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OKHaus kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 165m² / 6 Zimmer
€ 2.848,48 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Suchen Sie ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet und zugleich Raum für neue Möglichkeiten eröffnet? Zwei Häuser. Viele Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohngebäude: Hauptwohnhaus und kleinerer Bungalow Garten mit Pool und Blick auf die umliegende Bergwelt Überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien Großzügiges Carport und Stellplätze Vielseitige Perspektiven für Familie, Vermietung oder berufliche Nutzung Das Hauptwohnhaus Das Hauptwohnhaus mit ca. 135qm Wohnfläche bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit vier Schlafzimmern. 2 Bäder und WCs auf beiden Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und genoss diverse Sanierungen / Renovierungen. Der Bungalow Der kleinere, moderne Bungalow (2021 zu Wohnfläche umgebaut) bietet einen separaten Wohnbereich von ca. 30qm mit großzügigem Bad, Küche und Schlafzimmer. Er eignet sich als Rückzugsort für Angehörige oder Gäste und eröffnet Perspektiven für eine Vermietung im touristisch attraktiven Dreiländereck. Auch eine kleinere selbstständige Tätigkeit - beispielsweise ein Studio oder eine Praxis - lässt sich hier je nach erforderlicher Genehmigung verwirklichen. Ob und wie diese Liegenschaft zu Ihren Wohn- und Zukunftsplänen passt? Rausfinden unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bilder z.T. KI-Bearbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen dem Dreiländereck und dem Dobratsch verbindet Arnoldstein eine eindrucksvolle Bergkulisse mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie Bus- und Bahnverbindungen bieten alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Die naturnahe Umgebung eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9602 Maglern
Baugrund in Maglern-Gemeinde Arnoldstein
€ 135.000,-
9602 Maglern / 1194m²
€ 113,07 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein äußerst reizvolles Grundstück in idyllischer Lage im Ortsteil Maglern, innerhalb der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Die ruhige Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Verkehrsanbindung Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl Villach als auch weitere zentrale Orte in Kärnten sowie Italien schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 9601 Arnoldstein
Historischer Altbau in Arnoldstein
€ 800.000,-
9601 Arnoldstein / 500m²
€ 1.600,- / m²
#Altbau #Garten
Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). Der als Wohnhaus genutzte Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 88,2m² / 4 Zimmer
€ 4.750,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche und nachhaltige 4 Zimmerwohnung inmitten der idyllischen Natur von Arnoldstein, nähe Villach. Willkommen in Arnoldstein – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt als Erstbezug mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Auf rund 88,19 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien ebenso wie für Paare und schafft ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30,68 m². Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 16,01 m² großen Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Blick auf den BIO-Schwimmteich genießen und in entspannter Atmosphäre verweilen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15,11 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,80 m² lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das mit rund 9,58 m² angenehm dimensionierte Badezimmer bietet ausreichend Platz und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,75 m² der, zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und dem besonderen Ausblick auf den BIO-Schwimmteich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 7.800,- • Separater Eingangsbereich 10m²: € 7.800,- • Externer Gemüßegarten am Teich 15m²: 6.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 460.000,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9602 Arnoldstein
WOHNUNG IM NATURPARADIES DREILÄNDERECK
€ 122.000,-
9602 Arnoldstein / 61,3m² / 3 Zimmer
€ 1.990,21 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell #möbliert
