Suchergebnisse für "aspernstraße, 1220 wien donaustadt wohnung mit balkon mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Parkettböden. Die Top 33 befindet sich im 4.OG und besteht aus Vorzimmer, offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC und einem dazugehörigen Kellerabteil. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at. Objektnummer: 1093... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! LUXURY LIVING! GLASFRONTEN! DACHGÄRTEN! ABSOLUT RUHIG, ABER DENNOCH ZENTRAL! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 NEUBAUWOHNUNGEN, 7 DACHGÄRTEN und 21 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich ZWISCHEN 30QM UND 94QM, alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE und/oder TERRASSEN. Ein BESONDERES HIGHLIGHT bieten die 7 DACHGÄRTEN, welche optional erworben werden können. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) _INKU_ Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) _Laufen PRO_ Sanitärausstattung und _Grohe_ Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) _RAK Ceramics_ Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine LUXURIÖSE AUSSTATTUNG legen gibt es ein PREMIUM PAKET, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine _INKU_ LANDHAUSDIELE AUS EICHE und _Marazzi_ FLIESEN MIT MARMORIERUNG. In der SONDERAUSSTATTUNGSLISTE finden Sie eine _Nolte_ KÜCHE mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC TERRASSENBELAG für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. WOHNUNG H1 TOP 1: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse sowie einem ca. 16 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum ca. 3 m² * Wohnküche ca. 36 m² * Kochnische ca. 5 m² * Badezimmer mit Toilette ca. 6 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 239.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 215.910, € ZZGL. 20% UST. KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer komplett neu errichteten Wohnhausanlage Nähe der U2 STATION ASPERNSTRASSE erwartet Sie diese entzückenden 2-Zimmerwohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und wird Sie auf Anhieb überzeugen! Die RUHIGE SEITENSTRASSE MIT GRÜNBLICK lädt zum Verweilen auf dem eigenen BALKON ein. Eine moderne Küche ist in dem angegeben Mietpreis bereits enthalten! Ihre neue Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U2 Station Aspernstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. . Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) FUSSBODENHEIZUNG UND AUSSENBESCHATTUNG -) MODERNE KÜCHE -) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG -) 2 BALKONE ZUR WOHNUNG: * EINLADENDER VORRAUM * NEUE KÜCHE * GEMÜTLICHES WOHNZIMMER * KUSCHELIGES SCHLAFZIMMER * MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS * WC * ABSTELLRAUM * 2 BALKONE * KELLERABTEIL * PARKPLATZ KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 749,- € (inkl. Betriebskosten und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein hauseigener Garagenplatz kann zusätzlich zu einem Mietpreis von 90, Euro inkl. Bk. und Ust. angemietet werden. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mietdauer: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragsgebühr: 300,00 Euro inkl. 20% Ust. INFRASTRUKTUR: Hier lassen sich Erholung Zuhause, Nahversorgung und vielseitige Freizeitgestaltung im Grünen ganz einfach vereinen. * U2 Aspernstraße * Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 KWH/M²A (Klasse B). FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHEN WIR IHNEN SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Großartiger ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung + 2 Balkone + Parkplatz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und einer Einbauküche. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. 2 BMM Provision Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und einer Einbauküche. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. 2 BMM Provision Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at.... [Mehr]

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Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und einer Einbauküche. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. 2 BMM Provision Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderner Singlehit neben U 2 Aspernstrasse Diese Neubauwohnung kann sofort bezogen werden und auf Wunsch ist auch ein langjähriger Mietvertrag möglich. Hier die Hardfacts: Top 15: 2.OG - ca. 40,71m² (Küche voll möbliert) - Kellerabteil 1,33m² - Miete (inkl BK, Heizung und Warmwasser) ? 750, Es kann auch ein Garagen-Abstellplatz für ? 100, p. M angemietet werden (inkl. BK+USt). Die Wohnung ist ein wahres Raumwunder und sehr hell gestaltet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 4MM Provision: 2BMM + 20 USt Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und einer Einbauküche. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. 2 BMM Provision Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN! _ Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 26 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben GRÖSSEN VON 32M2 BIS 84M2 (2-4 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE, LOGGIA). Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für ENDNUTZER, als auch für ANLEGER. Die FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Der Neubau wird auf einem EIGENGRUND errichtet. Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * ausgezeichnete Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) * Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) * Parkett Eiche * großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG TOP 7: STIEGE 2 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 83 M² WOHNFLÄCHE sowie ca. 14 M² BALKON liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6 m² * separate Toilette ca. 2 m² * Abstellraum ca. 3 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ca. 6 m² * Wohnküche - ca. 27 m² - mit Balkonzugang * 1. Schlafzimmer ca. 14 m² * 2. Schlafzimmer ca. 11 m² * 3. Schlafzimmer ca. 11 m² * Balkon ca. 14 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 425.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 386.363,64 EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - EURO, für den Anleger um 18.181,81 EURO ZZGL. UST erworben werden. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau _-Banken: _ Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 min. zu Fuß) BUSLINIEN: * 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) STRASSENBAHNLINIE: * 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspernstraße und bietet eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkettböden und einer Einbauküche. Den Mietern steht weiters eine Sauna, sowie ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der große Garten bzw. Innenhof wird zur gemeinschaftlichen Oase für die Bewohner Innen. Unbefristet, Waschküche, Tiefgarage, großzügige Fahrradräume, WLAN Ein Parkplatz kann ab € 99,- angemietet werden. 2 BMM Provision Weitere Wohnungen finden Sie unter www.5in22.at.... [Mehr]

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_EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN! _ Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 26 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben GRÖSSEN VON 32M2 BIS 84M2 (2-4 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE, LOGGIA). Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für ENDNUTZER, als auch für ANLEGER. Die FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Der Neubau wird auf einem EIGENGRUND errichtet. Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * ausgezeichnete Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) * Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) * Parkett Eiche * großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG TOP 7: STIEGE 2 Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 83 M² WOHNFLÄCHE sowie ca. 14 M² BALKON liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6 m² * separate Toilette ca. 2 m² * Abstellraum ca. 3 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ca. 6 m² * Wohnküche - ca. 27 m² - mit Balkonzugang * 1. Schlafzimmer ca. 14 m² * 2. Schlafzimmer ca. 11 m² - mit Balkonzugang * 3. Schlafzimmer ca. 11 m² - mit Balkonzugang * Balkone ca. 14 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 425.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 386.363,64 EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - EURO, für den Anleger um 18.181,81 EURO ZZGL. UST erworben werden. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau _-Banken: _ Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 min. zu Fuß) BUSLINIEN: * 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) STRASSENBAHNLINIE: * 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: • ) INKU Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022.Wohnung H1 Top 1: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse sowie einem ca. 16 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3 m²Wohnküche ca. 36 m²Kochnische ca. 5 m²Badezimmer mit Toilette ca. 6 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 239.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 215.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]