Suchergebnisse für "aurach am hongar"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• 120m2 Wohnfläche • 20m2 Terrasse mit Grünblick • Neubau und Erstbezug (Fertigstellung 2026) • gehobener Baustandart • mitgestaltung möglich • Wohnen in einer der Exklusivsten Regionen Oberösterreichs Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Aurach am Hongar, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Perfekt gelegen in einer ruhigen Gegend mit einem atemberaubenden Grünblick, ist dieses Haus der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit einer Gesamtfläche von 120m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Haus über eine einladende Eingangshalle, die Sie direkt in einen offenen und weitgehenden Gang führt worüber Sie ein Zimmer, ein WC mit Dusche und den großzügig Geschnittenen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und der Estrich verleiht dem Wohnbereich eine Möglichkeit für eigene Entfaltung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der darüberliegende Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und insgesamt 6 Zimmer die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Highlight dieses Hauses ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben und dennoch in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten einer Stadt zu erreichen. Bei dem Preis handelt es sich um den Belagsfertigen Bau. Je nach Wunsch und persönlicher Vorstellung kann sich eine Schlüsselfertige Bau-Option vereinbart werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Aurach am Hongar, Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Aurach am Hongar, nur 6 km vom Attersee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und einen kleinen, sehr gut nutzbaren Eigengarten. Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familie. Highlights • 86m2 Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss/barrierefrei • große Terrasse / freier Ausblick ins Grüne • Eigengarten • Wohnraumlüftung • Lift • sehr gepflegter Zustand Ausstattung & Zubehör • 1 Tiefgaragenplatz • 1 zusätzlicher Autoabstellplatz • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Trockenraum • moderne Einbauküche inkl. Geräte • komplette Sanitär-Ausstattung Lage Die provisionsfreie Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Der beliebte Attersee ist in nur wenigen Minuten erreichbar- ideal für Freizeit, Sport und Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Neubau-Erstbezug, wenige Kilometer vom Attersee entfernt: 120m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Balkon, 20m² Terrasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung,… ca. 460 m² Grundstück belagsfertig, HWB 36 angeboten ab € 449.081.- Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Mit rund 145 m² reiner Wohnfläche erstreckt sie sich über die gesamte Etage und bietet dadurch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige, individuell vom heimischen Tischler gefertigte Möblierung verbinden alpinen Charme mit zeitloser Eleganz und schaffen ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Ein einladendes Foyer mit Garderobe und Gäste-WC bildet den Auftakt und führt in die großzügig gestalteten Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Deckenbalken. Eine maßgefertigte, stilvolle Profiküche aus Altholz mit gemütlichem Frühstücksbereich im Erker fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der elegante Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Ein offener Kamin sorgt insbesondere an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei großzügige Balkone mit Süd- und Ostausrichtung, die einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kitzbüheler Bergwelt eröffnen. Der Hauptbalkon hat eine unverbaubare Südlage, das davorliegende Wasserschutzgebiet macht eine weitere Bebauung unmöglich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die allesamt mit geschmackvoll gestalteten Einbauschränken aus Altholz in Kombination mit edlem grauem Loden ausgestattet sind. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den Westbalkon. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein hochwertiges Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein separates, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wellness-Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenlift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum mit einer Siemens Waschmaschine mit integriertem Trockner, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Fußbodenheizung, wobei im Sommer die Warmwasseraufbereitung über Solarpaneelen erfolgt. Alles in Allem ist dies eine Immobilie, die Großzügigkeit, hochwertige Materialien und alpines Wohngefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 92 m² reine Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, zentraler Lage von Aurach bei Kitzbühel, nur wenige Minuten vom renommierten Golfplatz Eichenheim entfernt. Das vollständig möblierte Eigenheim überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche samt kleiner Speis fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft ein einladendes Wohnambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie stilvollen Einbaumöbeln sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen kleinen, separaten Wirtschaftsraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt mit zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Kitzbüheler Südberge. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen zudem ausreichend Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer elektrischen Fußbodenheizung sowie zusätzlich durch einen gemütlichen Kachelofen der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zwei großzügige Doppelhaushälften und eine stilvolle Garconniere in einem Chalet Getrennte oder gemeinsame Nutzung möglich Aufzug in beiden Haushälften für barrierefreien Komfort Exklusiver Außenpool und hochwertiger Wellnessbereich Großer mit alten Ziegeln handgemauerter Weinkeller Atemberaubender Ausblick von den großzügigen Terrassen und Balkonen auf die umliegende Bergwelt Hälfte 1 mit 505 m², Hälfte 2 mit 604 m² Nutzfläche Separate Eingänge für maximale Privatsphäre Edelste und hochwertigste Ausstattung Erd-Wärmepumpe Granderwasser im ganzen Chalet Wohnraumbelüftung im gesamten Ensemble Photovoltaikanlage Die aktuellen Aufnahmen sprechen für sich, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.  Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Bei den Bildern handelt es sich teilweise um dezentes virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus in Aurach bei Kitzbühel, in unverbaubarer Bestlage dieser bekannten Wohngegend, in der Kochau. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Flächen von der Garage, oder von den Freiflächen. Das Landhaus ist komplett im Landhausstil, kombiniert mit modernen Elementen eingerichtet. Die Fußböden sind mit Landhausdielen in Eiche verlegt und beheizt wird das Haus über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Auf Grund der Hanglage, bieten die Schlafzimmer im unteren Geschoss, einen freien Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier steht eine Sauna mit Ruheraum zur Erholung zur Verfügung. Kellerräume sind ausreichend als Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss sind die Küche und das großartige Wohnzimmer angeordnet. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Zusatzwärme. Auch hier gelangt man über große Fensterfronten auf eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und ein offener Kamin, als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Eine Doppelgarage mit Abstellbereich und ein Carport bieten Platz für die Autos.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Schon der großzügige Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentiert den Charme der Wohnung. Die Wahl des alpinen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohnbereich mit offenem Kamin bietet viel Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das charmante Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Der Balkon besticht durch eine Traumaussichtslage auf die Tiroler Bergwelt und die Auracher Kirche. Drei kuschelige Schlafzimmer mit den drei dazugehörigen Badezimmern laden zum Träumen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in unverbaubarer Bestlage von Aurach bei Kitzbühel, in der beliebten und exklusiven Wohngegend Kochau. Die Landhausvilla verbindet traditionellen alpinen Stil mit modernen Elementen. Die Innenräume sind hochwertig eingerichtet und mit edlen Eichendielen ausgestattet. Aufgrund der Hanglage verfügen die Schlafzimmer im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ausreichend vorhandene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Große Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und geben einen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und offenem Kamin, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Die angegebene Wohnfläche umfasst nicht die Flächen der Garage sowie die Freiflächen. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung befristet auf sechs Monate oder ein Jahr. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.... [Mehr]

#ruhig

Das im Jahre 1979 erbaute Landhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet, auf Wunsch, die Grundlage für eine, nach eigenen Vorstellungen, geplante Modernisierung bzw. Um- oder Neugestaltung. Von besonderem Wert ist das unverbaubare, fast 1000 m² große, Grundstück in einer der exklusivsten, sonnigsten und ruhigsten Wohngegenden von Aurach, einem Vorort von Kitzbühel. Ein unverbaubarer freier Blick auf umliegende, teilweise bewaldete, Grünflächen, umrahmt von den Kitzbüheler Alpen, ist garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Grosses Potential: Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltener, teils renovierter Altbestand mit Freizeitwohnsitz in traumhafter Aussichtslage. Der Freizeitwohnsitz ist von 174 m² auf 217 m² erweiterbar plus UG. Eine Planung für eine Erweiterung im Bestand liegt vor - hier bekommt man mit wenig baulichem Aufwand ein grosszügiges Haus mit vollem Freizeitwohnsitz! Bringen Sie Ihre eigene persönliche Note ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die hellen, freundlichen Räume und der Traumblick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Bauernhäuser bieten eine malerische Umgebung, in der Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Alternative: Zur absoluten Optimierung des Grundstückes besteht eine Projektierung mit bestehender Baubewilligung für 2 neue luxuriöse Chalets in Realteilung, wobei eines den begehrten Freizeitwohnsitz hat, das andere eine Hauptwohnsitz Widmung hat d.h. mit dem Bau könnte umgehend begonnen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]