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OKHaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 201m²
€ 2.985,07 / m²
#Büro #Altbau #Keller
Denkmalgeschützes Bürgerhaus nächst "Little Italy" Wer Stein an der Donau kennt (oder in Kürze kennenlernen wird), der weiß - dem Charme dieser ehemaligen Hafenstadt direkt am Strom der Donau vermag man sich kaum zu entziehen. Aber warum sollte man das auch wollen, fühlt man sich in dem gelungenen Ensemble der verzierten Portale, Erker und Architekturschätze, wie den Göttweigerhof, die Minoritenkirche und die Pfarrkirche, doch einladend empfangen und wunderbar geborgen. Und, in unmittelbarer Nähe des Rathausplatzes, eingebettet in einem lebendigen Umfeld, welches sich treffender Weise als "Little Italy" bezeichnen lässt (die kulinarische Ausrichtung der Lokale holt den Geschmack und den Lebensstil des Meers an die Donau), findet sich dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus, welches auf der Suche nach einer neuen Eigentümerin / einem neuen Eigentümer ist. Wer beim Lesen des Wortes "Denkmalschutz" die Sorge hegt, hier bereits kurz nach dem Kauf mit hohen Aufwendungen konfrontiert zu werden, dem sei gleich vorwegnehmend mitgeteilt - die aktuellen Besitzer des Hauses kümmerten sich mit Sorgfalt und Liebe um dessen Erhalt und so präsentiert sich das Objekt, nicht zuletzt dank umfassender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1997 und 2003 in einem bemerkenswert guten Zustand. Und so zeigt es sich hier, wie an unzähligen anderen Beispielen - die Baukunst vergangener Jahrhunderte hat der heutigen eines voraus: die Unvergänglichkeit. Und zwar nicht nur, was die Substanz anbelangt, sondern auch in Hinblick auf die optische Gefälligkeit. Das Gebäude treffender zu beschreiben, als dies das Bundesdenkmalamt zu Stande brachte, erscheint kaum möglich - deshalb erlauben Sie uns, hier den Text des Denkmalschutz-Bescheides (vom 15.11.1995) zu zitieren: Schmaler, zweigeschossiger Bau, im Kern aus der Mitte des 13. Jahrhunderts (Längsmauern und Südwand), im Spätmittelalter verbunden durch Rauchküche im Obergeschoss mit einem nördlich anschließenden zweigeschossigen turmartigen Bau des frühen 14. Jahrhunderts, an der Ecke Steiner Landstraße und Steiner Berggasse gelegen. Zur Steiner Landstraße dreiachsige Fassade mit hochgezogener barocker Blendmauer und spätbarockem-biedermeierlichem Fassadenschmuck in Form von Putzfaschen, Parapetspiegelfeldern und profilierten Fensterverdachungen. Unterteilung der Fensterachsen durch senkrechte Bänder, die bis zu einem profilierten Kordongesims verlaufen. Erdgeschoss-Zone mit horizontaler Bänderung. Die Fassade zur Berggasse mit Türdurchgang mit spätmittelalterlichem Steingewände (Schulterbogensturz) sowie im Obergeschoss ein Fenstergewände aus der Mitte des 16. Jahrhunderts erhalten, sonst unregelmäßige Fensteranordung. Im Inneren tonnengewölbter Keller, darüber Erdgeschossraum mit Rundbalkendecken aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts. Im Obergeschoss Hauptraum zur Landstraße als getäfelte Stube mit Holzdecke und Malereien aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts erhalten. Nebenräume gewölbt, die Stiege vom Erd-ins Obergeschoss umgestaltet. Rauchküche, mit pyramidenförmiger Esse. Unterteilt ist das Gebäude in drei Geschosse - mit einer Geschäfts- / Bürofläch e und einem Allgemeinraum im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den darüberliegenden Stockwerken - wobei es insbesondere der Dachgeschosswohnung gelingt, Eindruck zu hinterlassen. In dieser nämlich zeigt sich, wie gelungen man modernes Wohnen in ein solch ein klassisches Gebäude zu integrieren vermag. Die Wohnung ist durch zahlreiche (Dachschrägen)-Fenster sonnendurchflutet und durch die offene Raumaufteilung wunderbar luftig. Ein großer Wohn- / Essraum stellt ihren Mittelpunkt dar, ein Schlafzimmer sorgt für eine intime Rückzugsmöglichkeit, die "Kochnische" ist nur andeutungsweise optisch abgetrennt, nimmt aber dennoch stets am umgebenden Geschehen Teil, und ein Badezimmer (mit Waschbecken