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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,51m² / 2 Zimmer
€ 7.472,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 47,51 m²Stockwerk: EGZimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 45,45 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #hell
Moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1020 Wien! Auf 41 m² erwartet Sie ein Erstbezug mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung. Ein architektonisch hochwertiger Raumtrenner aus Glas trennt das Schlafzimmer vom Wohnzimmer ab und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Die Wohnung wird mit einer modernen Küche ausgestattet und verfügt zudem über ein modernes Bad mit Dusche. Eine Vollmöblierung ist gegen gesonderte Vereinbarung ebenfalls denkbar. Fußbodenheizung, Kühlung in Form von Fan Coils und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Guest Lounges, in denen Sie gegen eine kleine Reinigungsgebühr Familie und Freunde bei Besuchen unterbringen können. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern nach entsprechender Buchung ein Bürobereich, ein Fitness- und Saunabereich sowie ein eigener Massageraum zur Verfügung. Ein Concierge-Service kümmert sich zudem um die kleinen und großen Bedürfnisse aller Bewohner und bietet zusätzlich ein Gefühl von Sicherheit. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkte. Fragen Sie jetzt eine Besichtigung an! Modern apartment with balcony in a central location Discover this attractive 1-room apartment in the heart of 1020 Vienna! This 41 m² apartment is ready for first-time occupancy and features high-quality parquet flooring and underfloor heating. An architecturally sophisticated glass room divider separates the bedroom from the living room and creates a feeling of spaciousness. The light-filled living room offers direct access to a cozy balcony. The apartment is equipped with a modern kitchen and also has a modern bathroom with shower. Full furnishing is also possible by separate agreement. Underfloor heating, cooling in the form of fan coils, and controlled ventilation guarantee maximum living comfort. A special highlight of the building are the guest lounges, where you can accommodate family and friends for a small cleaning fee. In addition, all residents have access to an office area, a fitness and sauna area, and a private massage room upon reservation. A concierge service also takes care of the small and large needs of all residents and provides an additional feeling of security. Thanks to the excellent transport links (bus, subway, tram, train station), you are well connected. All important amenities such as doctors' offices, pharmacies, schools, and supermarkets are in the immediate vicinity. Request a viewing now! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 64,51m² / 2 Zimmer
€ 6.696,64 / m²
"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!""Charmanter Erstbezug nach Generalsanierung" - 2-Zimmer-Eigentum Nähe Augarten/1020! In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 3.OG (ohne Lift) diese sehr schöne, ca. 64,51 m² grosse und schön sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • WC separat mit Waschbecken • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 133,73 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 82,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 229,60Kaufpreis: € 432.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.960, zzgl. 20% USt = € 15.552, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 68,36m² / 2 Zimmer
€ 7.299,59 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 1.04 - Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 68 m² Zimmer: 2 Terrasse/Balkon: ca. 55m² Ausstattung : Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28,05m²
€ 7.308,38 / m²
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte ca. 28 m² große Wohnung in der Machstraße 8–10, Stiege 4, Top 10.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger geeignet, die eine kompakte und gut nutzbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist ab August als Erstbezug nach Renovierung möglich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum, der Platz für eine Schranklösung bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche, neuen Türen, neuen Fenstern sowie Schallschutzfenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten Adresse: Machstraße 8–10, 1020 Wien Stiege 4, Top 10Ca. 28,05 m² Wohnfläche3. Stock Erstbezug nach Renovierung ab August Wohn-/Schlafzimmer Vorraum mit Schrankmöglichkeit Neue Küche Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss Neue Fenster / Schallschutzfenster Neue Türen Gaskonvektorheizung Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: € 212,37Lage: Die Wohnung befindet sich in der Machstraße im 2. Bezirk / Leopoldstadt, in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zu Prater, Messe, Vorgartenstraße, Krieau und Donauinsel eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Kaufpreis:€ 205.000 Verhandlungsbasis Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, frisch renoviertem Zustand, Schallschutzfenstern und guter Lage im 2. Bezirk. Durch die bezugsfertige Übergabe ab August eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,35 / m²
#Balkon
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 416562) Hallo, ich suche eine größere Wohnung in Wien zum Tauschen. Derzeit biete ich meine gemütliche 2-Zimmer-Flat in Wien-Leopoldstadt an. Sie hat eine Fläche von 46 m² plus Balkon und kostet 660 Euro Miete kalt. Ich freue mich auf neue Kontakte und spannende Wohnungsangebote! Mehr Details zur genauen Lage und weiteren Infos zur Wohnung folgen in Kürze. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,69m² / 2 Zimmer
€ 6.898,72 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
