Suchergebnisse für "aspernstraße, 1220 wien donaustadt wohnung mit balkon mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 63 m2 zzgl. Balkon von ca. 10,68 m2 befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift welcher Ihnen das Stiegen steigen jederzeit erspart. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum & Abstellraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenstern. Die Küche wird in dieser Wohnung modern und mit allen notwendigen Geräten ausgesattet. Die 3 Zimmer-Wohnung wird auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet. Der Mietpreis beträgt ? 899,00 (inkl. BK und USt). Die Parkgarage um monatlich ? 100,00 (inkl. BK & USt) ist verpflichtend mit anzumieten. Raumaufteilung in der Wohnung: großer Vorraum separates WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer Wohnküche Balkon Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hochwertige Ausstattung -) Fußbodenheizung -) Außenbeschattung -) moderne Küche -) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung -) sonniger Balkon Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: U2 Aspernstraße Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A Kosten: monatliche Miete: ? 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Parkplatz (verpflichtend): ? 100,00 (inkl. Betriebskosten und... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer komplett neu errichteten Wohnhausanlage Nähe der U2 Station Aspernstraße erwartet Sie diese entzückenden 2-Zimmerwohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und wird Sie auf Anhieb überzeugen! Die ruhige Seitenstraße mit Grünblick lädt zum Verweilen auf dem eigenen Balkon ein. Eine moderne Küche ist in dem angegeben Mietpreis bereits enthalten! Ihre neue Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U2 Station Aspernstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hochwertige Ausstattung -) Fußbodenheizung und Außenbeschattung -) moderne Küche -) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung -) 2 Balkone Wohnung Top 5: Stiege 3 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss, welche ab 01.10.2022 verfügbar ist, gliedert sich in folgende großzügige Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² Separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5 m² Wohnküche - ca. 21 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 13 m² - mit Balkonzugang Balkon ca. 13 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,- ? (inkl. Betriebskosten und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein hauseigener Garagenplatz kann zusätzlich zu einem Mietpreis von 100, Euro inkl. Bk. und Ust. angemietet werden. Die Wohnung kann ab 01.10.2022 bezogen werden. Mietdauer: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragsgebühr: 300,00 Euro inkl. 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer komplett neu errichteten Wohnhausanlage Nähe der U2 STATION ASPERNSTRASSE erwartet Sie diese entzückenden 2-Zimmerwohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und wird Sie auf Anhieb überzeugen! Die RUHIGE SEITENSTRASSE MIT GRÜNBLICK lädt zum Verweilen auf dem eigenen BALKON ein. Eine moderne Küche ist in dem angegeben Mietpreis bereits enthalten! Ihre neue Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U2 Station Aspernstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) FUSSBODENHEIZUNG UND AUSSENBESCHATTUNG -) MODERNE KÜCHE -) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG -) 2 BALKONE WOHNUNG TOP 5: STIEGE 3 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 47 M² WOHNFLÄCHE sowie ca. 5 M² BALKON liegt im 1. DACHGESCHOSS, welche AB 01.10.2022 VERFÜGBAR IST, gliedert sich in folgende großzügige Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6 m² * Separate Toilette ca. 2 m² * Abstellraum ca. 2 m² * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5 m² * Wohnküche - ca. 21 m² - mit Balkonzugang * Schlafzimmer ca. 13 m² - mit Balkonzugang * Balkon ca. 13 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 799,- € (inkl. Betriebskosten und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein hauseigener Garagenplatz kann zusätzlich zu einem Mietpreis von 100, Euro inkl. Bk. und Ust. angemietet werden. Die Wohnung kann ab 01.10.2022 bezogen werden. Mietdauer: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragsgebühr: 300,00 Euro inkl. 20% Ust. INFRASTRUKTUR: Hier lassen sich Erholung Zuhause, Nahversorgung und vielseitige Freizeitgestaltung im Grünen ganz einfach vereinen. * U2 Aspernstraße * Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 KWH/M²A (Klasse B). FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HELLE PÄRCHENWOHNUNG IM HERZEN DES 22. BEZIRKS - NÄHE IDYLLISCHEM MÜHLWASSER "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 3 ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnfläche von knapp 63 M2 zzgl. BALKON von ca. 10,68 M2 befindet sich im 1. DACHGESCHOSS eines neu errichteten Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen PERSONENLIFT welcher Ihnen das Stiegen steigen jederzeit erspart. In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) sowie der VORRAUM & ABSTELLRAUM ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den FENSTER handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTERN. Die KÜCHE wird in dieser Wohnung MODERN UND MIT ALLEN NOTWENDIGEN GERÄTEN ausgesattet. Die 3 ZIMMER-WOHNUNG wird auf die BEFRISTETE DAUER von 4 JAHRE vermietet. Der MIETPREIS beträgt € 899,00 (inkl. BK und USt). Die PARKGARAGE um monatlich € 100,00 (inkl. BK & USt) IST VERPFLICHTEND MIT ANZUMIETEN. RAUMAUFTEILUNG IN DER WOHNUNG: * großer Vorraum * separates WC * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * 2 Schlafzimmer * Wohnküche * Balkon Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) FUSSBODENHEIZUNG -) AUSSENBESCHATTUNG -) MODERNE KÜCHE -) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG -) SONNIGER BALKON INFRASTRUKTUR: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * U2 Aspernstraße * Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A KOSTEN: monatliche Miete: € 899,00 EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Parkplatz (verpflichtend): € 100,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. MV- Errichtungsgebühr: 300,- EURO INKL. UST. MIETBEGINN: AB 01.11.2022 _Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._ ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 KWH/M²A (Klasse B). FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 3-ZIMMER FAMILIENTRAUM mit Freifläche - Nähe U2 Apsernstraße! Hier müssen Sie schnell sein! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