WOHNUNG IM NATURPARADIES DREILÄNDERECK Sie wollen die Natur vor der Haustüre haben? Hier sind sie in wenigen Minuten im Wald. Die Berge laden zum Wandern und Bergsteigen ein! Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im Dreiländereck - Österreich/Italien/Slowenien - und freut sich auf Sie. Senden Sie mir ihre Anfrage zu und erhalten Sie die kompletten Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Lage: Slowenien, Italien und Österreich vor der Haustüre + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit Wohnküche und 2 Schlafzimmer + Möblierung: Wohnung ist komplett möbliert + Parken: KFZ-Stellpatz im Eigentum + Shopping: Billa, Lidl, Penny und Spar in 5 Minuten erreichbar + Umgebung: Berge und Wälder ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 61,30 m² * Kellerabteil: ca. 15,30 m² * Zimmer: Vorraum, Badezimmer, Wohnküche und 2 Schlafzimmer * Badezimmer: mit Dusche und Toilette * Möblierung: voll möbliert * Gebäude: hat 4 Geschosse * Lage: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre * Lift: das Gebäude hat keinen Lift * Heizungsart: Zentralheizung mit Pellets * Baujahr: 1928 * Sanierung der Wohnung: 2018 * Beziehbar: ab 15.06.2027 NUTZUNG DER WOHNUNG - Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz: Ist erlaubt. Die Gemeinde Arnoldstein erhebt für Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Details dazu siehe https://arnoldstein.gv.at/gebuehren-abgaben-tarife/. - Kurzfristige Vermietung (z.B. booking.com, Air Bn B): Ist nicht erlaubt - Langfristige Vermietung: Ist erlaubt VERMIETUNG Die Wohnung ist bis 15.06.2027 vermietet und kann ab diesem Zeitpunkt selber genutzt oder weiter vermietet werden. Die monatlichen Mieteinnahmen, inklusive Betriebskosten und Heizung betragen € 750,- monatlich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. KOSTEN * Kaufpreis Wohnung: € 122.000,- * Kaufpreis KFZ-Stellplatz: € 5.500,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 146,00 (€ 2,38 pro m²) * Reparaturrücklage Wohnung: € 83,58 (€ 1,36 pro m²) * Betriebskosten KFZ-Stellplatz: € 8,24 * Reparaturrücklage KFZ-Stellplatz: € 4,32 * Heizungskosten: je nach tatsächlichem Verbrauch. Derzeit werden € 111,44 monatlich vorgeschrieben. SANIERUNGSKREDIT Für die Errichtung einer Stützmauer und Wiedererrichtung von Lagerräumen wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Kredit aufgenommen. Der auf die Wohnung enfallende Teil betrug ca. € 5.807,-. Der Kredit wurde am 15.9.2024 mit einer Fixverzinsung von 4,125% und einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen. Der Betrag für die Wohnung und den KFZ-Stellplatz beträgt € 82,71 monatlich. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.920,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia im idyllischen Wohndorf in Arnoldstein, in der nähe von Villach. Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen offen gestalteten Wohnbereich. Die rund 15m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in den Vorraum, von dem aus, die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca 13,42 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer mit ca. 6,97 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15,31 m² große Loggia, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim gemütlichen Ausklang des Tages oder beim Entspannen am Wochenende – hier lässt sich die naturnahe Wohnlage besonders genießen. Die Wohnung ist Teil einer ursprünglich als „TWO-IN-ONE“-Maisonettewohnung konzipierten Einheit, bei der zwei eigenständige Wohneinheiten über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Windfang miteinander verbunden sind. Die im Windfang befindliche Treppe führt zur darüberliegenden, separaten Wohneinheit im Dachspitz. Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss wird jedoch separat zum Kauf angeboten und ermöglicht somit den Erwerb einer eigenständigen Wohneinheit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind die Badezimmermöbel, die Küche sowie die Öfen. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Für Naturliebhaber besteht zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 15m² um € 6.800,- zusätzlich zu erwerben. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen gestalten. Folgende Zusatzleistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können optional erworben werden: • Carportabstellplatz: € 16.800,- • Holzkoje: € 1.800,- • Jalousien: € 6.800,- • Separater Eingangsbereich 10m²: € 7.800,- • Externer Gemüßegarten am Teich 15m²: 6.800,- Gesamtkaufpreis inklusive sämtlicher oben angeführter Zusatzleistungen: € 359.800,- Die gesamte Wohnhausanlage wird umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den einzelnen Wohneinheiten elektrische Boiler installiert. Zudem ist die gesamte Wohnhausanlage mit einer modernen Glasfaseranbindung ausgestattet und bietet somit eine leistungsfähige Internetversorgung. Das Wohndorf bietet neben naturnahem Wohnen auch zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Ein zentral gelegener Bio-Schwimmteich sorgt im Sommer für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und kann in den Wintermonaten bei entsprechender Witterung als idyllischer Eislaufplatz genutzt werden. Für die jüngsten Bewohner steht ein eigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Erwachsene und Familien können es sich im überdachten Rondeau mit Grillmöglichkeit gemütlich machen und dort gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn verbringen. Darüber hinaus bietet das Rondeau den benachbarten Biobauern die Möglichkeit, ihre regionalen Produkte direkt vor Ort anzubieten. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über ein durchdachtes Blackout-Konzept und ist damit auch für einen möglichen Stromausfall entsprechend vorbereitet. Ein Kamin ermöglicht den Anschluss eines Tischherdes und stellt damit die grundlegenden Bedürfnisse des Heizens und Kochens sicher. Im Falle eines Blackouts wird zusätzlich ein dieselbetriebenes Notstromaggregat aktiviert. Dieses gewährleistet die Stromversorgung für ausgewählte Grundbedürfnisse, darunter den Kühlschrank, eine Steckdose sowie die Beleuchtung im Wohnbereich. Auch die Wasserversorgung ist unabhängig abgesichert: Ein eigener Trinkwasserbrunnen auf dem Grundstück stellt die Versorgung mit Trinkwasser sicher. In diesem nachhaltigen Wohndorf stehen mehrere Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Ausrichtungen zur Verfügung – so findet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse das passende Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses besonderen Wohnprojekts persönlich. Nähere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen übermitteln wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé zu.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9601 Arnoldstein
€ 72,-
9601 Arnoldstein / 4,7m² / 1 Zimmer
€ 15,32 / m²
Wohnung kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 91,6m² / 3 Zimmer
€ 4.986,90 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DIe gegenständliche Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses Maximilian und gliedert sich wie folgt: 1. Stock Vorraum Gäste-WCAbstellraum Offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküchenzeile Balkon mit Blickrichtung zum Schwimmteich2. Stock Vorraum Zimmer Zimmer Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit Blickrichtung zum Schwimmteich Die gut geschnittene, ansprechende Wohnung wird durch ein Carport, einen KFZ-Stellplatz, einen Einlagerungsraum und eine Holzkoje ergänzt. Allgemeine Projektinformationen1. Architektur und Gestaltung Die Wohnanlage wurde auf einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Grundstück errichtet. Das architektonische Konzept sieht eine dörflich geprägte Gebäudegruppe vor, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Gebäude: Insgesamt wurden neun Wohnhäuser geplant, deren Architektur vorwiegend durch Holz, Stein und Glas geprägt ist. Gestaltung: Die Häuser verbinden eine moderne, funktionale Bauweise mit natürlichen Materialien und einer zurückhaltenden Formensprache. Grünflächen: Großzügige Freiflächen schaffen Abstand zwischen den Gebäuden und tragen zum offenen, naturnahen Erscheinungsbild bei. Gemeinschaftsbereich: Ein zentral gelegener Naturbadeteich bildet den Mittelpunkt der Siedlung und steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.2. Nachhaltigkeit und Energieversorgung Ein wesentliches Merkmal der Dorfsiedlung ist ihr Konzept der Energieautarkie. Die Anlage wurde so geplant, dass die Bewohner auch bei einem großflächigen Stromausfall möglichst unabhängig von der öffentlichen Stromversorgung bleiben können. Zu den vorgesehenen technischen Einrichtungen gehören Photovoltaikanlagen auf den Dächern, Tischherde zum Heizen und Kochen sowie ein zentrales Notstromaggregat. Laut einem Bericht des ORF Kärnten aus dem Juni 2022 sollte damit eine Energieversorgung von bis zu vier Wochen ohne Strom aus dem öffentlichen Netz möglich sein.3. Wohnqualität und dörflicher Charakter Die Dorfsiedlung verbindet die Vorteile einer modernen Wohnanlage mit Elementen des traditionellen Dorflebens. Der Naturbadeteich, die Grünflächen und die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche fördern Begegnungen zwischen den Bewohnern und