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OKGrundstück kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 700m²
€ 139,- / m²
#Baugrund
Wohnen nach den eigenen Vorstellungen Ein eigenes Haus, ein großzügiger Garten und ausreichend Platz, um persönliche Wohnwünsche zu verwirklichen. In der Oberen Hochstraße in Oberwart bietet sich die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit einer beispielhaften Fläche von rund 700 m² zu erwerben. Die Besonderheit liegt in der flexiblen Grundstücksgestaltung: Da die einzelnen Bauparzellen noch nicht endgültig festgelegt wurden, können individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundstücksgröße bereits bei der Planung berücksichtigt werden. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Glasflächen, ein eingeschossiger Bungalow oder ein klassisches Familienhaus mit Garten - die Grundstücksflächen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Über den nachfolgenden Link gelangen Sie zu unserem Immobilienvideo und können sich bereits vorab ein Bild vom Grundstück und seiner Umgebung machen. Hier klicken für das Video! Grundstücksflächen mit Gestaltungsspielraum Die gesamte Liegenschaft umfasst eine Fläche von 5.119 m² und setzt sich hinsichtlich ihrer Flächenwidmung wie folgt zusammen: Ca. 4.366 m² Bauland-Wohngebiet (BW) Ca. 753 m² Erholungsgebiet (GE) Die angebotene Grundstücksfläche von rund 700 m² stellt eine beispielhafte Teilfläche der bestehenden Liegenschaft dar. Da bislang keine endgültige Parzellierung vorgenommen wurde, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auch abweichende Grundstücksgrößen zu berücksichtigen. Denkbar sind beispielsweise Bauparzellen mit rund 400m², 600 m², 1.000 m² oder darüber hinaus. Die tatsächliche Grundstücksgröße und der jeweilige Zuschnitt werden unter Berücksichtigung der individuellen Wünsche sowie einer zweckmäßigen und rechtlich zulässigen Parzellierung festgelegt. Eine Grundstücksfläche von rund 700 m² bietet, abhängig von der konkreten Bebauung, ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, zusätzlichen Stellplätzen oder einem Pool. Bauliche Möglichkeiten und individuelle Parzellierung Die als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Flächen sind grundsätzlich für eine Wohnbebauung vorgesehen und ermöglichen die Planung unterschiedlicher Wohnkonzepte im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die konkrete Bebauung richtet sich nach dem Burgenländischen Baugesetz, dem Burgenländischen Raumplanungsgesetz sowie den für die Liegenschaft maßgeblichen örtlichen Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Oberwart. Bei der geplanten Grundstücksteilung können individuelle Flächenwünsche berücksichtigt werden. Voraussetzung hierfür ist eine technisch und wirtschaftlich sinnvolle Parzellierung, bei der insbesondere die Grundstücksform, die Zufahrtsmöglichkeiten sowie die erforderliche Erschließung berücksichtigt werden. Die endgültige Festlegung der Grundstücksgrenzen erfolgt im Zuge einer entsprechenden Vermessung und Teilungsplanung. Die zulässige Bebauungsweise, Gebäudehöhe und Bebauungsdichte sind anhand der jeweiligen Teilfläche und der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu beurteilen. Rechtliche Grundlagen zum Grundstückserwerb Die angebotene Grundstücksfläche von ca. 700 m² ist derzeit noch kein eigenständiges, grundbücherlich ausgewiesenes Grundstück, sondern eine beispielhafte Teilfläche der bestehenden Liegenschaft. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der konkrete Grenzverlauf werden im Rahmen einer noch durchzuführenden Grundstücksteilung festgelegt. Die Teilung und der anschließende Erwerb erfolgen vorbehaltlich der vermessungstechnischen Durchführbarkeit, der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, der rechtlich gesicherten Erschließung sowie der grundbücherlichen Durchführung. Die dargestellten Grundstücksgrößen dienen der Veranschaulichung möglicher Teilungsvarianten und stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Grundstückskonfiguration oder Bebauungsmöglichkeit dar. Ihr Interesse an einem Baugrundstück Sie planen die Errichtung eines Einfamilienhauses und suchen ein Grundstück, dessen Größe sich an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert? Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer individuellen Grundstücksteilung und besprechen gemeinsam, welche Grundstücksfläche für Ihr geplantes Bauvorhaben infrage kommt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Die Lage - Wohnen in der Bezirkshauptstadt Oberwart Die Obere Hochstraße befindet sich in der südburgenländischen Bezirkshauptstadt Oberwart, die als regionales Wirtschafts-, Bildungs- und Versorgungszentrum eine wichtige Rolle einnimmt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch wirtschaftlich ist Oberwart ein bedeutender Standort der Region. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, das Krankenhaus sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz prägen die Stadt. Über die B50 und die nahegelegene A2 sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch größere Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Für die Entwicklung neuer Wohnhäuser verbindet der Standort damit die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 83m² / 3 Zimmer
€ 1.554,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 14. Stock ist nichts für Menschen, die gerne auf die Hauswand vom Nachbarn schauen Hier genießt man jeden Morgen den Sonnenaufgang vom Süd/Ostbalkon und einen Ausblick, der wahrscheinlich der beste in ganz Oberwart ist. Mitten im Zentrum und trotzdem hoch über allem – besser geht’s kaum. Super praktisch: Einkaufen, Cafés, Apotheke & Co. sind bequem zu Fuß erreichbar. Kein Stress, kein Parkplatzsuchen. Das erwartet euch: helle 3 Zimmergemütlicher Ostbalkon mit Traumaussicht14.Stock = Ruhe + Panorama (natürlich mit Lift!) perfekt für Familienauch ideal als Anlagewohnungzentrale Lage mitten in Oberwartgünstige Gelegenheit mit viel Potenzial Egal ob erstes Zuhause, Familiennest oder clevere Investition – diese Wohnung hat einfach etwas Besonderes. Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt – also lieber schnell melden, bevor es jemand anderer tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <675m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.050m Universität <7.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 947m²
