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#Einfamilienhaus

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Baugrund

Zum exklusiven Verkauf gelangen zwei Baugrundstücke in idyllischer Lage im mittleren Burgenland Widmung: Bauland-Wohngebiet GST-Nr 1840 über 530 m²GST-Nr 1873 über 7.274 m²GESAMT 7.804 m²Diese Grundstücke liegen direkt an der B 55 in der Gemeinde Bubendorf, ein Ortsteil der Gemeinde PILGERSDORF. Pilgersdorf liegt am Zöbernbach zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus. Diese Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung, umgeben von Rad- und Wanderwegen. Somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau

Das zum Verkauf stehende Haus samt Wirtschaftsgebäuden befindet sich in 7473 Hannersdorf, Hannersdorf 134, im idyllischen Burgenland. Die Immobilie ist bereits mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen und verfügt über neue Fenster sowie ein modernes Kaltdach. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, was die Grundvoraussetzungen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort schafft. Das Gebäude wurde teilweise saniert und wartet nun auf die Fertigstellung durch den neuen Eigentümer. Diese Situation eröffnet die Möglichkeit, den Innenraum ganz nach individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die flexiblen Räumlichkeiten bieten Raum für großzügiges Wohnen, Hobbys oder auch die Unterbringung von Fahrzeugen - vielfältige Nutzungsoptionen stehen zur Verfügung. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohlfühlort weiterentwickeln. Die solide Grundstruktur ist bereits geschaffen, wodurch der weiteren Ausgestaltung der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Grundstücks- und Gebäudefläche Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.100 m². Die Wohn- und Nutzfläche, bestehend aus dem Haus und den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden, umfasst ca. 300 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, wo sich die Schönheit der Natur mit der Tiefe der Geschichte und dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Eingebettet im Herzen des Naturparks Südsteiermark, im charmanten Ortsteil Flamberg von St.Nikolai im Sausal, thront dieses einzigartige Anwesen wie ein stilles Gedicht über den Weinbergen. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern auch Herz, Seele und Vision. Ein Lebensgefühl auf über 1 Hektar Grund. Mit rund 9.000 m² Grundfläche, davon 6.243 m² eigener Weingarten und Wiesen, atmet dieses Anwesen den Geist der Südsteiermark. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz persönlicher Rückzugsort, umgeben von sanften Hügeln, duftenden Wiesen und dem sanften Glanz reifer Trauben. Das Wohnhaus – Geborgenheit trifft Großzügigkeit. Das Wohnhaus mit rund 377 m² Wohnfläche vereint steirische Gemütlichkeit mit architektonischer Raffinesse. Errichtet zwischen 1981 und 1985 und sensibel verbunden mit dem historischen Altbestand, entsteht ein u-förmiges Ensemble mit Arkadengang, das den uneinsehbaren Innenhof in eine private Oase verwandelt – ein Platz der Ruhe, Wärme und Inspiration. Der Mittelpunkt: eine große, authentische Wohnküche mit gesetztem Ofen der Ort, an dem Geschichten erzählt und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Kaminzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Weitblick, ein separates Büro sowie charmante Rückzugsorte im Obergeschoss, das vollständig dem privaten Wohnen gewidmet ist, machen dieses Haus zum perfekten Ort für große Familien – oder große Ideen. Kellerträume & Weinvisionen. Der großzügige Keller mit 184 m² ist mehr als nur Stauraum: er lädt ein zum Träumen, Planen und Verwirklichen. Ob für private Events, Weinverkostungen oder als kleine Manufaktur für den eigenen Wein – hier ist Raum für Leidenschaft. Das Anwesen erzählt von gelebter Weinkultur: einst wurde hier der eigene Wein gekeltert. Und der Duft des Vergangenen liegt noch heute in der Luft. Das alte Bauernhaus – Charakter und Charme. Der erhaltene, sanierte Altbestand beherbergt eine 64 m² große Werkstatt/Atelier, eine Sommerküche, ein Auszugsstüberl und den stilvollen Weinkeller – ideal als Präsentationsraum, Seminarort oder Kunstrefugium. Hier trifft Tradition auf kreative Entfaltung. Ein Platz für Visionäre, Genießer, Freigeister. Ob als private Residenz, Rückzugsort für Kreative, Generationenanwesen oder exklusiver Seminar- und Genussort – diese Liegenschaft bietet unendliches Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der unverbaubare Ausblick, die geschützte Hofstruktur, die Mischung aus Alt und Neu, die Weite des Grundstücks und nicht zuletzt der eigene Wein machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Südsteiermark. Details auf einen Blick: Grundstück: ca. 9.000 m² – davon 2.765 m² Dorfgebiet , 6.243 m² Freiland Wohnfläche: ca. 377 m² | Kellerfläche: ca. 184 m² Atelier/Werkstatt im Altbau: ca. 64 m² + Nebenräume, Lager, Sommerküche, Weinkeller Beheizung: Öl-Zentralheizung + Luftwärmepumpe Aktive Weingartenverpachtung (Pachtvertrag vorhanden) Fünf