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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 41,45m² / 2 Zimmer
€ 5.765,98 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
GUTE ENERGIEWERTE IN GENERALSANIERTEM ALTBAUDiese schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock (4. OG inkl. Hochparterre) eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die ruhige Innenhoflage sowie die Nähe zur Ubahn-Linie U6. In Fußweite befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz. Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A. Die Wohnung erstreckt auf ca. 41m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer/Gangseparates WC mit Fenster Küche1x Schlafzimmer1x helles Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Echtholzparkett Küche inkl. Geräten Sichtziegelwand im Wohnzimmermoderne Fenster mit Mehrfachverglasungdiverse Deckenleuchtenmoderne Fliesen und Armaturen in Bad und WCGegensprechanlage Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Innenhof bietet viel Platz für Fahrräder. Kosten: KP: EUR 239.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 135,74monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 50,20GESAMT: EUR 185,94KEINE PROVISIONKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 472,69m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an: Interessantes Büro im Dachgeschoß mit 472m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im Dachgeschoß mit Lift. Grundriss: riesiger Büroraum (Unterteilungen möglich), Küche mit Essplatz, 2 WC-Anlagen mit insgesamt 4 WCs und 2 Pissoirs Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien. Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 3.950,16 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Altbau-Juwel mit bester Anbindung beim Bahnhof Meidling In verkehrsgünstiger und urban geprägter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wiener Altbauhaus nahe der Wienerbergbrücke. Die Liegenschaft liegt zwischen den Naherholungsgebieten Schönbrunn und Wienerberg und verbindet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Das klassische Zinshaus, das um 1912 erbaut wurde, präsentiert sich in gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Zuge eines nachträglichen Dachgeschoss-Ausbaus um circa 2005 wurde das Gebäude um hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen ergänzt, die den historischen Charakter des Hauses zeitgemäß erweitern. Die im Haus befindlichen Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Räume, angenehme Belichtungsverhältnisse sowie unterschiedliche Ausrichtungen – straßenseitig oder hofseitig – aus. Während hofseitige Einheiten durch ihre ruhige Lage und Begrünung überzeugen, profitieren höher gelegene Wohnungen von weiten Ausblicken, großzügigen Fensterflächen und teils außergewöhnlichen Raumhöhen. Einzelne Dachgeschosswohnungen verfügen zudem über private Freiflächen in Form von Terrassen. Die Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6, die S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Highlights Gepflegter Wiener Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss Attraktive Lage im 12. Bezirk nahe Bahnhof Meidling mit hervorragender öffentlicher Anbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Fensterflächen und teils hohen Räumen Teilweise Dachterrassen und tolle Ausblicke Personenlift im Haus, Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in Gehweite Nähe zu Schönbrunn, Wienerberg und weiteren Erholungsflächen Hohe Wohn- und Anlagequalität Wohnung Top 24-25: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,72 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Küche + Vorraum: 7,78 m²Zimmer 1: 17,60 m²Zimmer 2: 7,54 m²Bad: 2,55 m²WC: 2,25 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 149.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 154.000, € Netto zzgl. 20% USt. Die Betriebskosten betragen aktuell 162,51€ inkl. USt. monatlich. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur Nahversorger: BILLA in 5 Gehminuten, SPAR in 2 Busstationen Shopping- und Entertainment: Westbahnhof in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn, Gürtel mitsamt Restaurants, Bars und Cafes in ebenfalls ca. 20 Minuten Naherholung: Grünanlage Wiener Berg in ca. 15 Gehminuten, Flohberg-Spielplatz in 5 Gehminuten, Schönbrunn in ca. einer halben Stunde zu Fuß Öffis in der Umgebung U6 und S-Bahn Meidling in ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 62 in ca. 3 Gehminuten Buslinie 62a in ca. 3 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu der U-Bahnlinien U6 und S-Bahn am Bahnhof Meidling, der Buslinie 62a sowie der Straßenbahnlinien 62 ist Ihr Ziel in Wien rasch erreicht. In der Nähe befindet sich außerdem der Friedhof Meidling, Klink Favoriten, die Hundezone Wiener Berg West, der Kasernenpark, Flohberg-Spielplatz und vieles mehr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 115,7 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 2,21 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <450m Klinik <475m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <400m Universität <1.350m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <325m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 86,88m² / 3,5 Zimmer
€ 4.592,54 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Direkt neben der Brigettenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 39 mit ca. 86,88 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese coole Wohnung_Top 39 beläuft sich auf € 399.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 79,99m² / 3,5 Zimmer
€ 4.613,08 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Direkt neben der Brigettenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 35-36 mit ca. 79,99 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese coole Wohnung_Top 35-36 beläuft sich auf € 369.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baugrundstück mit Bewilligung Für Vier Wohneinheiten | Ausgezeichnete Anbindung | Nahe u6
€ 1.295.000,-
1230 Wien / 1075m²
€ 1.204,65 / m²
#Baugrund
In einer gefragten Wohnlage im Süden Wiens gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.075 m² zum Verkauf. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Baubewilligung für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Dadurch bietet das Grundstück eine hohe Planungssicherheit und eine hervorragende Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Die Kombination aus bewilligtem Bauprojekt , großzügiger Grundstücksfläche und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren . DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK Grundstücksfläche: ca. 1.075 m² Baubewilligtes Wohnbauprojekt Zwei Doppelhäuser Insgesamt vier Wohneinheiten Widmung: W I Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse: I Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m Altbestand vorhanden U6 in wenigen Gehminuten erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Die vorliegenden Renderings veranschaulichen das bewilligte Wohnbauprojekt und vermitteln einen ansprechenden Eindruck der geplanten Bebauung. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur , schneller Erreichbarkeit und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Linie U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in zahlreiche Teile Wiens. Die Haltestelle der Buslinie 64A befindet sich nahezu vor der Haustüre. Auch die Badner Bahn ist bequem erreichbar. Autofahrer profitieren von der raschen Anbindung an die A23 , wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das südliche Wiener Umland schnell erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. ENTFERNUNGEN Buslinie 64A: ca. 47 m Buslinie 65A: ca. 650 m U-Bahn-Linie U6: ca. 700 m Badner Bahn: ca. 800 m Kindergarten: ca. 550 m BILLA: ca. 700 m Volksschule: ca. 1 km EINE SELTENE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT MIT BAUBEWILLIGUNG Das Grundstück vereint eine großzügige Fläche , ein bereits baubewilligtes Projekt für vier Wohneinheiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles in einer nachhaltig gefragten Lage. RECHTLICHE HINWEISE Die dargestellten Renderings dienen der Veranschaulichung des bewilligten Bauprojekts. Die tatsächliche Ausführung richtet sich nach den bewilligten Einreichunterlagen und kann in einzelnen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails von den Visualisierungen abweichen. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.225,- / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im 2. Liftstock/3.OG! Sie betreten den Vorraum der Wohnung über ein Doppelflügeltüre. Von hier aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC und geradeaus in die ca. 22 m² große Wohnküche. Über dieses Zimmer können Sie ein zweites, kleineres Zimmer betreten. Highlights: • Top Lage • altbautypische, hohe Räume • sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe • Erholungsmöglichkeit vor dem Haus dank Währinger Park; auch Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 213m²
