Suchergebnisse für "büro günstig mieten mödling"

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#Büro #Ordination #ruhig

Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, di Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche - die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Der vereinbarte Mietzins basiert auf den vom Mieter übernommenen Eigenrenovierungsarbeiten und gilt in dieser Höhe für einen Zeitraum von sieben Jahren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Frankenburg am Hausruck liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und bietet einen attraktiven Standort für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, die eine ruhige, aber gut erreichbare Lage schätzen. Die Gemeinde ist Teil des wirtschaftlich stabilen Hausruckviertels und profitiert von der Nähe zu mehreren regionalen Wirtschaftszentren. Auch für Mitarbeiter ist die Lage vorteilhaft: Die ruhige Umgebung, kurze Wege und die gute regionale Anbindung sorgen für eine hohe Standortattraktivität - insbesondere in Verbindung mit Mitarbeiterwohnungen in der Nähe des Arbeitsplatzes.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration sowie die Oberflächengestaltung werden die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird. Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie ein Bistro (Eröffnung Anfang 2026). In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundeparkplatz für die BILLA Filiale. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 38-39: ca. 203 m² - netto € 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 92 m² Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichboden Öffenbare Fensteraußenliegender Sonnenschutzgetrennte Sanitäreinheitenbarrierefreier Zugang Lift Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration sowie die Oberflächengestaltung werden an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird. Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie ein Bistro (Eröffnung Anfang 2026). In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sich insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundenparkplatz für die BILLA Filiale. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 39: ca. 92 m² - netto € 14,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 202 m² Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 38: ca. 111 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichboden Öffenbare Fenster Lift Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration sowie die Oberflächengestaltung werden an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird. Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie ein Bistro (Eröffnung Anfang 2026). In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sich insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundenparkplatz für die BILLA Filiale. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 39: ca. 92 m² - netto € 14,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 202 m² Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 38: ca. 111 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichboden Öffenbare Fenster Lift Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration sowie die Oberflächengestaltung werden die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird. Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie ein Bistro (Eröffnung Anfang 2026). In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundeparkplatz für die BILLA Filiale. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 38: ca. 111 m² - netto € 14,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 202 m² Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 39: ca. 91 m² Nebeneinanderliegende Flächen können zu einer Einheit verbunden werden. Nettomiete: € 14,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Verfügbare Fläche im EG: ca. 112 m² Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichboden Öffenbare Fenster Lift Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration sowie die Oberflächengestaltung werden die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird. Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie ein Bistro (Eröffnung Anfang 2026). In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundeparkplatz für die BILLA Filiale. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 38: ca. 111 m² - netto € 14,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 202 m² Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Weitere verfügbare Fläche/Konditionen: Top 39: ca. 91 m² Nebeneinanderliegende Flächen können zu einer Einheit verbunden werden. Nettomiete: € 14,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto Verfügbare Fläche im EG: ca. 112 m² Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichboden Öffenbare Fenster Lift Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 216, 259, 263, 264 Stadtbuslinie: 1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!" Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage. Raumaufteilung: · Wohnzimmer ca. 14,52 m² · Zimmer 1 ca. 18,35 m² · Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m² · Abstellraum ca. 1,06 m² · Küche ca. 9,15 m² · Vorraum ca. 3,01 m² · Badezimmer mit WC ca. 2,81 m² Objektdetails: · Wohnfläche: ca. 55,15 m² · Wohnungseigentum · Gasetagenheizung · Kellerabteil vorhanden · Wohnhaus umfassend saniert (2025) Lage: Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings. • Unbefristet vermietet für: Netto Miete: € 254,80 Netto Betriebskosten: € 194,37 Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Der Preis NUR € 135.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem attraktiven Apartmenthaus könne Sie Arbeiten und Wohnen hervorragend vereinen! Im 3. Stock befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 178 m2 sowie einer Dachterrasse mit ca. 64 m2. Die zwei darunterliegenden Geschosse ( 189 m2 + 184 m2) sind entweder gewerblich (z.B. Kurzzeitvermietung, Büro, etc.) oder ebenfalls als Wohnfläche nutzbar! Die Raumeinteilung ist dabei flexibel wählbar. Im EG befinden sich neben der Garage, noch die Lager- und Haustechnikräume. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst - genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt. Die Räume sind flexibel und veränderbar gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen, und die öffenbaren Fenster bringen jederzeit frische Luft und natürliches Licht in Ihre Räume. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten für die Kleinen, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein flexibel gestaltbares Haus mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesem attraktiven Apartmenthaus könne Sie Arbeiten und Wohnen hervorragend vereinen! Im 3. Stock befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von 178 m2 sowie einer Dachterrasse mit ca. 64 m2. Die zwei darunterliegenden Geschosse ( 189 m2 + 184 m2) sind entweder gewerblich (z.B. Kurzzeitvermietung, Büro, etc.) oder ebenfalls als Wohnfläche nutzbar! Die Raumeinteilung ist dabei flexibel wählbar. Im EG befinden sich neben der Garage, noch die Lager- und Haustechnikräume. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt. Die Räume sind flexibel und veränderbar gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen, und die öffenbaren Fenster bringen jederzeit frische Luft und natürliches Licht in Ihre Räume. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten für die Kleinen, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein flexibel gestaltbares Haus mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,67 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohnhauses in Mödling und überzeugt durch Ihre praktische Raumaufteilung, eine neuwertige Küche sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Schüler/Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in sehr guter Lage in Mödling suchen! Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine tolle Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige und top ausgestattete Küche, die sich modern und gepflegt präsentiert und bereits alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch bietet. Das nebenan gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, einem Waschbecken mit großzügigem Unterschrank und einem WC - der Waschmaschinenanschluss befindet sich linkerhand des Waschbeckens. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für die allgemeine Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in Mödling in der Nähe der HTL Mödling. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnstadt südlich von Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur sind in Mödling gut erreichbar. Die Nähe zur HTL Mödling macht die Wohnung insbesondere auch für Personen interessant die in der Umgebung studieren, lernen oder arbeiten. Mödling bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert: Die historische Innenstadt mit Ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und in die umliegenden Gemeinden. Highlights auf einen Blick ca. 35,67 m² Wohnfläche 1 Zimmer neuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne und WC eigenes Kellerabteil gute Lage in Mödling schöner Blick ins Grüne Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 127 m² 1.955,80 NMM + 254 BK + 101,60 HK Provisionsfrei... [Mehr]