Ideen, wie Sie diesen Ort zum Leben und Arbeiten erwecken können: Exklusive Eventlocation: Der idyllische Arkadenhof, der stilvolle Weinkeller und die weitläufigen Außenflächen bieten die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Firmenfeiern oder kulturelle Veranstaltungen – romantisch, privat und unvergesslich. Seminar- und Retreatzentrum: Ob Yoga-Retreat, Kreativseminar oder Führungskräftetraining – die inspirierende Umgebung, kombiniert mit flexibel nutzbaren Räumen im Altbestand, schafft einen idealen Rahmen für Lernen, Achtsamkeit und persönliche Entwicklung. Wein & Genuss erlebbar machen: Vom eigenen Weingarten bis zum historischen Weinkeller – nutzen Sie das Anwesen als Boutique-Weingut, Verkostungszentrum oder für Genussseminare, wie etwa "Wein & Käse", Gin-Workshops oder regionale Kulinarik-Erlebnisse. Firmenresidenz oder "Workation"-Domizil: Für Unternehmen, die ihren Teams neue Perspektiven eröffnen wollen – dieses Haus kann zur kreativen Firmenresidenz werden, ideal für projektbezogene Rückzugsphasen, Innovations-Workshops oder als stilvoller Ort für Mitarbeiterferien. Galerie, Atelier & Kulturraum: Das charmante Atelier im Altbestand lässt sich in eine Galerie, einen Ausstellungsraum oder ein Zentrum für Kunsthandwerk verwandeln. Hier können Kunst, Handwerk und Kultur auf einzigartige Weise gelebt und präsentiert werden. Ein Ort, der inspiriert. Eine Immobilie mit Herz. Und ein Lebenskonzept, das auf Sie wartet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wulkaprodersdorf, Burgenland! Dieses nette Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 100 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von € 241.000 Euro erhalten Sie ein gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Das Haus verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. So genießen Sie jederzeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Gäste. Die Lage in Wulkaprodersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern! Objektbeschreibung: Gut gepflegtes Einfamilienhaus mit lieblichen Garten zu verkaufen. Folgende Raumaufstellung: 1.) 1 Vorzimmer2.) 2 Kinderzimmer3.) 1 Schlafzimmer4.) 1 Küche5.) 1 Abstellzimmer klein6.) 1 Bad mit Wanne und Dusche ud Wc7.) 1 Wc extra8.) 1 Wintergarten9.) 1 Einfahrts- Garage10.) 1 Kellerabgang - teilunterkellert11.) 1 Schuppen offen Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mittels Gas. Preis und Detailinformatio - Einziehen nach Absprache. Markierte Wege mit einer flachen Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein nettes Einfamilienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen das Haus zeigen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Gewerbepark Donnerskirchen kommt eine Werbefläche auf einem Werbeturm direkt an der Burgenland Straße zur Vermietung. Die Werbefläche ist perfekt von der Straße sichtbar und umfasst knapp 10m2 Fläche. Auf den Allgemeinflächen sind Sanitäranlagen vorhanden, welche mitbenutzt werden können. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See und Verbindungsstraße nach Eisenstadt - eignen sich die Flächen für diverseste Firmen- bzw. Werbeangebote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min Eisenstadt - ca. 10 min Neusiedler See - ca. 15 min Neusiedl am See - ca. 23 min Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Werbefläche belaufen sich auf kostengünstige Netto 199, €/Monat! Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, € Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht. Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <2.400m Kinder & Schulen Schule <2.050m Kindergarten <7.525m Höhere Schule <9.100m Universität <9.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <5.550m Sonstige Bank <2.550m Geldautomat <2.550m Post <4.775m Polizei <3.200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im Gewerbepark Donnerskirchen kommt eine Werbefläche auf einem Werbeturm direkt an der Burgenland Straße zur Vermietung. Die Werbefläche ist perfekt von der Straße sichtbar und umfasst knapp 10m2 Fläche. Auf den Allgemeinflächen sind Sanitäranlagen vorhanden, welche mitbenutzt werden können. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See und Verbindungsstraße nach Eisenstadt - eignen sich die Flächen für diverseste Firmen- bzw. Werbeangebote. Lage: Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften: * Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min * Eisenstadt - ca. 10 min * Neusiedler See - ca. 15 min * Neusiedl am See - ca. 23 min * Wien - ca. 40 min In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen. Kosten: Die Kosten für die Werbefläche belaufen sich auf kostengünstige Netto 199, €/Monat! _Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig: _ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 350, € Netto zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht. Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details zu den verfügbaren Einheiten genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen.+ + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Im Haus selbst befindet sich eine BILLA, BIPA - Filiale, Schnitzelpalast, ein Friseur, ein Nagelstudio, etc. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Erreichbarkeit und Nahversorgung - sowohl für Mitarbeit: innen als auch für Kund: innen ein klarer Vorteil. In der Liegenschaft befinden sich im Erdgeschoss Geschäftsflächen-Einheiten zwischen ca. 69 m² und ca. 181 m², Aufstellung der verfügbaren Verkaufsflächen - siehe weiter unten. Große Schaufenster sorgen für eine hervorragende Präsentation und Sichtbarkeit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für GESCHÄFTSBETRIEBE bieten. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet (nach Vereinbarung), mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits Neugründungen: werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) Büronutzung, Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich, Gastronomie, Friseur, Nagelstudio, Supermarkt, Arzt, Praxen: werden ausgeschlossen Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten MV Vergebührung Ausstattung: GL ca. 90,21 m² (Nutzung, vormals Fahrschule): aktuell unsaniert eigener Straßenzugangeingerichtete Teeküchedzt. Eingangsbereich und 2 Räume (1 davon unbelichtet - auch als Lager möglich) tlw. flexible Raumteilung Kühlung via Splitgeräte Fliesenbodenbarrierefrei Gesamtmiete: € 1.644,35 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 4.933,05 bis € 9.866,10) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.933,05)+ + + + + + + + + + + + + + + vermietet - GL ca. 181,06 m² (Nutzung, vormals Spielwarengeschäft): Gesamtanmietung bevorzugtaktuell unsaniert (2 Einheiten dzt. verbunden: ca. 69,20 m² und ca. 111,86 m²) eigener Straßenzugang und 2 weitere separate Eingänge (Passage und Innenhof) Teeküchenanschlüsse vorhandentlw. flexible Raumteilunggetrennte Sanitäreinheitenhell durch die großzügigen Fensterfronten RH ca. 3 mkeine Kühlungbarrierefrei Gesamtmiete: € 3.300,36 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 9.901,08 bis € 19.802,16) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.901,08)+ + + + + + + + + + + + + + + die beiden dzt. nur durch eine Innentür, verbundenen Einheiten (ca. 181,06 m³) könnten geteilt werden: vermietet - GL ca. 69,20 m²: wird aktuell nicht separat vergebenaktuell unsanierteigener Straßenzugang Teeküchenanschlüsse vorhandentlw. flexible Raumteilung Sanitäreinheithell durch die großzügigen Fensterfronten RH ca. 3 mkeine Kühlungbarrierefrei Gesamtmiete: € 1.261,38 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 3.784,14 bis € 7.568,28) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.784,14)+ + + + + + + + + + + + + + + vermietet - GL ca. 111,86 m²: aktuell unsaniert2 eigene Zugänge über Passage und Innenhof Teeküchenanschlüsse vorhandentlw. flexible Raumteilung Sanitäreinheithell durch die großzügigen Fensterfronten RH ca. 3 m keine Kühlungbarrierefrei Gesamtmiete: € 2.038,98 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 6.116,94 bis € 12.233,88) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.116,94) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt, sowie um genaue Informationen zum gewünschten Nutzungskonzept. Wir dürfen Interessenten höflich ersuchen, untenstehende Details zu den verfügbaren Einheiten genau durchzulesen und bitten weiters um Verständnis, dass wir keine Begehungen durchführen können, wenn uns keine ausreichenden Informationen vorliegen. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Im Haus selbst befindet sich eine BILLA, BIPA - Filiale, Schnitzelpalast, ein Friseur, ein Nagelstudio, etc. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Erreichbarkeit und Nahversorgung - sowohl für Mitarbeit: innen als auch für Kund: innen ein klarer Vorteil. In der Liegenschaft befinden sich im Erdgeschoss Geschäftsflächen-Einheiten zwischen ca. 69 m² und ca. 181 m², Aufstellung der verfügbaren Verkaufsflächen - siehe weiter unten. Große Schaufenster sorgen für eine hervorragende Präsentation und Sichtbarkeit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für GESCHÄFTSBETRIEBE bieten. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietvertragslaufzeit: befristet (nach Vereinbarung), mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits * Neugründungen: werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein sicheres Konzept dahinter steht) * Büronutzung, Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich, Gastronomie, Friseur, Nagelstudio, Supermarkt, Arzt, Praxen: werden ausgeschlossen * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * MV Vergebührung Ausstattung: GL ca. 90,21 m² (Nutzung, vormals Fahrschule): * aktuell unsaniert * eigener Straßenzugang * eingerichtete Teeküche * dzt. Eingangsbereich und 2 Räume (1 davon unbelichtet - auch als Lager möglich) * tlw. flexible Raumteilung * Kühlung via Splitgeräte * Fliesenboden * barrierefrei * Gesamtmiete: € 1.644,35 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 4.933,05 bis € 9.866,10) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.933,05) + + + + + + + + + + + + + + + _vermietet - GL ca. 181,06 m² (Nutzung, vormals Spielwarengeschäft): Gesamtanmietung bevorzugt_ * _aktuell unsaniert (2 Einheiten dzt. verbunden: ca. 69,20 m² und ca. 111,86 m²) _ * _eigener Straßenzugang und 2 weitere separate Eingänge (Passage und Innenhof) _ * _Teeküchenanschlüsse vorhanden_ * _tlw. flexible Raumteilung_ * _getrennte Sanitäreinheiten_ * _hell durch die großzügigen Fensterfronten_ * _RH ca. 3 m_ * _keine Kühlung_ * _barrierefrei_ * _Gesamtmiete: € 3.300,36 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) _ * _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 9.901,08 bis € 19.802,16) _ * _Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.901,08) _ _+ + + + + + + + + + + + + + + _ _die beiden dzt. nur durch eine Innentür, verbundenen Einheiten (ca. 181,06 m³) könnten geteilt werden: _ _vermietet - GL ca. 69,20 m²: wird aktuell nicht separat vergeben_ * _aktuell unsaniert_ * _eigener Straßenzugang _ * _Teeküchenanschlüsse vorhanden_ * _tlw. flexible Raumteilung_ * _Sanitäreinheit_ * _hell durch die großzügigen Fensterfronten_ * _RH ca. 3 m_ * _keine Kühlung_ * _barrierefrei_ * _Gesamtmiete: € 1.261,38 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) _ * _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 3.784,14 bis € 7.568,28) _ * _Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.784,14) _ _+ + + + + + + + + + + + + + + _ _vermietet - GL ca. 111,86 m²: _ * _aktuell unsaniert_ * _2 eigene Zugänge über Passage und Innenhof _ * _Teeküchenanschlüsse vorhanden_ * _tlw. flexible Raumteilung_ * _Sanitäreinheit_ * _hell durch die großzügigen Fensterfronten_ * _RH ca. 3 m _ * _keine Kühlung_ * _barrierefrei_ * _Gesamtmiete: € 2.038,98 inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) _ * _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 6.116,94 bis € 12.233,88) _ * _Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.116,94) _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20 Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. GL EG GL/6A: 90,21 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ gekühlt GL/8: 69,2 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. GL/8-9: 181,06 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ derzeit verbunden (ca. 69 + ca. 111 m²) +++ reserviert GL/9: 111,86 m² 12,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Im Haus selbst befindet sich eine BILLA, BIPA - Filiale, Schnitzelpalast, ein Friseur, etc. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Erreichbarkeit und Nahversorgung - sowohl für Mitarbeit: innen als auch für Kund: innen ein klarer Vorteil. Das Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst 4 separat nutzbare Räume, Nebenräumen und eignet sich auch bestens für Start Up Unternehmen oder Dienstleister, die eine gute erreichbare, moderne und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits Gesamtmiete brutto: € 2.059,55/Monat Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (€ 6.178,65 bis € 12.357,30) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.178,65) MV Vergebührung Ausstattung: unsaniert * 4 Räume und Nebenräume * Fensterbank-Kabelkanäle * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitäreinheiten * Teeküchenanschlüsse müssen hergestellt werden (Vereinbarung mit dem Vermieter) * Fernwärme * Kühlung via Splitgeräte * Personenlift * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20 Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. STIEGE 1A 2. Etage B06: 134,4 m² 10,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Im Erdgeschoss des Neubauhauses, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, in der Nähe befinden sich einige Restaurants. Im Haus selbst befindet sich eine BILLA, BIPA - Filiale, Schnitzelpalast, ein Friseur, etc. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Erreichbarkeit und Nahversorgung - sowohl für Mitarbeit: innen als auch für Kund: innen ein klarer Vorteil. Das Bürofläche im 2. Obergeschoss umfasst 4 separat nutzbare Räume, Nebenräumen und eignet sich auch bestens für Start Up Unternehmen oder Dienstleister, die eine gute erreichbare, moderne und zugleich funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits Gesamtmiete brutto: € 2.059,55/Monat Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität (€ 6.178,65 bis € 12.357,30) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.178,65) MV Vergebührung Ausstattung: unsaniert * 4 Räume und Nebenräume * Fensterbank-Kabelkanäle * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitäreinheiten * Teeküchenanschlüsse müssen hergestellt werden (Vereinbarung mit dem Vermieter) * Fernwärme * Kühlung via Splitgeräte * Personenlift * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 37,90kWh/m².a Stellplätze: PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß: Einfahrt: Würtzlerstraße 20 Verkehrsanbindung: U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus, PKW: Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23); Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]