und Badewanne), eine separate Toilette und der obligatorische Vorraum vervollständigen dieses Wohn-Geschoss. Diese, ca. 88 m² messende, Dachgeschosswohnung ist aktuell (seit dem 16.08.2024 und bis zum 31.08.2030) vermietet - die monatlich vorgeschriebene Netto-Miete liegt aktuell bei EUR 545,82 und die Netto-Betriebskosten betragen monatlich EUR 136,00. Ein Stockwerk tiefer wandelt sich das Bild - dominiert im Dachgeschoss der moderne Look, so findet man im 1. Obergeschoss das, was dieses Gebäude so einzigartig und schützenswert macht. Denn in dieser Wohnung wird die technische Beschreibung "getäfelte Stube mit Holzdecke und Malereien aus der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts" zu einem optischen und haptischen Erlebnis und man ist beeindruckt, wie gut das Ergebnis aufwändiger Handwerkskunst den Lauf der Zeit überdauerte. Öffnet man die Türe zu dieser Wohnung, so findet man sich in einem offenen Eingangsbereich wieder, in welchem die Küchenzeile ihren Platz gefunden hat und der noch dazu groß genug ist, um sich hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Von diesem Raum abgehend finden sich die insgesamt drei Zimmer der Wohnung, wobei eines davon über einen Differenztreppenauf- und -abgang zu erreichen ist. Von diesem - wohl ideal als Schlafzimmer zu nutzendem - Zimmer abgehend findet sich auch das Badezimmer. Wie früher üblich, nimmt sich dieses größenmäßig nobel zurück, um dem Alltagsleben in der Wohnung keinen Platz zu kosten. Geboten wird, auf kompakten Raum, ein Waschbecken und eine Dusche. Am Absatz der Differenztreppe wiederrum findet sich - zentral zugänglich - die separate Toilette, die über ein Handwaschbecken verfügt. Gemein haben die Wohnräume den Riemchenparkett; die Attraktivität der massiven Holzbalken-Decke und der aufwändig gestalteten hölzernen Trennwand bleibt jedoch den beiden Räumen vorbehalten, die sich nahezu (es geht nur eine Stufe nach unten) auf gleicher Ebene befinden, der der Eingangsbereich zu diesem Objekt. Diese, ca. 93 m² messende, Etagenwohnung ist aktuell leerstehend und die monatlich anfallenden Betriebskosten belaufen sich auf EUR 135,27 / netto. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist - grob gesagt - in zwei Teile gegliedert. Mit gläserner Eingangstüre und Fenster gen Steiner Berggasse ausgerichtet findet sich ein Geschäfts- / Bürolokal , welches ca. 57 m² misst, und über einen großen Hauptraum, sowie eine Toilette, verfügt. Diese Lokal ist aktuell vermietet (unbefristet, mit beiderseitiger jederzeitigen Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist), wobei die monatliche Nettomiete aktuell EUR 383,23 beträgt und sich die monatlichen Netto-Betriebskosten auf EUR 80,00 belaufen. Der "hintere" Teil des Erdgeschosses beherbergt denn allgemein genutzten Lager- und Müllraum des Objektes und gibt den Blick auf die massiven Steinmauern frei, die in diesem Bauwerk für das Gefühl der Geborgenheit sorgen. Hier steht nicht nur ein schlichtes Gebäude zum Erwerb, nein, es ist ein Stück Geschichte. Eine Geschichte, die nur darauf wartet, dass sie von jemanden weiterhin mit Leben gefüllt und weitergeschrieben wird. Aber Worte alleine reichen zur Beschreibung nicht aus; lassen Sie sich besser selbst beeindrucken - Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Tel] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Die Vermarktung der gegenständlichen Wohnung erfolgt als Gemeinschaftsprojekt der Firmen "PIMO Realitäten GmbH", vertreten von Herrn Heinrich Pichler, und "Planquadrat Immobilienentwicklungs- und Verwertungsgesellschaft mb H", wobei sich die "Planquadrat Immobilienentwicklungs- und Verwertungsgesellschaft mb H" für die Publikationen verantwortlich zeigt und die "PIMO Realitäten GmbH" die organisatorische Abwicklung über hat. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden / konnte von Seiten der Hausinhabung nicht zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]
Haus mieten in 2070 Retz
2070 Retz / 190m² / 5 Zimmer
€ 10,42 / m²
#ruhig