€ 9,15 / m²
#Halle
1230 WIEN - LIESING 200 m² Lagerhalle Hallenhöhe 6,50 m 2 Auffahrtsrampen, sowie mehrere Anpassrampen Zugang zur 200 m² Halle und der 240 m² Halle erfolgt über den 26 m² großen Eingangsbereich = siehe Plan Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Autobus 61A und 64A Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: € 1.384,50 Betriebskosten, Strom netto: € 564,45 Nettomiete gesamt: € 1.948,95 zzgl. 20 % Umsatzsteuer: € 389,79 Bruttomiete: € 2.338,74 In der Miete werden 213 m² Lagerfläche berechnet. Diese setzt sich zusammen aus den 200 m² für die Lagerhalle und den aufgeteilten 13 m² für den Eingangsbereich. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 7.016,22 Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 7.016,22 Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 253m²
€ 9,15 / m²
#Halle
1230 WIEN - LIESING 240 m² Lagerhalle Hallenhöhe 6,50 m 2 Auffahrtsrampen, sowie mehrere Anpassrampen Zugang zur 240 m² Halle und der 200 m² Halle erfolgt über den 26 m² großen Eingangsbereich = siehe Plan Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Autobus 61A und 64A Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: € 1.644,50 Betriebskosten, Strom netto: € 670,45 Nettomiete gesamt: € 2.314,95 zzgl. 20 % Umsatzsteuer: € 462,99 Bruttomiete: € 2.777,94 In der Miete werden 253 m² Lagerfläche berechnet. Diese setzt sich zusammen aus den 240 m² für die Lagerhalle und den aufgeteilten 13 m² für den Eingangsbereich. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 8.333,82 Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 8.333,82 Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 240m²
€ 9,65 / m²
#Halle
1230 WIEN – LIESING 240 m² Lagerhalle Hallenhöhe 6,50 m 2 Auffahrtsrampen, sowie mehrere Anpassrampen Zugang zur 240 m² Halle und der 200 m² Halle erfolgt über den 26 m² großen Eingangsbereich = siehe Plan Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Autobus 61A und 64A Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: € 1.644,50 Betriebskosten, Strom netto: € 670,45 Nettomiete gesamt: € 2.314,95 zzgl. 20 % Umsatzsteuer: € 462,99 Bruttomiete: € 2.777,94 In der Miete werden 253 m² Lagerfläche berechnet. Diese setzt sich zusammen aus den 240 m² für die Lagerhalle und den aufgeteilten 13 m² für den Eingangsbereich. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 8.333,82 Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 8.333,82 Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 200m²
€ 9,74 / m²
#Halle
1230 WIEN – LIESING 200 m² Lagerhalle Hallenhöhe 6,50 m 2 Auffahrtsrampen, sowie mehrere Anpassrampen Zugang zur 200 m² Halle und der 240 m² Halle erfolgt über den 26 m² großen Eingangsbereich = siehe Plan Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, Autobus 61A und 64A Mietdauer nach Vereinbarung Nettomiete: € 1.384,50 Betriebskosten, Strom netto: € 564,45 Nettomiete gesamt: € 1.948,95 zzgl. 20 % Umsatzsteuer: € 389,79 Bruttomiete: € 2.338,74 In der Miete werden 213 m² Lagerfläche berechnet. Diese setzt sich zusammen aus den 200 m² für die Lagerhalle und den aufgeteilten 13 m² für den Eingangsbereich. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 7.016,22 Provision: 3 BMM inkl. 20 % USt.: € 7.016,22 Vergebührung Mietvertrag: laut Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 351,66m²
€ 11,94 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT - BÜRO- UND HALLEN-KOMBINATIONZur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie mit schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und wird der Verbrauch nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Flächen im Überblick: Büro: ca. 209,90 m²Halle: ca. 106,76 m²Galerie in der Halle: ca. 35,00 m²Gesamtnutzfläche: 351,66 m²Die Kosten im Überblick: Miete gesamt: € 4.200,00 netto p.m. Betriebskosten inkl. Heizung: Akonto € 700,00 netto p.m. Miete gesamt inkl. Betriebskosten und Heizung: € 4.900 netto p.m. PKW-Stellplätze: optional á €60,00 netto p.m. (8 PKW-Stellplätze aktuell verfügbar) Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet) Mietdauer: bis zu 10 Jahre möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