€ 95,04 / m²
#Baugrund
Eckdaten: • Zentrale Lage • Ideal für Familien • quadratische Form • unmittelbare Nähe zu ärztlichen Behandlungsmöglichkeiten • Nähe zum Einkaufzentrum Oberwart Die Stadt Oberwart selbst bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Hier haben Sie die Chance, Ihr eigenes Zuhause zu gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei diesem wichtigen Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu helfen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - das Baugrundstück Ihrer Träume erwartet Sie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.675,- / m²
#Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zentrales Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl. Mitten im Zentrum von Oberwart genießt Du alle Vorzüge des Stadtlebens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kinderbetreuungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig eröffnet sich Dir ein beeindruckender Blick über Oberwart, der den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Die modern ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist die rund 6 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag oder ein gemütlicher Abend mit Blick über Oberwart – hier genießt Du einen geschützten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Ausblick macht die Loggia zu einem Ort, an dem sich das Stadtleben entspannt genießen lässt. Zwei Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei Abstellräume, sowie dem kürzlich sanierten, modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie dem separaten WC. Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Komfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick verbindet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.052,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen im Herzen Oberwarts - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberwart, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1976 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Zentral wohnen und den Alltag komfortabel gestalten! Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Dadurch bleibt im großzügigen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und individuelle Einrichtungsideen. Ein weiterer Pluspunkt ist der komfortable Zugang über den Personenaufzug, der die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert und sie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Lebensphasen macht. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Hier profitierst du von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Eine gepflegte Stadtwohnung, die mit praktischer Raumaufteilung, komfortabler Erreichbarkeit und zentraler Lage überzeugt - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Überzeuge dich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Du möchtest mehr erfahren oder dir die Wohnung persönlich ansehen? Dann melde dich gerne bei uns und vereinbare deinen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir dein vielleicht zukünftiges Zuhause zu zeigen! Lage: Zentral wohnen in Oberwart Die Lehargasse überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Oberwart und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Die Bushaltestelle am Oberwarter Hauptplatz bietet zahlreiche regionale und überregionale Busverbindungen, unter anderem in Richtung Wien. Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit kurzen Wegen und hohem Alltagskomfort - ideal für alle, die zentral wohnen und von einer vielseitigen Infrastruktur profitieren möchten. Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Kelemen Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Kelemen Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 1054m²
€ 95,- / m²
#Baugrund #ruhig
Wer das Beste aus zwei Welten sucht, wird hier fündig: Dieses rund 1.054 m² große Grundstück in der Untertrumstraße liegt in der ruhigen Stadtrandlage von Oberwart, dort, wo die Bezirkshauptstadt sanft in die offene Landschaft Richtung Unterwart übergeht. Statt Durchzugsverkehr und dichter Verbauung erwarten Sie hier Ruhe, viel Grün und freie Sicht. Gleichzeitig bleiben Sie Teil der Stadt Oberwart. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Klinikum sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Die großzügige Fläche bietet viel Gestaltungsfreiheit: ein Einfamilienhaus mit großem Garten, Platz zum Spielen für Kinder, ein Gemüsebeet oder einfach Raum für Ihre Ideen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 80m² / 4 Zimmer
€ 1.675,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia. Die Wohnhausanlage liegt zentral, inmitten der Innenstadt von Oberwart. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggiaseparate Küche2 (Schlaf-) Zimmer Abstellraum Bad und separates WC. Kellerabteil Mit etwas Renovierung lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 200m² / 6 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse
Ein Haus mit Perspektive – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder als langfristige Investition. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberwart überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Familienheim als auch für Anleger, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ins Auge fassen.✨ Ihre Highlights auf einen Blick✅ ca. 200 m² Wohnfläche✅ gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung✅ großzügiger Wohnbereich mit gemauertem Kamin✅ Ölzentralheizung✅ hochwertige Einbaumöbel aus Tischlerhand✅ helle Wohnküche mit Essbereich✅ 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer✅ Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne✅ Badezimmer mit Infrarotkabine✅ 2 Badezimmer + separates WC✅ Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss✅ Garage inklusive zusätzlichem Stauraum✅ Rohdachboden als praktische Lagerfläche✅ gepflegter Garten mit kleinem Biotop✅ ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Entfernung✅ attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Ordination, Büro oder Vermietung❤️ Wohnen mit Lebensqualität Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und kurze Wege legen. Der gemütliche Kamin, der sonnige Balkon und der gepflegte Garten schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Auch interessant für Anleger & Selbstständige Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven über die reine Wohnnutzung hinaus. Denkbar sind beispielsweise die Einrichtung einer Ordination, eines Büros oder die teilweise Nutzung für Gäste- bzw. Ferienvermietung. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bieten dafür beste Voraussetzungen. Top-Lage in Oberwart Apotheke, Spital, Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Oberwart befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten Bad Tatzmannsdorf 5,9 km (7 min) Pinkafeld 12,6 km (12 min) Oberpullendorf 44,3 km (38 min) Wiener Neustadt 73 km (49 min) Graz 90 km (60 min) Kaufpreis: 368.000 €Jetzt Besichtigung vereinbaren Lernen Sie diese vielseitige Immobilie persönlich kennen und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberwarts bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7400 Oberwart, einer charmanten Stadt im Herzen des wunderschönen Burgenlands. Dieses nette Einfamilienhaus in einer der Toplagen in Oberwart, bietet Ihnen auf großzügigen 600 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage schätzen. Das Haus besticht durch seine vier hellen und freundlichen Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Ihnen nicht nur natürliches Licht, sondern auch eine angenehme Belüftung bietet. Die Toilette ist separat angelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus sowie Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Abschalten und Genießen der Natur. Hier finden Sie Ihre private Oase, die Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage dieses Hauses ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt für eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – ideal für den Alltag und kurze Wege. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € erhalten Sie ein rundum gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus, das all Ihre Wohnwünsche erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberwart – hier verbindet sich Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 250,95m² / 8 Zimmer
€ 1.494,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 136m²
€ 11,62 / m²
#Handel #barrierefrei
Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Atrium - direkt am Oberwarter Hauptplatz In Oberwart stehen zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale mit insgesamt rund 135 m² zum Vermietung. Die beiden Einheiten liegen im Erdgeschoss des Atriums, gleich beim Eingang von der Schlaininger Straße, und können bei Bedarf durch einen Durchbruch zu einer großen, zusammenhängenden Fläche verbunden werden. Top A umfasst etwa 83 m², verfügt über eine kleine Teeküche und eine eigene Toilette. Top B bietet ca. 53 m² und ebenfalls eine Toilette. Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich und besitzen eine großzügige Glasfront, die für viel Licht sorgt und sich ideal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit eignet. Beheizt wird über effiziente Fernwärme. Hinter dem Gebäude stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf dazugemietet werden können - ein praktischer Vorteil für Mitarbeiter und Kundschaft. Die Lage direkt am Hauptplatz von Oberwart bietet eine starke Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind zu Fuß erreichbar. Im Atrium selbst befinden sich unter anderem ein Notar, ein Rechtsanwalt, ein Sachverständiger, ein Arzt sowie gastronomische Angebote - ein Umfeld, das für zusätzliche Frequenz sorgt und viele Branchen anspricht. Die beiden Lokale eignen sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare, offene und funktionale Arbeitsumgebung suchen - sei es für Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe, gesundheitliche Angebote, Handel oder kreative Nutzungskonzepte. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesen Geschäftslokalen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 107m² / 3 Zimmer
€ 1.383,18 / m²
#Garten #Keller
Ein eigenes Haus, ein gemütlicher Garten und die Vorzüge eines attraktiven Stadtstandortes - diese Immobilie vereint das, was ein Zuhause besonders macht. In Oberwart gelangt dieses Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und durch einen schönen, kleineren Garten, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Der Garten bietet einen angenehmen Freiraum und lädt dazu ein, die schönen Seiten des Wohnens im eigenen Grün zu genießen. Ob entspannte Stunden im Freien, ein gemütlicher Sitzplatz, blühende Pflanzen oder individuelle Gestaltungsideen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das zusätzliche Nebengebäude ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Mehrwert. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung und bietet somit eine funktionelle Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Vorraum und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer anbietet. Für behagliche Stunden sorgen die vorhandenen Einzelöfen: Ein Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der Holzofen in der Küche den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine bestehende Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Einfahrt rundet das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet eine Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Oberwart erfüllen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen und persönlichen Gestaltungsideen lässt sich aus dieser Immobilie ein besonderes, schönes und zeitgemäßes Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht! Als bedeutendes Zentrum des Südburgenlandes bietet Oberwart eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Die positive Entwicklung als Wirtschafts- und Wohnstandort unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Südburgenlandes. Eine Kombination, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf angenehme Weise verbindet. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