2-Zimmer-Wohnung im Projekt 5 IN 22 - Provisionsfrei und unbefristet zu mieten in 1220 Wien Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das soeben errichtete Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. TOP 5 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie Toilette separat. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Schiebeläden bzw. Außenjalousien, Videogegensprechanlage und Haus-SAT. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich, welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschafts-raum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,57 kWh/m². Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine der insgesamt 11 Wohneinheiten, dieses hochwertigen und ansprechende Wohnbaus gelangt nun Zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines kürzlich fertig gestellten Neubaus direkt bei der U2 Aspernstraße. Über einen Laubengang betreten Sie das Mietobjekt und bereits hier erkennt man den Einsatz von geschmackvoller und exquisiter Materialien. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In Dusche sowie einer Toilette und einem Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich ist durch die riesen Fensterfronten einladend und hell. von Hier aus erreichen Sie bequem eine der beiden Terrassen welche sich in Richtung Natur strecken. Ein perfekter Ort für Sommerabende und um einfach abzuschalten. Sowohl im Wohn- als auch Schlafbereich ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt und beide Räume verfügen über je ein Split-Klima-Gerät. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischer Außenbeschattung und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zur Wohnung wird auch noch ein Tiefgaragenplatz für monatlich ? 100,00 mitvermietet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die U2 Station Aspernstraße mit welcher Sie bequem in Richtung Stadt gelangen. Im Bereich der U-Bahn Station befinden sich diverse Gastronomiebetriebe als auch ein Supermärkte. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Grosszügiger Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken Wohnküche mit Terrassenzugang 2x Terrasse (Hauptterrasse: ca. 30 m²; 2. Terrasse: ca. 10 m²) Schlafzimmer Mietkosten: Monatliche Mietkosten Wohnung: ? 1.099,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Monatliche Mietkosten Garagenplatz: ? 1.00,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Nebenkosten: Kaution: ? 3.597,00 Provision: 2 Monatsmieten z... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei diesem Neubauprojekt entstehen 19 EXKLUSIVE WOHNUNGEN, die mit VIEL LIEBE ZUM DETAIL ausgeführt werden und sich HARMONISCH in die Umgebung einfügen. Die MODERNE AUSSTATTUNG lässt KEINE WÜNSCHE offen. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über TOLLE FREIFLÄCHEN, FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER, UVM. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE und die TOLLE LAGE garantieren HÖCHSTE WOHNQUALITÄT. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich PASSENDE WOHNUNG finden. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 14 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt, die FERTIGSTELLUNG erfolgt voraussichtlich im AUGUST 2022. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE LAGE -) GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) EXKLUSIVE WOHNUNGEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung, Parkett, …) -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN -) TIEFGARAGE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) • LIFT • FUSSBODENHEIZUNG • MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER • PARKETTBODEN • KLIMA-VORBEREITUNG IN DEN DG-WOHNUNGEN • HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE • FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 11: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit CA. 54,73 M² WOHNFLÄCHE, CA. 1,17 M² BALKON UND CA. 2,50 M² LOGGIA befindet sich im 1. DACHGESCHOSS. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,52 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette ca. 7,47 m² * Wohnküche - ca. 20,42 m² * 1. Schlafzimmer ca. 15,02 m² * Abstellraum 3,75 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 299.000,00 EURO. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 275.880,00 EURO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 24.000, € und für Anleger zu einem Preis von 22.080, € erworben werden. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. 2 EUR/M². BEI WILLENSÜBEREINKUNFT BETRÄGT DIE PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U2 - Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt * Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) * Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. EIGENGRUND! - TOLLE LAGE MIT VIELEN EXTRAS - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E - ERSTBEZUG "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BEI DIESEM NEUBAUPROJEKT ENTSTEHEN 19 EXKLUSIVE WOHNUNGEN, DIE MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL AUSGEFÜHRT WERDEN UND SICH HARMONISCH IN DIE UMGEBUNG EINFÜGEN. Die MODERNE AUSSTATTUNG lässt KEINE WÜNSCHE offen. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über TOLLE FREIFLÄCHEN, FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER, UVM. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE und die TOLLE LAGE garantieren HÖCHSTE WOHNQUALITÄT. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich PASSENDE WOHNUNG finden. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 14 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt, die FERTIGSTELLUNG erfolgt voraussichtlich im AUGUST 2022. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE LAGE -) GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) EXKLUSIVE WOHNUNGEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung, Parkett, …) -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN -) TIEFGARAGE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) • LIFT • FUSSBODENHEIZUNG • MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER • PARKETTBODEN • KLIMA-VORBEREITUNG IN DEN DG-WOHNUNGEN • HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE • FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 11: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit CA. 54,73 M² WOHNFLÄCHE, CA. 1,17 M² BALKON UND CA. 2,50 M² LOGGIA befindet sich im 1. DACHGESCHOSS. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,52 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette ca. 7,47 m² * Wohnküche - ca. 20,42 m² * 1. Schlafzimmer ca. 15,02 m² * Abstellraum 3,75 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 299.000,00 EURO. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 275.880,00 EURO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 24.000, € und für Anleger zu einem Preis von 22.080, € erworben werden. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. 2 EUR/M². BEI WILLENSÜBEREINKUNFT BETRÄGT DIE PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U2 - Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt * Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) * Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U2 Nähe - provisionsfrei und unbefristet - in 1220 Wien zu mieten Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, dazu zählen Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage, eine Haus-SAT-Anlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze ab ca. ? 107,21 angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon - in Aspern Nähe U2 - in 1220 Wien zur Miete Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Entstanden sind 265 hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen alle mit Balkonen und Terrassen, die über effiziente und zeitgemäße Grundrisse verfügen. Top 43 befindet sich im fünften Liftstock und teilt sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, dazu zählen Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage, eine Haus-SAT-Anlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze ab ca. ? 107,21 angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Der Heizwärmebedarf beträgt 24,20 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,80. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEI DIESEM NEUBAUPROJEKT ENTSTEHEN 19 EXKLUSIVE WOHNUNGEN, DIE MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL AUSGEFÜHRT WERDEN UND SICH HARMONISCH IN DIE UMGEBUNG EINFÜGEN. Die MODERNE AUSSTATTUNG lässt KEINE WÜNSCHE offen. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über TOLLE FREIFLÄCHEN, FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER, UVM. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE und die TOLLE LAGE garantieren HÖCHSTE WOHNQUALITÄT. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich PASSENDE WOHNUNG finden. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 14 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt, die FERTIGSTELLUNG erfolgt voraussichtlich im AUGUST 2022. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE LAGE -) GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) EXKLUSIVE WOHNUNGEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung, Parkett, …) -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN -) TIEFGARAGE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) • LIFT • FUSSBODENHEIZUNG • MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER • PARKETTBODEN • KLIMA-VORBEREITUNG IN DEN DG-WOHNUNGEN • HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE • FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 17: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit CA. 41,37 M² WOHNFLÄCHE, CA. 0,97 M² LOGGIA UND CA. 2,61 M² TERRASSE befindet sich im 2. DACHGESCHOSS. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 2,59 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette ca. 6,78 m² * Wohnküche ca. 17,14 m² * 1. Schlafzimmer ca. 14,86 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 269.000,00 EURO. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 249.908,00 EURO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 24.000, € und für Anleger zu einem Preis von 22.080, € erworben werden. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. 2 EUR/M². BEI WILLENSÜBEREINKUNFT BETRÄGT DIE PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U2 - Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt * Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) * Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. EIGENGRUND! - ERSZBEZUG! - EIN WOHNGENUSS AUF EIGENGRUND - STILVOLLE AUSSTATTUNG - U2 ASPERNSTRAß E! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Bei diesem Neubauprojekt entstehen 19 EXKLUSIVE WOHNUNGEN, die mit VIEL LIEBE ZUM DETAIL ausgeführt werden und sich HARMONISCH in die Umgebung einfügen. Die MODERNE AUSSTATTUNG lässt KEINE WÜNSCHE offen. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über TOLLE FREIFLÄCHEN, FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER, UVM. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE und die TOLLE LAGE garantieren HÖCHSTE WOHNQUALITÄT. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich PASSENDE WOHNUNG finden. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 14 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt, die FERTIGSTELLUNG erfolgt voraussichtlich im AUGUST 2022. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE LAGE -) GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) EXKLUSIVE WOHNUNGEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung, Parkett, …) -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN -) TIEFGARAGE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) • LIFT • FUSSBODENHEIZUNG • MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER • PARKETTBODEN • KLIMA-VORBEREITUNG IN DEN DG-WOHNUNGEN • HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE • FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE INFRASTRUKTUR DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U2 - Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt * Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) * Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 1: 59,13 m² 249.900,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 53,02 m² 285.000,00 € aktiv 1. DG Top 11: 58,41 m² 299.000,09 € aktiv 2. DG Top 17: 44,95 m² 269.000,09 € aktiv Top 18: 117,86 m² 489.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]