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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 66,56m² / 3 Zimmer
€ 25,53 / m²
Nordbergstraße 7-9 & 13 – „SOPHIE & JOSEPH" Der Bauteil JOSEPH besteht aus den beiden Baukörpern TURM und RIEGEL. Beide sind in eleganter Sachlichkeit, mit Betonelementen, viel Glas, grauen mattem Feinsteinzeug und vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Freifläche • Badezimmer mit Badewanne • separates WC Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 24,96 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: * Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. * Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. * Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien - ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. * Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen - großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. * Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. * Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung - ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: * Die U-Bahn-Station _Nußdorfer Straße_ (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. * Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum * Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. * Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: * In direkter Nähe befinden sich die _Volksoper Wien_ (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. * Der Würstelstand _Leo_, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 75,26m² / 3 Zimmer
€ 25,24 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
BESCHREIBUNG Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: * Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. * Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. * Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien - ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. * Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen - großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. * Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. * Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Kosten: Mietzins Brutto mit Heizung und Warmwasser: € 1.966.03 Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung - ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: * Die U-Bahn-Station _Nußdorfer Straße_ (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. * Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum * Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. * Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: * In direkter Nähe befinden sich die _Volksoper Wien_ (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. * Der Würstelstand _Leo_, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. * Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. FÜR DIE VEREINBARUNG EINES TERMINS KONTAKTIEREN SIE HERRN TARIK CANAKLI TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 240m² / 4,5 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einer der prestigeträchtigsten innerstädtischen Wohnlagen Wiens, unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzend, präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als seltene Verbindung aus internationalem Designanspruch, höchster Handwerkskunst und urbaner Ruhe. Die barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines eleganten Hauses und erstreckt sich exklusiv über die gesamte Etage. Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept von außergewöhnlicher Großzügigkeit und zeitloser Raffinesse. Die Ost- bis West-Ausrichtung der Residenz sorgt für beeindruckende Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit und unterstreicht die offene, repräsentative Architektur. Edle Materialien, maßgefertigte Details und sorgfältig kuratierte Designobjekte prägen das Ambiente dieser einzigartigen Immobilie. Das Herzstück bildet die handgefertigte Küche aus Südtirol — ein Meisterwerk feinster Handwerkskunst. Hochwertiges Stuccolustro, elegante Marmoroberflächen, portugiesische Korkeiche sowie edles Eichenparkett verbinden sich harmonisch mit exklusiven Design-Elementen und modernster Ausstattung. Armaturen von Alessi, eine Porsche Design Dunstabzugshaube und Spüle sowie Premium-Geräte von Miele und Siemens erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Ein integriertes Bostelmann BUS-System sorgt für intelligenten Wohnkomfort auf höchstem technischem Niveau und fügt sich diskret in das luxuriöse Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist der außergewöhnliche, rund 150 m² große, südseitig ausgerichtete Garten auf Wohnebene — eine absolute Rarität im Herzen Wiens und eine private Ruheoase von unvergleichlicher Qualität. Zwei zusätzliche Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Der freie Blick über den Liechtensteinpark verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und urbaner Eleganz. Gleichzeitig befindet sich das kulturelle, kulinarische und gesellschaftliche Zentrum Wiens nur wenige Minuten entfernt. Zwei Garagenstellplätze mit privater Einfahrt komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Eine ABLÖSE für Einrichtungsgegenstände fällt in angemessener Höhe an. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt._ ENGLISH VERSION In one of Vienna's most distinguished inner-city locations, bordering the historic 1st District, this exceptional full-floor residence presents a rare opportunity to acquire a property of remarkable scale, privacy and refinement. Occupying the entire second floor of an elegant residence and accessed barrier-free via lift, the apartment combines sophisticated international design with the warmth of artisanal craftsmanship. Spanning approximately 240 m² of impeccably curated living space, the residence unfolds through luminous interiors framed by an east-to-west orientation, allowing natural light to accompany the home throughout the day. Expansive proportions, understated luxury and an uncompromising selection of materials create an atmosphere of serene exclusivity. At the heart of the residence lies a bespoke handcrafted kitchen from South Tyrol — a true statement of design and craftsmanship. Refined stucco lustro finishes, exquisite marble surfaces, Portuguese cork oak elements and elegant oak parquet flooring harmoniously converge with carefully selected designer pieces and premium fittings. Alessi fixtures, Porsche Design sink and extractor hood, alongside state-of-the-art Siemens and Miele appliances, elevate the culinary experience to the highest standard. An integrated Bostelmann BUS system ensures seamless intelligent living and discreet technological sophistication throughout the residence. A defining highlight of this rare property is the approximately 150 m² private south-facing garden situated directly on the living level — an extraordinary sanctuary rarely found in such a central urban setting. Two additional balconies further enhance the sense of openness and connection to the outdoors. Overlooking the treetops of the Liechtensteinpark, the residence enjoys a uniquely tranquil atmosphere while remaining moments from Vienna's cultural, culinary and social heart. Two garage parking spaces with private driveway access complete this exceptional offering. A reasonable transfer fee for the existing furnishings and fixtures applies. _NOTE: THE INFORMATION PROVIDED IS BASED ON DETAILS AND STATEMENTS FROM THIRD PARTIES, IN PARTICULAR THE SELLER/LANDLORD, AND IS THEREFORE WITHOUT GUARANTEE._ AN ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE (OVERALL ENERGY EFFICIENCY FACTOR FGEE AND HEATING DEMAND HWB) HAS BEEN REQUESTED IN WRITING FROM THE SELLER/LANDLORD BUT HAS NOT YET BEEN PROVIDED. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 30,93m² / 1 Zimmer
€ 5.463,95 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige ca.31 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 31 m²1 Zimmer Vorzimmer Badezimmer3.Stock Lift KP: € 169.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,98m² / 1 Zimmer
€ 5.932,99 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte ca.43 m² Altbau Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca.43m²1 Zimmer Küche mit Essplatz Vorzimmer Badezimmer Lift KP: € 255.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 3 Zimmer
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
ACHTUNG: NUTZEN SIE DIE GEBÜHRENBEFREIUNG -nur mehr bis 30.6.2026 !!! In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus Ecke Nussdorfer Straße und Währinger Gürtel wurde diese 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht. Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient. Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung ! Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen. Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage. Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: [Tel] ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
All-inclusive Büro zur flexiblen Untermiete in 1090 Wien Zur Untermiete gelangt eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit bis zu ca. 200 m² in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der Liechtensteinstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung suchen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann je nach Bedarf flexibel gestaltet und genutzt werden. All-inklusive-Pakete: Variante1: 20 m², 4 Mitarbeiter, € 1.600,00 Variante 2: 60 m², 6 Mitarbeiter, € 2.400,00 Variante 3: 100 m², 10 Mitarbeiter, € 3.600,00 Variante 4: 200 m², 20 Mitarbeiter, € 7.200,00 (komplette Ebene 2)... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
1030 Wien
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! AUTO-TIEFGARAGENPLATZ RENNWEG IM 3. BEZIRK! Das Objekt befindet sich in Wien 3., Rennweg 89, in einer 1994 erbauten Wohnhausanlage. In der Liegenschaft gibt es derzeit mehrere Stellplatz im Verkauf. Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage im 1. und 2. UG. Die Stellplätze waren bislang vermietet und werden wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Tiefgarage : Ein Garagenstellplatz hat derzeit mtl. Kosten von EUR 43,82. Für die vertragliche Abwicklung fällt ein Kostenbeitrag von 1,5% bzw. min. €1.800,- an. Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kinderspielplatz und -spielraum, Waschküchen und Trockenräume sowie ein Sauna. Ein Lift ist vorhanden. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <275m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <250m Bank <325m Post <325m Polizei <550m Verkehr Bus <25m U-Bahn <700m Straßenbahn <50m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Eurospar, Billa, Hofer, BIPA, ...). Die in der Nähe befindliche Landstraßer Hauptstraße und der Rennweg bieten zusätzlich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn Station St.Mark in unmittelbare Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 71, 18 ; Bus: 77A, N71, 74A; S-Bahn: S7... [Mehr]