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Bürgerhaus im Herzen von Retz – ein historisches Juwel mit 190 m² Wohnnutzfläche und einem völlig uneinsehbaren Innenhof. Dieses traditionsreiche Stadthaus verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit der Großzügigkeit moderner Wohnkultur. Hohe Räume, authentische Details und die besondere Atmosphäre eines alten Weinpalazzos verleihen dem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet. Der geschützte Innenhof – ein stiller, sonniger Rückzugsort – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als private Oase, stilvoller Außenbereich für Gäste oder inspirierender Platz zum Entspannen. Mit seiner prominenten Lage am Hauptplatz bietet das Haus nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch die perfekte Bühne für Menschen, die das Besondere suchen: Kunstschaffende, Genießer, Unternehmer oder all jene, die sich in einem historischen Ambiente zuhause fühlen möchten. Ein Objekt mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichem Flair – mitten in Retz. Einige Facts: • Schiffböden in den Repräsentationsräumen • Auch als Ordination oder Therapiezentrum bestens geeignet • Befristung auf 3-5 Jahre • Gaszentralheizung • Nettomiete 1.550,- plus Betriebskosten-Akonto 250,- plus 180,- Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser historischen Liegenschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Objekts direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3580 Horn
€ 195.000,-
3580 Horn / 400m² / 18 Zimmer
€ 487,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Dieses historische Bürgerhaus eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt mit großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen mit Sinn für Substanz, Raum und Geschichte. Die Ziegel-Massivbauweise aus dem Baujahr 1900 unterstreicht den soliden und ursprünglichen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Insgesamt stehen Ihnen 18 Zimmer zur Verfügung, die viel Freiraum für individuelle Wohnideen schaffen. Die Vollunterkellerung mit ca. 200 m² bietet die Möglichkeit für zusätzliche Abstellflächen bzw. Lagerräume. Das Grundstück umfasst 692 m² davon sind 305 m² verbaute Fläche, der Rest unterteilt sich in Vorgarten und Hof. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Eine Kernsanierung ist notwendig und im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur Errichtung von drei bis vier weiteren Wohneinheiten. Diese Liegenschaft ist für Investoren bestens geeignet. Wenn Sie ein Haus mit historischem Flair suchen und bereit sind, dessen Potenzial neu zu beleben, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Bei Interesse präsentieren wir Ihnen gerne die Liegenschaft näher.... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
BÜRGERHAUS IM CHARMANTEN STADTTEIL STEYRDORF
€ 575.000,-
4400 Steyr / 900m²
€ 638,89 / m²
#Büro #barrierefrei
Dieses einzigartige historische Bürgerhaus im Herzen des charmanten Künstlerviertels von Steyr bietet eine faszinierende Verbindung von traditionellem Charme und modernen Möglichkeiten. Das Objekt ist aktuell bestandsfrei. Dank der detaillierten Ausbaupläne, die im Rahmen einer Diplomarbeit an der TU Wien nach Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt entwickelt wurden, bietet dieses historische Bürgerhaus ein enormes Potential. Diese Pläne ermöglichen einen voll barrierefreien Ausbau auf eine beeindruckende Gesamtfläche von 1380 m² und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Wohnhaus, als repräsentatives Bürogebäude oder als kulturelles Zentrum. Ausstattung und Besonderheiten: • Gesamtfläche nach Ausbau: 1380 m² • Zimmer: Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten entsprechend den Ausbauplänen • Baujahr: 16. Jahrhundert, mit historischen Details und Charakter - Heizung: Planungen für moderne Heizungssysteme gemäß Ausbauplänen... [Mehr]
Haus kaufen in 4070 Eferding
4070 Eferding / 154m² / 5 Zimmer
