Suchergebnisse für "aspangberg st. peter"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Anlagechance in Bestlage von Graz ? St.Peter In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im gefragten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, effizienten Grundrissen und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern und Villen, wodurch ein gehobenes Wohnumfeld garantiert ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung ins Zentrum ? ein entscheidender Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit. Eckdaten für Anleger Nur 10 Wohneinheiten ? Wohnflächen von ca. 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise (HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72) Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten, großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachte Stellplätze und Kellerabteile inklusive Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lagevorteile Straßenbahn (Linie 6) und Bus (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Murpark, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 2 1|2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einem sonnigen 9 m² großen Balkon bietet sie die ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche, sowie durch zusätzlichen Stauraum im Keller. Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizung 850,35 Ein Garagenstellplatz steht für 96,06€ zur Verfügung. Lage: • Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße in St.Peter • Nur ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 4 • Mit dem Fahrrad in 15 Minuten in der Innenstadt • Murpark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet den direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 624.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz – im Stadtteil St.Peter – gelangt dieses rund 1.371 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist die Widmung „Reines Wohngebiet (WR)“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 auf. Aufgrund der Lage, Größe und Struktur bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Bauträger, Architekten oder private Entwickler – sei es durch Abriss und Neubau oder durch Erweiterung und umfassende Sanierung des bestehenden Altbestands. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Erstklassige Lage im beliebten Grazer Stadtteil St.Peter Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Straßenbahn und Autobahn Grundstücksgröße: ca. 1.371 m²Widmung: Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,2–0,3Voll erschlossen, mit direkter Straßenzufahrt Bestandsobjekt: Wohnhaus mit ca. 106 m² Nutzfläche Großzügige Freifläche mit ca. 1.276 m²Sofort verfügbar – ideal für Projektstart ohne Wartezeit Potenzial für ein Neubauprojekt wie Doppelhaus, zwei Einheiten oder mehr Auch geeignet für umfassende Sanierung mit Erweiterung DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.371 m², wobei der Großteil als Garten genutzt wird. Die Widmung „Reines Wohngebiet (WR)“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 schafft baurechtlich den Rahmen für ein mögliches Neubauprojekt – etwa ein Doppelhaus oder zwei bis drei Wohneinheiten, abhängig von der Planung und behördlichen Zustimmung. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstraße in sehr gutem Umfeld. Betriebskosten und Heizkosten sind nutzungsabhängig und nicht im Detail ausgewiesen. DAS HAUSAuf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 106 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist grundsätzlich bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Anforderungen an Raumprogramm und Technik. Aufgrund des Baujahres und der Bebauungsdichte ist es sowohl möglich als auch wirtschaftlich interessant, einen Abriss samt Neubebauung oder eine großzügige Erweiterung in Betracht zu ziehen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Bestand ist gepflegt, aber altersbedingt nicht mehr zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung (Elektro). Verlegt sind Parkett- und Steinböden. Eine Einbauküche und Badezimmermöblierung sind vorhanden. Es besteht kein aktueller Sanierungsplan – stattdessen eröffnet sich ein attraktives Entwicklungsfeld, das an individuelle Projektvisionen angepasst werden kann. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2- Zimmer- Penthouse- Wohnung in Graz St.Peter - zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Diese als Penthouse konzipierte 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet den direkten Zugang zur großen Terrasse. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 689.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 29.500 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung in St.Peter – Nähe TU Graz & Jakominiplatz Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in der St.Peter Hauptstraße 90/7 bietet eine ideale Lage für Studierende oder Berufstätige. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl die TU Graz als auch den Jakominiplatz – perfekt angebunden und trotzdem ruhig gelegen. Raumaufteilung: • 1 heller Wohn-/Schlafraum mit zwei großen Fenstern • kleine, praktische Küche • Badezimmer mit Dusche Kostenübersicht: • Kaltmiete (Fixkosten): € 340 • Betriebskosten & Heizung: inklusive • Strom (pauschal): ca. € 50 pro Monat Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Heizung: ca. € 390 (Strom separat: € 50 → Gesamt ca. € 440) Die Wohnung wird von privat vermietet – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In Dietfurt, einer Ortschaft der Gemeinde St.Peter, liegt dieses Einfamilienhaus auf rund 567 m² Grund unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Braunau am Inn. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die von den Vorteilen der Bezirkshauptstadt profitieren möchten. Braunau am Inn deckt mit seinem breiten Angebot sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Darüberhinaus haben sich innovative Betriebe und weiterführende Bildungseinrichtungen wie HTL, HBLA, HAK oder Gymnasium an diesem Standort etabliert und zählen zu den TOP-Adressen des Landes. Das Wohnhaus, ursprünglich 1957 errichtet, wurde in den letzten zwei Jahrzehnten sorgfältig modernisiert – Fenster, Dach und Fassade wurden zwischen 2005 und 2007 bereits erneuert, der Brunnen im Jahr 2012. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² entfaltet sich eine Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist: funktional und mit vielen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss vereint Alltag und Gemütlichkeit: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier steht zudem ein Kaminofen zur Verfügung, der vor allem in den kalten Monaten für Wohfühlatmosphäre sorgt. Von hier eröffnet sich der Blick in den Garten – ein Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder spielende Kinder. Küche, Schlafzimmer (alternativ auch als Büro nutzbar) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss zeigt das Haus seine wahre Familienfreundlichkeit: Drei Kinderzimmer bieten Platz für Rückzug, Kreativität oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Windhager mit Solar-Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Bei einer Umstellung des Heizsystems können sie von der Förderung im Zuge der Sanierungsoffensive 2026 mit bis zu € 12.500,– profitieren! Ein besonderes Plus ist das angebaute Nebengebäude mit 47,5 m² Nutzfläche, in dem unter Anderem eine Garage Platz findet. Ob für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbys oder Stauraum – die Möglichkeiten sind vielfältig und praxisnah. Diese Immobilie kann ab Februar 2026 an die neuen Eigentümer übergeben werden. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 120 m² WNFl. und 567 m² Grundstücksfläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC • OG: Flur, 3 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC • Überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar • Garage im Nebengebäude mit rund 47,5 m² • Fenster, Dach, Brunnen und Fassade in den letzten 20 Jahren erneuert • Öl-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung -> Förderung bei Heizungstausch möglich! • Ab Februar 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer- Wohnung in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zum weitläufigen, ca. 14,82 m² großen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Kaufpreis: 349.000 € Kaufpreis TG-Abstellplatz: 28.300 €... [Mehr]

#Balkon

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, unweit des St.Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Objektdetails: • Gesamtnutzfläche: ca. 450 m² • Grundstücksfläche: ca. 380 m² • Wohneinheiten: 3 • Garage: Einzelgarage (ebenerdig) • Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze Einheiten: Erdgeschoss (ca. 130 m²): Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone): helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon): Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche. Derzeit leerstehend – sofort verfügbar. Mietsituation: Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung – ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung – gegeben ist. Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes, sonniges Baugrundstück in Graz - Messendorf! Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruheumgebung (Sackgassenlage) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Messendorf! Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet Ihnen eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Die Grundlage hierfür wurde bereits mit der Erstellung der Einreichplanungen für ein Einfamilienwohnhaus, welche vom künftigen Erwerber übernommen werden können und welche auch im Kaufpreis bereits enthalten sind, gelegt. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung (siehe dazu Planung). Ein Teil des Grundstückes befindet sich auch im "Freiland". Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]