schaffen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig bietet die Lage in Pöckau ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld. Durch die Nähe zu Arnoldstein und die Verkehrsanbindungen der Region sind auch die umliegenden Orte und die Stadt Villach gut und schnell erreichbar. Die Lage im Kärntner Dreiländereck eröffnet zudem kurze Wege in Richtung Italien und Slowenien.4. Zusammenfassende Beschreibung Die Dorfsiedlung Pöckau ist ein Beispiel für eine zeitgemäße, nachhaltig ausgerichtete Wohnform im ländlichen Raum Kärntens. Sie zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit natürlichen Baustoffen, großzügige Grünflächen und einen zentralen Naturbadeteich aus. Das besondere Augenmerk auf eine möglichst unabhängige Energieversorgung unterscheidet sie von herkömmlichen Wohnanlagen. Insgesamt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen, gemeinschaftliche Freiräume und technische Innovation mit dem dörflichen Charakter der Umgebung. Weitere Objekte in dieser schönen Wohlfühlanlage Alternativ zum gegenständlichen Objekt können wir Ihnen in dieser schönen Anlage auch noch folgende Wohnungen anbieten: FERDINAND - TOP 3 - OG/DG 93M² - 3 - 4 ZIMMER - TISCHHERD - BALKON 17,2 M² - BALKON 6,1 M² € 456.800,00KARL - TOP 8 - 2.OG MAISONETTE 98,5 M² - 4 ZIMMER - TISCHHERD - LOGGIA 19,2 M² - TERRASSE 18 M² € 484.000,00MAXIMILIAN - TOP 2 - OG/DG 91,6M² - 3 - 4 ZIMMER - TISCHHERD - BALKON 17,2 M² - BALKON 6,1 M² € 436.800,00HAUS OTTO EG - TOP 1 101,5M² - 4 ZIMMER - TISCHHERD - TERRASSE 38,5M² - GARTEN CA. 200M² € 488.800,00OTTO - TOP 3 - OG/DG 91,6M² - 3 ZIMMER - TISCHHERD - BALKON 17,2 M² - BALKON 6,1 M² € 430.000,00HAUS RUDOLF - TOP 7b - DS 41,5M² - 1 ZIMMER/STUDIOWOHNUNG - TISCHHERD - BALKON 3,9M² € 211.200,00ZITA - TOP 1 - EG 88,3 M² - 4 ZIMMER - TISCHHERD - TERRASSE 28,1 M² - GARTEN 50M² € 454.200,00HAUS ZITA - TOP 3 73 M² - 3 ZIMMER - TISCHHERD - TERRASSE 19,5M² - GARTEN 70M² € 385.000,00HAUS ZITA - TOP 4 88,2M² - 4 ZIMMER - TISCHHERD - BALKON 16 M² € 460.000,00HAUS ZITA - TOP 7b - DS 41,5M² - 1 ZIMMER/STUDIOWOHNUNG - TISCHHERD - BALKON 3,9M² € 211.200,00ZITA - TOP 8 - 2.OG MAISONETTE 98,5 M² - 4 ZIMMER - TISCHHERD - LOGGIA 19,2 M² - TERRASSE 18 M² € 484.000,00HAUS ZITA TOP 9a 64,6M² - 2 ZIMMER - TISCHHERD - LOGGIA 15,3M² € 359.800,00HAUS ZITA - TOP 9b - DS 41,5M² - 1 ZIMMER/STUDIOWOHNUNG - TISCHHERD - BALKON 3,9M² € 218.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9587 Arnoldstein
Garagenpark mit 12 KW Photovoltaikanlage
€ 680.000,-
9587 Arnoldstein / 1228m²
€ 553,75 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
* Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage * 14 Garagen mit je 25,41 m² * 1 Garage mit 23,30 m² * 1 Garage mit 18,65 m² * 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter * Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche * Lager mit 51,90 m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile * hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung * jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler * Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht * asphaltierte Einfahrt * gute Rendite * weitere Infos anfordern Angeboten um € 680.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 24.480 (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9601 Arnoldstein
Ihr Zuhause zwischen Wald und Bergpanorama
€ 119.000,-
9601 Arnoldstein / 853m²
€ 139,51 / m²
#Baugrund
Hier entsteht Ihr Zuhause mit Bergpanorama: Das ca. 853 m² große, ebene Baugrundstück überzeugt durch seine schöne Aussicht auf Dobratsch und Dreiländereck sowie die unmittelbare Nähe zur Natur, trotz optimaler Anbindung. Highlights: • Ebenes Grundstück mit ca. 853 m² • Traumhafter Blick auf Dobratsch & Dreiländereck • Wald in unmittelbarer Nähe • offene Lage sorgt für großzügige Lichtverhältnisse • Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze; Glasfaser verfügbar • Keine Bauverpflichtung • Sehr gute Anbindung an Villach – regelmäßige Zug- und Busverbindungen im 30-Minuten-Takt • Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in alpiner Umgebung schätzen Ein Grundstück für alle, die Natur, Aussicht und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich zu zeigen – vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten Interessenten, bei Anfragen eine Telefonnummer anzugeben, um eine möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten – mit Bestätigung der Telefonnummer wird zudem die genaue Objektadresse übermittelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 246m² / 6 Zimmer
