Suchergebnisse für "autoabstellplatz in 1050 wien"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht. Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden ? ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes. Variante 1 ? Luxuspenthouse: Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Variante 2 ? Zwei Dachgeschosswohnungen: Aufteilung laut Planung möglich in: ? ca. 133 m² Wohnung ? ca. 177 m² Wohnung jeweils mit Terrassen und Freiflächen. Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Baubewilligter Rohdachboden ? Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich ? Lift fährt ins Dachgeschoss ? Baubewilligung vorhanden ? 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft ? innerstädtische Lage ? 1050 Wien LAGE: ? Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 6, 18 ? Bus 12A, 13A, 59A ? U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine ef... [Mehr]

#Büro #Altbau

Frisch saniertes Altbaubüro in einer typischen Margaretner Gründerzeit-Zinskaserne. Zwei helle Räume mit Schiffsbodenparkett, hohen Decken und großen Kastenfenstern. Eigene Küche, eigenes WC. Unmöbliert und sofort bezugsfertig – eine ehrliche, unprätentiöse Bürofläche zu einem ehrlichen Preis. Ideal für Einzelunternehmer: innen, die aus dem Homeoffice rauswollen, junge Teams, Start-ups in der Frühphase und Kleinunternehmen, die eine eigene Adresse ohne teure Innenstadt-Miete suchen. Lage & Anbindung: • Schönbrunner Straße, 1050 Wien – solide Margaretner Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt • U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten • Straßenbahn 62 und Badner Bahn direkt vor der Tür – Direktverbindung nach Baden • Beisl, Kaffeehäuser, Bäcker, Supermärkte und Apotheke im unmittelbaren Umfeld Raum & Ausstattung: • Zwei Büroräume, Platz für 5 bis 7 Arbeitsplätze je nach Aufteilung • Küche mit Grundausstattung und Anschlüssen für Geschirrspüler und Kühlschrank • Separates WC • Frisch ausgemalt, neue Elektrik, Gas-Etagenheizung • Unmöbliert, du richtest dir die Fläche selbst ein Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 890 € netto / Monat (entspricht ca. 15 €/m² – deutlich unter Marktschnitt) • Betriebskosten ca. 160 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 12 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer • Ab sofort verfügbar Unkompliziert, fair bepreist, ohne Zwischenhändler. Meld dich kurz, wir zeigen dir das Büro vor Ort – Termine auch abends und am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.09.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT! Top 15 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 549.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! RESERVIERT! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE 34-ZIMMER-WOHNUNGEN ++ PERFEKTER GRUNDRISS ++ BALKON/TERRASSE ++ KLIMAANLAGE ++ 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese Open-Space Bürofläche im Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk Margareten, in der Nähe der U4-Station Pilgramgasse. Die Buslinien 14A und 12A sind gleich um die Ecke. Ein Spar ist direkt gegenüber und ein Hofer hinter dem Haus - es gibt also gute Einkaufsmöglichkeiten. Location: The flat is in the 5. district Margareten, close to U4 Pilgramgasse. Buses 14A and 12A are around the corner. Spar is across the street and Hofer is behind the house, so there are good options to shop. Zimmer: Das Zimmer ist etwa 23 m2 groß. Es ist geräumig und hell. Im Zimmer bleiben ein großes Bett, eine große Kommode, kleine weiße Regale, ein Kleiderständer, ein Tisch mit Stuhl sowie Sessel. Wir haben eine Waschmaschine und eine kleine Mikrowelle. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne. Kosten: 516 Euro insgesamt. The room is approximately 23sq m. It is big and light. What stays in the room are a big bed, big kommode, little white shelves, clothes hanger, a table with the chair, armchairs. We have a laundry machine and a small microwave. A big bathroom too with a bathtub. Costs: 516 Euro total. Das Leben in der WG ist ruhig und entspannt - keine Party-WG. Wenn du also eine ruhige Umgebung suchst, bist du hier genau richtig! Die WG ist sehr queerfreundlich. Zum Schluss noch kurz etwas über mich: Ich bin Doktorand und bildender Künstler. Ich bin freundlich und ruhig, treffe gerne meine Freunde, gehe manchmal aus, lese, arbeite an meiner Kunst und genieße einfach mein Leben. Ich bin nicht aufdringlich und lasse viel Freiraum. Für unser Zusammenleben ist mir ein harmonisches und freundliches Umfeld wichtig. Vielen Dank und ich freue mich, von dir zu hören! LG, Siggi The life in WG is quiet and easy going. Not a party WG. So if you're looking for a calm environment, you're in the right place! WG is very queer friendly. Lastly, a little bit about me. I'm a Ph D student and a visual artist. Friendly and calm. I like meeting my friends, sometimes going out, reading, working on my art and just generally enjoying my life. I'm not overbearing and give a lot of space. In our life together, I think it is important to stay harmonious and have a friendly environment. Thank you very much and hope to hear from you! LG, Siggi... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung im 4. Liftstock für Eigennutzung oder auch als renditestarke Anlage (war die letzten 3 Jahre vermietet). Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer einen Rückzugsort bieten und sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Tiefgaragenplatz, das bedeutet bequemes und sicheres Parken im Haus, kein Parkpickerl und die lästige Parkplatzsuche fällt auch weg. Interessiert? Fordern Sie schriftlich Ihr unverbindliches Exposé an! Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen - auch am Wochenende - gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 10,00 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese Open-Space Bürofläche im Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet Ihnen eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während der Eingangsbereich und das Badezimmer mit elegantem Klinkersteinboden überzeugen. Eine kompakte Einbauküche mit Fenster zum Gang ist praktisch eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt, und verfügt über eine entspannende Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Behaglichkeit sorgt. Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Etage, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Lage kann als urbanes Paradies bezeichnet werden: Fußläufig finden Sie optimale Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und auch einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden ? für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Der Startpreis von 289.000,00 ? macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft in einer gefragten Gegenden Wiens. Ob als eigenes Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage ? hier profitieren Sie von hoher Lebensqualität und exzellenter Lage. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung und ihrem unvergleichlichen Charme begeistern! Ihr neues Kapitel in Wien 1050 wartet auf Sie. Bitte beachten sie dass zum Kaufpreis 7.500,- Ablöse für den Lift / Aufzugsvertrag dazu kommen. Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform, bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von... [Mehr]

