoramablick über das Stadtzentrum von Mödling und laden dazu ein, Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß – ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber jeder Generation, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Trotz der ruhigen Lage muss auf Urbanität nicht verzichtet werden: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar. Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten Badezimmer mit moderner Ausstattung Abstellraum Barrierefreier Zugang Personenaufzug Separates WCDie Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:• Vorzimmer ca. 6,07 m² • Zimmer ca.15,31 m² • Zimmer ca. 10,81 m² • Küche ca. 4,44 m² • Badezimmer ca. 4,85 m² • separate Toilette ca. 1,30 m² • Abstellraum ca. 1,80 m²Freifläche:• Balkon 1 ca. 3,00 m²• Balkon 2 ca. 3,00 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Kostenübersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 820,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 3.280,00 (4 BMM) Gerne steht Ihnen Ringsmuth Team für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung ab sofort gelangt ein kleines , preiswertes Büro im 21. Bezirk mit 18m2 Bruttofläche im 1.0G. (ohne Lift) Das Büro befindet sich in der Hofherr- Schrantz- Gasse. Miete : € 210,00 per Monat BK - aconto : €16,00 per Monat Strompauschale : €15,00 per Monat Wärme -aconto € 20,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution : 3 Gesamtmontsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITER 4-ZIMMER-SOFORTBEZUG. MEHRERE TIEFGARAGENPLÄTZE OPTIONAL VERFÜGBAR. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erstbezugswohnung in zentrumsnaher Lage von Mödling vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Provisionsfrei für den Käufer. Das Wohnhaus wurde 2023 errichtet, umfasst nur 14 Wohnungen und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fernwärmeanschluss, Barrierefreiheit, moderne Liftanlage, zentrale Schließanlage, gehören ebenso zum Standard wie der schön gepflegte Gemeinschaftsgarten, ein großzügig bemessener Fahrradraum, Kinderwagenraum und die Tiefgarage. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 99 m² • Balkon: ca. 12 m² • Kellerabteil: ca. 3,5 m² • 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC separat mit Waschgelegenheit, 1 Abstellraum • Ost-Westausrichtung • 1. Obergeschoss RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Fernblick • 3 Zimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer • zweites Badezimmer separat • zwei Walk-In-Duschen mit Glaswand • separates WC mit Waschgelegenheit • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² ist der Wohnung im Eigentum zugeordnet. OPTIONAL besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragenplatzes. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS- ERSTBEZUG – ALLES NEU • Sicherheitseingangstüre WK3 • Video Gegensprechanlage • Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster (Marke Internorm) • Elektrische Raffstores (Marke Schlotterer) • Energieeffizienter Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • Klimaanlagenvorbereitung • SAT-Anschluss & EDV-Vorbereitung in allen Zimmern • Frostsicherer Wasseranschluss am Balkon SCHLÜSSELFERTIGPAKET• Edler Bauwerk Eichen-Echtholzparkett - Marazzi Feinsteinzeug in Bädern & WC • Modernes Sanitärdesign mit hochwertigen Armaturen • Zwei großzügige Walk-In-Duschen mit Glaselementen • Formschöne, hochwertige Innentüren Diese moderne, barrierefreie Wohnung mit attraktiver Außenfläche bietet alles, was man sich für komfortables, urbanes Wohnen wünscht. Sie steht kurzfristig zur Übergabe bereit. LAGEBESCHREIBUNGDie Lage ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten & Restaurants fußläufig erreichbar Hervorragende Anbindung an Öffis, den Bahnhof, die SCS sowie die A2/Südautobahn Naherholungsgebiete, Grünflächen & Spazierwege in unmittelbarer Umgebung Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität schätzen. BETRIEBSKOSTEN TOP 5 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 243,- brutto, Reparaturrücklage ca. € 56,- somit insgesamt ca. € 299,-. KAUFPREIS Schlüsselfertiger Erstbezug: € 599.900,- Dieses Wohnjuwel bieten wir provisionsfrei für den Käufer an. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese moderne Bürofläche liegt ruhig im 1. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. • Großer Besprechungsraum • 2 Mute-Boxen • Großzügige Küche • Hochwertige Toilettenanlagen • Geschützte Terrasse (teilweise überdacht) • Panoramafenster • Hochwertige Teppichböden • Deckenheizung und -kühlung • Großer Lagerraum im Keller • Die Nutzfläche von ca. 278 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Büro ca. 259 m² • Terrasse ca. 38 m² (davon 50%, also 19 m² als Nutzfläche berücksichtigt) • Stellplätze können in der modernen Tiefgarage des Hauses angemietet werden - Nettomiete pro Stellplatz EUR 100 (zzgl. BK und USt.)... [Mehr]