€ 1.707,32 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1918 bietet mit einem großen Stadl, drei Garagen und mehreren Nebenräumen viel Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wartet auf jemanden mit handwerklichem Geschick, Mut und Freude daran, dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Stadl bietet viel Platz für individuelle Ideen sowie für die Haltung von Tieren. Das wunderschöne, über 2.000 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Ein herrlicher alter Nussbaum spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre vierbeinigen Freunde und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Bei Bedarf können separate Weideflächen in der näheren Umgebung dazugepachtet werden. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, zur Hobbytierhaltung oder zur Selbstversorgung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Vielleicht entsteht hier sogar ein liebevoll geführter Hofladen? Eine besondere Immobilie für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Freiraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9601 Arnoldstein
9601 Arnoldstein / 150m²
€ 5.666,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen in den Karawanken – Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie Inmitten der charakteristischen Landschaft der Karawanken, nahe der italienischen Grenze, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit einem besonderen Anspruch an Architektur, Qualität und Lebensstil. Eine Region, geprägt von ursprünglicher Natur, weitläufigen Landschaften und der besonderen Nähe zu Italien, bietet hier den idealen Rahmen für ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und internationale Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Realisierung schreitet täglich voran. Der exklusive Bungalow mit rund 150 m² Wohnfläche vereint zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Ambiente, in dem sich Eleganz und Wohnlichkeit selbstverständlich begegnen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien. Edles Fischgrätparkett in dunkler Ausführung, ausgewählte Natursteine wie Marmor und Granit sowie eine offen gestaltete Designküche verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich individuelle Note. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die natürliche Umgebung Teil des Wohngefühls werden. Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Raum für Privatsphäre und persönlichen Rückzug. Eine Doppelgarage, ein eigener Pool sowie ein rund 750 m² großes Gartengrundstück ergänzen das Wohnkonzept. Das vollständig eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie und schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Modernste Haustechnik. Nachhaltiger Komfort. Durchdachte Qualität. Auch technisch entspricht das Projekt modernen Ansprüchen an energieeffizientes und komfortables Wohnen. Innovative Lösungen werden dezent integriert und sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine komfortable Steuerung des täglichen Lebens: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Intelligentes Smart-Home-System zur zentralen Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen Intelligente Raumsteuerung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführungsstandards Die Verbindung aus sorgfältig ausgewählten Materialien, moderner Technologie und einer klaren architektonischen Gestaltung schafft ein Wohnumfeld, das nicht kurzlebigen Trends folgt, sondern auf Beständigkeit und langfristige Qualität ausgerichtet ist. Auch die Lage bietet besondere Vorzüge. Die Nähe zu Italien, die vielfältigen Möglichkeiten der umliegenden Berg- und Naturlandschaft sowie die gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Freizeit- und Erholungsangebote machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein Ort für Menschen, die international denken, berufliche Flexibilität schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Ursprünglichkeit einer besonderen Region genießen möchten. Ein Zuhause ist mehr als Architektur. Es ist die Art, wie man leben möchte. Ein Ort, an dem modernes Design auf natürliche Materialien trifft, an dem Privatsphäre und Komfort selbstverständlich sind und an dem die Landschaft der Karawanken den passenden Rahmen für ein entspanntes Lebensgefühl bildet. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. Für Menschen, die das Besondere schätzen, ohne es in den Vordergrund stellen zu müssen. Ein Neubau mit Charakter. Ein Lebensraum mit Qualität. Ein Zuhause, das bleibt.... [Mehr]
