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1220 Wien,Donaustadt
Wohnraum mit Perspektive - flexibel, modern, durchdacht Dieses Neubauprojekt versteht Wohnen als mehr als nur vier Wände. Es bietet individuell gestaltbaren Lebensraum, der sich an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Entstanden ist ein vielseitiges Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, flexible Grundrisse und private Rückzugsorte in einem architektonisch durchdachten Gebäude vereint. Großzügige Ausblicke, helle Räume und eine klare Trennung von lebendigen und ruhigen Wohnzonen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur in Gehweite und naturnahen Freiräumen schafft ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Wohnvielfalt für jede Lebenssituation Großzügige Familienwohnungen Die weitläufigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 bis 108 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familien und alle, die Raum schätzen. Funktionale, stilvolle Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche und zugleich Rückzugsmöglichkeiten - ideal für ein komfortables Zuhause mit langfristiger Perspektive. Kompakte Einheiten für Eigennutzer und Anleger Effizient geplante 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 bis 82 m² Wohnfläche überzeugen durch optimale Raumnutzung und moderne Wohnlösungen. Diese Einheiten eignen sich besonders für smarte Eigennutzer sowie für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Wohnen Plus - Wohnen und Arbeiten neu gedacht Ein Teil der Einheiten ist speziell für kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle konzipiert. Ob Homeoffice, Praxis, Atelier oder separater Arbeitsbereich mit eigenem Zugang - diese Apartments bieten maximale Flexibilität für zeitgemäße Lebens- und Arbeitsformen. Familienfreundlich bis ins Detail Familien stehen bei diesem Projekt klar im Mittelpunkt. Zahlreiche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen bieten Lösungen für unterschiedlichste Familienkonstellationen - von Maisonette-Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu Wohnungen in oberen Etagen mit großzügigen Balkonen und flexibel nutzbaren Arbeitsbereichen. Exklusive Dachgeschosswohnungen setzen neue Maßstäbe im Familienwohnen und bieten weitläufige Terrassen sowie klar abgegrenzte Bereiche für Gäste oder Homeoffice. Private Einlagerungsräume auf jeder Etage sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Freiräume, die Lebensqualität schaffen Großzügige Balkone und Terrassen mit integrierten Pflanzmöglichkeiten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zur Gestaltung persönlicher Grünoasen ein. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zusätzlich stehen auf den Dachflächen individuell erwerbbare Garten- und Hochbeete zur Verfügung - ideal für alle, die Freude an urbanem Gärtnern haben. Gemeinschaftliche Freiflächen mit Sitzmöglichkeiten und Pergola bieten Platz für Erholung und Begegnung mit beeindruckendem Ausblick. Ein begrünter Innenhof mit vielfältigen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten ergänzt das Angebot und sorgt für hohe Aufenthaltsqualität direkt im Haus. Nachhaltig & wirtschaftlich attraktiv Das Projekt setzt konsequent auf energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik. Photovoltaikanlagen, geringe Heizwärmebedarfswerte und eine kompakte Gebäudestruktur tragen zu niedrigen laufenden Kosten bei. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei unter EUR 3,-/m² Wohnfläche (inkl. USt., exkl. verbrauchsabhängiger Kosten) - ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Investoren. Attraktiv für Anleger Durchdachte Grundrisse ermöglichen überdurchschnittliche Mieterträge pro Quadratmeter. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb einer Einheit bietet zusätzliche wirtschaftliche Vorteile, unter anderem durch günstigere Quadratmeterpreise und steuerliche Absetzbarkeit des Arbeitsbereichs. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort • Großflächige Verglasungen und bodentiefe Fenster • Tiefe Balkone und Terrassen, bis zu ca. 30 % der Wohnfläche • Fußbodenheizung mit effizienter Wärmeversorgung • Teilweise fix verbaute Klimageräte, ansonsten nachrüstbar • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Zentrales Schließsystem für alle relevanten Zugänge Gemeinschaft & Infrastruktur im Haus • Fitnessraum mit Freibereich • Separater Yoga- bzw. Bewegungsraum • Großzügige Einlagerungsflächen (ca. 2-10 m² pro Einheit) • Zahlreiche Fahrrad- und Lastenradabstellplätze • Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen, alle E-Mobilität-vorbereitet Übersicht der Einheiten: Top 1-09/ 1.OG / 37,9 