WIENER ALTBAUCHARME IN RUHIGER HOFLAGE IM 2. BEZIRK | IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines umfassend sanierten Altbauhauses und in unmittelbarer Nähe zum Augarten und verbindet klassische Wiener Altbauatmosphäre mit einer bereits modernisierten Basis. Besonders hervorzuheben ist die komplett hofseitige Ruhelage sowie der großzügige Balkon mit rund 8,68 m² - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie eine klassische und praktische Raumaufteilung: * Vorzimmer * großzügiger Wohnbereich * separates Schlafzimmer/Kabinett * Küche mit Fenster * modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * separates WC * zusätzlicher Abstell- bzw. Wirtschaftsraum * hofseitiger Balkon * Heizung: Gasetagenheizung Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift (Schlüssellift) - ein klarer Komfortfaktor im Altbau - ein Fahrradraum, eine Paketempfangsbox sowie Glasfaseranschluss. Besonders die Kombination aus: * Ruhelage * Innenhofbalkon * klassischem Wiener Altbau * guter Infrastruktur * sowie der Nähe zum Augarten macht diese Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, die den 2. Bezirk schätzen. Ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab. Hinweis zur Eigentumssituation: Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer bereits vorbereiteten Wohnungseigentumsbegründung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: * U-Bahn: U2 Taborstraße; U1 Nestroyplatz * Straßenbahn: Linie 2 (Heinestraße) * Bus: 5A (Heinestraße), 5B (Volkertplatz) FAZIT Eine Wohnung für alle, die den klassischen Wiener Altbau schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines bereits sanierten Hauses nutzen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundriss, Balkon und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer, die sich langfristig im 2. Bezirk positionieren möchten. KAUFPREIS Der ausgeschriebene Kaufpreis von € 329.000,- versteht sich als Richtpreis und kann je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren, vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Ihre Ansprechpartnerin - Eveline Momirov, Wiener Immobilienexpertin Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 122,53m² / 4 Zimmer
€ 4.891,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 9Kaufpreis: € 599.400, Wohnfläche: ca. 122,53 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Zustand: Renovierungsbedürftig Ein anderer Grundrissplan wird nachgereicht. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112,91m² / 4 Zimmer
€ 6.545,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 17 Dachgeschoss Kaufpreis: € 739.000,- Wohnfläche: ca. 112,91 m² Terrasse: 9,54 m² Zimmer: 4 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Projektaufnahmen, die nicht zwingend jeder Wohnung exakt entsprechen. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.287,88 / m²
#hell #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² in der Oberen Donaustraße verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks. Der gut durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlage. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet einen schönen Blick auf die Obere Donaustraße und schafft durch die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und blickt ins Grüne - perfekt als Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Augarten sowie der Donaukanal sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend - die U4-Stationen Roßauer Lände und Friedensbrücke sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Denn's Biomarkt sowie mehrere Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Universitäten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Melden Sie sich noch heute bei uns für mehr Informationen zu dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 6.030,53 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – 1020 Wien, Nestroyplatz Diese großzügige helle Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause im Herzen des 2. Bezirks. Die ca. 131 m² Wohnfläche überzeugen mit gut zugeschnittenen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger, hofseitiger Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Personenaufzug. Lage: Trendig, perfekt angebunden und dennoch ruhig gelegen – was will man mehr? Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks: mitten im lebendigen Stadtgeschehen und trotzdem angenehm ruhig. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Donaukanal entfernt, punktet die Umgebung mit lückenloser Nahversorgung – Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind alle fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind für Familien ebenso fußläufig erreichbar – ein vollständiges Angebot für jeden Lebensabschnitt. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren oder einem entspannten Abend in einem der beliebten Lokale ein. Der Wiener Prater mit seiner grünen Oase ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumkonzept Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohnung: ein lichtdurchfluteter Raum mit moderner Einbauküche, hochwertigen Elektrogeräten und einer eleganten Arbeitsfläche in Steinoptik – hier macht Kochen und Wohnen gleichermaßen Freude. Die drei Schlafzimmer überzeugen mit großzügigen Grundrissen zwischen ca. 20 und 22 m², hellen Parkettböden und großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. In jedem Zimmer sorgt eine eigene Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei vollständig ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei separate WC runden das komfortable Raumangebot ab. Die geräumigen Vorräume bieten reichlich Stauraum für jede Familienkonstellation. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 33,7m² großzügig, offen gestaltet Schlafzimmer 1: ca. 22,3 m²Schlafzimmer 2: ca. 20,7 m²Schlafzimmer 3: ca. 20,3 m²Badezimmer 1: ca. 4,47 m² mit Badewanne Badezimmer 2: ca. 4,03 m² mit Dusche Beide separate WC: ca. 1,2 m²Die Highlights Ruhige Hoflage: Alle Fenster zum Innenhof – kein Straßenlärm, viel Tageslicht U1 direkt vor der Tür: Nestroyplatz in unmittelbarer Nähe – Stephansplatz in 5 Minuten! Einbauküche: Voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten Moderner Parkettboden: sowie hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen Donaukanal & Prater: Naherholung fußläufig erreichbar Top-Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz Buslinie 5a Straßenbahnlinie 2, 1Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