€ 2.590,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Saniertes Bürgerhaus am Eferdinger Stadtplatz Mitten im historischen Zentrum von Eferding befindet sich dieses außergewöhnliche Bürgerhaus, das Seltenheitswert besitzt: Eine repräsentative Immobilie in absoluter Bestlage am Stadtplatz – kombiniert mit einem optionalen, privaten Garten „Hinter den Mauern“. Schon die Lage macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Direkt am Eferdinger Stadtplatz gelegen, genießen Sie das Flair der historischen Altstadt, kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Infrastruktur – und gleichzeitig eine erstaunliche Ruhe sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das optional zusätzlich erwerbbare Gartengrundstück im Ausmaß von 285 m² (Widmung 120m² Kerngebiet und 165m² Grünland) , das sich geschützt hinter den historischen Mauern befindet. Dieses grüne Refugium bietet Raum für Erholung, Natur und Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine baugenehmigte Garage sowie eine charmante Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Bauzustand und wurde in den letzten Jahrzehnten laufend instand gehalten und saniert. Außenrollos als Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise mehrere Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: • Prominente und repräsentative Lage am Stadtplatz • Großzügiges privates Gartengrundstück mitten im Zentrum (optional) • Solider Bauzustand durch laufende Sanierungen • Großzügige Nebengebäude • Zentrale Infrastruktur bei gleichzeitigem Naturgefühl Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – ein historisches Bürgerhaus mit urbanem Leben vor der Haustüre und einem persönlichen Naturrefugium im eigenen Garten. Optional: Grundstücksfläche von ca. 285 m² (GST 217/1, Widmung 120m² Kerngebiet und 165m² Grünland) mit baugenehmigter Garage und Gartenlaube Der Kaufpreis beträgt € 69.000,– zzgl. Vermittlungshonorar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Haus am Eferdinger Stadtplatz zu erhalten! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 395m²
€ 2.012,66 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Zinshaus in historischer Stadtlage von Krems-Stein Eine seltene Gelegenheit im Herzen der UNESCO-Welterberegion Wachau Mitten im historischen Zentrum von Krems-Stein gelangt ein außergewöhnliches Bürgerhaus zum Verkauf, das Geschichte, Architektur und modernes Wohnen auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Die im Kern aus dem 16. Jahrhundert stammende Liegenschaft zählt zu den prägenden Gebäuden der Steiner Landstraße und beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren historischen Charakter. Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in den Jahren 2021 bis 2024 wurde das Gebäude mit großem Respekt vor der historischen Bausubstanz technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei entstand unter anderem ein vollständig neu errichtetes Dachgeschoss, das modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair eines historischen Bürgerhauses verbindet. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 420m², verteilt auf fünf Einheiten, sowie einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss, eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus bis hin zu einer langfristig wertbeständigen Kapitalanlage. Historische Gewölbe, freigelegte Natursteinmauern, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Die gelungene Verbindung aus jahrhundertealter Baukunst und zeitgemäßer Architektur macht dieses Bürgerhaus zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Topografie und Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr begehrten Lage der Stadt Krems-Stein, direkt in der historischen Steiner Landstraße. Der Stadtteil Stein zählt zu den ältesten und architektonisch bedeutendsten Bereichen der Wachau und ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Das unmittelbare Umfeld wird von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés, Heurigen und kulturellen Einrichtungen geprägt. Die Nähe zur Donau, zur Kunstmeile Krems sowie zu den renommierten Hochschulen - der Universität für Weiterbildung Krems, der IMC Fachhochschule und der Danube Private University - macht diesen Standort gleichermaßen für Eigennutzer, Studierende und Investoren attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die B3 sowie die Schnellstraßen S33 und S5 bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung St.Pölten und Wien. Die Liegenschaft Das historische Bürgerhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein neu errichtetes Dachgeschoss und wurde im Zuge der Generalsanierung umfassend modernisiert. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und überzeugt durch ihre architektonische Qualität ebenso wie durch ihre langfristige Wertbeständigkeit. Besonders hervorzuheben sind die erhaltenen historischen Gewölbe, massive Natursteinmauern sowie zahlreiche stilprägende Altbaudetails, die den unverwechselbaren Charakter des Hauses unterstreichen. Geschoss- und Topübersicht Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine straßenseitig gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch allgemeine Erschließungsflächen sowie den Zugang zu einem ruhigen kleinen Innenhof. Top 1 - Geschäftslokal ca.90m² Die Geschäftsfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen und profitiert von der Frequenzlage an der Steiner Landstraße. 1. Obergeschoss Top 2 Wohnfläche: ca. 81,22 m² Balkon: ca. 3,41 m² Großzügige Altbauwohnung mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie Balkon zum Innenhof. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Top 3 Wohnfläche: ca. 37,94 m² Kompakte Wohneinheit mit Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal als Singlewohnung oder attraktive Anlegerwohnung. 2. Obergeschoss Wohnfläche Top 4 ca. 46m² und Top 5 ca. 70m² Die beiden Wohneinheiten dieser Ebene überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und dem gelungenen Mix aus historischer Architektur und moderner Ausstattung. Sie bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochwertige Vermietung. Dachgeschoss Top 7 ca. 63m2 Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Revitalisierung vollständig neu errichtet und bildet den architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft. Großzügige Raumhöhen, offene Wohnbereiche, moderne Grundrisse sowie hochwertige Materialien schaffen außergewöhnliche Wohnqualität und verbinden zeitgemäße Architektur mit dem Charme des historischen Gebäudes. Flächenübersicht Einheit Nutzung Beschreibung Top 1 ca. 90m² Geschäftsfläche Straßenseitiges Geschäftslokal mit Schaufenstern Top 2 ca.85m² Wohnung 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Top 3 ca.38m² Wohnung Kompakte 1 Zimmerwohnung Top 4 ca.46m² Wohnung 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Top 5 ca. 70m² Wohnung Hochwertig sanierte Altbauwohnung Top 7 ca. 63m² Wohnung Exklusive Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die technische Infrastruktur weitgehend erneuert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: * Kernsanierung und Revitalisierung von 2021 bis 2024 * Neu errichtetes Dachgeschoss * Wärmeerzeugung System: Erdgastherme zusätzlich in den Sanitärräumen Elektro- Fußbodenheizung * Moderne Heizkörper * Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen * Hochwertige Badezimmer * Freigelegte Natursteinmauern * Historische Gewölbe * Stilvolle Bodenbeläge * Moderne Innenausstattung * Kleiner Innenhof * Lichtdurchflutete Wohnräume * Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Fertigstellungsgrad Die wesentlichen Revitalisierungsmaßnahmen wurden bereits erfolgreich in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt umgesetzt und bilden die Grundlage für ein hochwertiges Gesamtobjekt. Einzelne Wohneinheiten befinden sich derzeit jedoch noch in der Endfertigstellung. Je nach Einheit sind noch Abschlussarbeiten im Innenausbau erforderlich. Diese betreffen insbesondere Oberflächen, Ausstattungsdetails sowie einzelne Fertigstellungsarbeiten. Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, die letzten Ausbauschritte individuell nach den eigenen Qualitäts- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial, da das Objekt nach Fertigstellung vollständig an die gewünschte Nutzung angepasst werden kann. Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als: * hochwertiges Zinshaus * exklusives Wohn- und Geschäftshaus * langfristige Kapitalanlage * Kombination aus Wohnen und Arbeiten * Kanzlei oder Praxis * Firmensitz * Studentenwohnungen * hochwertige Mietwohnungen für die Kurzzeitvermietung Durch die ausgezeichnete Lage, die historische Architektur sowie die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt langfristig hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. RE/MAX-Fazit Historische Bürgerhäuser dieser Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint über 400 Jahre Baugeschichte mit einer hochwertigen Revitalisierung und schafft damit eine einzigartige Verbindung aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik, und einer der begehrtesten Lagen von Krems-Stein macht dieses Bürgerhaus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Die bereits umgesetzten Sanierungsmaßnahmen bilden eine hervorragende Basis für die zukünftige Nutzung. Gleichzeitig bieten die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten dem neuen Eigentümer die Chance, einzelne Einheiten nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und das volle Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft auszuschöpfen. Ob als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, hochwertiges Zinshaus oder langfristige Kapitalanlage - dieses historische Bürgerhaus überzeugt durch seine architektonische Qualität, seine außergewöhnliche Lage und seine nachhaltige Wertbeständigkeit. Es ist eine Immobilie, die Geschichte erzählt und zugleich Raum für die Zukunft schafft. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2371 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3610 Weißenkirchen
Bürgerhaus in Weißenkirchen in der Wachau
€ 1.700.000,-
3610 Weißenkirchen
#Büro #Gastronomie #Hotel
Zum Verkauf steht ein einmaliges Bürger-Haus in Weißenkirchen in der schönen Wachau. Im Zentrum von Weißenkirchen in der Wachau steht dieses liebevoll, von Grund auf restaurierte, Bürgerhaus zum Verkauf. Lage und Ambiente sind einmalig. Weißenkirchen ist der Kern-Ort der Ur-Wachau, eingebettet zwischen Donau und Weinbergen mit berühmten Namen, von hier kommen etliche jener Weine, die der Wachau Weltgeltung verschafft haben. Das bürgerliche Haus, im 13. Jahrhundert als großzügiges Zunfthaus errichtet und ist unter dem Namen ," Unsere Frauenzeche" seit 1449 in Weißenkirchen bekannt. Das Haus stellt mit seiner verbauten Fläche von rund 658 m² eine Ausnahme im ansonsten von Winzerhäusern geprägten Ortsbild dar. Auch die Innenausstattung ist sehr besonders, mit den kostbaren stuckverzierten Gewölben, die im Zuge der Restaurierung wieder freigelegt wurden. Über 400 Jahre lang wurde dieses Haus als Pfarrhof von Weißenkirchen genutzt. Im Jahr 1992 wurde es dann von den jetzigen Besitzern erworben, diese haben es mit sehr viel Liebe und Einsatz zu einem wahren Schmuckstück revitalisiert. Neben der heutigen Nutzung mit einer kleinen, sehr exklusiven Gastronomie und einer ebenso exklusiven 4 Sterne Hotelerie mit 5 Zimmern, (Zwei Suiten, zwei DZ, ein EZ) war das Haus als Altersitz der Inhaber vorgesehen und verfügt über eine dementsprechend liebevoll ausgestattete Wohnung. Diese 114 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus Vorraum, Bad, WC, Büro, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Haus muss zukünftg nicht zwangsläufig als Hotel und Restaurant Verwendung finden. Mit nur wenig Umbau könnten mehrere Wohneinheiten mit besonderem Flair entstehen. Der Dachboden ist ebenso noch ausbaufähig, Gas und Kanal sind hier bereits verlegt. Die Hoteleinrichtung ist gepflegt sauber und auf Nachhaltigkeit ausgerichtet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8742 Obdach
8742 Obdach / 250m² / 7 Zimmer
€ 1.196,- / m²
#Rohdachboden #Balkon