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 1-21/ 2.OG / 37,8 m² WNF / 12,5 m² Freifläche / 214.000 € Netto KP / 241.000 € Brutto KP Top 1-26/ 3.OG / 37,8 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 1-31/ 3.OG / 37,4 m² WNF / 11,2 m² Freifläche / 213.000 € Netto KP / 239.000 € Brutto KP Top 2-02 +A/ EG+1.OG / 84,2 m² WNF / 31,3 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-09 +A/ 1.OG / 81,7 m² WNF / 20,1 m² Freifläche / 396.000 € Netto KP / 445.000 € Brutto KP Top 2-18/ 2.OG / 47,8 m² WNF / 11,9 m² Freifläche / 264.000 € Netto KP / 297.000 € Brutto KP Top 2-37/ 4.OG / 63,2 m² WNF / 10,7 m² Freifläche / 365.000 € Netto KP / 410.000 € Brutto KP Top 2-42/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 209.000 € Netto KP / 235.000 € Brutto KP Top 2-43/ 4.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 210.000 € Netto KP / 236.000 € Brutto KP Top 2-45 +A/ 4.OG / 81,7 m² WNF / 17,7 m² Freifläche / 434.000 € Netto KP / 488.000 € Brutto KP Top 2-47 +A/ 4.OG / 82,9 m² WNF / 25,4 m² Freifläche / 465.000 € Netto KP / 522.000 € Brutto KP Top 2-61 +A/ 6.OG / 81,5 m² WNF / 10,3 m² Freifläche / 451.000 € Netto KP / 506.000 € Brutto KP Top 2-62/ 6.OG / 68,4 m² WNF / 13,0 m² Freifläche / 425.000 € Netto KP / 477.000 € Brutto KP Top 2-65/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 8,8 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 248.000 € Brutto KP Top 2-66/ 6.OG / 34,0 m² WNF / 9,1 m² Freifläche / 221.000 € Netto KP / 249.000 € Brutto KP Top 2-71/ DG / 57,9 m² WNF / 37,5 m² Freifläche / 435.000 € Netto KP / 489.000 € Brutto KP Top 2-72/ DG / 30,9 m² WNF / 20,2 m² Freifläche / 240.000 € Netto KP / 270.000 € Brutto KP Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI: Moderne 3-Zimmer-NEUBAUwohnung mit Loggia in der schönen Donaustadt zu kaufen
€ 359.000,-
1220 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.790,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
BESTLAGE: 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt AB SOFORT zu kaufen und ab MAI verfügbar! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt durch eine tolle Ruhelage. Diese Immobilie, welche eine ausgezeichnete Investition darstellt, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit einer exzellenten Lage, modernen Annehmlichkeiten und großartigen Freizeitangeboten ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einer Wohnung sucht. Großzügige Raumaufteilung, eine schöne Loggia, sowie eine exzellente Bauweise überzeugen und unterstreichen das tolle Preis/Leistung Verhältnis. Lage: Die Wohnanlage liegt in ruhiger Gegend, welche in wenigen Gehminuten von der nächsten Busstation zu erreichen ist. Tägliche Erledigungen sind schnell absolviert, da sich ein Lebensmittelgeschäft (ca. 500m), eine Bank (ca. 290m), die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 90m) und etliche Restaurants in absoluter Nähe befinden. INFO: Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Wichtigste Fakten im Überblick: - Wien Donaustadt - Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten - NEUBAU: Baubeginn 2021 => Projektfertigstellung: 01.05.2023 - Wohnfläche: ca. 62m² - 3 Zimmer + Loggia - Bad - EXTRA-WC - Abstellraum - Hochwertiger Parkettboden - Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe - Energieausweis HWB (B) 29,26 fGEE (A) 0,77 - Vollwärmeschutzfassade - PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Kaufpreis: EUR 359.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: KEINE MAKLERPROVISION Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. D as Vermittlungsunternehmen ist mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN WIEN +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 5m² / 2 Zimmer
€ 24,- / m²
Attraktiver Tiefgaragenplatz in Essling! Zur Vermietung steht ein großzügiger Fixstellplatz in der modernen Tiefgarage in der Cortigasse, 1220 Wien. Die Garage ist bequem von der Cortigasse zugänglich und mit Handsender leicht zu bedienen! Kostenübersicht: • Nettomiete: € 100/ Monat • € 120 inkl. MwSt./ Monat • 4 Bruttomonatsmieten Stellplatze € 120,- inkl. MwSt zu mieten, einige freie Plätze stehen noch zur Verfügung! • Barrierefrei ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG 26A Richtung Kagran U1 Bahn in 7 Minuten, Richtung Großenzersdorf in 8 Minuten, 88A Richtung Seestadt U1 Bahnstaion in 20 Minuten, Richtung Essling Station in 22 Minuten ERSTZAHLUNG • 4 BMM Kaution Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20 Gesamtbetrag €120 Heizwärmebedarf: 28.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Anlegerhit in der Donaustadt: Preisreduzierte, vermietete Wohnungen mit stabilen Einnahmen!