#Büro #möbliert
All-inclusive Büro zur flexiblen Untermiete in 1090 Wien Zur Untermiete gelangt eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit bis zu ca. 200 m² in ausgezeichneter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in der Liechtensteinstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams, die eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung suchen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche kann je nach Bedarf flexibel gestaltet und genutzt werden. All-inklusive-Pakete: Variante1: 20 m², 4 Mitarbeiter, € 1.600,00 Variante 2: 60 m², 6 Mitarbeiter, € 2.400,00 Variante 3: 100 m², 10 Mitarbeiter, € 3.600,00 Variante 4: 200 m², 20 Mitarbeiter, € 7.200,00 (komplette Ebene 2) weitere Informationen: Nutzfläche: bis zu ca. 200 m² Flexible Raumaufteilung Helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen Moderne Infrastruktur Gemeinschaftsbereiche (z. B. Küche, Sanitäranlagen) vorhanden Optional möbliert (nach Vereinbarung) Kurz- bis mittelfristige Untermiete möglich Lage: U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, D Bus: 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon
Moderne Büroflächen im Francis Vienna, 1090 Wien Voll ausgestattete Büros für 1 Arbeitsplatz bis zu Flächen für gesamte Teams. Siedle dein Unternehmen am Julius-Tandler-Platz 3 in Wien an: Unsere hochwertigen und modernen Büroräume sind die Grundlage für eine perfekte Work-Life-Balance. Sie sind günstig gelegen im angesagten Viertel Althan, direkt oberhalb des Franz-Josefs-Bahnhofs - einem der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt. In modern gestalteten Büros mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die ganze Stadt kannst du gemeinsam mit Gleichgesinnten arbeiten und neue Kontakte knüpfen. Genieße auf den Balkonen den Blick auf den Innenhof und nutze unsere Besprechungsräume und Annehmlichkeiten, um Kunden zu beeindrucken und entspannt zu arbeiten. Entdecke nach der Arbeit bei einem Spaziergang die Straßen Althans mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. Verfügbare Flächen und Preise: ab einen Arbeitsplatz, beginnend ab € 350,00/ Monat ein Büro, ca. 14m2, beginnend ab € 950,00/ Monat weitere Informationen: all-inclusive managed office voll ausgestattet hochwertiges Mobiliar 24/7 Zutritt Schnelles Glasfaser Business Internet Meetingräume Teeküchen Duschen flexible Membership möglich Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: D1, 5, 33 Franz-Josefs-Bahnhof: Züge und Schnellbahnen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 49,58m² / 2 Zimmer
€ 6.635,74 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
In toller Lage des 23. Bezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung vermittelt der Wohnung ein besonderes Flair. Betritt man die Wohnung so gelangt man direkt in den zentralen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 23m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und der edlen Taupe färbigen Maßküche mit schwarzen Griffleisten, harmonieren hervorragend mit dem Echtholz Langdielen Parkett, welcher sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom Wohnzimmer aus betritt man die ca. 25m² geräumige, komplett hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche besonders im Sommer zum gemütlichen verweilen mit Freunden einlädt. Das knapp 14m² große Schlafzimmer verfügt über ein kleines Séparée, welches sich perfekt als kleine Garderobe eignen anbieten würde. Das Badezimmer in Marmoroptik beindruckt mit großformatigen, hochwertigen Fliesen und einer Walk-In Dusche mit integrierter Duschablage, ein separates WC befindet sich neben dem Badezimmer. Für die perfekte Raumplanung spricht auch das sich der Anschluss für die Waschmaschine im Abstellraum befindet, somit geht kein Platz dafür im Badezimmer verloren. Die Wohnung wird inklusive 2 Auto Tiefgaragenstellplätzen sowie 2 Motorradabstellplätzen verkauft. Die Vermietung der Stellplätze, würde es Ihnen ermöglichen die monatlichen Betriebskosten der Wohnung abzudecken. Aufteilung: Vorraum: 7,16m² Wohnküche: 23,47m² Terrasse: 26,91m² Schlafzimmer: 13,79m² Bad: 4,08m² WC: 1,08m² Hier die Highlights im Überblick: Erstbezug nach Renovierung Tolle Lage Moderne, offene Wohnküche Geräumige, gemütliche Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Große Walk-in Dusche, Badezimmerausstattung WC getrennt vom Bad 2 Garagenplätze und 2 Motorradplätze Infrastruktur: Im Umkreis von rd. 500m finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Penny, Bipa, Fleischerei, Trafik, Bank, Blumengeschäft, etc.) und diverse Restaurants, sowie das charmante Zentrum von Atzgersdorf (mit seinen kleinen Geschäften und Kirchplatz) welches nur 8 Min mit dem Auto entfernt ist. Auch das EKZ Riverside ist nur 25 Gehminuten oder 6 Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, Volkschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio, Schwimmbad, div. Ärzte, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Busstationen (60A), mit welchen Sie eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahn (60) welche direkt nach Hietzing (U4) oder zum Westbahnhof fährt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