Herzlich Willkommen im schönen Murtal! Ein altehrwürdiges Haus mit Geschichte. Mit Wohn- und Geschäftsräumen umhüllt von dicken Mauern. So präsentiert sich dieses Stadthaus aus der Zeit des Barock mitten in der lieblichen Marktgemeinde Obdach. Das Haus beeindruckt mit einer sehr schönen und gepflegten Fassade und macht sofort Lust hinter die Mauern zu blicken. Mit ca. 250 ㎡ Wohn- und Geschäftsfläche auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und noch ein bisschen Mehr! Ausgestattet mit diversen Einzel- und Kachelöfen, sowie dem Inventar und Mobiliar aus einer anderen Epoche strahlen die Räumlichkeiten von Anfang an Ruhe und Gemütlichkeit aus. Im Erdgeschoß ist neben der Küche und den Wohnräumen zurzeit ein Maler- und Farbenfachgeschäft eingemietet. Es bedarf einiger Erneuerungen (Küche, Nasszellen...) um das Haus wieder in einem zeitgemäßen und modernen Zustand erstrahlen zu lassen! Durch das große Einfahrtstor gelangt man in den abgeschlossenen Innenhof welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und auch Parkmöglichkeiten bietet. Von der großen Loggia mit den Arkaden im Obergeschoß schweift der Blick ins Grüne (Schilift mit Beschneiungsanlage im Winter) bis hin zum berühmten "Zirbitzkogel". RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: - Großer Geschäftsraum (Eigener Eingang straßenseitig), Lagerraum und Kunden WC - Flur - Küche mit Essecke - Wohnzimmer Obergeschoß - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bibliothek/Arbeitszimmer - Badezimmer - WC Ein ausbaufähiger Rohdachboden ergänzt das Raumangebot. INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Judenburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Nach Graz fahren Sie ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto. Weitere Infos und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose! Sie suchen etwas ganz Besonderes? Ein Haus mit solider Struktur und Bauweise, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Fantasien gestalten können? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4780 Schärding
Bürgerhaus im Herzen von Schärding
€ 475.000,-
4780 Schärding / 200m²
€ 2.375,- / m²
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Schärding und steht zum Verkauf. Die derzeitige Nutzung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Geschäftslokal und Zugangsbereich für Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung 1 2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Wohnung 2 mit Dachterrasse => INTERESSIERT? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bildern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4030 Linz
Denkmalgeschütztes Bürgerhaus mit POTENZIAL
€ 1.550.000,-
4030 Linz / 800m²
€ 1.937,50 / m²
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur. Das Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden) ECKDATEN: • fast vollvermietet (teilweise unbefristet) • viel Entwicklungspotential • Dachgeschossausbau • ca. 800m² aktuelle Nutzfläche Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]
Haus kaufen in 8504 Preding
8504 Preding / 312m² / 10 Zimmer
€ 1.185,90 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses großzügige, vor 1900 errichtete Bürgerhaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 313m² verteilt auf Erd- Obergeschoss, sowie einen hohen Rohdachboden mit weiterer Ausbaureserve. Grundstück: neu vermessenes Gartengrundstück mit Naturzaun Lage: zentral und ruhig mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zustand: sehr gepflegt, teilrenoviert (2015) Das Erdgeschoss bietet sich ideal für gewerbliche Nutzung oder Umbau in Wohnraum an. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar und wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt. Ein neu vermessenes Gartengrundstück, mehrere Garagen und drei separate Eingänge runden dieses interessante Immobilienangebot ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 207m² / 5 Zimmer
€ 3.265,70 / m²
#Altbau
Dieses traditionelle, aus dem 16. Jhdt. stammende Bürgerhaus „Am Egg, wo man nach Kammern geht“ wurde mit Sachverstand und Liebe zum Detail revitalisiert. Durch die Verwendung hochwertigster, originalgetreuer Materialien wurde der Charme des Hauses optimal unterstrichen und moderner Wohnkomfort geschaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