€ 237.550,-
1220 Wien,Donaustadt / 35,86m² / 2 Zimmer
€ 6.624,37 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet - somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen • Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen • Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung • Attraktive Mietrendite ab 2,85% - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 40,- / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. Juni 2026 bis 1. Juli 2026 Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 54,1m² / 2 Zimmer
€ 19,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
POG 83 - Tolle Neubau-Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar – eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein – mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100 m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3–4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz – familienfreundlich & entspannend Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Stützkühlung Echtholzparkettböden Alle Wohnungen mit Freifläche – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten BOSCH-Einbauküchen inklusive hochwertiger Geräte Elektrischer Sonnenschutz außenliegend – effektiver Hitzeschutz Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum, Tiefgarage im Haus1- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Singles, Paare & Familien Wohnung Stiege 3 Top 18Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 7,29 m²Wohnküche: 26,56 m²Bad: 6,21 m²WC: 1,54 m²Zimmer: 12,50 m²Terrasse: 20,05 m²!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende April 2026 bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. Wir bitten um Verständnis und Geduld. !!! Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.050,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage um einen Mietpreis von 109,80 € inkl. USt. dazu gemietet werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Infrastruktur: Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar – eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,34 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <425m Klinik <1.575m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.175m Polizei <1.600m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <325m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 80,45m²
€ 10.926,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 22. Bezirk Donaustadt! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Das Haus wird neu gebaut und ist ein Erstbezug. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und ein Dachgeschoß Atelier und bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Ihr privates Gartenparadies in zwei Bereichen. Ein Teil des Gartens erstreckt sich idyllisch hinter dem Haus und bietet absolute Privatsphäre perfekt zum Entspannen und Genießen. Der zweite Bereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und empfängt Sie bereits beim Betreten mit seiner grünen Atmosphäre. Die Lage im 22. Bezirk Donaustadt ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Grünlage sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt zum Erholen und Genießen. Der moderne Baustil des Hauses spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wider. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem: Hochwertige Bodenbeläge Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme Große Fenster für viel Tageslicht Stilvolle und funktionale Küchen- und Badezimmereinrichtungen Dieses Haus ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es gibt folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Das Erdgeschoss dieser Planung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und funktionalen Wohnbereichen. Beim Betreten fällt sofort der offene Wohn- und Essbereich ins Auge, der mit seiner weitläufigen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die optimal in den Wohnraum integriert ist und sowohl Platz für gemeinsames Kochen als auch für gesellige Abende bietet. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Neben diesem Raum liegt ein Badezimmer, das mit einer praktischen Ausstattung für den täglichen Komfort sorgt. Die Treppe zum oberen Stockwerk fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft eine fließende Verbindung zwischen den Etagen. Auch funktionale Details wie Abstellräume und eine klare Wegführung zeigen die durchdachte Planung dieses Geschosses. Das Erdgeschoss verfügt über einen offene Wohn- und Essbereich, der für eine großzügige Atmosphäre sorgt. Direkt daran angrenzend befindet sich die Küche, die nahtlos integriert ist. Zusätzlich gibt es ein flexibles Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Treppe verbindet die Etagen und fügt sich harmonisch ins Konzept ein. Praktische Nebenräume wie Abstellbereiche ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Das Konzept des Erdgeschosses vereint Offenheit mit klar strukturierten Wohnbereichen und bietet sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile. Raumaufteilung des Erdgeschosses: Wohn- und Essbereich Küche Zusätzliches Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) Badezimmer Abstellraum Treppe zum Obergeschoss 1. Stock Dieses erste Stockwerk umfasst mehrere funktionale und gemütliche Räume. Das erste Stockwerk dieses Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit funktionalen und behaglichen Wohnbereichen. Beim Betreten fällt sofort die großzügige Galerie ins Auge, die mit ihrer offenen Gestaltung für eine freundliche Atmosphäre sorgt und den Übergang zwischen den einzelnen Räumen angenehm fließend macht. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das mit seiner Größe viel Platz für kreatives Spielen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben diesem Raum erstreckt sich ein Balkon, der eine Verbindung zur Außenwelt schafft und für frische Luft sowie entspannte Momente sorgt. Ein zentral gelegenes Badezimmer im oberen Stockwerk bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Komfort. In direkter Nähe liegt das Schlafzimmer, welches durch seine Größe und Lage einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Besonders attraktiv ist hier der direkte Zugang zu einem weiteren Balkon, der eine Erweiterung des Wohnraums nach draußen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die klare und durchdachte Architektur des Stockwerks verbindet praktische Aspekte mit gemütlicher Wohnlichkeit und schafft eine harmonische Umgebung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Raumaufteilung des 1. Stocks: Kinderzimmer: Ein geräumiges Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Balkon: Ein kleiner Außenbereich, der Zugang zum frischen Luft bietet. Galerie: Eine offene Fläche, die einen schönen Übergang zwischen den Räumen schafft. Bad 2: Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit wichtigen sanitären Anlagen. Schlafzimmer: Ein komfortabler Schlafbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Dachgeschoß: Es gibt eine Terrasse mit einer Fläche von 10,24 m², die einen schönen Außenbereich bietet. Zudem ist ein Atelier eingeplant, ideal für kreatives Arbeiten. Das Dach selbst ist als Gründach konzipiert, was auf eine nachhaltige Bauweise hinweist. Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglichen. U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Teil der Linie U2, die eine Verbindung von Seestadt bis Karlsplatz bietet Straßenbahn: Linie 25: Diese Straßenbahnlinie verbindet Aspern, Oberdorfstraße mit Kagran und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete Linie 26: Diese Linie verkehrt zwischen Hausfeldstraße und Kagran und ist ebenfalls gut erreichbar Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die den täglichen Bedarf decken. Freizeit und Erholung: Der 22. Bezirk bietet viele Grünflächen und Parks, die sich gut für Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau sind beliebte Erholungsgebiete. Gesundheitsversorgung: In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage des 22. Bezirks ? Einfamilienhaus mit Garten nahe Mühlwasser!