Garagenplätze in Top-Zustand und bester Lage - 1050 Wien, Emil-Kralik-Gasse / St.Johann-Gasse Sie sind auf der Suche nach einem sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug in zentraler Lage? Dann sind diese Garagenplätze genau das Richtige für Sie! In einem gepflegten Neubauobjekt nahe dem Hotel Falkensteiner und nur wenige Gehminuten von der U4-Station Margaretengürtel sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 entfernt, stehen ab sofort moderne Garagenplätze zur Miete zur Verfügung. Highlights: - Monatliche Miete: € 199,- inkl. BK und 20 % USt. - Top-Zustand mit neuer Bodenmarkierungstechnik für komfortables Ein- und Aussteigen - Stromversorgung vorhanden (ideal für E-Mobilität - keine eigene Wallbox) - Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit - Gute Einfahrtssituation, auch für größere Fahrzeuge geeignet - 24/7 Zugang möglich Infrastruktur: Zentrale Lage im 5. Bezirk - in der Emil-Kralik-Gasse / St.Johann-Gasse, unweit der Reinprechtsdorfer Straße. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - U4 Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Kosten: EUR 199,- inkl. BK und 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung (kurz- und langfristig möglich) Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.–6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.09.2026.LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK:• Top 14 – 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT!• Top 15 – 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 1):• DG 16 – 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT!• DG 17 – 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2):• DG 18 – 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 549.000 - Schlüsselfertig!• DG 19 – 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! RESERVIERT! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE 3–4-ZIMMER-WOHNUNGEN ++ PERFEKTER GRUNDRISS ++ BALKON/TERRASSE ++ KLIMAANLAGE ++ 1050 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.–6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.09.2026.LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK:• Top 14 – 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT!• Top 15 – 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 1):• DG 16 – 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT!• DG 17 – 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2):• DG 18 – 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 549.000 - Schlüsselfertig!• DG 19 – 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! RESERVIERT! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE 3–4-ZIMMER-WOHNUNGEN ++ PERFEKTER GRUNDRISS ++ BALKON/TERRASSE ++ KLIMAANLAGE ++ 1050 WIENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]