€ 1.100.000,-
1220 Wien, 1220 Donaustadt / 130m² / 3 Zimmer
€ 8.461,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses freistehende Einfamilienhaus in 1220 Wien vereint modernes Wohnambiente, großzügige Räume und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Zuhause. Auf rund 130 m² erstrecken sich Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, alle mit Fußbodenheizung, die für ein behagliches, gleichmäßig temperiertes Wohngefühl sorgt. Beim Betreten des Hauses empfängt ein langer, heller Flur mit hoher Decke und elegantem Raumgefühl. Die getrennte Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet damit optimale Flexibilität für den Alltag. Das weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine kleine Office-Ecke sorgt für ungestörtes Arbeiten von Zuhause aus. Vom Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, in dem ein kleiner Bach für eine charmante, naturnahe Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Toilette runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss eröffnen sich private Rückzugsräume. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen kleinen Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick auf Garten und Umgebung genießen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Kinder oder Gäste, und ein zusätzlicher Raum kann als begehbare Garderobe genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Toilette sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das voll unterkellerte Geschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ein großes Zimmer kann als Fitness- oder Yogaraum, Spielzimmer oder zweites Esszimmer genutzt werden und verfügt über einen Ausgang auf einen kleinen Außenbereich, perfekt für gesellige Grillabende. Drei zusätzliche Abstellräume, ein Technikraum und eine weitere Toilette bieten genügend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage sowie eine zweite Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die moderne Gastherme (Brennwertgerät) sorgt zusammen mit den doppelt verglasten Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Der ca. 297 m² große Garten mit Terrasse ist ein idyllischer Rückzugsort, der Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreuden bietet. Dieses Haus ist rund drei Monate nach Kaufvertrag bezugsfertig und bietet Familien ein komfortables, stilvolles und durchdachtes Zuhause ? ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen möchte.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
ERSTBEZUG IN DER NEUEN DONAUSTADT | MIETBEGINN AB 1. APRIL | 3 ZIMMER | BALKON | VIENNA TWENTYTWO
€ 1.874,99
1220 Wien / 68,9m² / 3 Zimmer
€ 27,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
VIENNA TWENTYTWO – Wohnen und Leben in der Donaustadt Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner: innen, Beschäftigte und Besucher: innen. Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet. VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden. Bei den Bildern der Wohnung handelt es sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
3 ZIMMER 35. OG | BALKON | VIENNA TWENTYTWO | ERSTBEZUG IN DER NEUEN DONAUSTADT |MIETBEGINN 1. APRIL
€ 1.894,99
1220 Wien / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 25,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
VIENNA TWENTYTWO – Wohnen und Leben in der Donaustadt Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner: innen, Beschäftigte und Besucher: innen. Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet. VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden. Bei den Bildern der Wohnung handelt es sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
3 ZIMMER | BALKON | VIENNA TWENTYTWO | ERSTBEZUG IN DER NEUEN DONAUSTADT | MIETBEGINN AB 1. APRIL
€ 1.954,99
1220 Wien / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 26,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
VIENNA TWENTYTWO – Wohnen und Leben in der Donaustadt Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner: innen, Beschäftigte und Besucher: innen. Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet. VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden. Bei den Bildern der Wohnung handelt es sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
ERSTBEZUG IN DER NEUEN DONAUSTADT | MIETBEGINN AB 1. APRIL | 3 ZIMMER | BALKON | VIENNA TWENTYTWO
€ 1.949,-
1220 Wien / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 26,15 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
VIENNA TWENTYTWO – Wohnen und Leben in der Donaustadt Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner: innen, Beschäftigte und Besucher: innen. Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet. VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden. Bei den Bildern der Wohnung handelt es sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung... [Mehr]
